买的房子是婚房买二手房不吉利做婚房，之后发现是房主做过的婚房，有没有什么不好啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 12:10 标签： 结婚买新房还是二手房
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选二手房做婚房，将爱情进行到底
来源：新浪房产
&&新浪乐居讯(编辑 孙琳琳)毕房族的热潮刚刚退去，又掀起准婚族的热潮，每年8月~10月份，是婚礼的集中期，情侣们大多选择这个时间段走进婚姻的殿堂，受&无房不成婚&的传统观念影响，购置婚房已成为情侣们牵手迈入婚姻殿堂前的一桩大事。对于中国人来说，房子一直是家的象征，有房才有家，对准婚族来说，婚房更是重中之重。
&&新华网调查报告：
&&据新华网的一份调查发现，大部分年轻人对婚房新旧要求并不苛刻，认为新房和二手房皆可。有超过50%的受访者表示会选择二手房作为婚房，认为婚房市场并不仅仅是新房的市场，很多二手房也可作为婚房。
&&28岁的林先生对记者说：&我和女友买了一套80平方米的二手房。相同面积、相同地点的房子如果是新房，价格要比二手房贵40多万元。最重要的是新房从预定到交房需要一两年的时间，二手房则可以马上拿到现房。另外，二手房的房子状况如何可以一目了然，不喜欢可以不要，装修也可以按照自己的意愿重新来过。新房就不一样了，质量问题的纠纷比较常见。加上我要住在离父母不远的地方，所以果断选择二手房。&&&
&&业内人士介绍，很多新人打算在市中心购买中小户型，是因为以后换房时，房子配套好可以租好价钱。此外，业主有了小孩住在市中心，生活也方便。所以，不少新人不嫌弃别人住过的房而买二手房。&&
&&二手置业的优势：
&&1现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘&宏伟蓝图&，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
&&2您买的是地段儿，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。
&&3二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
&&4二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
&&5 二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。
&&6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的不同实力情况选择房子。
&&7、 入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
&&8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
&&9、 新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
&&10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，但莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。
&&专家提醒：
&&无证房产的交易合同即为无效
&&《城市房地产管理法》第三十七条中规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，双方签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。&本身国家法规已经限定了，没有产权证的房产是不能上市交易的，该合同签订的所有内容，即为与国家相关法规政策相抵触，签订之时，双方就应该意识到，这份合同是难以履行的。
&&新闻链接&&
&&签订购买二手房合同时要注意的三个尾巴
&&买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。 这里提醒广大购房者，签订二手房合同，这三个&尾巴&要特别注意。&
&&尾巴一：费用拖欠&&
&&在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。&&
&&还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。&&
&&尾巴二：户口期限&&
&&在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。&&
&&尾巴三：收据保存&
&&签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。(新闻源：新华网)
&&温馨提示：
&&据新文化报消息：7月1日起，长春市二手房交易市场已经投入运营，在长春市住房保障和房地产管理局一楼、二楼东侧展厅，常年对外开放，每周一到周日，开放时间为8时30分至16时30分。
&&据承办单位长春房地产估价师与房地产经纪人学会介绍，他们将在现场提供免费咨询服务，同时，银行、担保等专业机构也将陆续进入自由交易区， 为买卖双方提供一条龙服务。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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