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买高层住宅的低楼层怎么样 谁买谁后悔
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在我们购房时，最不想考虑的就是顶层和低了吧，虽然这两个位置价格相对比较便宜，但是购买的人还是不多，关于楼层，之前也分析过，只能说世界上没有完整的东西，反正都是住人，有钱买好的楼层，没钱就稍微买低层的。排除法一：千万不要买的低楼层大家可以去一些网站上搜搜看看，在售的高层住宅房源中，最多的是低楼层的，尤其是5层以下的。这说明，这些房源不好卖，鲜有人问津。并不是这些楼层买不得，而是与高点的楼层相比，低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好。&&排除法二：千万不要住宅的高楼层同样的，在售多层二手房房源中，大多数都是高楼层的(5层及5层以上)。同样的道理，这些楼层的房子也是不好卖的。由于大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1-3层的底商(网点)，所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，较好不要购买。关于老旧小区改造的一个重要方面，就是加装电梯。但是目前来看，加装电梯的困难不少，比如费用谁来出？一楼要不要出钱？后期保养维护的费用怎么解决？是否与规划冲突等。如果多层住宅能够加装电梯，出行的问题势必会得到解决。&&排除法三：千万不要买顶层如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移，顶层出现出题的可能性会越来越高，大多数时候，渗水漏雨的问题难以避免。排除法四：千万不要买设备层部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层，比如供水设备、机房等。设备层较大的问题就是噪音大，影响日常生活。对于这些方法大家可以认真参考一下，买房需要认真对待，除非特别有钱除外，不过最主要的还是根据个人情况而定，还有家庭的因素。新站区约9877元/平米大型社区医院大型商超如果您想了解更多“住宅的低楼层怎么样 谁买谁后悔”的相关信息，吉屋房产网是你较好的选择，真实新房备案价格，置业管家周到的服务，详细的资料，更多的优惠，为你提供全新的体验。更多请关注》》》预约看房可享全城专车服务！约车电话：
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亲身体验,买房子这几个楼层一定不要买,后悔就晚了！
来源：家装设计叮当猫
买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。
　　小编出来工作快10年了，刚出来是在工厂混了几年，后来卖了2年二手房，看到过各种事情，现在决定了做装修服务，就是想帮助大家避免遇到同样的困 扰。小编这些年换过租过不少房子住，下面都是根据我的亲身体验所写的，纯属个人观点，写的不好的地方也希望大家指正，要是误导了大家就不好了。　　买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。　　普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。　　下面就说说哪些楼层是千万不能买的：　　1.低楼层中哪些楼层不能买　　低 楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿 化景观，是非常不错的选择。同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，视野不开阔，日照时间不够，采光不足，湿气重，由于潮湿往 往会滋生大量的蚊虫（高档小区会喷药治理），至于那些说低楼层会有噪音和灰尘，纯属谬论，现实情况往往是越高越受噪音困扰，因为所以是往上飘的，楼与楼之 前产生的回音共鸣会放大噪音，灰尘也随声音往上走。所以低楼层是不错的选择，但是千万不能买1楼或者有底商的2楼，万一下水管道返水，那真的可以养鱼了， 这种情况我真碰到过，不过还好是毛胚房。还有4楼的阳台外墙会比其他楼层高，不介意的话没关系。至于什么偷盗，现在高档小区内基本不会发生。　　2.中高层中哪些楼层不能买　　一 栋高层建筑不能超过100米，每层3米，所以目前小区基本都是33层，而中高层是整栋楼最贵的楼层，所以人们往往觉得是最好的楼层，没有扬灰尘，噪音困 扰，视野开阔等等好处，其实都是吹出来的，以前我住在小区最中间的楼王22楼，亲身体验，由于楼对楼，视野方面确实可以看到对面楼里的人炒菜，上厕所，洗 澡什么的。至于噪音，我当时也奇怪，楼王了，22楼了，怎么那么吵全是汽车轮胎与马路的摩擦声，鸣笛声，难道是整个小区都是这样吗？后来去了3楼做了次客 后才知道什么叫做清净，而且我们那栋前面还有个池塘，才明白什么叫做意境，至于灰尘，呵呵，基本是开窗全是灰了，反观3楼，木有灰啊！所以买房千万不能道 听途说，一定要亲身体验。　　3.顶楼中哪些是不能买呢！　　一 般底层顶层是整栋楼价格最便宜的，以长沙为例，每层的差距在20到30块钱一个平米，而底层和顶层特价往往会便宜上千一平也不奇怪。而且顶层层高会高一 些，赠送可利用面积也大，视野开阔，登高望远，坡有一览众山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有两朋友恐高，最后买了超高层39、41楼），所以顶 层也是很多人钟爱的楼层，而楼顶开发商都会做好防水处理，所以选择好的开发商是非常重要的，一般般的开发商还是放弃顶层吧，如果有阁楼的话也可以考虑，顶 层都面临一个问题夏天热，冬天冷，日照时间长，室内高温干燥墙面、家具容易脱水开裂，脱漆掉皮，所以不仅要做好防晒，还要保持室内的湿度。（顶楼我也正的 住过，那是真的热，墙面能煎蛋的那种热）　　4.设备层及上下层不能买　　大家都知道，全是机器的轰鸣声，还是沿着墙壁传导过来震动困扰真很多业主，设备层一般在中间楼层。　　以上观点仅限高层，超高层建筑，洋房别墅暂时没住过，没有发言权。
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住楼梯楼6楼真的很不方便吗？
如果买楼梯楼6楼会后悔吗？
北向楼梯3楼VS南向楼梯6楼？
怎么选？来自[]
住过楼梯7楼8楼9楼的来说下?，基本上回到家就不想下楼，爸妈过来了就劝我赶紧换地方，拎着菜爬楼梯，基本要歇一次
发表于11楼
六楼应该还好，我觉得三楼以下太低太潮太暗，最好是四五楼，六楼是极限，再高就难受了。楼梯楼有个好处就是实用面积大，同样100平米，楼梯楼是大三房了，电梯楼只能是二房或很窄的小三房，在我看来，情愿要前者面积大的住得舒适。另外，现代人普遍缺少锻练，心血管疾病发病率已超过30%了，听说糖尿病2型发病率也超过10%了，这些慢性病根源都是缺乏运动锻练，六楼迫使你每天锻练，保持身体健康，也可以作为自我安慰的一种方法吧。 ...
发表于56楼
楼梯楼的5、6楼我喜欢，3楼以下我不喜欢。
电梯楼我喜欢20楼左右，南向阳光晒进屋，视野开阔！早上看日出，晩上看万家灯火！
发表于78楼
我08年买的楼梯楼7楼,朝北,住了9年了,楼梯高对于年轻的我们没有问题,而且象前面说的爬楼梯锻炼身体, 通风 采光都很好,我们与小学隔壁,学校的树梢刚好在我们楼层,早上鸟儿叫醒我们.今年小孩小学毕业了,我们也换房了.
搂主年轻的话可以选南向6楼,南向朝向好. 随着年龄的增长,财富也在积累,等有资金了换电梯房. ...
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我觉得有家庭的六楼爬得够受，特别是老人带小孩再买个菜回来什么的，再加上大热天的……不敢想象来自[]
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北向三楼来自[]
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住楼梯楼6楼真的很不方便吗？
如果买楼梯楼6楼会后悔吗？
北向楼梯3楼VS南向楼梯6楼？
怎么选？{xiguamamaq ...
住过楼梯7楼8楼9楼的来说下?，基本上回到家就不想下楼，爸妈过来了就劝我赶紧换地方，拎着菜爬楼梯，基本要歇一次来自[]
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外省六楼楼梯楼顶楼住了六年，来广州买房发誓要电梯房或者五楼以下楼梯楼。结果买了七楼楼梯楼，越买越高了???公婆也同意买这个房子，说老人家多锻炼下身体也好，也就是比原来房子多爬了一层楼而已。再综合考虑学位，价位，地段等因素，就下手了。还没入住，不知道会不会后悔。但不管后悔不后悔，为了孩子读书，住十来年是必须的。说了怎么觉得好想哭???来自[]
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单纯考虑楼层的话必须三楼！来自[]
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外省六楼楼梯楼顶楼住了六年，来广州买房发誓要电梯房或者五楼以下楼梯楼。结果买了七楼楼梯楼，越买越高了 ...
都是为了孩子啊?来自[]
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住过楼梯7楼8楼9楼的来说下?，基本上回到家就不想下楼，爸妈过来了就劝我赶紧换地方，拎着菜爬楼梯，基 ...
我在考虑～爬楼梯累了到三楼歇一会，总比北向冬天没阳光好啊?来自[]
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南向6楼，阳光来自[]
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本帖最后由 gzmama09 于
13:05 编辑
六楼应该还好，我觉得三楼以下太低太潮太暗，最好是四五楼，六楼是极限，再高就难受了。楼梯楼有个好处就是实用面积大，同样100平米，楼梯楼是大三房了，电梯楼只能是二房或很窄的小三房，在我看来，情愿要前者面积大的住得舒适。另外，现代人普遍缺少锻练，心血管疾病发病率已超过30%了，听说糖尿病2型发病率也超过10%了，这些慢性病根源都是缺乏运动锻练，六楼迫使你每天锻练，保持身体健康，也可以作为自我安慰的一种方法吧。
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我觉得住高点好，人不能过得太安坦，这样折腾一下，慢慢就习惯了，很多病都会消失，到年老的时候不用花钱看病。大家想象一下当兵的人就明白，当几年兵身体一辈子的好。
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楼梯楼如果有楼上说的那样好，为什么还有那么多楼盘想尽办法加电梯呢？邻居反目成仇都要加，解析下？来自[]
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楼梯楼一般都是比较老旧，阴暗潮湿的。如果只能在这两个里面选择的话，还是南向六楼好点，总比阴暗潮湿终年见不到太阳的北向老旧房好吧，那种阴暗的房子住久了对人不好，尤其是小孩。
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& & passmama 发表于
楼梯楼如果有楼上说的那样好，为什么还有那么多楼盘想尽办法加电梯呢？邻居反目成仇都要加，解析下？..
加装电梯不会减你房子面积，但买商品房，一百多平米的，电梯房会比楼梯房少一间房的面积，因为实用面积率不同引起的，想得明白？来自[]
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支持南向，南向北向都住过的人会知道在广东南北向的房子差异有多大？
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我觉得住高点好，人不能过得太安坦，这样折腾一下，慢慢就习惯了，很多病都会消失，到年老的时候不用花钱看 ...
总有一天等到我们自己也老了，老了要拄拐杖走路了，儿女上班去，每天看着这六层楼梯，是多么的无奈！来自[]
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年纪大点就觉得高了。年纪轻可以接受来自[]
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六楼啦，朝向很重要，走累了可以歇会儿，三楼不一样要爬来自[]
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买楼梯楼6楼会后悔吗？特别是住楼梯楼6楼的朋友来给给意见
租过8楼，买了南向4楼?我既要朝向又不要高层～来自[]
买楼梯楼6楼会后悔吗？特别是住楼梯楼6楼的朋友来给给意见 ...
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&注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
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买房时选择多少层较好，单纯的选一个自己喜欢的楼层很简单，但如果你咨询了七大姑八大姨后，他们给你的不同意见，一定让你不知道如何再去选择楼层，她们会告诉你：一楼到三楼下雨天家里会很潮湿；顶层不仅夏天热冬天冷，还有可能会；还有设备层也是不能买的，设备的噪音不说，还会有辐射···买房时这些楼层绝不能选1层-3层优点：1层-3层的层高低，不怕停电坐不了电梯，有的楼盘1层还有小院子，可以在小院子里种点花花草草。缺点：空气循环不好，阴雨天屋内很容易变得潮湿，很容易有蚊虫，因为楼层低，光线也很容易被遮挡（这点因楼盘而异），当然，有的楼盘比较大，1层-3层的光线就不成问题。顶层优点：有的楼盘顶层会有阁楼，阁楼可以作为一个，房顶做成透明的，看星星看月亮、晒太阳、吹吹风，都是不错的选择，光听着就感觉很浪漫。缺点：没有阁楼的顶层夏天热冬天冷，个别质量不好的楼盘说不定还会漏水。买房时这些楼层绝不能选设备层有的人可能会疑惑设备层是哪一层，其实就是根据字面意思，就是指供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层的缺点就是噪音会给你的居住环境带来很差的影响，如果有供电设备，还会有辐射。从科学上来讲，水井主要用来水压的二次加压，一般都在走廊里，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。以上就是为什么不能买设备的原因，至于设备层有没有优点，小编是实在不知道了。买房时这些楼层绝不能选楼对楼高层优点：视野好、噪音小，相比于低楼层空气也清新不少，没事看看风景还是极好的。缺点：一栋楼与另一栋楼间距不够宽，楼盘周围也不一定会有好看的风景，选择失误的话你不仅看不到风景，说不定看到的只是前后楼的后脑勺。对于楼层选择的问题，有人说1层、中间层、中上层好，也有人会说不好，当然，每个人的依据和要求不同，只要选择自己认为合适的就好了。时间一转，我竟然已经在行业干了八年。这些年来，也不知道帮多少买房的朋友回答了多少问题。其中，问的最多的问题就是楼层、户型、小区的问题了。今天，我就给你们说说那些买房人都想了解的问题。问题1：低楼层怎么样其实低楼层也是看地区的，南方的1-2楼确实容易潮湿，但北方就没这个问题了。还有，低楼层虽然容易受噪音、蚊虫的影响。但是便宜啊，有些低楼层还会附送小花园。不过，低楼层的采光确实不好，如果一口出口直对垃圾箱或下水道，那味道还真刺激。问题2：什么是南北通透房南北通透的户型，不是指南北，有些户型的南边确实有窗户，但如果被卧室，那就没有南北通风的效果。南北通透是指风能直接的贯穿南北，这样的户型一般是或餐厅直通南北阳台或窗户，中间无遮挡墙面。问题3：楼间距多少合适正规小区的楼间距较低在60米，如果小区楼栋之间的间距小于30米，又没有错开设计的花，那不仅影响住户的隐私，还影响中低层的采光。所以，你们买房的时候一定要注意楼间距，楼层选的再好，阳光被前面的楼挡住了又有什么用呢。问题四：一期房子会不会便宜通常情况下，一期房子的价格确实会便宜不少。不过，这不是因为一期房子不好，而是一期项目的配套和绿化建设不够完善，还有就是们试探行情好不好而打的折。如果卖的好，二期就能准时开工，如果不好，很有可能就没有二期了，所以不好怀疑房子的问题。现在的开发商想长久的活下去，肯定不会在上下黑手的。你可能感兴趣的：
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