二手房加盟会越来越热门吗？_百度知道
二手房加盟会越来越热门吗？
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就目前国内房产市场的状态而言，二手房加盟是会愈演愈烈的。目前政策调整，二手房交易也会随之变换，在二手房交易市场的洗牌的过程中，如果是比较小的二手房中介，建议加盟一家有实力的企业、尽快占领市场份额。我朋友他们加盟的是科威国际不动产，据说科威在2013年全球连锁品牌价值排名第26位，全球多个国家配有分部，能提供一手讯息，很牛逼。
您好，会的，这房产发展到现在的趋势，望采纳
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&怎么挑选一套好的二手房？7大步骤教会你！
怎么挑选一套好的二手房？7大步骤教会你！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买过房的都知道，二手房里面套路特别深，一般人不敢轻易下水。但是二手房的优势又很吸引人，怎么挑选一套好的二手房成为一大难题。下面小编为大家整理7个步骤希望有所帮助。 第1步、筛选房源 筛选房源有两层意思，第1层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾，最常见的有四种假房源： 1、看中某套房源，打过去就该房源下架了。 2、房源更新不及时，存在误差。 3、房源价格比宣称的价格高出很多。 4、房源展示信息有误，比如A房子用B房子的图片，描述信息夸大等。 核实真房源存在难度，需要购房者耐心点找寻辨别。 第2层是找到最想要的房源。 什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和业主带跑了。每套房子都会有自己的优点和缺点，关键看你需要什么，房子面积、户型、地段、交通、学校等方面，你不大可能全都占有，选几个你最关注的方面，找到满足这些条件的房子即可。中介和业主知道房子的优点，但这些优点并不一定是你所关注的。 第2步、必须做好产权核验 买房子前，必须先确认这套房子产权，业主都有哪些人，业主们有没有债务纠纷，出现问题后，他们名下的房子会不会被执行？ 产权明晰是确保自己的房款不会打水漂的第1步。现在越来越多的城市开始推行房源核验了。北京已经开始执行，房源上架前必须核验产权。地方城市也在逐步推进，比如南昌市，该市房子挂牌前必须提交必要信息，然后生成房源编号和二维码，购房者可以通过当地的房源核验平台、公众号、中介网上房源展示页的二维码等多个渠道来查看房源信息，购房者可以看到以下信息： 第三步、搞清楚所有业主是否同意卖房 大量二手房纠纷案例告诉我们，在房子存在共有产权人的情况下，一定要搞清楚共有产权人是否同意卖房，从购房者的角度来说，这里有两个考虑。 1、如果不是所有业主都同意卖房，购房者付了钱也没什么用，只有极少数情况下能够通过诉讼的方式要求过户。损失钱不说，还会耽误自己的购房计划。 2、部分房主可能会以此为借口撤销房屋交易。无论是火热的时候，还是冷清的时候，房主毁约的情况都会存在。以夫妻共有产权房为例，如果业主不想卖了，可以“配偶不知”为由毁约。 搞清楚所有业主都同意卖房就是为了避免这两种风险。买房时最要要求中介把所有房主约出来，如果不能约出来，对方提供的共有产权人“经公证的书面授权书”也必须核实真伪。 小编认为这一步最为关键，交了钱才发现产权问题，可就麻烦了。 第四步、房屋质量检查 你看到的并非是全部。除却房子装修掩盖漏水、裂缝等问题之外，还有一些明面上看不到的问题，比如房子里是否出现过意外，这类房子中国人最是忌讳，除了问清楚之外，也应该在合同补充协议中写明相关条款。 第五步、签合同 二手房合同有两个，第1个是居间合同。居间合同是一个三方合同，一式三份。上面涵盖了房屋信息、委托事宜、中介达销售易和未达销售易后佣金处置方式、三方违约责任、争议处置方式等。核心是中介拥挤和违约条款。 第2个是存量房买卖合同。存量房买卖合同比新房合同薄很多，新房有大量的房子本身问题的约定，二手房则核心提及以下几点： 1、房屋基本情况，主要是房屋位置等信息； 2、房屋权属情况，主要是权证编号，土地使用状况，房屋是否普通商品房，房屋抵押状况，房屋租赁状况（这一点多说一句，承租人有优先购买权，购房者切记）； 3、中介方信息、中介费等； 4、销售价和付款方式； 5、过户和户口迁出迁入问题； 6、房屋验收约定 7、税费约定； 8、违约责任。 第六步、资金问题 签完合同，就涉及到资金问题了，交完定金，并约定若干日后交付首付款，并办理贷款，贷款这里涉及到房屋评估问题，一般二手房受房龄影响贷款都有一定程度缩水，首付要多准备些，别因为首付款不足违约被扣除定金。 第七步、过户和户口 房贷办理下来，资金交割完毕，再去税务部门完税，接下来关键步骤就是过户了。带齐所有资料，约定时间即可。如有户口迁入迁出事宜，也可根据合同约定来执行。
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按Ctrl+Enter发送房天下近期开放二手房门店加盟，9大支持业内独有
日前，知名房产电商巨头房天下对外宣称，其已于近期对行业开放二手房门店加盟，届时符合条件的中小房产中介、 个体经纪人、其他有志于在房产经纪领域发展的行业精英，都可以申请加盟，房天下将择优筛选适格合作伙伴。
负责该二手房门店加盟业务的房天下二手房电商集团总经理、房天下副总裁徐瑞东表示，房天下将利用品牌优势、流量优势、技术和模式优势等，通过业内独有的“9大加盟支持”，打造一个互联网房产中介联盟平台，通过品牌连锁的方式，参与越发显著的寡头竞争。
房天下二手房门店加盟海报
房天下加盟平台三大显著优势：品牌、流量、技术及模式行业领先
徐瑞东表示，房天下门店加盟平台，具有显著的三大优势：
品牌家喻户晓。房天下深耕房产家居领域18年，业务涵盖新房、二手房、租房、家居、房产金融、房产研究等全产业链，覆盖全国651个城市、24个国家和地区，并于2010年在美国纽交所上市（股票代码：SFUN），成功登陆资本市场，合作伙伴涵盖中国房企百强及主流房产经纪企业，广告遍布地铁、户外、公交、广播、电视……是当前中国乃至全球最大的房产家居网络及电商平台，拥有良好的品牌知名度和口碑。
流量无可比拟。作为最大的房产网络平台，房天下楼盘数据库覆盖全国442个城市，涵盖新房129877个、二手房楼盘264376个，房源总量超过700万套，覆盖市场几乎100%的热门楼盘和房源。
房天下网站PC端、WAP端、APP端三端齐备、功能强大，网站累计注册用户8000万+，日均600万独立访客，坐拥房产类网站流量入口，精准客源丰富。APP累计装机量超1.5亿，为业内装机量最大的房产类应用，在打开率、使用时长等指标方面也遥遥领先同行。
技术、模式遥遥领先。作为技术驱动的互联网公司，房天下拥有超过200人的技术团队，以保障不断的互联网创新。其开发的基于互联网的交易系统，基于大数据的智能匹配，基于先进技术的房天下APP、搜房帮、房源帮等应用矩阵，以及一站式账户管理、佣金在线支付、房源线上委托、直播看房功能，大大优化了交易流程，增加及改善了交易体验，其打造的“线上匹配+线下服务”交易模式，更是开创了互联网买房卖房新时代。
“9大加盟支持”业内独有，为加盟商提供强大支撑
除了这几大业内独特优势，房天下加盟平台还为加盟伙伴提供业内独有的加盟支持：
支持一、强大的网站平台，提供海量房客源。全球领先的房产网络平台，8000万注册用户，日均600万独立访客，客源精准丰富；业主房源在线委托、经纪人房源帮上传、线下采集、一二手联动，房源获取渠道广泛。
支持二、先进的交易系统，提供“丝滑般”的操作体验。PC端、APP端开通工作台，实现交易系统与自营专区无缝对接；领先的用户账户管理系统，使交易全流程可视化、实时化，交易节点状态实时清晰可查。
支持三、雄厚的产品技术，get卖房新技能。200多人的产品技术团队，保障了网站系统、交易系统、产品体系不断的互联网创新，直播看房、360°VR看房等新体验、新技术行业领先。
支持四、电子化、移动化办公，感受互联网带来的便利。交易过程标准化、电子化，减少人工环节，提高签约效率；通过移动通讯，客户、业主、经纪人和权证服务人员不受时间、地点和环境限制沟通，享受到互联网技术带来的改变。
支持五、大数据智能匹配，有效抓住意向客户。大数据智能分析对千万级客源精准画像，明确客户购买需求及意向，匹配房源后，推送给经纪人，有效抓住核心客户。
支持六、楼盘字典录入唯一，房源共享成交快。耗时15年编制“楼盘字典”，覆盖20万小区、6500万户，确保房源录入唯一；交易系统内房源共享，促进成交效率。
支持七、完善的金融权证服务，独享“绿色通道”。旗下房天下金融集团为中国互联网金融协会首届理事单位，金融牌照体系健全，覆盖当地最有竞争力的银行，独享“绿色通道”，专业解决交易全流程的资金需求，金融权证服务完善丰富。
支持八、全方位推广支持，上客多又快。全天时、全天候广告投放，覆盖数亿人群；高流量自营专区占据房天下PC、WAP、APP三端核心入口，日均600万精准购房人群聚集地。
支持九、完善的培训体系，快速提升专业技能。联合中国房地产经纪人大学，采用中西贯通的阶梯式人才培养模式，邀请学术界、产业界的权威讲师团队定期培训。培训体系覆盖新人训、团队融入训、分行提升训等，全面提升从业人员的职业素养和专业技能。
此外，房天下还为加盟商提供无息贷款，解决加盟商前期资金难题，并在前期选址、开业以及中后期经营提供全方位专业指导，以及端口费用优惠、自营专区资源倾斜等，为加盟商实现无忧经营服务。
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今日搜狐热点目前想加盟一家二手房中介，各位大神能给点建议吗？_百度知道
目前想加盟一家二手房中介，各位大神能给点建议吗？
我有更好的答案
我觉得你应该选一家有丰富经验的大企业。
像科威国际不动产就是个拥有百年历史的很有经验的企业，被世界权威杂志评为全球年度房产中介特许经营第一名。
我半年前加盟了他家，他家针对我家的实际情况有专人进行实地考察给我意见，
在不同的阶段安排不同的辅导，更有利于我小店的发展。
想做二手房得去一线城市，那里的二手房市场成交量大，交易成熟，中介能被市民接受，链家地产目前是二手房中介发展前景以及规模、社会口碑、市场份额最好的一家，建议可以考虑。
本回答被网友采纳
21世纪，科威国际都是比较知名的房产中介公司。
科威国际不动产投资也少，盈利还快。
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买二手房的好处有哪些
现在很多情况下在和客户沟通的时候，客户会提出新房比二手房好的情况，客户总觉得以来看着顺眼，而来对自己的朋友说起来也很场面，但其实对于居家过日子的老百姓来说，住的图个实在，图个安稳，图个节省。那么，这里小编给大家说一些买二手房的好处！
目前市场上高居不下的房价，所以成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看！看看买二手房的好处到底有哪些？
&&&&&& 一、购买二手房的好处：安心
&&&&&& 1、住房交易直接
&&&&&& 买二手房前到房产部检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
&&&&&& 2、工程质量一目了然
&&&&&& 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型不太好，但质量通常还不错。
&&&&&& 3、选择余地多
&&&&&& 买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。
&&&&&& 二、购买二手房的好处：舒适
&&&&&& 1、二手房住着方便
&&&&&& 二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老 人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。
&&&&&& 2、二手房住着舒服
&&&&&& 一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外、封、装都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是第一。
&&&&&& 3、二手房装修省事
&&&&&& 可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导&轻装修重&的时代，完全可以把钱花在装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。
&&&&&& 4、二手房住着安心
&&&&&& 旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少。当 前价格也低，负担轻。
&&&&&& 三、购买二手房的好处：省钱
&&&&&& 1、户型适中，总价低
&&&&&& 从市场上看，中的二手房最受青睐，总价低是最大优势。据房产专家分析60～80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
&&&&&& 2、物业费低廉
&&&&&& 二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。
&&&&&& 3、装修费用相对少
&&&&&& 二手房的装修一般可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。
&&&& 总结：相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。如果大家还有关于买二手房几大好处的疑问，可以关注美乐乐家居网，在这里小编还有更多分享与您分享！欢迎大家来资询！
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人生的成长：
目前市场上高居不下的房价，所以二手房成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。
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