南京百家湖花园别墅哪里的别墅最便宜

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南京二手房 sell.house365.com &苏 B2-周报|30天竣工交付 总价仅需40万 南京最便宜别墅首亮相
　　[编者按]别墅频道一周简报，为您网罗南京市场本周别墅大事记。在这里，您可以全方位地了解本周高端物业的动向，最新的行业发展以及最前沿的别墅资讯，探知南京别墅的脉搏。[更多别墅资讯] [往期回顾]　　365搜搜：没有山水何谈别墅？江宁稀缺物业看这里！　　摘要：别墅，一般依山水而建，由于其不可复制的再生性以及传统文化对人们生活方式的影响，此类产品一直是圈层群体争相选择的首选目标。但与此同时，随着近几年城市别墅的集聚发展，主城可供开发的资源型地块日渐稀少，部分区域甚至不乏出现供应断档的情况，就连一直充当排头兵角色的江宁板块也不例外。　　高端“金字塔”也走精装风 开发商：精装或成未来趋势　　摘要：“我喜欢保利礼墅的样板间，觉得很好也想买，但是开发商样板间暂时还不对外出售，如果能有精装成那样的就好了，省事、省心。”近期一位购房者向笔者抛出了她的烦恼。　　2016年5大纯新别墅盘兴“中式” 城墙之内无“洋货””？　　摘要：都说，有钱人大都钟爱中式别墅。而说到中式别墅，就不得不提到“江南会”，中国最神秘的圈子之一。　　40分钟生产一面墙，6天建好一层楼，8个工人搞定一栋楼……建房子就像搭积木，造房屋就像造汽车，房屋的主体构件先在工厂生产好，再被运到工地现场拼装而成，这种新型的住宅产业工业化模式，近日在南京正在被越来越多的市民熟知起来。　　昨日(12.12)上午，由长沙远大住工举办的“制造与梦想――Bhouse远大美宅暨南京江宁高新园建筑产业现代化展示中心首发共享会”在南京江宁区远大美宅公园隆重举行。会上，远大住工共发布了包括凡尔赛、枫丹白露等在内的四款别墅产品，建筑面积208-545平米，最低总价仅需40万。　　或许有网友忍不住会问：“40万在南京，保障房都不止这个价，买别墅，怎么可能？”　　确实，在地价日趋高涨的今天，40万顶多也只能交个新房首付。“农民提供地皮，我们负责承担建造，远大住工一直以来以自建房为主要市场，并不涉及一级市场的开发领域。”在会后采访中，远大住工董事长向笔者解释道。　　快生产、低总价，安全与性能又能否得到最大化保障？远大住工江苏公司总经理对此介绍说：“我们完全采用工业化的方式生产、制造住宅，不再是传统粗放式的一砖一瓦的砌筑，远大美宅的房屋构件（楼板、墙板、楼梯等）全部在工厂由混凝土浇捣而成，墙体配置保温隔热以及防火材料。”　　“构件生产完毕之后，便直接运输至施工现场进行装配，最快仅需30天就可以实现竣工交付，较传统自建房在结构安全、保温隔热、时间周期等方面具有较大的优势，极大地满足人居实用性、舒适度，倡导建筑的节能环保和可持续发展。”张平如是说。　　其实，房屋构件预制再拼装的案例已屡见不鲜。据相关资料显示，早在2011年，长沙远大科技集团曾凭借15天内建造一座30层大楼登上各大媒体的头版头条。2012年，长沙远大科技集团对外公布预计90天内建造世界最高摩天楼的计划，总高度约合838米，虽然后来因种种原因只建造了57层。　　据了解，作为建筑大省，2014年，江苏被住建部列为建筑产业现代化试点地区之一，引导推动建筑产业现代化在全国范围内的发展。同年11月，江苏出台了《江苏省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，明确了“到2025年，建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。　　张剑对此认为，“2013年，远大住工正是看中江苏建筑产业的巨大空间，决定入驻并早先在常州设立生产建造基地，此次巡演标志着兼备建筑产业现代化与共性的住宅产品正式在江苏落地，今后将为江苏的广大消费者带来全新的建筑理念和建筑产品。”(365淘房 吕煜)　　&/ p&
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有山有水有院子，南京这家中式合院别墅卖一套少一套！
　　前不久，南京2017年的土拍正式收官！据统计，南京2017年一共成功出让了94幅地块（不含高淳、溧水），土地成交总金额超过1570亿元，而且还诞生了一大批高价地块、现房销售地块。
　　土地资源变得越来越珍贵，一次土拍就是一场资源争夺战。其实，不仅土地越来越成为稀缺性的资源，土地上的一些建筑产品也正在变得越来越稀缺！
　　这类产品便是别墅。别墅稀缺，在于土地不可再生；而土地的稀缺性更是决定了别墅的价值。因此，在城市中拥有一套别墅产品，不仅是身份与品位的象征，而且还兼具收藏价值！
　　在北京，土地每年递减，市场上的别墅几乎成为绝版，四环以内的别墅总价每套起步价在5000万左右；在广州，有些地区的别墅产品一度卖到&断档&；在上海，更是寸土寸金，有别墅成交价格超过2亿元&&
　　回到南京别墅市场，最早的别墅区主要分布在环紫金山区域，这里依傍钟山，独占南京帝王风水宝地，可如今这里的别墅土地已经开发殆尽。
　　而后，在江宁三山区域也诞生了一批别墅区。再以后，随着土地资源的稀缺以及别墅用地的停批，别墅本身越来越远郊化，像江北老山、江宁方山、横溪等区域。
　　如今，在&限墅令&之下，市场上的别墅已经是卖一套少一套了！
　　老山、方山依傍的都是山景资源；在横溪，这里不仅有江宁最高的山&横山，而且还有最大的湖&蟠龙湖。融创玖溪桃花源便是藏匿在这一方山水之间的别墅产品！
　　玖溪桃花源是融创在南京打造的首个桃源系作品，项目主打2&3层的中式合院产品，主力户型建筑面积约150&550㎡左右。
　　项目周边交通发达，S337经宁马高速可以直通河西；经将军大道、机场高速可连接南部新城；目前建设中的机场西通道，预计将在2019年建成通车（据人民网报道）。
　　当然，客户群体们更关注的是产品自身的亮点：
　　产品空间布局合理，动静区分明确，主卧室、客厅等主要生活空间朝南，厨房、卫生间等辅助用房朝北，客厅、餐厅等主要活动空间位于一层，卧室、书房等生活空间布置在二层。首层还设置了老人房，考虑周到。
　　南北通透全明设计，进深略大的户型均在建筑内部设置一个小的庭院，解决了采光通风问题，还形成了一道独特的风景。
　　尊享精装庭院，每户均可享精装庭院，体现业主的尊贵。
　　户型优势：
　　遵循宅院合一建筑形制，前庭后院围合，私享幽静；动静分区，会客、起居皆宜，倍感舒心；南向老人房，兼顾采光与观景，颐养晚年生活；主卧独享奢阔大尺度空间，彰显主人无上尊贵感；开阔观景露台，畅享天地静谧、风景灵动。
　　产品的稀缺是一方面，产品的价格在南京别墅市场上也很&美丽&！融创玖溪桃花源门槛价在400万起步，而这样的价格在河西南只能入手一套建筑面积约110㎡左右的高层产品，与玖溪桃花源这样的别墅产品相比，居住舒适性大打折扣！
　　项目最新动态显示：融创玖溪桃花源一期已收官，二期臻心发售。建筑面积约150-550㎡中式合院，总价400万起。
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最低首付约24万起
星悦城预计7月中下旬首开1、8号楼，其中1号楼共20层，4梯16户，309套，8号楼共16层，2梯13户，208套。
星悦城首开户型面积25-45O，4.8平米挑高，预计均价16000元/O 。
1、项目介绍
星悦城位于江北高新区，由明发、新城、弘阳3大品牌房企联合打造。项目规划建设9栋15-20层公寓、办公楼，自带约5000O社区商业、共享配套。
2、基本信息
3、周边配套
公交：D4、531、606、642、648、663路
地铁：三号线星火路站
金融：中农工商建、紫金农商行、 南京银行、上海浦发银行
医院：医院高新分院 、江北人民医院
卖场：莱福城、新城香槟广场、对面即为龙湖天街（规划中）、桥北印象汇、弘阳广场
项目配套：自带约5000O社区商业、共享配套（咖啡吧、书吧、洗衣房、影音室、健身中心、电竞区、唱吧、屋顶花园等）
4、项目点评
星悦城作为公寓项目，具备了地铁口和4.8米挑高这两大显著优势，对面规划有龙湖天街，周边高新企业林立，利于后期对外出租。
此外，该项目打造的一户双钥概念，配合4.8米挑高产品，可分为两层出租，大大提高的收益回报率。
这个月，江北预计上市的这4家纯新盘可以说是各有千秋，站在买房人的角度，你最期待哪家呢？返回南京&&
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