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关于房屋空间面积算不算总房面积的问题
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空间面积的概念有点空！房子的建筑面积=实用面积+公摊面积。测绘法则有相当多的约定，空间面积信息太空泛了。
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小心被坑了 房屋面积要这样算！
小心被坑了 房屋面积要这样算
买过房的人可能都有这样的经历：产权面积、建筑面积、公摊面积、使用面积、墙体面积等等这些面积词在你眼前飞，你却不能理解这些词到底指什么。很多开发商也借此浑水摸鱼，玩弄概念，打出非常诱人的各种赠送面积口号，等房子真正到手之后，才发现完全不是讲的那样，后吃亏的都是购房者。那么，房屋面积到底应该怎么算？认准以下几个概念、两个公式准没错。&&建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积&&套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积&&一、套内使用面积&&包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不嵌在墙体内的内部烟囱、通风道、管道井；内墙面装饰厚度。&&二、套内墙体面积&&所有与公共空间和其他套的共有墙按一半计入；维护或承重墙体或其他承重支撑体按一半计入；套内自由墙体按水平投影面积全部计入。&&三、套内阳台面积&&按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。&&四、房屋共有建筑面积（即公摊）&&各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。&&另外，大家比较关注的房产证上登记的产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种，根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。&&搞清楚房屋面积，就可以安心购房了。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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房屋面积，也称房屋建筑面积，简单来说就是指每户（套）内全部可供使用的空间面积。房屋面积有多种分法和分类，包括使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积、台内建筑面积等，因此房屋建筑面积计算规则也有不同。房屋面积怎么算，要根据要测量的内容具体来进行，不是随便将所有看到的面积加在就算是整套房屋建筑面积。房子面积怎么算，要看看接下来的详细介绍和分析。
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购房者购房中最为头疼的问题之一就是房屋面积的计算，各种房屋类型，各种计算方式都让人越来越糊涂，到底房屋面积是如何计算的，房屋面积的计算方式是什么？
莱茵体育公告显示，拟以合计2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产(商业物业)，总面积达7710.47平方米。其中，单处房产较大房屋面积352.47平方米，最小房屋面积37.56平方米。
买新房的刚需们最关注的问题是什么?不是房价下跌与否，不是房屋质量如何，更多的是新房的面积有没有被开放商严重缩水，现在关注楼市的人越来越多，房屋的计算面积和公摊面积的分配无疑成了一个令人头疼的问题。下面就个人搜集，给大家分享一些买房置业房屋面积计算方式。
如今买房会遇到很多的房产名词，不是专业人士的我们，很容易弄不清楚。一旦理解有误，将来很可能出现房产纠纷。买房时我们最为关注的就是房屋面积，那房屋面积应该如何计算呢?今天吉屋小编就来和大家详细的说说。
什么是建筑面积房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面...
房屋建筑面积、使用面积等都与购房者息息相关，对于房屋建筑面积的概念和计算方式等信息购房者需要有一定的了解。
房屋建筑面积
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
建筑面积计算规则有以下一般规定
房屋建筑计算面积时，需...
建筑面积亦称建筑展开面积，作为地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。我国与建筑面积有关的法规有《...
建筑面积亦称建筑展开面积，作为地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积和套内建筑面积如何区别计算呢？
建筑面积亦称建筑展开面积，作为地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应...
住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：(l)单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;(2)两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及...
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房屋的面积计算
提问者：13*******69&
时间： 00:11:33 &
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共有&1&个回答
您好，一般情况下，高层和多层成套住房建筑面积大约为计租面积x1.3；平房和非成套住房建筑面积大约为计租面积x1.15。具体的换算面积请您已实际测量为准，感谢您的支持！
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室...
房屋公摊建筑面积是分摊的公用建筑面积的简称。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
如果合同有约定，按照约定处理；如果合同无约定，据实结算。但是误差超过3%，购房者可以要...
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房屋面积该按建筑面积算还按套内面积算
我买了一套房子,买时价格是按建筑面积计算的(开发商给我们说的是建筑面积单价),合同中建筑面积及其单价和套内面积及其单价都写了(套内面积单价=按建筑面积单价*建筑面积/套内面积).我在接房时发现建筑面积比合同内容上的少了,但套内面积是一样的,这种情况我是否该让开发商退我面积差的房款呢?
4e33d5f4d***
你看合同上的约定,面积确认及面积差异处理条款;如果面积是以建筑面积为准进行面积确认和面积差异处理的,你就可以要求开发商返还多收的面积款.
2条律师回答
按照你们合同当地的约定
找法网认证律师
按建筑面积计价可以要求开发商赔偿建筑面积差的价款。
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建议委托律师处理。
属于业主专属部分的就不在公摊面积范围之内。
当地政府会出一个价格，你们按此价格购买
建议咨询当地拆迁办了解拆迁政策
你好，这个国家的法律没有做出限制，协商解决即可。
协商不成，可以起诉要求排除妨碍
建筑面积以房产证登记为准。
现在上海动迁都是按照面积以及评估价格、安置房源价格等通过公式计算得出的，原则上没有所谓的“数砖头”、“数人头”之分了，只是产权人或承租人有义务将取得的动迁利益均分给其他被安置人。
你好，咨询当地拆迁政策
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