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2015公积金提取新政策：住房公积金如何提取
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买房和租房来提取公积金的方法各有什么利弊
目前很多人在租房或是买房的时候提取公积金来减轻自己的压力，那么，通过买房和租房来提取公积金的方法各有什么利弊呢?1.提取法宝之“买房”优势：(1)买房提取公积金的手续比较便利，流程也相对简单。(2)通常公积金缴存者提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定，也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取，比较方便。劣势：(1)公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款，而是在购房后，出示购房合同等资料方能提取。(2)在买房提取公积金时，需要注意的是提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度，在提取的金额上也是略有限制的。2.提取法宝之“租房”优势：(1)公积金缴存者只需携带租房合同和税票，手续材料齐全的情况下，就可以到相关部门提取公积金了。(2)另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻公积金缴存者支付房租的压力，在日常生活开支上能节省不少。劣势：一方面，公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费，在提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。另一方面，公积金缴存者使用租房提取时，通常情况下需要房东的配合，才能去税务局开具发票。也就意味着这套房产是需要房东去相关部门备案，而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费，需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生，给公积金缴存者造成不便。
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）正在初始化报价器怎样利用公积金贷款买房需要什么手续?3个回答c3ed4a公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%
2、公积金怎么用：
一、提取住房公积金条件：
1．住房消费提取：(1)购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的； (3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：(1)离休、退休的；(2)出境定居的；(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)；(4)死亡。
二、怎样提取住房公积金：
职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。
3个回答米兰加油53639用公积金还房贷，有三种办法。
　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
　　′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。希望对你有用
3个回答牛商互助会v办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
1.“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
3个回答99898rre你好，据我所知可以利用公积金买房。
　　首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；贷款人规定的其他条件。
　　具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3个回答qzuser_贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；
具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)
具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
办理步骤介绍：
贷款咨询　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
　提交申请　　1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；　　2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；　　3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；　　4．贷款银行要求提交的其它证明材料。
贷款受理、银行初审　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
签订合同　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
抵押登记、银行复审　　受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
管理中心终审、贷款发放　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
希望可以帮助到你。
3个回答fangbowen1121申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
3个回答tang?tang?123购房，不贷款购房可一次性取出。若是商业贷款购房，可取出作为首付。租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。支付市场租房房租。
申请公积金贷款时作为可贷额度计算的基数。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。在余额倍数计算中，职工家庭购买首套住房和保障房，公积金贷款额度为账户余额的20倍，购买其他住房为账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3个回答孤独的鸦胆子二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
(1)公积金贷款申请表；
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
(3)所购房屋的评估报告书；
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
仅供参考哦
3个回答清理阻碍首先公积金贷款买房，不是按照你有多少公积金来算的。而是按照每个月你交多少钱这个额度来评判你所能够贷多少钱。具体的比例见下
职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的，最高可贷额度为15万元；高于336元(含)的，最高可贷额度为30万元，高于879元(含)的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。
这些都是杭州的公积金政策。但是全国政策都相差不了多少。
数据来源网络，仅供参考
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住房公积金租房提取条件2017 租房怎么提取公积金？
14:28:43&&&&来源：合肥房产网 15920次
摘要：现如今，住房公积金不再仅仅用于贷款买房，随着政策的不断放宽，在很多城市出台了提取住房公积金租房政策，那么租房怎么提取公积金？住房公积金租房提取需要满足哪些条件呢？
现如今，住房公积金不再仅仅用于贷款买房，随着政策的不断放宽，在很多城市出台了提取住房公积金租房政策，那么租房怎么提取公积金？住房公积金租房提取需要满足哪些条件呢？
2017年住房公积金租房提取条件
在大部分城市，职工只要连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是有的城市规定租的房有办出租房登记（），有交出租房的税，有签合同并在所在街道出租房管理核心做备案，才可以在银行公积金柜台办理租房提取业务。职工及配偶租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。部分城市规定每月房租低于1980元（含1980元）的，按实际房租核定提取金额；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金额。
租房提取公积金需要的资料：
（1）房屋租赁合同的原件及复印件；
（2）房租完税发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号。
需要注意的是：如果是职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
以上就是住房公积金租房提取条件及手续介绍，不同城市有所差异，具体咨询当地城市公积金管理部门。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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