的买房个税和契税怎么算是按照房屋的成交价还是评估价来算

二手房个税和契税是以评估价算还是房屋实际价算_百度知道
二手房个税和契税是以评估价算还是房屋实际价算
我有更好的答案
根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易的费用如下: (1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评
专业贷款|抵押、信用贷款
主营:抵押贷款,信用贷款,短期资金周转,贷款方案设计,财富资源配置
是按照网签合同注明的交易价格计算的。
为您推荐:
其他类似问题
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。专业团队:9
专业服务:6
课程培训:0
成功案例:1
当前位置:
个人所得税征收标准未变 契税征收以评估价为准
个人所得税征收标准未变 契税征收以评估价为准
个人所得税部分 二手房个税计征办法无大变化 南海区地税部门介绍说,南海二手房交易中个人所得税计征办法并没有出现重大变化。根据国家个人所得税的有关政策规定,对于业主个人转让自用5年以上的住房,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。转让自用不满
  个人所得税部分
  二手房个税计征办法无大变化
  南海区地税部门介绍说,南海二手房交易中个人所得税计征办法并没有出现重大变化。根据国家个人所得税的有关政策规定,对于业主&个人转让自用5年以上的住房,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。&转让自用不满5年的住房,则仍要按&财产转让所得&缴纳个人所得税。去年7月国家税务总局发了一个文,可以按照住房转让收入的一定比例核定征收。另外,个人所得税核定征收的住房只限于对&纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额&的住房。
  南海区二手物业交易中个人所得税的征收相关规定:
  (一)根据税法和有关政策规定,对于我区&个人转让住房申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,并必须保证各税种计税价格一致&。
  (二)属于财产转让中的住房转让:
  1、纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证,能正确计算房屋原值和应纳税额的,按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税,税率为20%。
  2、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额,佛山市地方税务局核定具体比例统一确定为2%。
  (三)属于财产转让中除住房外的建筑物转让,没有核定征收的规定,按照财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税,税率20%。
  对以上二手物业交易中的地方税收政策如有疑问,读者可以咨询南海区地方税务局各税务分局或致电12366咨询。
  契税部分
  桂城二手房交易契税如何计价
  桂城二手房交易契税计征方法近日出现了些许变化。据了解,目前桂城街道辖区内二手房交易契税申报的成交价格明显低于市场价格。以前南海区都是按照基准价作为参考标准来计算契税的,这个参考标准是2004年制定的到现在都没有变,所以这个基准价已经不符合市场实际情况了,用基准价来征收已经表现出了它的不合理以及准确性不高。
  最近,桂城财政部门接到了很多纳税人的投诉,反映原来契税征收办法的不合理性,但如果要改变基准价的方式,这个程序会相当复杂,因为需要多个部门的合作,工作量非常大。因此为了改变这种现状,南海财政部门最终决定采用评估公司评估房产价值来计算契税的方法来解决这一问题。
在本页浏览全文>>(共计2页)
1 2 下一页
专家视点评价
推荐税务师
内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司案例:0个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司个内蒙古中税网税务师事务所有限公司案例:0个大家都在搜:
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
个人购房契税是按成交价还是评估价
浏览次数:0
以前办过是按评估价的,因为成交价在私人之间可以造假的<
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有房天下通行证,
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:28,askz:30,askd:17,RedisW:0askR:49,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:50
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:您已成功注册高顿网校
用&户&&名:
初始密码:(您手机后六位)
请尽快到个人中心 。
忘记密码,可点击“忘记密码”进行密码重置。
如有疑问请致电 400-825-0088
登录高顿网校
资料修改成功
失败提示失败提示
合作账号登录
对以上结果不满意?试试“二手房契税是按评估价还是交易价”相关关键词
新版建议课程反馈题库反馈直播反馈
反馈内容(*必填)
亲爱的用户:欢迎您提供使用产品的感受和建议。我们无法逐一回复,但我们会参考您的建议,不断优化产品,为您提供更好的服务。
+ 上传图片
很愤怒刚学习不久,没法学啊要考试了,急死我了这次就不告诉你们老板了,限你们赶紧弄好算了,麻木了

我要回帖

更多关于 房屋增值税 契税 个税 的文章

 

随机推荐