房产备案日期是怎样看的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 15:07 标签： 上海房产备案
如何查询购房合同的备案时间_百度知道
如何查询购房合同的备案时间
我有更好的答案
目前不具备在网上查询个人住房信息;购房合同备案信息可以去房管局直接查询;购房发票和契税发票肯定不一样，在办理房产证的时候，才叫契税费用等现在只拿到购房发票，还没到交契税的时候.
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你好，合同一般有一式五份的，一份你的，两份银行的，一份开发商的，一份房产局的。合同还有一个合同编号，可以在房管局的网站里查询的。
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&房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询？
房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询？
来源：房天下 &&发布时间：
房产证是买房之后为了产权的拥有所办理的，关于房产证除了证明房产信息还可以查询缴纳税收的情况吗？很多人好奇房产证能不能查询缴纳契税的时间，如何查询？今天小编就来说一说。
房产证能不能查询缴纳契税的时间？ １、通过房产证是查不到缴纳契税的时间的，但是有房产证，必有契税完税证明。契税完税证明上有缴纳时间。一手房，开发商先办理契税完税证明，然后再办房产证。 ２、二手房契税的缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天。“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。” ３、该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 如何查询缴纳契税的时间？ １、在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。正常情况下半个月左右。 ２、契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。　　　 ３、无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。 现在大家房产证能不能查询缴纳契税的时间了吧，房产证是不可以查询的，但是如何查询缴纳契税的时间其实还是有办法的，最直接的方法就是去房管局直接咨询。
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
查询自己房屋产权备案及登记时间
怎样查询，有合同号
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
曹老师，你好！
你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
你咨询的问题，我们已电话联系为你解答，你表示满意。感谢你对我们工作的支持，若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号正在初始化报价器请问房产证登记日期是以什么为准的？gskxlmjwkwk以登记官记载于房屋登记薄之日起为准，这个一般先于房产证发证日期！产权证上的登记日原先是按受理之日写上，现在又以批准发证之日写上。两者之间相差十几天，都各有各的道理。希望可以帮助到你。
更多回答戚波峻期房产权证的时间以什么日期为准如下：
产权证的时间是以办理下产权证那天为准的，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间，如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
曹彬炳房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。
物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权
喻和煦房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)记载于登记簿；(五)发证。申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我买了套商品房（期房），采用的是分期付款，签购房合同的时候交了首付，现在我要交下一部分房款，但是担心购房合同是否生效了，想知道如何能查？
全部答案（共1个回答）
合同是否生效了
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
这方面的费用没有固定的收费标准，据我所知，有朋友花了20000元更改的购房合同
『如果我的回答对您有帮助，请点击下面的“有用”，谢谢， 您的采纳是对我莫大的支持...
你好!售楼员说的对!要买卖双方签字,盖章后,才去房地产交易中心进行合同备案的,备案后生效!没签的合同,如何备案?其实,是签定合同后,6本合同一起拿到房地产交易中...
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