漯河公积金将有大变化 5月1日起开始实施
【通 知】为实现住房公积金增值收益最大化，达到资金流动性和收益性的平衡，维护缴存职工合法权益，按照河南省人民政府办公厅《关于进一步扩大住房公积金制度收益范围的若干意见》（豫政办《号）及《2017年住房公积金监管工作要点》（豫建金管《2017》1号）的有关规定，经我市住房公积金管理委员会同意，结合我市实际，对公积金贷款业务进行调整，所调整业务自日起开始实施，具体调整如下：1、暂停商业贷款转公积金贷款业务办理。2、购房首付款由不得低于购房总价的20%调整为不得低于购房总价的30%。3、住房公积金贷款购房手续有效期由3年内有效调整为1年内有效。4、申请住房公积金贷款缴存时限规定，由连续缴存3个月调整为连续正常缴存6个月以上方可申请住房公积金贷款。5、存贷挂钩，单笔个人住房公积金贷款额度确定与申请人住房公积金贷款缴存余额相结合。在不超出其他各项限制条件的同时，单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在漯河市住房公积金缴存6个月以上的，缴存账户余额取夫妻双方漯河市住房公积金缴存账户最新余额之和（无配偶、配偶未在漯河市住房公积金缴存或在异地缴存不满6个月的，取借款人缴存账户最新余额),缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1，最高倍数值为20。日
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved住房公积金传来一个好消息和一个坏消息！
腾讯房产综合整理
[导读]近日，三部门公布了2016年公积金的大数据。近日，三部门公布了2016年公积金的大数据。到去年末，几个关键指标如下：2016年住房公积金共缴存16562.88亿元，同比增13.84%。自住房公积金实施以来，累计缴存总额亿元，同比增18.55%。住房公积金资金池余额为45627.85亿元，同比增 12.18%。人均缴存1.27万元，同比增7.99%。以上数据主要受缴存人数和人均缴存额度双升利好。一、关于公积金的一个好消息——住房公积金越来越活从该报告来看，我们欣喜地发现，公积金的利用率整体水平是在不断提高的。去年共提取公积金11626.88亿元，比2015年增5.82%，提取率为70.20%，其中八成用于住房消费。而且有109个设区的城市住房公积金贷款买房的超过90%。要知道，大部分城市的公积金主要都向首套房家庭倾斜，以上数据说明，公积金总体上是实现了设计初衷的。公积金的特点是兜底，主要为居民首套房提供支持。虽然房子越来越贵，公积金在部分城市买房的比例不算高，但提取公积金的门槛却在不断降低，部分地区甚至可以“零门槛”提取公积金，只需要携带身份证即可并现场填写一份材料即可。对于打算租房的朋友们来说，其实好消息还是蛮多的，不仅公积金的门槛在降低，前段时间《住房租赁和销售管理条例》也首次问世，对租户的保护也开始正式上升到制度层面，“租赁期不低于3年”“出租人不得单方面提高租金”等。此外，该份报告还提及了一个很重要的信息：住建部正在加快推进去哪国住房公积金异地转移接续平台建设，预计在今年6月底上线，到时可实现“账随人走、钱随账走”，该平台首要目的就是降低职工异地贷款的门槛。能够由系统完成内部转移的尽量由系统内部转移，减少职工跑窗口的频率。从2015年开始，相关部门已经要求加快推进住房公积金异地贷款业务。但公积金属地化管理的特点，公积金实际上已经成为各地的一块专属资金池。由于各地公积金贷款冷热不均，资金紧张的地区对公积金异地贷款的兴趣不高。截至目前，真正推行公积金异地贷款的城市并不多，一对多的城市非常少，更多的情况是“点对点”式的异地贷款，比如A市和B市互相承认公积金异地贷款，但C市缴存的就不能在A市或B市买房。此次公积金异地转移接续平台的上线，意义还是很大的，至少完成了第一步，职工去别的城市就业，可以很顺利的将公积金带过去，这样以来，只要找到新工作，公积金缴存余额可以很方便地满足新的就业城市的贷款条件。很显然，公积金异地转移接续平台的上线还有一个很明显的考量，那就是有相当部分人在工作地靠公积金买不起房，他们又不希望自己的公积金躺着贬值，希望在户籍地买套房。而一旦买房成功，就可能“人随房走”，人口的回流，也能降低大城市人口压力，缓解小城市人口流失的问题。或许在不久的将来可以有中央住房公积金银行这种机构出现，来破除公积金单一属地化的弊端，进一步提高公积金的金融属性。即使不贷款也应该有一定水平的收益率。二、关于公积金的一个坏消息——住房公积金与买房渐行渐远1991年，上海借鉴新加坡中央公积金制度，在全国率先施行住房公积金制度。1994年4月，国务院颁布《住房公积金管理条例》。2002年3月，国务院有颁布了《国务院关于修改（住房公积金管理条例）的决定》。1991年这个时间节点很重要，当年6月国务院发布《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》(国发[1991]30号)，标志着第二波的全国性房改开始，从那时起，住房制度由以往的福利分房向市场化转变。同年公积金开始引入我国，很明显是为了帮助职工买房的。对于城镇职工而言，住房公积金的确解决了不少人的购房资金。但从2003年开始，住房公积金开始越来越跟不上房价的步伐，时至今日，住房公积金已经与买房渐行渐远。来做个简单的对比：根据国家统计局官网公布的数据，整个2016年，全国商品房销售额达到了117627亿，而当年住房公积金缴存仅为16562.88亿元，如果按纯公积金贷款7成计算，所产生的销售额仅为23661.26万亿，占去年商品房销售额的比例仅为20%。需要指出的是，国家统计局的商品房销售额统计范围不包含二手房，我这里找到一个非官方数据，根据链家研究院的预计，2016年全国二手房交易额越为5万亿元。以此计算，整个2016年，全国新房和二手房的成交额约为16.8万亿。算下来，2016年公积金缴存额度不及销售额的10%。可以说，对于按月缴存公积金的普通职工而言，想靠纯公积金贷款买房几乎不可能。从各地的公积金贷款额度来看，实际上支持力度也在不断降低。2016年北京市将个人和双职工的公积金贷款额度统一为120万，但相对于房子而言，实际上是缩水的。还有的城市在2016年是下调了公积金贷款额度的，比如武汉。国家统计局于近日公布了2016年城镇职工的年平均工资，非私营单位职工年平均工资为67569元，实际增长6.7%，私营单位职工年平均工资为42833元，实际增长6.0%。由于私营单位数量占比已经超过90%，平均下来，9成职工的年收入是跑输了GDP增速的，更别提房价了，实际缴存的公积金额度更是可能被“平均”，即使够得上平均数（人均1.27万）也跟买房基本上没关系了。年轻人假如继续在大城市奋斗，未来公积金唯一的出路就是提取出来用于租房，而当你们青春不再，退守三四线城市，公积金账户早已可能被掏空。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市动态、热点分析、房产评论等。
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离职住房公积金提取所需材料《住房公积金提取审批表》一份（此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写）申请人身份证（身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印）原籍户口簿（复印户口簿首页、户主页、本人页）终止劳动关系证明（由缴存单位出具或提供失业、下岗证）
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还自住住房贷款本息的；　　（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；　　（七）生活困难，...
具体流程是这样的：1、申请人向工作单位申请，并提供相关资料2、单位初审3、单位经办人向市住房公积金管理中心办理支取手续4、市住房公积金管理中心审核材料，核定提取数额，出具《嘉兴市住房公积金提取申请书》及《住房公积金提取清单》，并加盖中心业务专用章和经办人印章5、单位经办人员当日应持中心出具的上述凭证...
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