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父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗
父母房子，母亲过世，现父亲做了放弃继承公证，由唯一女儿继承，现父亲想把剩余的一半过户给女儿，要怎么过户。另证是老证，且父亲再婚
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房子的另一半是你父亲的份额，要他作出赠与才可以过户到你的名下。如果需要，可以联系我们。
房天下知识为您分享了一条干货
直接到房管局过户刚才女儿名下就可以了
这个一个房子只能办理一个证的。
凭公证文书和母死亡证明支房屋登记机构办理变更登记
这个是可以公证的，
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& 一半继承一半买卖取得的房产，五年后出售的个税问题
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房产原来是父母的共同财产，母亲去世后，原来属于母亲的50%产权，父亲放弃继承，由子女全部继承。现在房产证上是父亲50%，子女50%。如果父亲现在通过买卖房屋的方式将剩下50%转给子女。
请问五年后，如果子女出售这个房产，是需要缴纳总额20%的个税，还是只需要缴纳20%个税的一半呢？
有没有了解相关法规的人，帮忙解答一下？
20%的个税真的太高了，在子女已经继承了50%房产的情况下，有没有规避的办法，这不是子女的唯一住房。
UID263257&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分913&在线时间339 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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广 告好复杂
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说简单点就是继承了50%的房产，已经办理了过户手续，想取得全部房产，但是担心以后卖房子的时候，个税高的吓人。
现在随便一套房子都是200万左右，20%的个税就是40万了囧rz
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20%的个税？抢呀！
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真的无名氏 发表于
20%的个税？抢呀！
你说对了，就是抢
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广 告你可以现在趁父亲在直接卖了再买，这样是不是可以规避一部分的税，不晓得这个思路对不对
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哪里有继承的房产卖有20%的税？
我记得是赠予的才有，难道新规定？
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UID17964&帖子&精华0&金币3208 &威望4 &注册时间&
卖了再买，我觉得只能通过这样避一部分的税。趁还有一个老人还在的时候，不然以后卖了税肯定有，除非拆迁。
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赠与就是20的税，只有自住或者等待拆迁 卖是不实际的
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只对增值部分收20个点。
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房产一半继承一半买卖是必须的吗
我有更好的答案
房产继承公证办理：关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。房产继承公证费用：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。房地产继承的相关问题：房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
新安房产网SEO主管
不是啊，有必要的话可以全部办理继承过户啊。继承过户的流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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一半继承一半赠与房屋过户老人不能到现场是
一半继承一半赠与房屋过户老人不能到现场是否需要委托公证.我婆婆已去世,公公健在。想把我公公名下的房产过户到他儿子名下现办理继承和赠与公证。由于我公公行动不便不能到房管部门去办理过户手续。请问是否需要办理委托公证,委托人是谁。
535fa5f77***
可请公证处的人来
2条律师回答
向房管局咨询。
公证人员上门办理
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你好，可以向劳动局投诉的。
你好，一般来说，这个继承房屋的买卖税一般是继承的房子如果未出5年,那么有1%的继承税,其他费用照常正常。这个继承税是额外的，其他的税费主要是契税和个人所得税，这个要看您个人所得，以及房屋的面积大小的来能计算
这是可以要的
可以采取赠予的方式!
应当指定监护人办理。
只能是继承属于他的财产的
他们有继承的权利；如果房子是你母亲和你父亲的共同财产，他们只能继承房款的四分之一，如果你是独生子女；过户手续到建设大厦问一下
起诉申请执行
没有影响继承法第七条规定继承人有下列行为之一的，丧失继承权：　　（一）故意杀害被继承人的；　　（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；　　（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；　　（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。你的行为不是上述里的所以对你继承没有应影响第五条继承开始后，按照法定继承办理；有
继承法第七条规定 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
　　（一）故意杀害被继承人的；
　　（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
　　（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
　　（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
你的行为不是上述里的所以对你继承没有应影响
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有
遗赠扶养协议的，按照协议办理。
需要有遗产公证书。
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来自用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自南平用户的咨询本身有一套房,今年又继承了套房子,继承的房子是一半继承,一半赠与现在赠与的房子已经卖出现在还能买房吗
有购房资格的,可以买###看你户籍和当地购房政策,决定是否能够买房。###看当地购房政策###可以申请购买
一半继承一半赠与的房子,出售时要交什么税
20%整套房售价的个人所得税。1
我有一套房产,一半是继承刚刚继承来的,一半是...
买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。 住房评估费用为千分之六。 印花税费万分之五， 手续费几百元。 这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。 另一半，看...1
我的房子一半继承去世父亲的一半是母亲赠与的,请...
能不能收回，要看具体情况： 如果房子还没有过户到你名下，你们的赠与合同也没有经过公证：你母亲可以收回，但只能收回房子中属于她的部分，你从你父亲那里继承到的部分她无权收回，收回后是你和她共有此房的产权，一人一半。 如果房子已经过户...2
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继承了一半的房产,再买房算二套房吗?
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房产一半继承一半赠与有配偶的份吗
继承部分如果遗嘱没有特别说明，配偶应该是有份额的；赠与的部分则要在赠与书上注明有配偶的份额配偶才有份；了解更多房产知识就上中房购！
继承房屋一半再买房算一套房吗
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200平米房子需过户一半是继承一半是赠与什样收费呢
直接去产权处,会要求你出具继承和受赠相关的材料,按要求提供就可以.还有,你可以在去之前,拔打114问明产权处电话,然后电话中向其咨询,提前带好相关资料,的效率还是可以的.不用烦恼.
一套房产 我可以一半继承 一半买卖吗
可以的，只是你们两个人是在同一个房产证上，一人各占50%的产权
父母房产一半赠与一半继承,房卡过户还要交税吗
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2. 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有...1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2. 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有...
我有套房子想转让,产权来源是继承与赠予各占一半,...
继承部分的税负是合同价1/2的0.05%的印花税和1%的个人所得税；赠与部分要缴纳合同价1/2的0.05%的印花税和20%的个人所得税。 如果产权不足五年，还要缴纳5.5%的营业税。
请问一半赠与一半继承的房产怎么办理?
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1、亲人之间的过户，最划算的就是继承了。 2、如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比买卖划算些。 3、如果出售的房子离上次交易时间满5年,不需要交纳营业税的情况下,赠与和买卖划差不多。 注意：现在免营业税...
丈夫婚前房产赠与妻子一半,妻子的子女能继承这一半吗
如果是再婚家庭，丈夫将婚前房产赠与妻子一半，这受赠的一半房产就属于妻子的个人财产。按《继承法》规定，该妻子百年后，如没有遗嘱，其子女是法定继承人，可以继承母亲名下的房产。
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这样的话计税就要分两部分计,1.继承的一半，即房价的一半按20%征税；2.买卖来的那一半，按房价的一半的1%征收，或你现在房价的一半减去你买进来的价钱数目的20%征税。
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算，只要登记在你名下的房子，无论你占的份额是多少，都算你名下有一套房。
97年的房子。我是在去年一半继承,一半买卖得来的...
买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。 住房评估费用为千分之六。 印花税费万分之五， 手续费几百元。 这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。 另一半，看...2