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加拿大新移民多伦多购房须知
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随着现在国外购房热潮的兴起，越来越多的海外投资把自己的投资目标转移到了加拿大这个国家。熟悉加拿大的人们都知道，加拿大这里风景优美，自然环境良好，经济发达，教育事业和医疗卫生事业在世界范围内占了极大的市场。现在加拿大最受大家欢迎的购房城市就当属于了，那么对加拿大新移民多伦多的人们来说，你们在加拿大多伦多购房需要了解哪些购房知识呢？
首先你们在加拿大多伦多这座城市购房的话，对加拿大多伦多的房源进行了解。加拿大多伦多的房源有普通公寓、独立公寓和别墅区域这三个，其中最受大家欢迎的房源就是普通公寓了。还有就是你们在加拿大多伦多投资房地产时，还需要一个专业的房地产经纪人，这个专业的房地产经纪人可以帮助你们解决购房的困难，还有就是经纪人掌握了最新的房地产市场的动向，可以更好的帮助你们寻找适合你们自己的房地产。
你们在加拿大多伦多购房，还需要准备充足的资金，如果没有充足的资金的话，你们可以向银行申请贷款，但是你们向银行申请贷款的话，需要有相关的签证信息来证明自己的身份。然后银行会根据你们在银行的信用凭证，给你们进行银行贷款。
以上就是小编给大家总结的关于加拿大多伦多购房的须知，希望可以给你们带来帮助。不过你们在加拿大多伦多购房时，还是要注意加拿大多伦多的房地产动向的，要知道什么样子的房地产更加的适合你们自己。
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标签：加拿大,新移民,多伦多购房须知
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你已经添加过该楼盘了400-638-1168您当前的位置：&>&&>&多伦多房产之新移民购房参考&&& 移民的第一件事，应该就是居住问题的解决，笔者就多伦多一些新移民值得注意的或者考虑换房的朋友关心的地区提供一些参考的信息，希望有意进行购房的朋友可以对多伦多社区和价位有一些认识，以便大家可以进行社区和房屋的筛选。&&& 首先说一下condo市场，多伦多condo市场也比较火爆，特别是楼花系列，大大小小的楼花开始发行和建造，不过还是应了location这个词，必须要选择好地段才能升值好。Condo市场供选择的地区无非是三块地区，一是downtown市中心地区，沿着yonge街bloor之后有一些比较不错的condo楼可以选择，主要可以选择在yonge/eglinton, yonge/bloor和lakeshore附近，这三块也有因为楼的新旧也有价格的不同，但是平均价位也都在50万到80万左右（2居室），若是新的，则是更贵，更有达到100多万以上的豪华贵宾级condo可以选择。如果是一些新移民的孩子在多大读书，自己又不是经常待在多伦多的，可以选择这样condo来购买。另一块就是yonge/Sheppard地段的condo也可以选择，区别就在于这里的condo会比Downtown便宜一些，两居室通常的价位在40万到60万之间。这个地段由于近年来被建筑商发现潜力，也开始建造了不少新楼，选择新的condo相比久的condo当然是比较值得的，职场新人类或者年轻夫妇比较适合选择这一块的condo，因为价格适合，交通也会比较方便。若是初次置业的年轻人，预算并不是很高的在30万左右的，可以选择markham和richmond hill附近沿highway 7的condo，这里的交通也会比较不错，前提是工作不在downtown地区而在北约克或者markham北面一块。&&& 下面就来说一说新移民如何去选择独立屋和半独立屋的地区。&&& 新移民登陆置业当然先考虑孩子的上学问题，所以学区房就最先会被拿出来进行介绍的，当然不同的学区房地区也会有不同的价位的房屋。首先说一下几个新兴出现的高中，unionville（warden/highway 7），此处笔者认为可是markham最优地段，unionville中学去年排名第5，是以艺术类为主的高中，同时交通方便，超市也比较多，更是有不同的价位可以选择，townhouse和condo（30万到60万带管理费），独立屋（70万到120万），还有靠着风景区toogoodpond（小湖）的百万豪宅，这里社区的特点是占地还比较大，成熟社区，树木茂盛，交通交南边，离404近，独立屋也主要在2500尺到3500尺，选择人群比较多而且变化灵魂。第二要说的是bayview中学学区（bayview/major mackenize）,bayview中学去年被评为第2名，其房价也随着排名在上升，townhouse和半独立屋目前已经涨到55万到60万左右。涨幅最快还属独立屋，平均已经涨到70万到80万。当然也区别于个别房屋大小而定，这里的房屋基本都是抢offer，所以一旦要在这个区买房子，就要做好抢offer的准备，当然这个区优点就是房屋新，价位还算便宜，学区好，社区绿化公园多，缺点是占地小和树木小，房屋靠的较近。目前的价位在55万到80万左右。&&& 再谈richmond hill中学和richmond green中学，两所学校的学区主要位于richmond hill的北部，社区也是新老参半，主要有oak ridge Wilcox社区，westbrook社区，jefferson社区等等。价位从55万到100万都有不等，这里的房子有旧有新，最旧的平房也有，最新的jefferson社区的新开发的房子也都有。接着就是york区今年排名第一的特鲁多中学位于major mackenize/mccowan，这个学区也比较广，覆盖社区较多，主要有bur oak社区，angus glen社区和cachet社区，可以有不同价位选择，当然也有不同物业选择，有占地大的，有小占地小商品房，有3500尺以上的大房，也有靠着高尔夫球场的好房。&&& 在南就是多伦多地区，还有三所学区可以选择，即earl haig学区（yonge/sheppard），AY Jackson学区（steels/lesile），和york mills学区（york mills/bayview），这三所学校今年带领了整个房市在飞快上升，很多独立房就从去年的60万涨到了80万，更有earl haig学区的90万涨到120万，目前还有趋势在涨，york mills的涨幅也明显，主要是以豪宅为主，价位都在250万到500万左右。都是特大的豪华房屋为主。这三个地区对于喜欢住在多伦多市内热闹的人来说，可以选择，同时A Y Jackson地区房子偏旧，但是好出租有现金流可以回报，earl haig学区适合专业炒房，但也需要一些足够的资金，york mills则适合完全追求室外森林绿化环境和房屋内部装潢结合的人来选择。&&& 再说学区一般但是仍有主要特点的thornhill（康山）社区，在yonge/steels这一块的康山社区，占地大，房屋以平房或者2层为主，森林很多，价位以100万到150万上下不等。这些社区离多伦多不远，价位又略低，所以很多投资人也喜欢这里，对于环境绿化也绝对不差york mills，在这里可以选择适合翻建的平房，也可以选择条件较好的2层，都有不错的选择。根据个人的选择和需求，当然也有不一样的选择。&&& 再则就是vaughan市以完全新房好房为主的新康山社区（patterson）位于bathurst/highway 7，想住纯正西人社区的年轻移民可以选择这一块，或者在西边有工作的也可以选择这一块，独立房价位从70万到120万不等，半独立以55万到65万不等，房子新，装修好，占地也不错。离yonge街近是它的主要特点之一。其次还有woodbridge的vellore village（weston/Rutherford）意大利人社区更是比较适合西边有工作又苦于missussga找不到好房子的朋友，这里南下去西边工作特别方便，还有大型购物商店vaughan mills。独立房的价位只在60万到90万之间，属于目前价位比较低的一块。年轻人想置业的可以考虑这一块，非常适合。&&& 以上就是多伦多大概移民可以选择地区，根据个人喜好可以去选择不同的社区。多伦多社区很多，选好社区选方便社区更是重中之重。一定看好选好，才能起到投资又自住都很舒服的目的。 【申明：凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品，包括文字与图片，未经本网授权不得转载。违反上述声明者，本站将依法追究法律责任。】 最新资讯12345678910邦拓国际香港分公司香港九龍觀塘開源道55號開聯工業中心A座12樓1214室鼎尚移民 本网站版权及内容解释权归深圳市邦拓投资顾问有限公司所有&&&&&&版面设计已工商备案 翻录必究
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邦拓国际 Inc. All rights reserved. &&&新移民被指撑起多伦多房市 购买需求强劲推涨房价
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这除显示在上述的两层物业升幅外，多伦多独立平房的平均价格亦较去年同期上升7.2%，达到611,906元。
中新网7月11日电 据加拿大《明报》报道，多伦多房地产市场今年第二季各类物业均较去年同期均有不同幅度的上升，其中两层的房屋升幅最大，达到平均成交价超过73万元（加元，下同），升幅为8.3%。随着房源的继续紧缺，业界人士估计这种上升的趋势将继续到今年底。这个由房地产公司Royal LePage于今年第二季度结束后录得的数据，显示买家对于多伦多市物业的需求依然强劲。这除显示在上述的两层物业升幅外，多伦多独立平房的平均价格亦较去年同期上升7.2%，达到611,906元。该公司高级副总裁罗马尼斯(Gino Romanese)认为，对多市物业需求不断上涨的趋势，主要是来自第一次来到加拿大的新移民，以及来自905地区的专业人士，其中后者是因为要节省交通时间。他说：“我们正经历一个延长了的房源紧缺期，尤其是对平房和两层房屋的需求。只要这个趋势继续下去，多伦多屋价将继续上涨。”此外，本季度的物业价格上涨，与今年较长的冬天拖缓了房地产市场复苏的脚步，令到本该在第一季就开始活跃的市场到了第二季才开始出现了明显的势头。在紧邻多伦多市的密西沙加市，今年第二季，密市两层房屋的平均价格，比去年同期上升了5.8%而达到475,875元；而独立平房则上升了5.4%而达到506,000元。
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