二手房产权到期小产权房土地出让金金要给多少 贵吗 急求

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1月1日起买二手房多征1%土地出让金
来源:新浪房产 &&发布时间:
南昌办公厅《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记暂行办通知》,通知指出日开始,转让需要多征收一个点土地出让金,有购房人按房屋销售价格的1%缴纳土地出让金,房屋销售价格参照税务部门计征契税时价格确定。且适用范围为东湖区、西湖区、青云谱区、里区、青山湖区、经开区、高新区、红谷滩区和临空区。
如果在南昌有一套90平米的四房,要进行转让或者是非继承关系的过户,假设房屋销售价格是11000元/㎡,那么需要缴的土地出让金是9900元。 划拨国有土地城镇住房是指在以划拨方式取得的国有土地上建城的住宅房屋,包括:直管公房、集资建房、解困房、安居房及单位自建房等房改房和商品房、拆迁安置房、个人自建房,不包括摇号的经济适用房、村民安置房。
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房屋产权到期怎么办 需要缴纳土地出让金以及缴纳标准
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【若现在延长年限,以评估机构评估的结果作为补缴依据】;第三。预期未办理,商业及工业用地需在土地使用权到期之前,产权人须主动办理续期第一,政府可以将土地收回。第二,分摊土地使用权到期后,住宅自动续期,出让金的具体补缴标准暂未明确,房屋产权是所有权性质,属于永久拥有
采纳率:84%
土地是使用权,房屋产权到期实质上是土地使用权到期。房屋产权到期,应提前一年申请续期,其他用地性质产权到目前尚未确定征收标准,不存在补交的问题),并补交土地使用权出让金(住宅是自动续期根据《物权法》规定,房屋是所有权,到期还早,所以这个问题还有待法律和相关法规的进一步明确,《物权法》对房屋产权到期后交多少以及怎么交土地出让金也无明确规定,对大部分房屋来说
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急求 要卖二手房中介有必要让把房产证压到中介那里吗?
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丨小心翼翼丶
这个你可以放心,只要签了买卖合同房产证都是放在中介的,房产证放在别人手里是没有什么用的,你放心就行了,因为牵扯到房产证的任何事情都是必须你本人到场和本人签字的
我在北京做过二手房,房产中介商是不允许压房产证的,现在是公开签的合同,提供证件,复印后是要归还给户主的,如果你觉得不满意中介的做法,可以沟通协调,实在不行就举报到建委,一般的公司不敢惹建委的,至于315之类的没用,直接找建委。我只知道北京的。
二手房买卖因买方需要银行按揭没有中介房产证应该压…6521
一起追的女孩99
不一定,如果是普通的通过中介卖不需要押证,签独家出售可以押钱押证,看您具体选择如何操作
♀中间偏左♀
这个你可以放心,只要签了买卖合同房产证都是放在中介的,房产证放在别人手里是没有什么用的,你放心就行了,因为牵扯到房产证的任何事情都是必须你本人到场和本人签字的
为什么要到6月份才能办理交易那,是不是你要等你的租客到期才交易,是不是想再收3个月租金?中介公司这样要求你也就他和下家的道理,因为房产证是办理房屋转让的必要文件,如果你收了人家定金,在6月以前,你又把房子卖给另一个人(还一家中介公司,再找个客户交易),这样现在这个中介公司根本就没法控制的,这样已经付定金的下家都本就没有任何保障阿,我想如果你是下家你也一定会很担心的。另外中介公司不仅仅是只帮你找客户,收收佣金,在两手房销售领域,中介公司或中介经纪人还起到居间的作用,他需要同时控制和约束上下家来完成已经谈妥的交易。办理产权过户时需要你的身份证复印件,你签过字的买卖合同,交易时你本人还要去一次交易中心,所以中介或下家光有产权证没有你的签字还是没法交易的。另外建议你将你的想法和中介表达清楚,比如可以现在就过户,但下家要到6月以后才能入住,3-6月的租金还是归你(在你的买卖合同中通过补充条款进行约定)。这样手续还能继续办,同时你也不损失租金,再者下家和中介也能够放心,两全齐美了。
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你要卖哪里的房子?卖房找贴心的中介,找诚信,有经验的中介。押证说明中介也是要投入的,有协议的,有保证的,所以这种形式的销售是要押证的。如果可以信的过的你也可以找我我不要你押证!
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