贷款当天还清，当天可以拿房产证去银行贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 09:11 标签： 贷款还清拿房产证流程
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贷款还完后,怎么取回自己的房产证？
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　　1、依据产权证在谁手里状况不一样，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简略的状况即是产权证正本现已典当在银行了。假如是这种状况，购房者还完了贷款，或许是提早还完贷款，想退稳妥，就需要联络或提早联络银行。银公会通知购房者哪天去处理有关手续。不一样的银行具体请求不一样，但通常银行都会请求购房者带上身份证、典当物凭据、告贷合同、保单副本和发票。购房者在约好时刻去银行处理好结算手续后，会领到一个还款凭据，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本同时还给购房者。这么购房者就能够拿回彻底归于自个的产权证，和银行没有什么联系了。　　2、但由于各个银行不一样分行的操作规则不一致，有些分行也并不请求有必要把产权证正本押在银行，而只需做一个典当挂号，购房者能够自个持有带有典当挂号象征的产权证。假如是这种状况，购房者在还完贷款以后，除了重复上面的过程外，还要进行一个吊销典当挂号的程序。购房者和银行办完结算手续后，银公会亲身或许托付做典当挂号的律师联络主管疆土房管局，和购房者一同去吊销典当挂号。不一样的房管局请求也不一样，购房者除带上上述一切证件外，还需带好银行开具的还款凭据。　　3、最终一种状况比较复杂，也不怎么多见，即是购房者在产权证做完典当之前就现已还完贷款了，前面说到的张先生即是归于这种状况。由于购房者的产权证还没做典当，开发商就还处于期间性典当期间，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角联系。假如这时还完了贷款，购房者在银行收取还款凭据后，能够拿着凭据找开发商讨取产权证。假如开发商办了产权证，购房者天然就能够得到产权证了。但假如开发商还未处理产权证，购房者就能够请求开发商尽快把产权证办妥，不然能够告开发商违约。
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亲，房产证：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。取公积金：如果正用公积金贷款买房的，公积金是不可以领取的，我们这里公积金只可以取一次，要么在购房一年内做购房一次性提取，要么务农提取，但是务农提取是以前缴交的年限都归零了，建议留着吧，养老，如果以后要去别的地方，可以转移
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503 Service Temporarily Unavailable贷款还清后 怎样“赎回”产权证？
安庆新闻网程呈
“贷款买房的还款马上就到期了，届时想取回抵押的产权证，但是不知道该去哪儿取，应该办理哪些相关手续?”近日，家住迎江区皖江大道附近的李女士向安庆新闻网、安庆晚报记者反映，她用住房公积金贷款买房的贷款即将还清，想知道怎么才能拿回产权证。12月15日，安庆新闻网、安庆晚报记者来到安庆市人民政府政务服务中心，在一楼的公积金中心窗口了解到，市民李女士的贷款属于还款自然到期，想取回产权证应该先去贷款银行开一份还款结清证明，证明贷款已经还清，再携带该证明前往安庆房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。需要注意的是，李女士赎回产权证后记得要注销抵押权登记，到政务服务中心三楼国土局不动产抵押窗口办理，需要提供的材料为：不动产登记申请书;申请人身份证明复印件(原件查验);抵押权消灭的材料;抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明。此外，委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书。除了同李女士一样贷款自然到期的情况外，有不少用公积金贷款的市民想提前还清贷款，早些拿回产权证，那么应该如何办理呢?安庆新闻网、安庆晚报记者了解到，若市民想用现金还清剩下的贷款，需提供银行贷款对账单，主贷人本人办理的，应携带本人身份证原、复印件(配偶代办的另需携带配偶的身份证原、复印件和结婚证原、复印件)，到政务服务中心公积金中心窗口打印《提前结清住房公积金贷款申请书》，带着申请书到贷款银行办理提前结清业务，让银行开具还款提前结清证明。有了结清证明即可到安庆房屋置业担保公司拿回产权证，再办理注销抵押权登记。想用公积金账户余额提前还清贷款的，又应办理哪些手续呢?记者得知，公积金贷款若是按月划扣的，先终止按月划扣，若是一年提取一次公积金的，同上次提取时间必须间隔一年，到安庆住房公积金网站下载公积金提取申请书，单位加盖公章，机打填好后，连同身份证原、复印件(配偶代办另需提供其身份证原、复印件和结婚证原、复印件)、银行贷款对账单和还款银行存折或卡，每个月20号后或10号前到政务服务中公积金中心办理提取公积金业务，钱款3个工作日后到账，再到银行结清，开还款提前结清证明。用提前结清证明换回产权证，再办理注销抵押权登记业务。那么通过商业贷款买房的市民如何取回产权证呢?对此，记者获悉，一般情况下，产权证都抵押在贷款的银行，市民只需在结清贷款后同贷款银行联系，取回产权证，要求银行提供注销抵押权登记的相关材料，注销抵押权登记即可。>
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