利率上浮10是什么意思_百度知道
利率上浮10是什么意思
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利率上浮10就是指在基准利率的基础上上浮10%。比如当前五年期贷款利率为5.9%，上浮10%以后是：利率=基准利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。
这个是针对基准利率的，上浮10就是
现在利率=基准利率+基准利率*10%，目前基准利率是6.55%，上浮后就是6.55%+6.55%*10%=7.205%
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-----关键就是看连接到电路中的电阻丝的长度的变化情况。接入电路中的电阻丝变长了，电阻就变大了。如图所示，滑动变阻器有A、B、C、D四个接线柱。同时接上端的两个接线柱或同时接下端的两个接线柱，都不能改变接入电路中的电阻的。只有使用“一上和一下”连接的时候才能改变接入电路中的电阻的如图甲所示，C、B接线柱接入电路中了，接入电路的电阻丝是CP段。当滑片p向右移动时CP段电阻丝的长度变长了，所以接入电路中的电阻就变大了。要判断滑动变阻器接入电路中电阻的变化情况，关键就是找到接入电路中的电阻丝是那一段，然后判断移动滑片时电阻丝变长还是变短了，电阻丝变短了电阻就变小了，电阻丝变长了，接入电路的电阻就变大了。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & 近来，&北上广深&等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的１．１倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？&定向加息&会有何种影响？
& & 部分银行首套房房贷利率上浮１０％
& & 最近，&北上广深&等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示，５月份全国首套房房贷平均利率为４．７３％，同比去年５月份则是４．４５％。
& & 记者从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到，自今年５月１日起，北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的１．２倍。而此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折，二套房房贷利率执行基准利率的１．１倍。
& & 进入６月以来，北京市部分银行进一步上调了房贷利率。民生银行首都机场支行一位客户经理告诉记者，进入６月份，首套房房贷利率执行基准利率的１．１倍，较５月份上浮了１０％，二套房房贷利率执行基准利率的１．２倍。
& & 记者从厦门市部分银行和房产中介获悉，自今年５月起，厦门首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。６月以来，厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了１０％。
& & 记者注意到，福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐，有的上浮比例达１０％。同时，二套房房贷利率首次调整，从原先执行基准利率上浮１０％，调整为上浮２０％。
& & 房贷利率上调同时，房贷规模也日趋收紧。一位北京购房者反映，今年３月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函，但直到目前还在等银行给放贷额度。
& & 厦门一家商业银行的工作人员称，今年初以来信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制，因此目前个人住房按揭贷款的放款时间明显延长。&现在我们银行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能等待&。
相关文章推荐南昌首套房贷利率已上浮10%-20%？最新调查：仍维持基准利率 未来可能上浮
腾讯房产 周丽萍
[导读]购房网友对于关乎自身贷款利率的问题普遍关注，南昌房贷利率真的上浮这么多？对此腾讯房产记者致电南昌各大银行了解目前南昌最新的房贷利率情况。最近国家调控声收紧，而昨日一篇《南昌各大银行全面上调房贷利率，最高上浮20%！》的新闻刷爆了朋友圈，购房网友对于关乎自身贷款利率的问题普遍关注，南昌房贷利率真的上浮这么多？对此腾讯房产记者致电南昌各大银行了解目前南昌最新的房贷利率情况。经南昌各大银行贷款中心工作人员介绍，目前南昌大部分银行执行的的住房贷款政策如下：首套房仍为首付3成起，贷款利率为基准利率4.9%，二套房首付四至五成起，贷款利率为基准利率上浮10%-40%（5.39%-6.86%）。也就是说此前针对首套房的贷款利率折扣基本都已取消，目前各大银行首套房贷款仍执行基准利率。贷款优惠消失 目前仍执行基准利率 未来可能上浮一家国有银行贷款业务经理表示，几个月以前签约的客户，都能够享受到首套利率九折的优惠，6月至今执行的都是基准利率，未来很有可能会出现首套房利率上浮10%的情况，目前一切要等总行的通知。值得注意的是，各大银行均表示目前住房贷款额度非常紧张，有的银行直言没有额度。另外银行放款的速度目前不能保证，前期已签约的客户，放款日期只能一拖再拖。多家银行表示，目前只针对合作的楼盘放贷，不接受个人办理贷款业务。南昌调控政策已实施4月有余，调控效果已经显现，目前南昌房价呈现止涨的趋势。腾讯房产记者提醒，想要下手买房的市民，还需考虑贷款成本问题。多楼盘拒绝公积金贷款 选商贷成本已明显增加让记者感慨的是，即使是一个无房无贷的首套房购房者，在房价稳定的当下，想要出手买房，面临的购房成本也明显增加，刚需买房之路越来越艰难了！相对商业贷款，公积金贷款利率较低，当然是最好的选择。不过，据腾讯房产记者调查了解，因为放款速度慢，影响项目回款，南昌许多楼盘表示不接受公积金贷款。要买房，只能选择商业贷款。而商贷利率不断上浮，买房成本已明显增加。如果以一套总价150万元的房产为例，购房人如果首付三成45万元，申请30年期，105万元的商业贷款，采用基准利率九折，月供为5264元，还款总额为1895109元。采用基准利率，月供为5572.63元，还款总额为2006147元。采用基准利率上浮10%，月供为5889元，还款总额为2120227元。这也就意味着，在利率不调整、购房人不提前还款的情况下，享有九折优惠时买房和利率上浮1.1倍时买房每月需多付625元，整体购房成本增加了22.5万元。这一算，2个月以前买了房的，该偷着乐了！即使房价没涨没跌，这房要是晚买两个月，就损失一间厕所，再晚2个月买，可能就损失一间房了！预计下半年房贷收紧的态势不会改变业内人士表示，在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的“紧箍咒”之下，银行收紧信贷是大势所趋，也符合楼市整体的政策导向。房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切，银行通过放款及利率调整信贷环境，预计下半年房贷收紧的态势不会改变。腾讯房产记者提醒您，顺利办理住房贷款可以提前了解这些：1.申请房贷时银行会查什么?银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。2.申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6. 在银行开立个人结算账户;7. 银行规定的其他条件。
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公积金政策
贷款利率上浮10%是什么意思，怎么算？举例
　　银行上浮10%是什么意思，怎么算？根据相关规定，银行在发放的过程中，可以根据借款人的实际情况在央行规定的基准利率基础上做一定的上浮。那么上浮一定百分比后的贷款利率怎么算呢？以现行的短期贷款利率为例：
　　根据央行的规定，现行的五个月贷款基准为5.60%，那么上浮10%的五个月贷款年利率则为：
　　5.6%*（1+10%）=6.16%。当贷款期限为五个月时，借款人实际要支付的贷款成本则为6.16%/12*5=2.57%.
　　如上例所示，贷款利率上浮多少百分比，则只需将央行的同档期利率乘以1加多少百分比即能得到您的贷款利率。另外，大家需要谨记的是，信贷经理一般告知的都是年利率，在计算实际利率时，大家需要将其转化为月利率甚至日利率，其中，月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。
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