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商住两用二手房交易税怎么算?计算的税率是多少呢?
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商住两用,一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%
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商住两用,一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%
你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%
如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器2017年买二手房交税费标准是怎样的？1个回答不蹦不舒服2017年二手房交易税费二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),希望我的回答能够帮助到你。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答大神670171　　高度：MM。
　　厨房推拉门设计只有高度比较好掌握以外，在宽度以及门扇数量上都需要经过合理的设计，然后定制。在相关的厨房推拉门尺寸书籍中有相关介...3个回答惰性_5243别墅装修设计价格如下：
煌尚装修设计公司：350元/平米
金和装修工程公司：330元/平米
常盘装修工程公司：320元/平米
价格来源网络，仅供参考。
2个回答金凤197用主钥匙和应急钥匙把门打开，里面有个复位键，按一下：1输入新密码，按#键2恢复出厂密码。#出厂密码#*新密码#依次输入即可采纳请加分(试一下1234)机械式保险箱的常规开启方法：(...1个回答岚羽WK34J我们电脑刚打开的时候右下角的位置，箭头所指向的位置是这样的，我们单击一下，会弹出一个小窗口
选择你的无线网络的名称，然后点击连接，注意左边有个自动连接的选项，建议打钩，以后如...3个回答_离0poOC稭鹤壁市天艺装饰有限公司服务是很不错的，这家装饰公司的设计概念倒是蛮新颖的，口碑在鹤壁市还是很好的，这家公司的装修师傅技术很专业，设备也很专业，我朋友之前找过他们做装修，非常满意，希...3个回答133051YqKBmDV你好！选购卧室门的时候根据自身风格确定材质，看是需要实木呢？还是铝合金呢？还是其他。注意门的强度还有壁厚度，推拉门还要注意平稳顺滑
2个回答a532558如果一定要换的话，可以弄个转换器，据说电脑市场上有卖的，但我没用过，呵，可以做为参考，希望能帮到你，毕竟现在都用串口硬盘,传输速度比并口的快,最明显区别就是并口的接口比较大,里面有...2个回答SfNx还是比较常见的，价格比较便宜的，大概需要15-20左右，因为水培是一种新型的室内的植物无土栽培方式，又名营养液培:其核心是将植物根茎固定于定植篮内并使根系自然长入植物营养液中，这种...2个回答代号DC8第一步：用户们需要下载安装betterzip： 第二步：找到自己需要解压的软件，选择打开 第三步：非常快速的就能完成整个rar文件的解压。
3个回答破游戏毁我一生第一：设置点开设计选项，勾选-无线与网络-绑定与便携式热点-便携式WLAN热点，然后在配置WLAN热点中输入你的网络SSID，安全性选，然后输入密码，点击保存。 第二：开启辅助剂使...大家都在搜：
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现在二手房怎么交税?
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二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。个税以前征收方式是:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费,哪种税费低按哪种征收。现在调整后:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费,没有全额1%可选了。规定个税和营业税都应该是卖家交,但现在是卖方市场,房价上行,...
二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。个税以前征收方式是:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费,哪种税费低按哪种征收。现在调整后:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费,没有全额1%可选了。规定个税和营业税都应该是卖家交,但现在是卖方市场,房价上行,实际这笔税费还是转嫁到了买方!
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营业税=32万乘以5.65%=1.808万 个税=32乘以1%=0.32万 契税=32乘以1%=0.32万 中介费=32乘以2%=0.64万 剩余的就是一点手续费500块!
你的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、...
你的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%%7E3%全部税费需要你来缴纳的话大概是:2万左右(包含中介费)中原地产 为你解答
90平米以下的,买方契税1%,卖方个人所得税1%。把卖方的免交5.5%营业税从不满五年减少为不满二年,但实行的时间要等国税局文件。即使不满二年,卖方也只需缴纳差价5.5%的营业税(以前是全价的5.5%)。
卖方:①印花税——0.05%;②营业税——5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);③个人所得税——(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税——1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3%(...
卖方:①印花税——0.05%;②营业税——5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);③个人所得税——(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税——1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3%(非普通住宅按3%税率征收契税。);②印花税——0.05% 为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况,特举例说明: 第一类:二手商品房 甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子,假设房屋原值为48万元,现在以65万元出售给乙。那么 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元 根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法: ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。) 个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.)×20%万=17185元 ②按照1%征税: 个税=住房转让收入×1% =65万×1%=6500元 如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。 (二)乙购买房屋需要交纳的税费为: 由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。 契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 乙所需交纳的税费总额为10075元。 第二类:已购公房 甲于1998年在方庄地区购买了一套60平方米的房子,假设房屋原值为30万元,现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房,因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为: (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元 甲所需交纳的税费总额为250元。 (一)乙转让房屋需要交纳的税费为: 由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的
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重要一点的,契税,所得税,营业税,其他的税三两百,可以忽略不计
房东:营业税 个人所得税 中介费
二手房最多的就是营业税所以现在很多人买拆迁安置房,因为那没人营业税!
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