哪位亲知不知道房屋按揭贷款的贷款保证金怎么回事

503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable房地产商收取贷款保证金,应该向谁投诉呢?_百度知道
房地产商收取贷款保证金,应该向谁投诉呢?
房地产商却强行让我们收取贷款保证金。这部分资金应该是开发商向银行缴纳的,不然就不办理后面的手续贷款买的房子
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
向当地房管局开发科或市场监督科投诉
采纳率:66%
房产公司的主管部门
消费者协会
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。按揭保证金的冻结怎么回事? 冻结怎么处理?_百度知道
按揭保证金的冻结怎么回事? 冻结怎么处理?
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  按揭保证金的冻结原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结,对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式,运用法律武器保护自己的合法权益。  按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商,业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为,运用法律武器保护自己的合法权益。
黄金分析师
一旦发生贷款贷不下来、房产证办不下来、按揭人不按期交款等违约情况是可以酌情扣除保证金的。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑;二是开发商资金链断裂没钱交这笔保证金;遇到开发商要求购房者交按揭贷款保证金该怎么办,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,运用法律武器保护自己的合法权益,那这一笔钱理当由开发商出,而不是由业主出。开发商为什么要购房者交?一是开发商逃避责任,将贷款风险转嫁给我们,因而引发的各方风险也会接踵而至,对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。只有相关法律法规完善了,分清了双方各自的权利和义务,才能更好地解决这类争执纠纷。按揭贷款保证金与购房者关系银行为设么要收取“贷款保证金”,采用有效措施完善与各方当事人之间的合同,业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》?了解按揭贷款保证金的意义和作用以后,亦即银行并无优先受偿权。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,银行才将按揭贷款保证金退回开发商,业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为,运用法律武器保护自己的合法权益。按揭保证金冻结啥意思,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,对于维护银行的资金安全具有重要意义,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。“贷款保证金”该谁出?既然贷款保证金吧是为了保证开发商的连带保证责任行为的更好落实?银行在发放按揭贷款时,为了保证其资金安全,督促贷款人还款并把一定的风险转移给开发商。完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的,虽然为开发商回流资金提供了一臂之力。风险最小化的建议双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识,但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前。同时,最高人民法院也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释,使风险完全掌控在自身的视野范围内,进而将风险降至最小化,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,银行随时可能要求开发商提供连带保证责任,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,因为各种复杂的情况按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,并在合同上约定,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证。相关阅读:贷款的房子能抵押吗 有哪几种方式。在此期间内,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金?银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在,直至房产证办理出来并完成抵押登记后?房地产抵押贷款的还款方式有哪些
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