新海通花园，紫金花园房子怎么样，同事看的在那准备

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 05:17 标签： 海通花园银座
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物业类型：公寓
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容积率：1.5%
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参考首付：70万
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装修：精装修
楼层：5/14层
朝向：南北
更新时间：
沪亭南路208弄 查看周边地图
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&关于“房子的通透性” 你真的了解吗？
关于“房子的通透性” 你真的了解吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
大家在选房时，更倾向于选择“南北通透”的房子，这就关乎房子的通透性。房子通透性是指房子的通风和透光的性能，直接关系到装修设计居住的舒适度,更关系到身心健康，这也是衡量户型好坏的重要标志之一。然而，很多人在买房的时候都没有这个概念。下面，我们就一起来看看判断房屋通透性的七大指标。 1.面宽与进深的黄金比例 面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
2.朝向对通风的影响 一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
3.前后楼间距超过楼高的1.2倍 前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
4.户型能区布局 客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。 5.建筑结构很重要 一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。 6.楼层越高通风越强 从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。 7.楼栋在小区的位置 小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡核心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。 住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。因此,买房者在看房前要做好课,学会比较房屋通透性的好坏。
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按Ctrl+Enter发送潍坊紫金花园小区交房大半年未供气 急坏业主
关键词：潍坊 天然气 物业 燃气管道
[提要]“去年年底交的房子，到现在天然气还没供上，房子装修完了一直在外边租房子住，这不是耽误事嘛！”8月31日，市民赵先生向记者反映，自己在奎文区紫金花园小区买的房子，打算做婚房用……
　　&去年年底交的房子，到现在天然气还没供上，房子装修完了一直在外边租房子住，这不是耽误事嘛！&8月31日，市民赵先生向记者反映，自己在奎文区紫金花园小区买的房子，打算做婚房用，可拖了大半年还没有供上天然气，他非常着急。记者来到该小区，发现这里还有许多配套设施不完善。该小区物业表示，目前燃气管道已经铺设到位，预计9月底就能通上天然气。
　　市民 交房大半年，天然气没动静
　　&刚交房，一些配套设施可能会不完善，这个我们业主也理解，但交房大半年了，小区里还是乱七八糟，垃圾没处放，路面没有铺设好，天然气也没通。&8月31日，市民赵先生对记者说，去年，他在奎文区乐川街与鸢飞路交叉口附近的紫金花园小区买了一套房子，日就交房了。可如今过了大半年，小区的情况一直没有改善，这让他非常不满意。
　　&今年5月份我就把房子装修好了，打算今年年底结婚当婚房用，现在房子这个情况，这婚房到底还能不能用啊？&赵先生说，他曾多次到物业去询问，物业却说他们也不知道天然气什么时候能通。
　　8月31日上午，记者来到紫金花园小区，看到小区内有大面积裸露的地面，许多电缆随意铺在路面上，还有不少工作人员在施工。一位正推着孩子在小区散步的业主对记者说，他们一家是今年7月份搬进来的，当时物业说是马上就能通天然气，但到现在都没动静。他们家现在都用电磁炉做饭。
　　在该小区22号楼一单元买了房子的王先生对记者说，他们家不仅天然气没有通，而且天花板还有渗水现象。&这房子的防水做得不好。&王先生表示，最近他打算装修房子，可是到新房子里一看，天花板渗水、厕所墙砖渗水，简直让人抓狂。&房子这样根本没法装修，根据目前的状况，这墙皮得砸了重新弄。&王先生无奈地说。
　　物业 燃气管道已经铺设到位
　　&现在小区的天然气确实没有通上，不过这事我们已经协调好了，预计9月底就能通气到户。&潍坊鑫润物业紫金花园项目部的工作人员谭先生告诉记者，此前小区天然气一直未通，主要是管道在铺设时遇到了问题，如今问题已经解决了，燃气管道已经铺设到位，很快就能通了。
　　谭先生告诉记者，目前紫金花园小区入住的业主已经有200多户。由于新盘交房不久，所以小区一些设施确实存在不到位现象。&业主如果遇到什么情况，只要联系物业，工作人员一定会及时上门维修。&谭先生说，对于业主王先生遇到的房屋渗水情况，只要业主将情况反映上来，维修人员将及时进行检修。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
[责任编辑：董晓爽、杨蕾]
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比我想象中的漂亮的多，这个户型...
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