购房合同登记备案证明后合同备案登记号怎么产生

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 09:47 标签： 购房合同登记备案证明
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购房合同备案查询四大注意事项
购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。对于购房者来说，首先要明确什么是合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为。其实对于新手或者不太关注的购房者来说，合同备案到底是什么？怎么查询？如果不办理又有何风险？等这些问题相对来说很陌生，这里就针对上述问题一一解答！1.办理购房合同备案期限多久?　　在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。　　购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。2.购房合同备案号如何查询?　　很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。（购房合同备案号网上查询
）　　如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。3.未及时办理合同备案有哪些风险?　　购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案，那么登记备案到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险?对商品房预售合同实行登记备案的制度，是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理，也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。　　登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。　　对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。　　除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前西安市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。4.购房合同登记备案收费吗?　　您在购房过程中最关注的可能就是费用问题，那么合同登记备案的费用如何?购房者又需要提供哪些资料呢?　　办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。
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全部答案（共1个回答）
成都市政府官方网站发布《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》（以下简称《通知》），《通知》称为应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，成都市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。
一、自日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。
二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。
四、本通知自日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。
而在此之前，在成都购买落户政策规定，外地户口落户只需要购房满70平米以上住房，不过外地人在成都买房需要社保满一年，这意味着基本上需要满足70平和社保一年两个条件。
格凌兰一，二期在房管部门进行合同备案登记的日期是什么时间，迟了就上不了户了。
一般签订合同后一个月内开发商拿合同到房产管理部门进行凳备案登记的！
房屋已签约,也到房管局备案,但是没有进行产权转移登记?请问,这样属于"签约"还是"备案"?
是备案登记，只有取得产权证明才算产权转移登记完成。期房销售或者以期房...
按照国家规定,外地人口在购买的商品房评估价格超过15万可以落户,购买的门市房评估价格超过30万可以落户.
落户标准夫妻双方带一未成年子女.
你和开发商签订的选房协议相当于房屋的认购协议，并不是正式的购房合同。按照协议交纳的选房金性质类似与定金，根据定金规则，开发商不履行导致合同不能成立的，负有双倍返...
因为二手房没有合同备案这一环节，所以我们以业务受理时间为准。
答: 合同之家免费提供内容包含:买卖.借款.服务.英文.代理.委托.销售.技术.劳务.运输.购销.劳动.保险.培训.采购.承包.授权.投资.工程.建筑.居间.中介.业...
答: 1、实物投资包括哪些方面？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区正在初始化报价器谁知道购房合同备案登记该如何查询？大靥6oJ购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。 如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
更多回答陈宏熙一、打开浏览器，找到百度搜索栏。
二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。
三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。
四、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。
五、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。
六、查询成功。希望可以帮助到你。
foreverlov_29541、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
希望对你有所帮助。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号？_百度知道
房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号？
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　　一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。　　只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。　　购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。　　二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
生活实施家
国鹏律师解答：你好、如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，很高兴为你解答“房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号”这个问题、购房合同是买房的重要手续和证明，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，是保护购房者自身权益的重要文件。二，可能有两个原因。您应该了解的是。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，那么您只要延后几天再查询即可；第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，亲自前往该处了合同登记备案情况。一，否则就可能会出现查询失败的情况。第一种可能是网上信息更新不及时
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