贷款买房须知:个人征信网上查询包括哪些方面

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个人贷款买房的条件有哪些?是不是需要征信比较好的?
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二手房经纪人
南京购房贷款有哪些条件1.买房人为本地户口,如果为外地户口,在南京贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明;2.购房人没有被限贷,没有两次以上的贷款记录;3.贷款人信用要好,个人信用报告没有问题,没有进银行的黑名单。
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违法信息举报邮箱:贷款买房的时候,银行还要查征信,征信上记录了什么?(青岛链家网)
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贷款买房的时候,银行还要查征信,征信上记录了什么?
提问者:18*******31&
时间: 09:30:52 &
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共有&1&个回答
申请贷款时,银行都会查询申请人的个人征信,最终生成的报告会直接影响银行批贷。当其他条件达到标准,个人征信报告显示结果良好,银行会更放心批贷;若个人征信报告有不良记录,银行很有可能拒贷。
征信报告中的内容:
1、个人基本信息
个人基本信息包括个人姓名、居住地址、工作单位和职业等。在征信报告中会体现申请人数次的居住地址变更及工作变更,这些信息来源于申请人办理银行卡或信用卡填写的信息记录,银行会针对个人职业的稳定性及收入情况判断申请人的还款能力及信用指数。
需要特别说明的是贷款申请者工作单位一栏,是银行重点考察的项目,一方面银行更愿意放贷给工作单位稳定且收入均衡的群体,如公务员、医生、律师、教师等;另一方面,也要确保个人收入证明的可信度与真实性。贷款人需要注意,工作单位填写要与提供给银行的收入证明信息相一致。
2、信贷记录
信贷记录如个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息,征信报告会详细地列举每一张信用卡消费及还款情况,每一笔贷款业务还款进度,具体展现当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。
个人的信贷记录是最容易出现问题的部分,目前多数商业银行衡量个人信用不良的标准,是连续逾期还款3次或累计逾期还款6次。所以平时在使用信用卡或还贷款时要记好还款时间,一旦发现信用卡出现逾期,切忌还清欠款立即销卡,而是应该继续正常使用该卡,一方面还清欠款5年后若再无逾期,不良记录会自动删除,另一方面,可以再一次积累良好的个人征信记录。
3、公共记录
公共记录是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。如果有这些方面的不良记录,多数银行会不予放贷。
4、查询记录
查询记录是指申请人在最近6个月内所有被查询征信的记录汇总,如申请贷款、申请办理信用卡等。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会认为当事人资质不好,从而影响贷款申请。
【保持征信良好的注意事项】
信用卡及时还款,及时有逾期,也要注意不要达到连续三次,累计六个月;不要时不时的查询征信报告,有必要再查。
信用卡逾期后,征信不良记录并非会一直存在,而是可以消除的。
在银行贷款紧张的形势下,能不能顺利申请房贷,成为了购房者的心病,具备什么条件更易批贷?
银行会针对购房者的财务状况、信用状况及社会背景进行审核,合格才能批贷。
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