如果与上海房东不给办居住证签订合同一年，住进后不想住，情况会是怎样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 15:52 标签： 房东帮房客办理居住证
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与房东签订的是三年租房协议,年租金是11500,违约金是5万。住满两年后不想再住还用给房东3000块钱吗?
与房东签订的是三年租房协议,年租金是11500,违约金是5万。住满两年后不想再住,当初租房的时候任何物件都没有,都是我们花钱填的,住了两年不想再住找房东商议,床,门,衣柜,厨房用具都留下,希望终止协议,房东说房子不是他的,是他女婿的,希望留下3000块钱他好交代,我们把钱给他后签订了终止合同,几天后他又来电话,以租房合同上违...
与房东签订的是三年租房协议,年租金是11500,违约金是5万。住满两年后不想再住,当初租房的时候任何物件都没有,都是我们花钱填的,住了两年不想再住找房东商议,床,门,衣柜,厨房用具都留下,希望终止协议,房东说房子不是他的,是他女婿的,希望留下3000块钱他好交代,我们把钱给他后签订了终止合同,几天后他又来电话,以租房合同上违约金5万为由让我们再给他3000块钱了事,因为我们安装了三个空调,后来拆卸墙上留下了三个窟窿,房东说女婿不干,上让我们赔偿违约金,房东在中间周转后让我们再出3000了事。我想咨询下之前签订的终止协议是不是已经生效,还用给房东3000块钱吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
问:我本来签了一个6个月的房租协议,现在刚3个月,房主叫我们搬出去,并说这房子产权不是他的,是他父亲的名字,这协议是作废的。对于这种情况,在法律上我是不是没有任何权益可以维护?也得不到任何补偿?请各位达人帮帮忙。很急。 []
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我想请问一下，我们在这件事情中所处于的地位如何，我们应该如何作为？我们应该怎样才能正确地保证自己的合法权益不受损害，或者，在最小程度上受到损害？如果房东与中介打官司，房东赢了，我们应该怎么办？我们已经
律师先生您好！我们是在北京上学读自学考试的学生。我们6人在今年（06年）4月通过中介（当时看来比较正规）找到一处房屋，并以北京市房屋租赁的范本合同为基础签订了合同，合同期一年。但是刚住进去就出问题了。原因是中介和房东签的租赁合同是有人数限制的，房东给的是4个人的上限。我们与中介的合同也有人数上限，这是我们当初在咨询时就已经提出的我们人数比较多，有6人，且这个6人限制也写入我们的与中介之间的合同中。现在房东因为种种原因欲收回其房子，便以我们居住的人数超过了他们之间约定的为由，多次上门来闹事，甚至还有一次报警说他的房子少了东西。。。他总是来闹我们。后来，据说是要起诉该中介。中介又急忙想要和我们改签一份人数为4人上限的合同，但是我们6个人都已经住进来了到现在了，钱都交了7个月了，而且我们还有相当于1个月的房租的押金（2100元），所以我们拒绝了中介改签合同的要求，因为可能会对我们非常不利。事实上我们几个学生面对一个大公司本来就已经处于非常弱势的地位。现在我想请问一下，我们在这件事情中所处于的地位如何，我们应该如何作为？我们应该怎样才能正确地保证自己的合法权益不受损害，或者，在最小程度上受到损害？如果房东与中介打官司，房东赢了，我们应该怎么办？我们已经交付数月房租和押金怎么办？可否并不（立即）搬出？我们本身并无过错啊。。在他们的官司打完以后，我们又该如何行为呢？。。这些问题搞得我们号郁闷啊，学习都因此受到很大的影响。。谢谢您了！
fannaozhong，你好。
　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：
　既然你们已经与中介签订了六人入住的协议,那么,只要这份协议至今仍有效,那么你们就不会受到任何损害,房东有权利要求中介按四人出租,而你们在这上面并无过错,他们之间的约定不能对抗你们的居住权,至于房东如果赢得官司至使你们无法再居住下去,这个损失应由中介承担。
　　以上法律建议，仅供参考。如果需要进一步的咨询，请提供相关材料，再与我联系。
　　联系方式，请见我的个人主页。
　　祝你一切顺利，事情得到圆满解决。
　　北京市雄志律师事务所
　　范林刚 律师
　　日　于北京
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和房东签了一年的合同，合同上她自己写了住不满一年押金不退，住了几
和房东签了一年的合同，合同上她自己写了住不满一年押金不退，住了几个月下来发现房间里特别潮湿，什么都发霉了，想退房但是得找到租房子的人，来了好几个都嫌屋子太潮，怎么办。
我有更好的答案
根据合同上对押金的描述：（租赁期间任何一方终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1300元。）你们已经尽到提前一个月通知对方的义务，双方协商后说好了退钱，那么就是对方违反了约定。对方在接到钥匙的时候没有对住宅内设施提出损坏认定，可以视为宅内设施没有损坏，按照对方承诺的退款承诺，她没有理由不给退钱。你可以直接向法院提请仲裁或起诉她，如果你所说的&通知对方的义务，双方协商后说好了退钱&没有任何证据，在对方抵赖的情况下，你最多被裁定为“强行中止合同，须向另一方支付违约金1300元。”，那样也比现在的损失少啊，半年的租金不会才1300元对吧。
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租房合同签了一年，住了半年就不想住了怎么办？
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转租出去的。
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相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。
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可以和房东商量下 能否转租
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和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款
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转租啊，自己当二房东
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和房东签一年合同，因有其他原因不想住了，怎样和房东协商退掉合同?谢了
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我来回答：你直接解除合同，属于违约行为，房东会吃掉你的押金，或者会让你赔偿违约金；你可以当二房东，另外找一个租户来继续租着，这样做的前提是你和房东的租赁合同中没有约定不让你转租的条款。希望可以帮到你。
采纳率：79%
哪要看你们的合同约定，如果可以退掉，上面约定要违约金的话，你还得付违约金，如果 没有的话，哪你就得和你房东好好协商一下，给对方说些好话，说一下你的难处，看能不能不花钱解决这个事情
属于预先约定期限的合同，一般情况不能在租期内解除。但双方协商一致可以解除合同。建议和房东协商，表明自己的特殊情况，同时愿意支付部分解约金。希望遇到好房东。
和房东商量，按合同交违约金
这种情况，只能多说好话了，并且提前通知人家找租客，有准备时间，要是你能帮忙找到更好。
找一接班的继续租
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