别人不还房产证丢失如何补办，可以补办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 04:47 标签： 房产证丢失如何补办
-- 牡丹晚报 --
不动产权证要来了，房产证还能办理吗？
□牡丹晚报记者 赵德高　　
“我市快颁发不动产权证了，还有必要办理房产证吗？”“不动产权证颁布后，房产证还能不能继续使用？”……　　
随着我市不动产权证颁发期限越来越近，近日，有不少市民拨打本报热线咨询有关房产证与新版不动产权证如何衔接的问题。　　
昨日，市住建局副局长谢彦梅在接受牡丹晚报记者采访时表示，当前我市的房产证办理工作仍正常进行，不动产权证颁布后，旧房产证仍可有效使用。　　
不动产中，房屋占总量的90%以上　　
“不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、海域以及房屋、林木等定着物，其中房屋将会占不动产总量的90%以上。”谢彦梅分析说，一个家庭中最贵重的财物应该是房产，因此房产证与市民关系较为为密切。　　
据了解，仅菏泽市房产交易大厅中，平均每天要办理300多份房产证，因此在不动产证实施前，持有房产证的市民较为关注。 谢彦梅表示，在不动产权证颁布前或之后，都不会影响市民办理房产证的需求。　　房产证与不动产证有区别　　据了解，我国新的“不动产权证”和现在居民手中的“房产证”存在一定差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证载明的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　
而我国现有房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。　　
不动产权证颁发前，仍可办理房产证　　
牡丹晚报记者通过查询11月30日市政府办公室印发的《关于市区不动产登记职责和机构整合的实施意见》看到，市区不动产登记整合后，住房和城乡建设主管部门将负责贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作；负责做好辖区内房屋交易和产权管理相关工作；协同国土资源主管部门做好房屋登记工作；负责建设和完善个人住房信息系统，配合推进不动产登记信息化建设。改革期间，不动产登记各环节的管理职责仍由原主管部门承担。　　
“当前，市房产交易大厅仍有条不紊地为市民办理着房产证，不动产权证开始颁发后，房产证将会停止办理。”谢彦梅说。　　
据悉，对于已经上交申请房产证明材料的市民，如果在办理过程中开始实施不动产权证，将会自动视为办理不动产权证的申请材料。至于买房后没有及时办理房产证的市民，并不影响以后申请办理不动产权证。不过谢彦梅强调，根据国家政策，小产权房不能申请办理不动产权证。　　旧房产证仍可有效使用　　
“不动产权证颁布后，市民手中的旧房产证仍可有效使用，没有必要急着更换新证。新证和旧证在一段时间内并行有效。”谢彦梅说，新不动产权证颁发后，相关部门之前依法颁发的各类证书都继续有效。所以持有旧房产证的市民不必强行更换新证，采取自愿原则。如果市民想更换新的不动产证，可去主管部门申请办理。&
Copyright&
by .all rights reserved从别人手里购买还没办房产证的房子应注意些什么?_百度知道
从别人手里购买还没办房产证的房子应注意些什么?
我准备从别人手里购买一套房子,那套房子已经交齐房款,但没办证,请问应注意些什么?这需不需要交税呢?
我有更好的答案
通常没有房产证不可以购买的，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法办理过户，风险比较高。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
冲浪网站优化网总经理
这些税都是你们过户完再交的有规定买卖双方各交那些税收，但你们也可以在签合同的时候注明这些税由谁来承担，说不安全就是因为还没有过户就不算交易成功，然后再去做一个公证买卖，楼上所说的那些税是一手房的税，在此基础上二手房交易还有营业税和个人所得税，交易手续费等，要过户之后才酸是交易成功．建议你们最好先签一份买卖协议，是商品房但现在产权证还没有办下来，这样的房子就已经属于二手房了你的意思是不是说你买的这房子还是期房，这样会更安全一点．祝你买房顺利
本回答被提问者采纳
。。容易出问题，你要交契税，而且税还没交呢这样的房子不安全哈。
这种房子不允许转让。应该先办产权证，再过户。还是二手房。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
办房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我的房产证在中介,中介不肯归还,请问我可以补办房产证吗?
我的房产证在中介,中介不肯归还,请问我可以补办房产证吗?
浏览次数：0
您好 可以要求退还的,具体情况可以直接来电咨询,免费为您提供更在专业的法律具体分析和意见,提出更有效的解决方案和应对策略,希望可以帮到您
房天下知识为您分享了一条干货
你好,建议跟中介协商索要。对方为什么不给你房产证?
中介不还已经侵犯您的权利。可以通过法律手段解决。
直接上门找中介,不给就现场报警。
一般是不可以的,中介为什么不归还,你们当初是如何约定的?需要知道更详细的信息,以便我帮你解答,如有需要可以电话联系。
下载房天下APP
提问获取更多回答
您好,现在中介协商,中介不还已经侵犯您的权利。可以通过法律手段解决。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:137,askz:20,askd:102,RedisW:9askR:54,askD：9 mz:hit,askU:0,askT:0askA:64
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产证挂失补办中，原房产证件又找到还有效吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好，登报遗失，办出新证后旧证就作废，房管局有记录的，望采纳，谢谢。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：

我要回帖

更多关于 房产证丢失如何补办 的文章

 

随机推荐