我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。
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　　在成都房地产你最看好哪个片区？　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？　　你现在买房子了吗，买的哪里？
　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　
　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需
　　@乡下小胖子
09:50:00　　在成都房地产你最看好哪个片区？ 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？ 　　你现在买房子了吗，买的哪里？　　-----------------------------　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　（来自天涯社区客户端）　　
　　@zeng623ji
09:53:00　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需　　-----------------------------　　买房子最好是在周边有规划并且有多个开发商入驻的区域，看个人手里的资金，充裕的就尽量选择大开发商，好地段。地段就是钱。。就是升职空间和价值保障！！　　
　　@zeng623ji
09:53:00　　去年国庆节买了一套大中华区的房子，刚需　　-----------------------------　　请教，大中华区是？
　　乡下小胖子
09:50:00　　在成都房地产你最看好哪个片区？　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？　　你现在买房子了吗，买的哪里？　　-----------------------------　　@
09:53:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　（来自天涯社区客户端）　　-----------------------------　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。　　另外对于房屋朝向你有什么看法
　　乡下小胖子
09:50:00 　　在成都房地产你最看好哪个片区？ 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？ 　　你现在买房子了吗，买的哪里？ 　　----------------------------- 　　@
09:53:00 　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。 　　（来自天涯社区客户端） 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
09:59:00 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。 　　另外对于房屋朝向你有什么看法　　-----------------------------　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。　　
　　乡下小胖子
09:59:00　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。　　另外对于房屋朝向你有什么看法　　-----------------------------　　@
10:13:00　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。　　-----------------------------　　天府新区整个都好吗，还是集中在某些部位呢
　　@ 那边我只了解剑南大道和孵化园那一代。　　可以介绍下吗
　　楼主，@
我准备在茶店子那边，百草路、天河路买套现房，主要是上下班方便，升值空间倒是不太看重，现在这个房价，不晓得划不划算，好多都说要降价。
　　我会考虑大丰。　　1.地理位置:还不错，北中轴轴线上,规划的商贸大道和王贾大道北新大道都经过大丰,跟金牛区交界（扯个题外话:以前看了几篇P民说大丰有可能划入金牛，我觉得划给金牛未必就好，看看与大丰交界的沙河源三环外部份和天回镇，比大丰烂很多，在新都大丰是爷，在金牛三环外根本就顾不上，三环内还有一大堆旧城改造的事情要做,所以别有那种划入主城区的优越感，建得好才是真的好)。　　2.房价:左右，也不算便宜，只是相对来说刚需可以接受的地方。　　3.商业:目前的商业还不怎么好,只有家乐福。在大天路口规划了很多商业但估计几年后的事情了，现在都在修住宅区，商业都还没动工(绿地202，保利大都会，优品道)。　　4.交通:地铁5号线官方说2019年通,不过官话一般不可信，1号线属远期规划，受凤凰山军事基地影，短时间修不到大丰。现在主要的交通是15路,24路，15路往北新干道进城20多分钟就到一环了，但是人非J2多，主要也是这几年大丰外来人口增多，配套跟不上造成的，24路太慢了,往成彭路要1个小时。
　　楼主，俺非成都人，准备在成熟地段投资一套小户型用于出租，你觉得买在哪可以？倾向二手就拎包入住那种　　
09:44:06　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。　　-----------------------　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区
　　没钱还没打算。不过要买确实可以考虑天府新区，我们公司据说以后也搬去那。
09:44:06 　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。 　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00 　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　现在都不喜欢住市区，的确热闹，繁华。但是交通环境比较老火。
每个人观点不一样，有人喜欢热闹，有人喜欢环境。　　
　　@云中羽衣子
12:55:00　　没钱还没打算。不过要买确实可以考虑天府新区，我们公司据说以后也搬去那。　　-----------------------------　　可以的。
重点打造的新区，交通环境都不错，升值空间也完全不需要担心。　　
　　双流川大那边怎么样啊？　　
　　@新竹降临
13:49:00　　双流川大那边怎么样啊？　　-----------------------------　　双流的话发展基本上定型，买房以性价比和环境交通为主。　　
　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　我就住理工大学附近，目前正在发展起步阶段，大量的厂房和民宅尚未拆迁，蜀龙路明年才通车。二仙桥区域成型的话至少等5-8年，不建议投资大户型或者商铺。
投资选择最好是小户型，单价便宜的，好租，好卖。
商铺除非黄金口岸，否则最好不要下手，人气不是很足，消费水平也比较低，长住人口为工人和学生或者我这样的打工仔为主。　　
　　乡下小胖子
09:59:00 　　你觉得性价比最高的是哪个片区？或者哪个盘？这个问题你还没说呢。 　　另外对于房屋朝向你有什么看法 　　----------------------------- 　　@
10:13:00 　　性价比都高，天府新区肯定首当其冲，大丰也不错。5300都可以买到新城区中心位置。朝向不朝北就都可以。 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
10:15:00 　　天府新区整个都好吗，还是集中在某些部位呢　　-----------------------------　　当然是中心地段好了，房子不可能住一辈子，要把不动产的投资性质考虑进去。如果房子没有增值这个特性，还不如回老家农村修。　　
　　@zhyxluoyong
11:19:00　　我会考虑大丰。 　　1.地理位置:还不错，北中轴轴线上,规划的商贸大道和王贾大道北新大道都经过大丰,跟金牛区交界（扯个题外话:以前看了几篇P民说大丰有可能划入金牛，我觉得划给金牛未必就好，看看与大丰交界的沙河源三环外部份和天回镇，比大丰烂很多，在新都大丰是爷，在金牛三环外根本就顾不上，三环内还有一大堆旧城改造的事情要做,所以别有那种划入主城区的优越感，建得好才是真的好)。 　　2.房价:左右，也不算便宜，只是相对来说刚需可以接受的地方。 　　3.商业:目前的商业还不怎么好,只有家乐福。在大天路口规划了很多商业但估计几年后的事情了，现在都在修住宅区，商业都还没动工(绿地202，保利大都会，优品道)。 　　4.交通:地铁5号线官方说2019年通,不过官话一般不可信，1号线属远期规划，受凤凰山军事基地影，短时间修不到大丰。现在主要的交通是15路,24路，15路往北新干道进城20多分钟就到一环了，但是人非J2多，主要也是这几年大丰外来人口增多，配套跟不上造成的，24路太慢了,往成彭路要1个小时。　　-----------------------------　　????????????同行哇，呵呵　　
　　@老号丢失了
11:20:00　　楼主，俺非成都人，准备在成熟地段投资一套小户型用于出租，你觉得买在哪可以？倾向二手就拎包入住那种　　-----------------------------　　投资就先看单价，再看租金。回报率自己都可以算出来。
　　其实成都一般地段的房子租金都差不多，性价比就成了投资的首要因素了　　
09:44:06　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　这种房子停车位不是固定的，要靠抢吧。作为投资和自住，考虑重点不一定一样的亲..
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。　　壕做友。　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好的租售比，否则不推荐买这种房子投资（我在房产观澜一个大神的帖子里看来的，非原创，个人觉得很有道理）。　　从地段上说，成都理工附近能算房子性价比还不错的地方吧，听一个嬢嬢说（她在大东展给小孩买了房）将来那个位置会是成都地铁的办公区（地铁现在正在修），你应该知道的，出租潜力应该还是可观的。
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　@乡下小胖子
14:49:00　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。　　壕做友。　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好......　　-----------------------------　　招商的一个LOFT，精装的，按销售说得租售比我觉得勉强还行，七点几，就是不知道能不能到时能不能兑现。我就是想着拿出去租，商住的税费我也考虑过，不过好像可以通过假合同把差价做平，我上次问了下销售。攀成钢的最近还是涨了些，不过体量大，的确不好变现。
　　@xboyqzt1
16:10:00　　招商的一个LOFT，精装的，按销售说得租售比我觉得勉强还行，七点几，就是不知道能不能到时能不能兑现。我就是想着拿出去租，商住的税费我也考虑过，不过好像可以通过假合同把差价做平，我上次问了下销售。攀成钢的最近还是涨了些，不过体量大，的确不好变现。　　-----------------------------　　攀成钢的略微上涨应该和那边主要楼盘取消营业税的影响。不过那边规划都比较新，自住还是不错的。
　　我最近有打算买房，两个选择，天府新区或者二环路东那个方向。天府新区，是我自己想选择的，想到以后工作方便，朋友，同学也大多在那边。二环路东是家里面要求，因为我姐姐在这边。　　想请楼主推荐下，天府新区有什么好楼盘，，90个平米左右的。非常感谢！最好是靠近软件园的，不要太靠近华阳。
　　@成都看见
16:24:00　　我最近有打算买房，两个选择，天府新区或者二环路东那个方向。天府新区，是我自己想选择的，想到以后工作方便，朋友，同学也大多在那边。二环路东是家里面要求，因为我姐姐在这边。　　想请楼主推荐下，天府新区有什么好楼盘，，90个平米左右的。非常感谢！最好是靠近软件园的，不要太靠近华阳。　　-----------------------------　　华阳是天府新区最靠近软件园的。符合你条件的都在高新区，比如中和，大源和天府大道东面（天府大桥以北都属于高新区）。　　8-9K这个价格，目前这一带都比较符合，越往南越便宜些。
　　工作在华阳街道，家在草堂北路。以防换房的话，换得到不?只需考虑娃娃学区房。小学-初中-高中　　
17:14:00　　工作在华阳街道，家在草堂北路。以防换房的话，换得到不?只需考虑娃娃学区房。小学-初中-高中　　-----------------------------　　直接换？好麻烦，卖了再买吧　　
　　@xboyqzt1
13:58:00　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？　　-----------------------------　　招商中央华城，地段可以，也的确有7号线地铁站。这种loft总价低，单价也不便宜，可做两层，要自己做哈，交房的时候一般都是自己隔，有点麻烦。其实投资住宅比较稳妥。　　
　　@xboyqzt1
13:58:00 　　攀成钢和成都理工附近的怎么样？最近在攀成钢买了套套四的，在成都理工附近买了套LOFT投资型，纯粹投资角度这两个地方怎么样，地段来说？ 　　-----------------------------　　@乡下小胖子
14:49:00 　　攀成钢套4无非锦天府270或300+户型，天誉181以上户型，ICC200+户型，滨河湾楼王户型。哦一袋甜椒应该也有，不过太高端，接触不到。 　　壕做友。 　　看来楼主是回答不了你了，我来瞎比比两句 　　成都理工附近loft是不是蓝光那个什么盘，个人觉得loft投资有硬伤，首先产权短，其次二手商住lof交易会产生高额增值税（50%），第三这种房子不能和当地学位挂钩，与学区无关，所以升值潜力都很一般。除非一线限购城市，有良好的租售比，否则不推荐买这种房子投资（我在房产观澜一个大神的帖子里看来的，非原创，个人觉得很有道理）。 　　从地段上说，成都理工附近能算房子性价比还不错的地方吧，听一个嬢嬢说（她在大东展给小孩买了房）将来那个位置会是成都地铁的办公区（地铁现在正在修），你应该知道的，出租潜力应该还是可观的。　　-----------------------------　　大东展9000左右吧，太贵了。　　
　　成都房子涨的太慢了　　
　　会所花园，龙湖、千盛百货附近那，属于五大花园片区吧？
　　楼主是做中介的么? 我也想买一套小户型，出租。
　　大源那片怎么样？华润凤凰城这个小区如何？　　
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　-----------------------------　　这叫火，2个鬼城、
　　东北面，3环内，推荐个好点的4房呢？新房2手都可以。　　最好带大阳台的，小区环境配套比较好的，非开放型小区的。　　之前看了铜雀台和保利中心，好点的4房基本都300起，太贵了。
　　我觉的成都最高性价比的应该属南门玉林，肖家河，洗面桥这边除了玉林不好停车。撒子都有，租又租的起价，读书也方便。又可以赌拆迁。
　　我刚定了华润24城7期的房子，18年交房，觉得如何，单价11600
　　昨天刚定了一套高新区的北大资源颐和翡翠府。　　不知道这个区域和这个楼盘到底好不好。　　请楼主帮忙参考一下。
　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？
　　@ ：本土豪赏（500赏金）聊表敬意，投资成都房产讨论【】　　
　　@ 楼主弃贴了？　　南湖公园那一片怎么样啊？
　　想在大丰买　　
　　吃多了，买到大丰去！　　
　　兄弟，温江光华大道怎么样？　　
　　绿地gic升值空间大不？
　　楼主兄弟，龙泉驿皇冠湖片区怎么样，比如皇冠国际社区那片　　
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　
　　楼主，我才买的大面的天府逸家！总得来说，我一家三口住！选择算是对了吗？天府逸家如何　　
　　对嘞，一般交房后的楼盘多久开始卖车位！业主买车位有没有什么特权　　
　　@西门流雪
20:48:00　　@zb
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　-----------------------------　　皇冠
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　-----------------------------　　楼主的眼光在2楼就终结了　　
　　@西门流雪
20:48:00 　　@zb 45楼
14:02:00 　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？ 　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘 　　—————————————————　　@zb
09:33:00　　皇冠　　—————————————————　　邻居啊　　
　　想在南门置业，新房或者次新的二手房都可以，比较好的学区房，楼主有什么可以推荐的吗？　　
　　@西门流雪
12:51:00　　@西门流雪
20:48:00　　@zb
14:02:00　　买了龙泉书房站附近的房子，楼主觉得那边怎么样？　　—————————————————　　兄弟，同买了书房那边的房子，你买的哪个盘　　—————————————————　　@zb
09:33:00　　皇冠　　—————————————————　　邻居啊　　-----------------------------　　哈哈，你买的几期？加我Q
09:44:06 　　我从事房地产行业5年了，闲来无事，跟大家聊聊，希望提供的建议能帮到大家。 　　-----------------------　　@福味轩
11:31:00 　　前几个月入手一套一环路内侧人北地铁站旁100米二手房，建面118，实际130左右，6/7楼，物管50，停车100，总价86.8万，也许过几年还要拆，目前租出去2200一个月，不晓得你们为啥子要选啥子大丰大面天府新区　　-----------------------------　　中铁的公积金大楼那里，以前好像喊的黑蜘蛛　　
　　请问在金牛区北星城买房好吗
　　请问下成都房价是不是这两年就要开始疯长？　　还有贷款买房和全款买房哪个划算？谢谢了　　
　　@往来南北
04:02:00　　绿地gic升值空间大不？　　-----------------------------　　开盘就18000 顶天了
　　四十万以内在三环内哪个地方买房子比较好呢？投资出租用　　
　　四十万内的小户型是买南门的老房子还是去龙泉那边买比较好呀？　　
　　求百悦城引进那个学校电话。北大。或是谁知道业主孩子在那读书有什么政策。急急急。谢谢
　　买了房子需要空调的找我，格力家用多联机空调
09:52:00　　目前成都最火的三大板块：大面，大丰，天府新区。 　　我还没买房子，农村孩纸一枚。　　—————————————————　　我是来看打脸的　　
　　买攀成钢的肯定是赚到了。
　　我被限购了，我没有渠道嘛　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)错过北上深，错过“四小龙”，别再错过成都 - 数据 -成都乐居网
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错过北上深，错过“四小龙”，别再错过成都
原创 13:42:43
来源：新浪房产
作者：徐成
对于任何一个错过了北上深、错过了“四小龙”的投资者来说，成都是绝不能错过的房地产投资宝地。
新浪乐居讯（编辑 徐成）如果说前几年“要不要通过买房投资？”还是一个问题的话，从今年开始唯一的问题就是“要在哪里买房投资”了。哪怕是最迟钝的经济观察员都无法忽视今年以来飞涨的房价和人满为患的楼盘销售中心，对于任何一个手中有点钱想要投资的人来说，房市都是他们绕不过去的一座“大山”。
“夏日消溶，江河横溢。”
央行8月M2数据显示，8月全国新增贷款9487亿元，其中新增居民住房按揭贷款5268亿元，占全部贷款总量的55%，虽然较7月新增房贷占全部新增戴坤总量的98%的离谱数据大幅回落，但是居民用于购房的贷款仍然占到银行房贷的“大头”。仅从该项数据来看，在宏观层面上，中国实体制造业增长乏力，信贷增长主要靠天量的购房贷款撑起。民间投资基本停滞，为了避险和套利，大量民间资金涌入楼市，而实体制造业则陷入“缺血”窘境，实体工厂倒闭和减产，反过来再次促使资金逃离实体领域，再加上从去年6、7月股灾后股市一直在做“俯卧撑”，楼市几乎成为了目前的经济大环境下唯一可靠的投资渠道。
根据统计局70城房价指数，今年七月，一线城市中北京市房价同比上涨20%，上海市环比上涨27.3%，深圳市环比上涨40.9%。更疯狂的“表演”则出现在二线城市，被称为“四小龙”的四个二线城市在2016年的房价涨价潮中让全国房地产市场为之侧目：合肥（房价同比上涨33%）、厦门（房价同比上涨39%）、南京（房价同比上涨33%）、苏州（房价同比上涨26%）。目前市场上大部分合法可靠的投资渠年化率能够维持在12%~15%左右的已经非常难得，再高的收益率就要面临呈几何级数增长的风险了，甚至在经济不景气的大背景下，这样的投资渠道也在收窄。而房价的狂飙突进则让这样的收益黯然失色，在这些房价上涨幅度最大的城市投资房产，扣除资金成本之后，每年的收益都在20%甚至更高。
资本是趋利避害的，在这样的市场逻辑下，人们将全部的财产加上各样名目的杠杆投入楼市就是再自然不过的事情了。
“宜将剩勇追穷寇，不可沽名学霸王。”
对于广大的购房者来说，即使他们此前并没有通过楼市赚大钱的打算，每天都在刷新的房价也开始让他们不得不认真考虑起这件事来——现在买不起房很可能意味着永远都买不起房了。
根据美国经济咨询公司Longview Economic的一项最新调查结果显示，深圳的房价收入比在2016年下半年已经达到70倍，亦即深圳中等收入的家庭需要70年才能在深圳购买一套中等价格的商品住房。而就在一年以前，这个数值还没有超过30。
这样的图景对于一个仅仅只是想买一套房安家生活的普通人来说造成的冲击是显而易见的，并催生出了一个新词——“恐慌性购房”，房价看似不可逆的上涨造成的“现在不买就永远就永远买不起”的压力让购房者不得不想办法立刻想办法购房，这又成为了另一股推动房价上升的力量，让以往唱空房价的人们也开始盘算起买房投资来了。
然而，对于一个想要依靠房产投资或者说投机来保证在疲软的经济形势下，进入上述这些房价不停刷新纪录的一二线城市购房投资对于大多数人来说只存在于理论上，操作难度极高并将越来越高。一方面，这些城市房价不停上涨，想要通过购房在这些城市投资的门槛太高；另一方面，这些城市在上半年的疯狂之后，政策开始收紧，多个城市出台限购限贷政策，宏观调控进入因城施策的新阶段，这也意味着房价涨幅的几个城市目前已对外来投资者关上了投资之门。那么现在又应该向哪里进行投资就成了下一个问题，而成都或许就是这个问题的答案。全国热点城市楼市调控政策不完全统计
“正秋风落叶下长安，飞鸣镝”
今年上半年成都楼市表现强劲，1~6月，成都主城区商品房成交面积466.75万㎡，同比上涨11.88%，主城区成交均价10645元/㎡，同比上涨11.04%。而另一方面，一向以供应量巨大著称的成都市场供应量也在收紧，上半年成都主城区市场住宅供应434万㎡，同比下降2成。今年起，去库存成为主旋律，在更低的房贷利率、更低的购房首付、全国房市暴热等多重因素的共同作用下成都楼市进入了成交大于供应的新循环中，上半年末，全成都住宅库存去化周期降至10个月。需求增大、供应减少、库存减少，成都房价已经进入一个可预见的长期上涨空间。
实际上，成都楼市在三个月连续3个月上涨之后，就有业内人士认为楼市会进行短暂回调，但是8月的成交数据仍较上月有了4%左右的涨幅。锐理地产总经理郭洁女士就是持这种看法的人之一，在8月楼市数据出炉之后她修正了自己的理论，她认为，从去年7月开始，成都自住型改善产品集中入市，带动了房价的温和上涨，理论上说涨势应在今年7月过后有所削弱，但是从8月开始大量外地购房资金涌入成都，尤其是城南区域，推动房价的暴涨，并间接地造成了成都本地市场的恐慌性购房。另一方面，四川自贸区等政策的出台进一步提振了人们对楼市上涨的预期，推动楼市上涨趋势延续。9月大火的成都某楼盘销售中心
而一直以来颇受房地产商、购房者青睐的“金九银十”购房季到来之后更是将积蓄大半年的楼市潜力进一步释放。3月拿下成都历史地王的太行瑞宏·朗诗金沙城在9月初上演了成都楼市史无前例的大量业主通宵排队抢房的场景；港企和记黄埔的南城都汇六期在中秋假期期间进行认购，6小时认购成功千余套房；城东鲁能城2期开盘推出500余套房源，当日几乎全部成交……除了这些新推项目之外，位于城东的数个热销项目内部已经通知封盘，将重新进行定价。成都金沙城业主熬夜排队抢房
“多少事？从来急！”
诸多信号已经让形势相当明朗，成都具备一个适于投资房产的城市的全部特征。
通过对上半年房价涨幅最大的几个城市的观察不难发现，这些城市均处于城市群中心地带，拥有成熟的城市配套、较为完整的产业结构和因此而来的强大人口吸附能力。而在京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群之外，中国发展速度最快、最受关注的城市群无疑是成渝城市群。
成渝城市群以成都市和重庆市为核心城市，包含重庆市和四川省15个城市，经济实力在西部区域首屈一指，城镇密度达每万平方公里113个，远超全国每平方米23个的城镇密度。该城市群2015年GDP总量4.5万亿元，常住人口1.11亿人，人均产值4.11万元/年。在成渝城市群中，作为双核心之一的成都市，常住人口约1400万人，2016年上半年GDP5590亿元，扣除通胀等因素后实际增速为7.5%，GDP总量排在广州市之后位列全部不含直辖市省会城市第二。然而成都的房价却依然无法匹配其经济发展成果相匹配。2016年上半年，成都全域商品住房均价为8128元/㎡，位列不含直辖市所有省会城市的第13位。也就是说，在北上深买一套房，需要付出的金钱可以在成都购买4~5套房，成都目前单价最贵的项目还没有达到北上深的平均价格。2016年上半年全国省会城市房价排名
成都目前市政基础设施建设已经相对完善，已开通轨道交通地铁线路4条，基本覆盖了东西南北四大城区，未来超过10条新的地铁线路也在规划和建造中，到2020年，成都将开通运营线路13条，里程500公里，在建项目6个，里程150公里，在2016年至2020年期间，每年至少会有2条地铁线路开通，包括11号线一期、17号线一期、18号线一期等。优越的交通条件将促进城市外扩、人口流入，带来新的房地产发展机会。
成都历史悠久，可考历史超过三千年，在四川平原膏腴般的沃野和被李冰都江堰驯服的岷江的灌溉下，数千年历史上被称为“天府之国”，人文气息浓厚，文化氛围深厚。气候宜人，周边旅游资源丰富，2015年全市实现旅游收入2040亿元，同比增长22.49%，2016年旅游收入预计突破2500亿元大关。旅游业的发展带动消费力的发展，同样也带来了许多购房需求。
另外，成都产业发展迅速，包括信息安全、汽车制造、航空航天、新能源、页岩气等产业在近几年都获得了长足的发展，跻身中国乃至世界同行业前列。产业经济的发展不仅为成都的城市发展注入了活力和底气，也吸引大量中高级人才赴成都置业，数据显示，2016年新成都人已经成为成都购房者的主要组成部分。
“一万年太久，只争朝夕”
“你错过的最好的机会，有可能是最后的机会。”姚明在入选NBA名人堂时如是说，这句话同样适用于成都房地产投资，成都房价目前仍处于低位，但是长期看涨的趋势业已形成，业内人士认为，年将是成都楼市最后的窗口期，错过这个窗口期，成都楼市将和今年的“四小龙”一样迎来一波剧烈的上涨，并将长期维持高位，这既是宽松的货币政策下的必然，也是成都地缘条件下的必然，对于任何一个错过了北上深、错过了“四小龙”的投资者来说，成都是绝不能错过的房地产投资宝地。
那么在全国楼盘数量最多的成都又应该如何选择优质的楼盘进行投资呢？乐居已经为想要在成都投资房地产的外地投资者准备好了成都房地产投资套餐，将成都品质高、升值潜力大、值得投资的重点项目介绍到全国各个重点城市，搭建项目与外地投资者之间的桥梁。
9月21日，首场“拥抱成都-成都精选楼盘全国推荐会”将在首都北京举行，将有这些优质楼盘与北京投资者们见面：&伊泰天骄、龙湖紫宸、北辰香麓、南城都汇6期、北大资源颐和翡翠府、万达天府一号、三利麓山城、万科理想城、华润公园九里、蓝光空港国际城、华润熙悦广场、中国铁建广场。届时新浪乐居成都站将对这些品牌开发商开发的品质楼盘的投资价值点、升值潜力、区域配套等要素进行全面系统的梳理和讲解。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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