二手门面交易税费过户要交哪些税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 19:32 标签： 商业门面交易税费
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请问店面过户需要 多少费用
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房过户资料：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证
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Jonepan9999与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。
轩辕仙剑迷ed一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？三、房子过户需要多少钱&&安置房可以贷款吗那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房注意事项??房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答浮躁边缘你说的事实是哪里3个回答昙花飞扬不认得1个回答balabala_miss框料按照洞口尺寸减5个厘，中挺料60系列就是外框尺寸减8公分，扇子尺寸是内框洞口减6个大概，一边要有8个厘的搭接量。玻璃直接量扇子尺寸，宽高减5厘就合适了。压条等于扇子内口尺寸，高...3个回答21世纪小雷锋好 我用的就是2个回答lwly_402360手机卫士3个回答luyi9你好，如果配一把遥控钥匙去4s店配的话，价格要在1000块钱左右。副厂的话也要600块钱3个回答花开无声865_0234答:尼康FX级别的D800、作为全画幅超高像素机器、是很挑镜头的一台机器， 2012年发布的尼康D800在DxOMark的测试排名中，至今仍毫无争议地占据着榜首位置。其3600万像...3个回答Kyoya18VU8赞成！1个回答壮志凌霄NB朝阳区金盏乡有一个美伦美仓储家具中心， ，上下二层，他们家的家具很 多，产品也多。1个回答灰长囧保定市力高广场在莲池南大街与天威中路交口往东220米天威中路路北处。您现在的位置： > 税费计算器
商铺、写字楼新盘&&
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契税：(元)
印花税（贴花）(元)
交易费：(元)
*以上结果仅供参考，请勿据此投资、交易，
具体以政府及主管部门颁布的法律法规及相关规定为准。
原购买单价：
现销售单价：
营业税及附加：(元)
个人所得税：(元)
契税：(元)
交易费：(元)
印花税：(元)
*以上结果仅供参考，请勿据此投资、交易，
具体以政府及主管部门颁布的法律法规及相关规定为准。
友情提示：
*港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正，公正费用：交易总价的0.1%
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工具说明：
1、买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正，公正费用：交易总价的0.1%
2、土地增值税：税率为30%-60%
土地增值额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%（商铺、写字楼每年递增）×使用年限（现在的交易时间—原购买时间）+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息（原商业按揭）+装修费（原购买总价的10%）}】×30%--60%
增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；
增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；
增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；
增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收；
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店面过户费用要怎么算？
店面过户费用要怎么算？
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商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发&票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大&税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发&票复印件。
答案创立者
以企业身份回答&
1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方
首付至少五成，商铺的买卖税收，主要由买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税构成。但是二手商铺的买卖税收，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。一般情况下，门面过户费主要由以下两方面构成：一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
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