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中国住宅变迁史 这样的房子你住过吗
来源：新浪房产
在衣、食、住、行、用等各种生活消费品中，住宅是一种关系到人类生存和发展最基本的生活必需品。在历史的长河中，随着经济文化发展、收入增加和居住需要的提高，住宅的形态和社会经济功能也在不断的发生改变。
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新浪乐居讯（编辑 姚睿） 在衣、食、住、行、用等各种生活消费品中，住宅是一种关系到人类生存和发展最基本的生活必需品。在历史的长河中，随着经济文化发展、收入增加和居住需要的提高，住宅的形态和社会经济功能也在不断的发生改变。建国后，住宅都发生了哪些变化呢，这些过去的住宅有没有挑起你的回忆？
最正统的四合院平房
以中国人传统观念里，房屋需要“正”，在汉族的建筑史中，最“正宗”的派系，还当属四合院。中国传统的住宅形式多为院落布局，四合院按中轴线东西两侧的住房对称，正房朝南，东西两侧是厢房，另有耳房和小院。院中铺地砖，两旁可种树木花草，形成一个舒适宁静的居住环境。不过如今，四合院已经成为“稀罕品”，价格高昂。
干涩现实的筒子楼
1958&年大跃进到来，国民经济受到极大的破坏，由于国家宏观调控对于人口的政策出现了偏轨，城市居民的住房问题也受到很大的影响，住房困难成为突出问题。在这一时期，人们采取降低造价，减少钢材水泥的用量，形成了一批简易楼、竹筋楼、筒子楼等具有时代特征的住宅类型，出现了两把锁住宅、合用厨房、公共厕所等的住宅形式，在满足居民入住的前提下，居住质量降低到了极限。上一页1本文导航
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恭喜您，提交成功！正在初始化报价器想套纯居住楼盘，东盟商务区的，有推荐的吗？2个回答tbtlill中泰路那边有个海华东盟公馆就是纯居住的呢，万象，还蛮方便的叹息世界太苍凉买房的时候,要注重周边有什么,但也更要注重周边没有什么。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答0个回答3个回答qzuser_纯白被套价格100左右。材质蚕丝被比较好。自然界中集轻、柔、细为一体的天然纤维，素有&人体第二皮肤&的美誉，被业界称为&纤维皇后&。其主要成分为纯天然动物蛋白纤维，其构造和人类的皮...3个回答NewYorkfp一套得话价格在1800左右。贵是有点贵但是好处很多，首先，锡金属是一种绿色金属，对人体无害，并有很好的杀菌，净化，保湿，保鲜效果，生活中常用于食品保鲜纸，罐头内层的防腐膜，及补牙的...3个回答路鸿波一套得话价格在1800左右。贵是有点贵但是好处很多，首先，锡金属是一种绿色金属，对人体无害，并有很好的杀菌，净化，保湿，保鲜效果，生活中常用于食品保鲜纸，罐头内层的防腐膜，及补牙的...5个回答浔子72纯棉四件套还蛮好的啊，优点有1 ：柔软性更佳 ，吸湿性透气性比较好，舒适度好。2 ：弹力适中，水洗时缩水不稳定。3 ：保暖性很好，在湿热和冷水的条件下不容易变硬。4 ：100%纯棉...4个回答小煞爱你252单人被套纯棉价格在300左右，被套：150*200厘米或160*200厘米(这个尺寸成人用于夏被是合适的，但用于冬被就会常常感觉到脚底透风哦。成人单人冬被尺寸最好选择180*220...2个回答悠悠__Q聾您好,很高兴为您解答，请问大概需要什么价位的呢?我去年年前买套全棉四件套320，感觉还可以中档吧，个人比较喜欢纯棉的，是在武汉铜锣巷买的，是武汉做床上用品的批发地，各个牌子都有，价...3个回答小迷糊_0166还是去布匹店定做，就是一般卖布匹的地方(不要告诉我你找不到哦，)然后定做一件被套，很快的。网上买的话可能和你想象的不太一样，我刚买了一块绒布
3个回答愤怒的小鸟_9483纯银项链套装价格是400元一套，推荐纯银花式链，这是近年来发展的一种新式样， 其款式变化快，最受青年欢迎。花式链由方式链及马鞭链结合，细巧花样组成，也有粗犷的链身加变化多端的点缀碎...3个回答小璐951123广州尚居家具有限公司的单人床三件套纯棉一套价格是250元。回复: 26 | 浏览: 4075
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妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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因工作和学位原因，出租了自己海珠区的大房子和越秀区的30方学位房，租了个看着还不错的两房。结果各种问题层出不穷，本来看着很漂亮的房子，结果什么都是坏的，业主又是什么都不管，说你要求这么高，应该租更贵的房，这价格的房就是这样的，房子你都看过的啦。结果就是家里所有的家私家电陆续换了个遍，这些能直接换的还好，修的东西能修得好的也就算了，就是漂亮的厨柜臭得要死，家里到处蟑螂小蚊子蚂蚁蜘蛛壁虎到处都有，最近还冒出老鼠。实在是累觉得不爱，好绝望。
现在在想着能怎么尽快解决呢？
方案一：把自己30方的学位房装修得漂亮整洁自己住，一房一厅，那基本就得和孩子上下铺了，房子虽然实用，但当初就是嫌小才另外要租，住惯了大房子，对于这么小的房子，老公很不接受啊，不知有没类似经验的出来分享一下，谢谢！
方案二：卖了30方的学位房换个两房的学位房，想请问大家，目前学位占用，如果我买了同地段的学位房，有得说占用的学位转到我新买的房子那里吗？旧学位房能腾出学位吗？
方案三：买个附近的公寓，但实在不知公寓买卖是什么政策，我们已经有两套房了，贷款按抱揭纪录肯定是有的，去买公寓是什么政策呢？有谁知道科普下，谢谢
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我现在租的房子大概25个P，房东原来家里是四个人，你想想吧
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目前公寓分小产权和商业产权两种，都不限购、不限贷，首付5成、贷款5成最长10年。小产权的是使用权；商业产权的是40年，有不动产权证，商住两用，现在只能是公司名义买卖，不过开发商一般都代为注册公司，个人想买也不是问题。公寓很多是带精装复式的，三四十方的可以1厅2-3房的，100万左右有交易了。欢迎联系、咨询。
您有需求，我正好专业！
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广州人真娇情...
香港大把4口之家住在15平的房
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<td class="t_f" id="postmessage_、30平的一房一厅能不能住一家三口，答案是能，如果想有一定的私密空间，看能否改成两房，或者在客厅搞个沙发床或者不用时可以收到墙上那种，至于舒适度肯定不如大房子。
2、你如果占用了学位，就算你们的户口不在这里了，这个学位依然不能马上被使用，没有听说学位转移一说。如果很不确定可以去学校了解下。
3、你如果有这个钱，还不如暂时租个好一点的两房住，公寓要看地段，如果你那个地段好，还可以，否则很不好出手，也不好出租或者租金低。
4、如果只有那么多租房预算，又想住的舒适，那么就多找找房子，说不定有和你意的，或者住远一点。
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个人需求和体验有差异。看住多久吧，3年以内可接受，如果要住个5年以上建议换房。来自[]
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因工作和学位原因，出租了自己海珠区的大房子和越秀区的30方学位房，租了个看着还不错的两房。结果各种问题 ...
请问租的房子多少年楼龄?楼梯楼?来自[]
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不花一分钱，让家秒扩20㎡，住得更舒服！
【点击活动链接，免费报名】http://m.wy100.com/zt_sns_kongjianyong.html?from=st12451 来自[]
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方案二是可行的，我去越秀区小教科咨询过，学校也问了，可以办理，还是最好的小学之一，只要对应一个地段的 ...
这个太感谢了来自[]
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为了孩子真心不容易。现在为了孩子也在看学位房的我......来自[]
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为了孩子真心不容易。现在为了孩子也在看学位房的我......
为了孩子都不容易，坚持就是胜利，回过头来看一切都值得。来自[]
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换租一个房子不就可以了。。买卖房子好折腾来自[]
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还小产权是使用权....你那小产权的使用权合法吗？有法律保障吗？
小产权那些，一般是宅基地，村委和开发商合作，手续齐全，肯定合法。买方和开发商签的是合作入股协议，不是租用合同，法律上没问题。来自[]
您有需求，我正好专业！
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别误导人，小产权就是小产权，公寓个毛线。中介真的素质很差，公寓有证的好吗？你小产权没牌没证，跟公寓能 ...
和气讨论！番禺这边有的村委和开发商合作建设的公寓，也是商住两用，买方签的是合作建设协议，的确个人是没有产权，房子本身没有法律问题。协议时间有的去到70年，比较长，售价和附近商业产权公寓差不多。来自[]
您有需求，我正好专业！
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见都没见过30平的来自[]
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实在租不下去，就换一套好点的房继续租嘛，省钱省事来自[]
30方的房子，一家三口，有人住过吗？
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装修预算：你可能不知道！深圳有个小区住了5万人
发布时间： 09:36:17
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“坐拥城市繁华，回归水岸名邸”这是5-10年前大盘的写照。它们不仅容积率超低，而且一个小区动辄就住几万人……
90年代末，大盘主要是政府建设的福利房（微利房）；到2005年左右，开发商建设的大盘主要体现在居住上；这几年，大盘的形式才以多业态的综合体来呈现。
上期，《》 一文引起广大网友的关注 ，文中列举了深圳目前在售建新盘和将建百万盘，今天我们再来看下那些老的大盘如何在它的时代称霸市场，相比现在的巨无霸盘，它们显得更为低调：
占地面积不小，但建面低，相比现在的大盘，它们有着超幸福感的容积率，基本上都在2%以内。
多数仅以住宅（高层、多层、洋房、别墅）为主，连带商业的都不多，相比较现在的住宅+商业+产业+写字楼，这些小区的规划非常单一。
非常注重居住的舒适度，以大户居多；并不太注重配套，即便是有好的配套也是以运动、会所、学校为主；多个大社区是安居性质房，取名也较为简单接地气，直接以“XX村”命名。
不管在任何时期，大盘是开发商实力的象征，也是置业者所向往的城堡，这些像“城”一样的小区，您住过吗？
对比值：南山华润城（占地68.5万平、总建筑面积280万平）
占地49万平（建面约100万平，总共 7405 户）
益田村位于深圳市福田区。福田南区最大的公务员小区，多层和小高层1996年入伙，高层2002年入伙，共108栋，主要是3房为主，有部分2房和4房，少量的5房。
小区环境幽雅，曾获得多个荣誉称号，因其内多种芒果树和少量菠萝蜜树，所以为深圳市知名的果园小区。
小区内设有简单的娱乐设施、周边有学校，但没有商业规划，以至于在小区内生活配套并不太方便，项目周边的外在环境还不错，这几年地铁3号线已开通，交通较为便利。
目前市场参考价6万多。
占地38.4万平（建面80万平，共6840户）
梅林一村是1998年由深圳市住宅局开发兴建的大型福利房、微利房住宅区，具有智能化、园林型、标志性三大特点，被誉为“亚洲第一村”。
梅林一村位于深圳市梅林水库南面，依山傍水，南临市东西大动脉梅林路，西南方向有一座大型农贸市场，地理位置优越，环境怡人。项目内规划有学校、综合市场、运动场所等，配套较完善。
近20年过去，现在小区呈现依然风貌犹存，尽管国际招标建筑设计，但现在小区内停车紧张已成为业主头痛的事，好在9号线开通后，小区出行大有改观。
目前市场参考价6万多。罗湖
百仕达花园
占地面积不详（建面约75万平米，4期开发，共5204户）
1997年一期入市，售价5000元/平左右。4期在2005年开发入市；是片区少有的大社区之一，此项目在当时也颇有名气，设计上一期以属典型欧陆风格的现代主义建筑群为主； 二期以主题花园为主打，在楼宇之间巧妙地设置了亭台楼阁、小桥流水，小区还建有一个当时全深圳独一无二的5500平方米的人工湖。
三期君逸华府是深圳市独一无二的以健康运动为主题的社区，包括标准草地足球场等40余项活动设施。四期从用材到户型都实现了突破性创新，如错层阳台、入户花园、双阳台等，带动了深圳新的户型革命。
目前此小区市场参考价在6万/平以上。南山
占地不详（建筑面约100万平方米，共9800户）
桃源村位于南山区龙珠大道。桃源村共分三期开发，一期工程于97年竣工，二期工程于2000年竣工。三期工程于2008年竣工；三期的跨度达10年多。
深圳早一批较有名气的房子，小区以大著称，有安居房和商品房，北环和龙珠大道将期夹在中间，7号线开通后设桃源村站，交通便利。小区居家生活配套完善。
目前市场参考价5万多。
占地面积30万平（总建筑面积愈80万平方米，共5000户）
项目从1999年起开发，2004年完成，目前蔚蓝海岸是深圳特区以内最大规模的滨海社区。
卓越蔚蓝海岸在社区经营上导入新加坡的“邻里中心”模式，在5000户居民中设立一个功能比较齐全的教育、商业、服务、娱乐中心； 强调社区是民族、地域人文精神的载体，提倡共同构建人群活动的完整系统，“邻里中心”模式妥善地解决了城市居民以居住为主导的若干实际问题。
目前小区市场参考价9万左右。
松坪村小区
占地面积约24.3万平（容积率1.3）
1993年住宅局拿地开发“松坪村IT技术核心基地”，共分为三期开发，其中第三期为安居房；1995年建成一期，迄今已有22年，建成的三期是深圳较早的一批房子，项目以高层和多层组成，规划较为落后，这么多年来，所在的片区一直被称之为“城乡结合部”。
然而，近年来南山大力发展大沙河创新走廊带，现在被称为南山片区的价值洼地，所在的区域有改造的可能，虽然环境有所好转，但唯一不足还没地铁。
目前小区市场参考价在5.4-6万之间。
占地面积1.16平方公里（建筑面积180万平，容积率1.29）
桃源居社区由深圳航空城（东部）实业有限公司开发，此小区现已入住5万余人，也就是人数大概相当于半个上下沙了，因缘于东晋陶渊明《桃花源记》中悠然、快乐诗意栖居的人居生活理念，故名桃源居。
第一期2002年入市，后开发持续十多年；整个社区规划依山而建，极为重注绿化和小区环境的打造，围绕以人为本的规划理念，形成了“一个社区、二个市民广场、三大公园、四大功能分区、五个社区会所”的家园。
早在几年前，周边项目还没开发时，社区外还是一片非洲的形象，这几年，周边楼盘已建起来，外部环境已明显改善。
目前小区市场参考价在4.5万-5万/平左右。 龙华
总占地面积为 27.6万平方米（容积率1.2）
圣莫丽斯于2005年启动，是迄今为止全球唯一获瑞士圣莫丽斯小镇授权的项目。小区建面为33万平方米，是前几年福田向北延展的中央别墅区罕见的大盘项目。项目容积率仅为1.2，整体绿化率44%，是别墅类物业与高层物业共同组成的豪宅社区。
此项目自成一体，依山而建，2000万重金打造了寸步寸金的私家登山道，社区园林主景观为水，总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林。
在周边，没有其它配套，社区配套有湖岸商业街、三大星级会所、全山景坡地高尔夫练习场、精英沙龙、康体中心等。
目前小区市场参考价7万-10万/平不等。
占地约46万平（建面53万平，容积率1.1）
依地势高低设计成为低密度的别墅大城，建筑风格糅合了西班牙和地中海建筑的精华，为深圳首创的亲地别墅社区。社区绝大多数建筑以多层为主，少量高层。社区为半开放管理，商业配套齐全，公共空间设计合理。
项目规划约12200平方米市政广场，约7000平米生态人工湖，可循环人工湿地系统；规划有3.5万平的商业，幼儿园、中小学等社区配套。
目前市场参考价5.5万左右。
万科第五园
占地44万平（建面约88万平米）
项目一、二期于2005年6月正式面市，此项目主打Townhouse、新洋房、新多层、高层等多种产品，尤其是Townhouse产品，开拓了深圳联排别墅的先河。
社区以徽派和晋派建筑元素为主，值得一提的是，万科o第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
目前市场参考价6万左右。
春华四季园
占地面积约23万平（建面43万平，容积率1.89）
春华四季园位于坂田花城片区，民康路与华南路的交汇处。2007年入市，总建筑面积43万平方米，容积率1.89。总规划户数约3000户。
春华四季园拥有非常完善的配套设施。6000平方米的中央湖坡、1000米的风情商业街——右一坊、室外泳池及室内恒温泳池、3000平方米的运动场地、幼儿园等。
此小区户型产品丰富，从70平的2房到240平的复式三、四房，二期的户型极为体现实用性。紧临四季花城和环中线，目前周边的配套还不错。
目前小区市场参考价5万左右。
万科四季花城
占地约37.4万平（建面积53万平，容积率约1.45）
1999年-2003年开发期，共分七期，产品类型为多层、小高层、情景洋房、联排住宅；以多层住宅为主，是一个大型、低密度的休闲住宅区。
地铁五号线开通后，小区成为真正的地铁口物业，出行已非常便利。此小区绿化率达40%，保证了小区室内通风采光和居住的舒适度；现已是片区较成熟的社区。
目前市场参考价在4.5万-5.6万不等。
占地50万平方米（共6700户，容积率2.77）
1999年，佳兆业改造的第一个旧改项目——“桂芳园”，并获得了“2004年国际花园社区人造类金奖”，这一成功让佳兆业获得了塑造大型楼盘的宝贵经验。
此项目分八期开发，第一期在2000年左右入市，第八期于2007年建成，由多层、小高层与高层组成，当时房价大概在元/平。
桂芳园内有龙泉别墅，周边幼儿园，东大街比较方便，距离小区100米内有大芬地铁口。此小区从第一期至今也有十多年，但较为前卫的规划在今年看来还算大气，小区里休闲场所也一应俱全。
目前市场参考价在4.2万左右。
占地面积约41.7万平方米（容积率为 0.86%）
2006年入市（当时开盘价6400元/平均价）
项目位于龙岗大道旁，以前经过看到如城一样的振业城不免有些震撼；项目一二三期为别墅，主要以水岸别墅、联排别墅、创新合院、湖滨双拼和复式叠加户型为主，4-7期为纯大户小高层、高层平层和复式单位；虽然建面仅50多万平，但要放在现在的规划，占地41万平至少是百万建面以上。
此项目在当时还创造过多个第一，如国内第一家引入了生态自净水系统；在深圳第一家大规模应用太阳能热水系统等。
目前市场参考价4.2万-5万/平左右。
占地36万（总建面82万平米，容积率1.66）
公园大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，三面环山，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。
此项目堪称香蜜湖熙园升级版，2006年获得“全球人居环境示范社区奖”，以地中海风情为主，为住户打造一个国际中央公园生活社区。
项目自身配套较为齐全，配套有会所、3所幼儿园、5个泳池及1.4万平的商业等。最早一批在2007年入市，是龙岗的高端项目，当时高层售价已达1.1万左右。
目前高层售价5万左右。
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