求助大家一个问题新房的得房率是什么不是要比二手

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 00:24 标签： 什么叫得房率
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(C) Joyslink Inc. All rights reserved 保留所有权利正在初始化报价器求助大家一个问题家装厨房间可以怎么设计有好方案吗?0个回答2个回答wujianyuniuniu租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同,直接关系到自身利益能否得到有效保障,而合同中的“订金”或“定金”,虽然只有一字之差,但在法律效应上却有着很大的差别。那么,订金能退吗?我们一起来了解一下。2个回答gfng00448中国人说:高处不胜寒。高层住宅必然有它的弊端和隐患。快看看住高层的5大问题,别买了房子再后悔。2个回答MrBao_9119雅克52:你好！ 盖座房子（包括小高层）的主要建筑材料仍然是钢筋、水泥和砖，只不过是比例不一样。 盖座房子（包括小高层）的文件材料，如果是房地产开发企业，一要三级以上的资质证书，二要《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。当然还要经过审批的施工图。 建设房子的规费有：市政等110元。2个回答十一月的奔牛都在商铺转让的时候应该注意查看合同是否有转让权和确定转让费用范围。而个人出租商铺房产税率,按照租金收入交纳12%的房产税。0个回答0个回答2个回答俘虏伱仅剩你的想法是可以操作的。 如果你不做的话，实际情况就是，结婚前买的房子，婚后还贷款，这笔在结婚后还的贷款钱是看做婚后共同财产的，就算你不改产证也是这样的。 具体怎么样，你们自己商量着办2个回答lkhssy2011中国十大木门品牌排行榜及安装木门前需要注意什么?木门在装修材料中还是很受欢迎的,随着木门品牌的不断增多,人们的选择面也越来越广,但是对于一些木门的知识了解的却不是很多,那中国十大木门品牌排行榜及安装木门前需要注意什么?3个回答爱的米罗运行Regedit，进入注册表然后找到下面的键值： HKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession
Manager 再找到右边这个值：BootExecute把里面的数据全部删除，这样就可以彻底禁止重启的时候运行磁盘扫描程序。
也可以把BootExecute里面的autocheck
改成autocheck
* 这里的E是表示盘符。这里的utocheck
*是表示不检测E盘。
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&得房率是怎么计算的？买新房得房率多少合适
得房率是怎么计算的？买新房得房率多少合适
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，也成为购房者买房的核心考查内容。那么，得房率到底是怎么计算的呢？买新房得房率多少合适呢？得房率真的是越大越好吗？且看小编为你揭秘！ 一、什么是得房率？得房率怎么计算的？ 得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。 例如：小红买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。 二、得房率跟购房者有啥关系？ 1、得房率影响实际使用面积的大小 公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。 公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。 2、得房率影响房屋性价比 按理来说，得房率越高，房屋的性价比越高。 但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。 比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。 有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。 得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。 三、买新房得房率多少比较合适 各个小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。 一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 四、新房的得房率怎么看？ 新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率： 1、楼盘“一房一价表”上看相关数据 在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。 2、合肥物价局网站或者管理局上查询相关信息 新房楼盘的建设，需向合肥房地产管理局报备。合肥物价局上有详细的价格信息，包括建筑面积等。 具体操作步骤：打开“合肥物价局”网站，在首页点击“合肥市商品住宅明码标价查询”，点击“更多”，在页面内就可搜索你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，就可查看“建筑面积”和“套内面积”，得房率就能立刻计算出来啦！
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&房屋得房率怎么计算？得房率多大最合适？
房屋得房率怎么计算？得房率多大最合适？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
很多购房者对于中介口中的各种面积都分不清，这情有可原，但是立刻填补这方面的知识是十分必要的，这样可以对房屋的面积有个准确的了解，才能根据自己的实际需求选择出最适合自己的房屋。下面小编跟大家分享一下房屋得房率的概念及计算方法，希望大家可以有所收获。房屋得房率是什么意思呢？房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。房屋得房率的具体计算方法是什么呢？得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积。房屋得房率越高越好吗？ 并不是越高越好。得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住的舒适度；但得房率太低的话，公摊的面积会加大，这样不实惠。一个小区内的房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼的得房率是一样的。另外，产权在四五十年的房子得房率可能更低一些。房屋得房率多大比较合适？不同房屋的得房率存在着差异，通常多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。一般来说，得房率在80%左右的住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。那么，房屋的公摊面积我们可以通过哪些途径得知？1、直接向物业询问；2、自行测量房屋的套内面积和建筑面积之后，用套内面积除以建筑面积得出的数值即为得房率；3、住建委网站查询项目套内面积和建筑面积，然后用上述方法进行计算。文中多次提到公摊面积，那么公摊面积又是指的什么呢？计入公摊面积的部分主要有：功能是为整栋建筑服务的各种设备室、过道和门厅等，另外一种为各种分隔墙和外墙水平投影面积的50%。不计入公摊面积的部分有：可租售的地下室和车棚等。电梯间的面积和楼道的面积越大，可支配的套内面积就越小。也就是说，公摊面积越大，得房率越低；反之亦然，公摊面积越小，得房率越高。以上就是小编跟大家分享的关于房屋得房率的相关问题，在购房之前较好对相关知识进行了解，这样选房的时候才能做到得心应手。
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