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我和妻子有一套住房,给儿子买房,儿子房子有儿子和我的名字,算不算第二套住房
我和妻子有一套住房,给儿子买房,儿子房子有儿子和我的名字,算不算第二套住房
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二手房经纪人
算的。因为你本来的房产证上有你名字了，再给儿子买房还写上您的名字就是二套了。
房天下知识为您分享了一条干货
算撒，谁叫你家名字
以房产证上的名字为准<
您儿子多大
不能有你的名字出现二次
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有你名就算。
不知道 啊。
去翻这么常见看看
当然算了，房产证有你的名字
儿子工作了，应该不算。<
算，，，，，<
第1-10条,共14条 &
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厦门买房可以迁户口吗
[摘要] 买房人在确定了要购买的房屋后，应到房屋所在地的派出所或物业，调查了解房屋内户口情况，并就户口迁移做出约定；如户口暂时无法迁出应约定迁出时间，同时在合同中约定具体明确的违约责任（一般可约定每逾期一日应按房价款的万分之几承担迟延履行违约责任，如逾期超过一定时间，则买方享有解除合同的权利）；如户口可以马上
　　台胞黄先生陷入了左右为难的处境：房子不买了，房主不肯把定金退还；买了吧，房主的户口不迁走，以后卖房子的话怎么办呢？忧心忡忡的他，只好请法律拿主意。　　许多台胞到厦门买房置业，由于不需迁户口、，便常常忽略了房子的户口问题。可纠纷往往就是由此产生。日前，台胞黄先生在厦门买房时，在交了定金、签订了一份房屋买卖合同后，才知道房主的户口还跟着房子，事先双方都没有谈及。　　结果台胞黄先生陷入了左右为难的处境：房子不买了，房主不肯把定金退还；买了吧，房主的户口不迁走，以后卖房子的话怎么办呢？忧心忡忡的他，只好请法律拿主意。　　黄先生从台湾来厦门的时间还不长，购房的目的主要是自住，&但以后也有可能卖掉。&两个月前，他通过中介，看上了位于厦门禾祥西路的一套房子。　　与黄先生进行接洽的是房主的儿子谢先生。谢先生曾向黄先生出示委托书，表示自己有权代理房屋的买卖。黄先生经过中介协调，很快与谢先生达成了买卖协议。黄先生支付了定金2万元人民币，与谢先生签订了一份房屋买卖合同。双方在合同中约定了交易金额、付款时间等。　　到了约定日期，黄先生、谢先生和中介三方一起到了房产局，准备办理过户登记手续。黄先生还带来了买房首付款30多万元人民币。这时候，房产局置业担保公司要求黄先生和谢先生重新签订一份规范的房屋买卖合同。在这份新的合同里，黄先生才知道了还有房主户口的问题。　　&新合同里有屋主何时将户口迁走的条款，这在原先签的合同里根本没有涉及。&黄先生介绍说，台胞是没有户口迁移问题的，&虽然我不用，可以后我卖房子的时候岂不是会有麻烦？&　　房主却以其户口没有地方无法迁移为由，不愿将户口迁走。黄先生也不干了，要求退回2万元定金，遭到房主拒绝。非但如此，房主及其儿子谢先生还开始避而不见，不愿出面与黄先生进行再协商。　　&我不买也不行吗？作为中介，应该是对这方面的事情很了解的，却在事先完全没有提醒我。&黄先生进退两难，显得有点气愤。&虽然是买卖合同已经签订了，可原合同没有涉及的问题，再进行协商也是应该的吧？&他说，现在他都联系不上房主，不知道该怎么解决。（文中人物系化名）律师点评 　　厦门天象律师事务所律师张建平：　　台商黄先生与卖家之间因户口迁移问题无法达成一致，并因此导致交易终未能完成。这属于因不可归责于当事人双方的事由而导致交易未能完成，双方对此均无过错，因此不适用定金罚则，收取定金的一方应返还定金。　　二手房买卖过程中关于户口迁移的纠纷时有发生。但单纯的户口迁移问题属于管理问题，不属于民事案件受理范围，法院通常裁定不予受理或者驳回起诉。即便受理并就此作出民事判决，也难以强制执行。　　为避免此类纠纷的产生，买房人在确定了要购买的房屋后，应到房屋所在地的派出所或物业，调查了解房屋内户口情况，并就户口迁移做出约定；如户口暂时无法迁出应约定迁出时间，同时在合同中约定具体明确的违约责任（一般可约定每逾期一日应按房价款的万分之几承担迟延履行违约责任，如逾期超过一定时间，则买方享有解除合同的权利）；如户口可以马上迁出，则约定迟在交易过户之日前迁出，并留足一定的尾款，待交房及卖家户口迁出后支付。
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&史上最全：免费落户厦门户口规定解答
史上最全：免费落户厦门户口规定解答
来源：新浪乐居 &&发布时间：
让你拥有厦门户口有很多途径，但是对于普通的来厦者，其他政策可以落户的，你必须有一套二手房，并且显得更难。还不如直接买一手房产落户更简单，目前该份额占较大。而随着日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知厦门市人民政府关于调整我市投靠入户政策的通知》：3月1日开始，取消成年子女投靠父母来厦门落户等四类投靠入户政策，同时对于夫妻投靠落户等四类投靠政策也增加了年限限制，并明确了两类人才投靠政策。
3月1日以后厦门在核心政府各种经济刺进和厦门各规定、自贸区成立及整个城市轨道交通即将遍及下等等。一手带户口的房产销售量非常惊人，买一套少一套，需要户口的购买者都在争先恐后加速下定。厦门市政府在2010年6月份发布《厦门户籍管理规定》后，引起市民的广泛关注。厦门市公安局户政处处长严玉官也做了解答。8月1日实施。 外来学生高考 外来子弟能在厦门高考吗? 问：《厦门市户籍管理规定实施细则》中第七条指出，就读于本市普通高中的外来学生户口迁移办法由市教育局组织制定，报市人民政府批准后实施。这是不是意味着，今后外来子弟能在厦门高考? 答：今后有可能实现外来学生在厦门高考。但具体措施，要通过教育部门制定。现在已经实现了。 暂住证“换”户口 社保是否有分岛内外? 问：我在岛内工作已经7年了，缴社保和办暂住证在岛内满了5年。近期，在岛外买了一处有产权的房产，请问能否落户到房子里?连续缴纳社保和办理暂住证，是否有分岛内外? 答：无岛内岛外之分，只要是在厦门市办理暂住证和缴交社保，就适用。满5年，落户岛外;满8年，落户岛内。 所以你的条件符合，可以申请落户。 房子在岛外，能落户岛内吗? 问：我在厦工作多年，社保缴交满8年，暂住证办理满8年。工作地点在岛内，但买的房子在岛外，户口可以落在岛内吗? 答：不可以。户口需落户在所有权房子的所在地。 暂住证丢了，还有效吗? 问：暂住证从2000年就开始办了，但因为时间太久，有的丢了，有的不知道放哪里了，还能用吗? 答：只要你有办暂住证，信息公安机关可从其信息系统中查询获得。所以不必担心。 暂住证没连续办，行吗? 问：我是龙岩的户口，在厦门工作了多年，劳动合同也签了，连续缴纳了8年的养老保险、无犯罪记录、无违反计划生育行为。因为一直住在自己买的有产权的房子里面，暂住证有办，但并不连续，请问我可以落户在自己的房子里? 答：暂住证“换”户口的四个要求，都是必要条件缺一不可。即使有房有社保，没有连续8年的暂住证是不能落户的。 没暂住证，居委会证明行吗? 问：我住在自己的房子里面，社区居委会可以证明，这个可以代替暂住证吗? 答：暂住证的办证机构是公安机关，社区居委会的证明不能代替。 社保没连续办，可以吗? 问：大学毕业后一直在厦门工作。社保2001年开始缴交，但2005年因工作变动取消过一次。本来以为要离开厦门，后来又换到其他公司，所以新的社保从2006年底开始交的，暂住证也是一样，中间有过期没有去续办，我刚在岛外买了套房子，可以落在岛外吗? 答：没有连续缴纳社保和办理暂住证，所以是不符合规定落户的。 房子没产权，集体户能转吗? 问：工作满五年，医社保交满五年，户口已转到集美区的公司集体户，现拥有一套集美区的房子，但房子没有产权，户口是否可以从集体户转到所拥有的房子吗? 答：房子没有产权，不可以落户。 岛外迁岛内 迁回岛内，有时间限制吗? 问：原属岛内户口迁移至岛外的，符合条件可将户口迁回岛内;请问条件是什么，迁回及迁出的时间有没限制? 答：原常住户口属岛内，迁移至岛外的，只要符合在岛内有合法固定住所，且生活的根基已经回到岛内(在岛内工作，在岛内生活)，就可以迁回。 过去是单位集体户，能回岛内吗? 问：我是杏林人，大学毕业后，在岛内一家事业单位就业，户口也就从福州落到了单位的集体户。后来，因为一些原因我又把户口迁回了杏林家里。去年刚在岛内买了套房子，打算在岛内常住了，请问我可以把户口再次迁回来吗? 答：单位集体户也算是原先在岛内拥有户口，可以迁回岛内。 岛内学校的集体户，算不算? 问：我是厦大毕业的，同安人，考上大学后户口迁到了学校的集体户里。后来工作在集美，户口又迁到单位。我现在可以迁回来吗? 答：新规中规定的原属厦门户口，因为特殊原因迁往岛外的是指原先户口在自己的房子，或单位的集体户。但这并不适用上大学的户口迁移，不属于“户口原属厦门户口”。 岛内有房子，能迁进来吗? 问：2004年在海沧工作，2004年5月到2009年9月一直未办暂住证，后来户口转到了公司集体户;医社保是从2004年5月至今一直都有交。目前在思明区拥有有产权的房子，我是否可以将集体户的户口迁到我所拥有的房子所在地。 答：首先，办理暂住证未满8年，不符合暂住证换户口规定;其次，岛外迁入岛内，不符合原先在岛内有户口的条件，所以也不可以。 人才引进 自己租的房，算合法固定住所吗? 问：我在岛外工作，符合新规中规定的人才条件，自己租房子在岛内居住，可以落户岛内吗? 答：不能落户。因为你在岛内租住商品房，不符合具备合法固定住所的规定。规定中指出，租赁形式的房屋限于直管公房、自管公房。 岛外教书，户口能迁岛内吗? 问：我是本科师范毕业，目前在岛外一中学任教，年龄距法定退休年龄15年以上，我可以落户吗?答：请问你的职称有没有达到部门的落户规定：指具有一等技师的一等职称，年龄距法定退休年龄10年以上;具有含技师的中级职称或文化程度为大学(大专)，年龄距法定退休年龄15年以上的专业人才。 目前来看，你如果具有中级职称，就可以落户了。 “技术能手”，算人才吗? 问：2002年开始在厦门工作，经过几年工作现已成长为企业骨干。从2004年开始，由单位缴纳社保至今，暂住证有办但未连续。住在没有产权的单位集体宿舍。2009年，我取得厦门职工大学成人大专学历，有初级工程师和维修电工技师证，2005年被厦门市政府评为“技术能手”。单位是符合投资落户条件的企业。请问，新规中我适用哪个政策落户? 答：首先，暂住证未连续办理，不符合暂住证换户口。其次，虽取得了多种荣誉，但尚不符合人才落户标准。(人才落户标准参见上一条)若企业符合落户标准的话，可以向企业提出申请。 亲属投靠 我在厦门没房子，能投靠父母吗? 问：父母都是厦门户口，但我因早年创业，户口迁到了三明。我是家中独子，随着父母年事渐高，现在想迁回厦门。我父母在厦门有房产，但我还没有，请问我可以迁回来吗? 答：可以。只要父母有合法住所，就符合新规中新增的“成年子女投靠父母标准”。 议见 6条硬性条件有多少人能满足? 外来工落户岛内，包括“连续满8年暂住证、参加社保”等6个硬性条件缺一不可。 去年年底，厦门市统计的外来工数为95万，来自警方的数据显示，其中“连续8年”办理暂住证的，仅有1.5万人;虽连续缴交社保超过8年的外来人员，全市约有3万人，但这其中又出现不少“办理暂住证却未缴交社保”、“缴交社保但未办理暂住证”的现象。 “厦门大力加强外来工社保，主要是从6年前开始。”知情人士表示，这就使得上述的1.5万人大军，符合条件的比率大打折扣，再加上购房、计划生育等条件，首批受益者就更少有了。 但也有一些外来工着眼未来，显得较为乐观。在厦门买房子、暂住证和社保已符合5年条件的曾先生表示：“这意味着，再坚持3年，我就符合条件了，到时我的小孩刚好到上学年龄。” 曾先生认为，“新政”是长期执行，更看中的是后续有越来越多的外来工将满足落户条件。 为什么暂住证成为“必须”? 连续缴交社保的外来工有近3万人，但连续办理暂住证的，却只有1.5万人。也就是说，“暂住证连续办理8年”这一条件要严于缴交社保。 这让很多外来工心里“有话要说”。 “2000年来厦门打工后不久，我在家人的支持下在岛内买了房子，也连续缴了近十年的社保。但我却没有连续8年的暂住证。”市民黄女士显得有点郁闷，她一直认为住自己的房子没必要办暂住证，“居委会来登记时，也没提暂住证，所以也就没办了，现在却被一票否决。”在黄女士看来，8年的社保，8年的劳动合同，而且在10年前买了房子，这些还代表不了在厦门暂住的理由吗? 对此，厦门警方户籍部门表示，来厦办理暂住证，是地方法律的规定，是外来在厦居民必须履行的义务。“法律规定的，就一定要执行，这是法律的严肃性”。（来源于网络整理）
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器我买的商品房，房产证是我的名字；现在父亲，继母和继母所生儿子的户口落在我家里，请问房产会有纠纷吗？小野猫good对于您的房屋继承权没有，但是关于拆迁的利益分配的话要看房子的户主是您父亲还是您，建议这个需要仔细斟酌！更多回答小草金弟房产证是您的名字，他们与你没有继承权的关系。所以没有权利继承房屋如果房子拆迁按户口上的人数拆迁补偿，他们是可以获得拆迁的利益的。不过具体情况可以商量协商。希望可以帮到您！zfz5678房产证上是谁的名字谁就有权处理该房产，他们没有继承权，如果拆迁的话可能会按比例获得利益的华颂金凯莎可能会有纠纷的快乐行者coolgi房子的权在你，但是拆迁的利益分配要你们具体协商斟酌了服部半藏800除非出现一种情况，他们才拥有继承权：在你没有配偶和子女的前提下，你先死了，你的父亲可以继承你的房子，然后你父亲死了，你的同父异母的兄妹就有继承权了。所以，爱惜好自己的生命，赶紧生儿育女吧。一弓一长song房子的权在你，但是拆迁的利益分配事先做好文本协议猴匝直72DFHGHGHJunbongYan房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁，该房屋是你个人财产，不是你父亲的财产，所以不存在继承的问题，和户口更是一点关系都没有。如果要拆迁，需要根据拆迁政策获得补偿，你作为权人，房屋的补偿肯定是归你的，但如果政策规定，有针对户口的补偿，那么谁的户口补偿归谁，对你的补偿也没有任何影响，不冲突。P6st房产证上是您的名字，即该房产属于您自己全权，与其他人无关！热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930户口政策我买了一套二收房5年后可以过户到我的产权名下吗注明我有在厦门干了5年以上且无违法乱计
户口政策我买了一套二收房5年后可以过户到我的房产名下吗，注明我有在厦门干了5年以上且无违法乱纪行为
09-12-25 &匿名提问
您好是的，房产局说的没有错，你们那叫产权明晰过户是免税的，只需要交工本费就行，办到女方名下再过户给买家，不会影响你的再次过户费用。&/p&
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如果房屋所有权证是在你们夫妻结婚后取得的，同时对产权没有特别约定的，应当属于夫妻双方共同所有，房产证上虽然只有丈夫一人的名字，但郑女士持有共有权证。如果想将房产过户到自己名下，有两种情况：一是将房产证上的登记变更成她的名字，而她丈夫仍然对该房拥有所有份额，那仅属于房屋变更，不是房屋转移，经济适用房并不会因此变更为商品房，这种变更只需交纳0.05%的印花税即可。夫妻双方可持房屋所有权证、身份证明及复印件、夫妻双方共有房屋协议和更名申请、结婚证及复印件、原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份去房屋管理部门办理。另一种情况是郑女士丈夫放弃他的所有权份额，并转移给李女士，这种情况属于房屋产权转移，需要签订赠予协议或买卖合同，郑女士可凭该文件和丈夫去房屋所在地的管理部门办理过户手续，办理时还需要交纳10％的综合地价款，这样房产就可以自由转移了。
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