各位觉得北京卖房移民靠谱吗_百度知道
各位觉得北京卖房移民靠谱吗
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个人觉得不靠谱。如果你有能力不用卖房就可以移民，那就移。但是如果必须先卖了房才能移民，那真得劝你三思！如果你在北京生活过，既使你移民到美国这样的国家，你也有可能会后悔。如果你在北京还有“老窝”，后悔了也不妨碍你回来，或者两边跑、享受两地的好处。如果你把北京的房子卖了，你就回不来了，因为你不太可能再买得起你卖出去的房子。加拿大的某移民社交网站上有一个贴子，发贴的人（移民到加拿大的新移民）说他的洋人邻居到中国旅游了十几天，回到加拿大后对中国大加赞赏，并且问这个发贴的人：中国比加拿大好多了，你为什么要留在这里呢？这个贴子迅速成为热贴，引来热议。很多人都哀叹：国内的房子都买了，想回也回不去了……
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如果可以重新选择，他不会选择移民加拿大。一些从国内小城市来的新移民，因为移民前工资才3000元-4000元，对体力工作的接受度较高。但对周建这样在国内每月挣4万元的人来说，跨过这道心理门槛就难多了。在超低利率的刺激下，近五年来多伦多的房价上涨了70%以上，但涨幅比起北京显然是“小巫见大巫”。周建无论如何也没料到，经过去年和今春的两轮狂飙后，他卖掉的位于北京旧宫的二手房，市价已接近55000元/平方米，比他出售时翻了三倍。“来了这么多年，就做了两件事，生娃和离婚。”周建坐在多伦多北约克一栋略显陈旧的房子里，斜阳透过百叶窗，给原本并不明亮的客厅染了些许淡淡的光。周建点燃了一支烟，烟雾逐渐弥漫开来，他的脸在黄昏中越来越黯淡。周建说，如果可以重新选择，他不会移民加拿大。如果当初没有移民，周建不会辞去月薪近4万元的工作，不会生二胎，不会卖掉北京的房子。更重要的是，他不会在30多岁时就离婚，也不会一步步从中产阶层滑落。然而，生命是一场无法回放的绝版电影。蓦然回首，一个个镜头从光影中渐次掠过，却再也回不到当初。移民移民那一年，周建31岁。尽管才30出头，周建已经早早地跻身中产阶层。大学毕业后，他一直在北京做医药销售经理，出国前最差的时候一个月也能赚4万元。2006年，北京的房价还很便宜，周建和妻子先后买了两套房：一套位于市区，另一套位于南四环和南五环之间的旧宫。周建坦言，自己当时的自信心爆棚。弟弟缺钱时，他经常一给就是上万元。那时他绝对没想到，有朝一日需要弟弟来接济自己。周建和妻子偶尔也有摩擦，但互相忍让下就过去了。然而，移民改变了一切。为什么要移民？无非是为了孩子的教育，为了更清洁的环境、更安全的食品以及更好的保障。如果还有别的原因，可能还出于人对另一种生活方式固有的好奇心。2007年夏天，周建和妻子辞去工作，举家迁往加拿大。他们选择在多伦多落脚，因为“听说这里的工作机会比温哥华多”。事实上，有一半以上的新移民都做出和周建相同的选择。最初的新鲜劲儿过了之后，恼人的现实开始浮出水面：到哪去找工作？继续从事医药销售是不可能了，周建试图找份能坐在办公室里的工作。通过各种渠道找了整整半年，却没有一家公司愿意给他offer，无奈之下，周建去了一家搬家公司去卖体力。但是，仅仅两个月，周建就不干了。当搬家工人很辛苦，一个月仅收入1600加元，按当时的汇率能换大约1万元人民币。一些从国内小城市来的新移民，因为移民前工资才3000元-4000元，对体力工作的接受度较高。但对周建这样在国内每月挣4万元的人来说，跨过这道心理门槛就难多了。人生归零，周建找不到自己的定位，被巨大的心理落差包围。他开始待在家里，逐渐把自己封闭起来。离婚周建想回国，但妻子坚决不同意。而且孩子喜欢加拿大，也不愿回去。时间在矛盾和犹豫中一点点流走了。对于周建而言，回国发展越来越像一场遥远的梦。“回去，还怎么回去？原来的客户资源都丢了。”周建的妻子，经过一年的培训后找到一份月薪3000多加元的专业工作，但这并没有让周建高兴起来，反而增添了他的苦闷。在国内，他比妻子挣得多得多，但出国后却要靠妻子赚钱养家，两人的位置完全倒了过来。周建的话越来越少，和妻子之间的裂痕越来越深。即使妻子因为难以和他沟通而大吵大闹，他也不怎么说话。他得了严重的抑郁症。周建天天被绝望和痛苦折磨着，他无法再面对妻子，一次次要求离婚。妻子不想离，用眼泪，用各种办法试图挽留这段婚姻，双方都筋疲力尽。两人最终分道扬镳是在2011年春天。4月是最残忍的季节，周建眼中的加拿大没有一点色彩。卖房离婚后，周建回了趟北京，卖掉了市区的那套两居室，把钱换成加元汇给前妻。前妻用这笔钱在多伦多购置了一套公寓，带着大儿子住在那里，婚姻破碎的打击曾一度令她痛不欲生。还剩下北京旧宫的房子，这是离婚后周建唯一的资产和仅有的家底。提到这套房子，周建落寞的神情掺杂了些许安慰：“房子挺大的，有130多平方米。”然而，周建对2012年做的一个决定后悔不已。那一年，周建的抑郁症好了一些，他决定在多伦多做点事。考察了几个小生意后，他将目标瞄准在小型洗衣店。为了给洗衣店筹措资金，周建别无他路，只能选择卖掉北京旧宫的房子。房子最终的出手价在每平方米18000元左右，相比当初购买时的每平方米5000多元，已经涨了不少。将卖房所得的200多万元人民币现金换成加元后，周建也考虑过在多伦多买个房子住。但横亘在他面前的现实很冷酷：如果买房子，就没钱开洗衣店；如果开洗衣店，就没钱买房子。周建最终决定接手一家洗衣店。经过一段时间经营，这家洗衣店每月的纯利稳定在几千加元，足够养活他自己和小儿子，却攒不下更多的钱去置业。在超低利率的刺激下，近五年来多伦多的房价上涨了70%以上，但涨幅比起北京显然是“小巫见大巫”。在超低利率的刺激下，近五年来多伦多的房价上涨了70%以上，但涨幅比起北京显然是“小巫见大巫”。周建无论如何也没料到，经过去年和今春的两轮狂飙后，他卖掉的北京旧宫的二手房。“损失了500多万元。”周建叹了口气。这500多万元人民币，如果按近期的汇率换算成加元，约合100万加元左右。这些钱，周建在加拿大要工作几十年才能攒够。年逾不惑的周建，目前仍在多伦多租房住。他说，他在多伦多度过的每个冬天，都格外寒冷。
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这要看房子周边的各种配套如何，确定将来的升值空间。比如学区，公园，交通以及其它的公共设施等。朝阳海淀西城都不错。
如果您现在不用考虑资金方面的问题的话,就交通和未来的升值空间来说,朝阳区朝阳公园东是蕞好的位置,他的未来规划以及城市公园的效应,未来绝对是富人必争之地,升值空间可想而知。
个人意见大兴,据说第二机场落户
建议是丰台，升值的潜力很大
海淀西边北边都有,尤其北面,能从2环外一直到5环,购物环境和配套设施都比较好,而且海淀大学比较多,最早的八大院校都在海淀。我的个人意见是海淀好,因为海淀建的晚点,你找个你自己觉得交通方便,相对又便宜的位置就可以了。如果不计距离的话,海淀山后倒是有些房子还行如新新小镇等就是上班路太远了.
根据您个人的承受能力和买房子的预算。北四环到北五环相对其他的位置可能价格稍微高点。但是周边比较成熟。建议您在北5环附近买
开发区、秦皇岛的未来发现方向是开发区、但是开发区的房价也相对高些、望五星采纳
燕郊出门的中学有八中、实验中学和二中，小区主要有阳光小区、百花家园、燕宁小区、燕京航城等，现在买一手房带户口，二手房都不带，北京的公积金在这用不了
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欧洲购房，你以为买的只是房子吗？
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近几年欧洲移民热度愈加升温。各界人士纷纷晋身欧洲，给移民投资带来了一个重要讯号，即欧洲市场非常具有投资的潜力和升值空间！
众所周知，国内人士对于房产有非常特殊的感情，房产就意味着资产，意味着财富，意味着温暖的家庭亲情。因此，“房产投资移民”吸引了众多热衷购房和炒房的国人眼球。
欧洲在经历金融危机后房产正处低谷，投资回报超乎想象。如今欧洲经济，尤其是一些传统的欧洲发达国家经济缓慢复苏，让我们也看到很多房产投资的大好机会。
购房移民政策造就欧洲移民新局势
所谓“购房移民”，就是通过购买一定金额的本国房产，从而获得本国移民身份的移民政策。欧洲，一直以来因其环境优美、生活舒适、社会福利优渥为国内投资人士所喜爱。而购房移民政策亦是有着申请审理简单便捷、周期短、投资门槛低等的优势，被称为欧洲移民性价比之最备受青睐，吸引了无数投资者前往，中国投资者更是欧洲购房移民的主力。西班牙、、希腊、意大利、凭借“购房移民”政策，在一片低迷的大欧洲中脱颖而出。
在“购房移民”政策的推动下，最为明显的是西班牙的经济，以惊人的速度复苏，如今西班牙的经济已恢复至接近08年经济危机前的水平。而西班牙也成为了近几年投资移民人数最多的欧洲国家。
而相对经济较弱的希腊，通过实施“25万欧购房移民”，打造了欧洲最便宜的购房移民政策，希腊凭借其独特的自然、人文风光以及悠久的历史文化也吸引了大批投资人，在购房移民政策的推动下，如今的希腊经济也开始逐渐上升。
葡萄牙的购房移民政策是和西班牙的政策最相似的，但西班牙决定“三代移民”却是在看见葡萄牙实施“三代移民”后才开始的。在西班牙成为欧洲最受欢迎的国家之前，葡萄牙一直占据着这个位置。目前也一直保持着欧洲第二大移民国。
自葡萄牙推出“ 黄金居留计划”， 塞浦路斯推出购房移民政策，希腊推出“居留许可计划”以来，其火爆程度一度令“欧洲购房移民”成为网络热词。作为“购房移民”项目的表率，这些欧洲国家法律明确、程序清晰，政府也在政策及审批流程等方面都给予了极大的支持，安全度和申请速度相较于老牌移民国家要更具优势。
获取申根身份，子女教育、商务便利等多方利好
除了房产投资获回报之外，大多数家庭也非常看重其他回报。欧洲作为经济最发达地区，经济一体化的逐步深化又促进了该地区经济的进一步繁荣。28个欧盟成员国逐渐凝聚在一起，抵抗，促进着各国的经济发展。
与此同时，根据申根公约，欧洲26个国家取消相互边境检查，使得持有申根国合法身份者，可在申根成员国内自由移动，享受在任意申根国内读书、经商、医疗、福利等便利。
对于投资人来说，子女受教育的问题一直是关注的焦点。欧洲有着世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出，比如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理等。移民欧洲后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。求学期间，学生享有非常大的优势，以牛津大学为例，国际生的学费一般是欧盟学生的3倍。
并且更多投资人想带父母出去一起生活，却受到移民法的限制，比如美国、加拿大都明确表示，不可以带父母一起移民。而欧洲移民国是世界上为数不多的明确允许可以带父母一起移民的国家，“毕竟中国人的传统想法都希望父母和子女一起生活，可以让辛劳一生的父母子孙绕膝，安享晚年。值得一提的是，葡萄牙新移民法案规定，投资者可携带配偶、未成年子女，连同父母及配偶父母也可一起申请。
当前人民币升值、欧元贬值，让投资人的实际投资省下将近20%。因此投资人综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等因素，选择欧洲置业移民可以说是最具性价比的选择。
侨外精选海外房产：
葡萄牙：里斯本高岗贸易区商铺
投资价值：6.1%年收益+包租+包回购
高港贸易区商铺是目前侨外独家推出的精品项目，位于葡萄牙最热门的投资区域——里斯本大区，区位优势明显。项目享受葡萄牙政府给予的减免20%的优惠政策，实际投资40万欧元就可以移民，而且投资者购入该商铺后5年内包租，5年后开发商包回购，投资回报高达6.1%。
西班牙：巴塞罗那黄金商铺
投资价值：带10年租约+6.3%年收益
商铺座落于巴塞罗那本地区，繁华街道街角处，邻近著名的圣家族大教堂，周边交通便利，客流量大，治安良好，非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚，大面积落地窗，视野开阔，用餐环境轻松愉快。经营稳定，10年超长租期，年收益高达6.3%。
希腊：雅典市中心酒店式公寓
投资价值：15万欧拿身份，包租返收益
低价投资移民项目，投资人仅需投资15万欧，开发商补贴10万欧，即可移民希腊。投资前7年由运营方进行经营，第8年起可获得酒店房间经营收益分红。酒店将由希腊著名的酒店管理公司Hotel Brain 参与运营管理。Hotel Brain曾多次被CNBC、 BLOOMBER 、CNN 、BBC等世界媒体报道，为世界各地160多家酒店提供管理运营服务，连续两年获得被誉为世界旅游奥斯卡的“欧洲酒店管理领先企业奖”。
塞浦路斯：敏睿斯山庄独栋别墅
投资价值：30万欧拿绿卡，200万欧拿护照
可以实现人民币境内直接购房的方式，免除“蚂蚁搬家”的换汇麻烦；房产出租收益率也均高于国内。实现“应对CRS”、获取海外身份以及海外资产配置，一举多得。
意大利：米兰二环～三环附近带租约超精美公寓，
投资价值：年净收益率5%+5年包租
距离地铁站步行约6分钟，两室一厅，一卫一厨，售价23万欧元。
德国：柏林K55米特精装公寓
投资价值：低总价可贷款，免税，包租5年
项目位于柏林黄金地段，交通便利，区域内知名跨国企业众多，房屋租售市场火热，适宜投资。户型：一居至三居，永久产权，售价约18-46万，可享受专项贷款。持有10年后出售，还可免缴利得税。
澳大利亚：Central Park—中央公园
投资价值：CBD商圈，价格强势租金稳定
Central Park位于悉尼市中心附近的Chippendale区，占地6公顷，位于悉尼的南大门，为悉尼市中心地标建筑。占据市中心优越地段，临近悉尼交通枢纽中央火车站；步行3分钟可到繁华的Broadway购物中心，那里有悉尼最好的餐厅，音像店和书店及时尚品牌店；项目旁边就是UTS悉尼科技大学和悉尼大学；靠近CBD中央商务区以及大学；价格强势，租金稳定，备受投资者青睐。
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