异地交公积金贷款买房异地能贷款买房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 14:38 标签： 异地交公积金贷款买房
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公积金能在外地买房吗 公积金异地买房的正确方式
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2015年的公积金新政里提到了公积金异地互用，究竟怎么个互用法呢？住房公积金能否在外地买房呢？下面小编我就来跟大家说说住房公积金在外地买房的这点事儿。 住房公积金能在外地买房吗？ 住房公积金贷款一般不能在外地购房。因为根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征： 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。 二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 用住房公积金贷款在外地购房可以分为两种情况： 第一，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金； 第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在外地购房，可以到该市住房公积金管理中心申请贷款。热门楼盘推荐：&&&&&&
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公积金贷款能否异地买房？
近日，不少读者拨打本报房产热线，咨询有关公积金的问题。记者选取其中几个具有代表性的问题请相关专业人士进行解答。
　　自由职业者可否缴纳公积金？
　　近日，有市民问，目前北京的自由职业者可以自行交纳公积金，不知道成都的自由职业者是否也可以自行交纳公积金。
　　据了解，随着程序的逐渐简化，越来越多的开发商与住房公积金管理中心签订了合作协议。但是由于公积金是由单位和个人各缴纳一半，所以没有与单位签订劳动合同的人就不能享受公积金贷款，许多自由职业者对公积金贷款只能“望洋兴叹”。
　　成都市住房公积金管理中心的邓处长在接受记者采访时介绍，目前成都没有这样的规定出台，虽然建设部提出可以个人缴纳，但是这在实际的操作中存在很多困难。四川省住房公积金管理中心负责业务的李科长在接受记者采访时称，虽然在去年建金委下发的文件中对个体经营者可以个人缴纳住房公积金有规定，但是到目前为止，还没有具体的实施办法。
　　外地人能否用公积金在蓉买房？
　　家住绵阳的李先生问，近日从网上获悉，郑州市住房公积金贷款使用办法开始打破地域限制，外地人在郑州市行政区域内购买住房时，只要提供本人所在地交纳住房公积金的有效证明，就可以向郑州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。那么，作为绵阳人，我能否用公积金代款在成都买房？
　　成都市公积金管理委员会的一位负责人介绍，住房公积金不是一个单一的概念，它涉及到银行、开发公司的具体情况等诸多因素。目前在大成都范围即5区12县内，可以任意交错使用住房公积金购房，但在异地购房是不行的。　　
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获取验证码就问你高兴不？住房公积金，终于可以异地买房了就问你高兴不？住房公积金，终于可以异地买房了千与侃点百家号以前，大部分城市公积金不能异地买房，这令不少购房者发愁了。缴纳的公积金没派上用场，只好商贷买房，支付了更多的利息，增加了还贷压力。不过，在今年6月底前，我国住房公积金将建设一个平台，推进全国住房公积金异地转移。一、公积金异地买房，购房者最期待换言之，你的公积金账户随着你走，公积金贷款异地买房被允许，你去了哪个城市工作买房都没问题。公积金异地贷款买房放宽了，这是个很惠民的政策。对于许多刚需购房者无疑是个特大好消息。二、公积金贷款买房，这4点必须知道1、贷款额度每个城市公积金贷款额度都不同，个人和夫妻共同贷款额度有所差异。例如，广州个人贷款60万，夫妻贷款100万。杭州个人贷款50万，夫妻100万。建议你去所属城市公积金管理中心咨询清楚。2、缴存时间申请公积金贷款买房，是有缴存时间条件的，大多数城市规定的时间是6个月。要求贷款借款人交公积金6个月（含）以上，并且公积金账户没有断，持续缴存状态。也有部分城市是要求12个月（含）的。6个月（含）以上城市代表：北京、上海、广州12个月（含）以上城市代表：天津、长沙3、账户余额影响贷款额度一般，公积金贷款额度和账户余额有关，如果你缴纳的余额较多，自然能够申请较高的额度。4、房贷周期长公积金贷款买房是比较省利息，但是公积金贷款买房审核严格，环节手续多。一般放贷时间较长。如果耽误时间久的话，那就要2个月以上。如果你真的很着急买房，那就得考虑这个了。三、公积金买房，心里得有谱大家不妨多了解当地购房政策，了解公积金贷款条件、额度、利率，以及买房需要缴纳的费用和税收。公积金承担多少钱，商贷承担钱。它们之间的比例都得摸清。为买房准备好充足的资金，看准房价波动规律，在恰当的时机买入一套高性价比房子。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。千与侃点百家号最近更新：简介:爱吐槽爱八卦，可文艺范儿也可是愤青作者最新文章相关文章

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