想买房首付不够，房产中介跟我说有“首付贷”，我能用吗？
据悉，房产中介又开始给购房者提供“首付贷”。
而房产中介为了掩人耳目可谓煞费苦心，与担保公司合作，同时还把“首付贷”改名“消费贷”、“信用贷”等。
为了规避银行等部门检查，房产中介还提醒购房者：如果被银行询问贷款资金用途，千万不能说是用来买房或者付首付；另外在贷款到账的时候，一定要先把钱取现，然后转存到其他银行的银行卡中，进过这样的操作，银行就无法插到贷款的使用用途了。
同时，房产中介工作人员表示：银行现在对贷款审核的态度是“睁一只眼闭一只眼”，因为贷款人有房产作为兜底的资产，风险并不算大。
据长期和房产打交道的法律人士分析：“首付贷”在去年上半年就被相关部门明令禁止了，同时新一轮的调控也重申过，开发商、房产中介这种帮忙“垫首付”的方式，是在打擦边球。
开发商最终是要拿购房者的订单去银行进行贷款，并作为新项目的启动资金，风险还是非常大的。
据相关媒体调查发现，目前北京多家房产中介都有提供垫资或者首付贷产品。
同时，在环北京的河北地区，甚至有开发商把“首付仅需10%，活动倒计时”直接打上了广告语。
房产中介的工作人员表示：若名下没有房产，可能需要垫资100万元左右，通过向多家银行申请信用贷款的形式，分别贷款30万元不到即可。
这样的信用贷款时限最长5年，贷款利息5.5%左右，另外还需要缴纳5000元的手续费给房产中介合作的担保公司。
而贷款并不需要提供工资流水、社保等材料，只需要个人征信良好就行，唯一要注意的就是这几笔贷款要同一时间申请。
若购房首付有资金缺口（50万-100万），名下有房产的话，就可以直接做“房抵贷”，贷款年限最长25年，利息5-5.5%，担保公司会根据贷款金额和年限手续元的手续费。
对此，银行工作人员表示，尽管有明文规定这类“信用贷”、“房抵贷”所贷款到的钱只能用于经营和消费，而不能用于购房，可银行方面很难确定贷款人是否用于购房，监管起来还是难度很大。
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老婆名下没有贷款记录，也首付8成？南京买房政策解读
为期三天的365万人社群分享会，昨天是第一场《 没有赶上南京房价的暴涨，但一切还不迟（深度好文）》今天是第二场《2018南京买房政策解读》，南京现在执行限购限贷限卖政策，我今天就用一些具体案例，来和大家说说说南京的楼市政策。
老婆名下没有贷款记录，也要首付8成？1、南京人买高淳溧水六合不限购万主编，请问1、父亲名下已有两套房，一套是以前全款买下的（在鼓楼），另一套是我爷爷生前过户给他的（在六合），请问父亲有买房资格吗、可以贷款吗、如果可以这算几套房？2、现在有不少银行有房产的二押贷款，感觉这是凑再一次买房首付的一条途径，请问这样会不会和某些政策抵触，可操作性强吗、是不是风险很大？回答：父亲南京人在如果在高淳溧水六合买，还可以买，算三套不能贷款，需要全款。名下全款无贷款的房产可以抵押，这属于一押，还需要看抵押人的负债和流水，一般按市场价的7折可以抵押出来款项，但是抵押出来的钱只能买高淳溧水六合楼盘。
南京购房资格 在南京允许购房的情况还有一种，非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。2、名下一套房，首付按二套，利率按首套在南京，三口之家，夫妻纯公积金贷款60万买了一套房80平米的，公积金贷款没有还清，但是没有商贷记录；如果再买一套房，采用纯商贷，首付是几成？贷款利率上浮多少？ 名下有一套房，即使没有商贷记录，首付依旧5成。按首套房贷利率，目前普遍上浮15%，每个银行不一样。最新房贷利率表格：3、老婆不是主贷人，没有贷款记录也是首付8成夫妻俩老家有房有贷款未还清，女的不是主贷款人，有购房资格，可以以女方名义在南京买房可以五成首付吗？@刚需小白南京限贷政策：老家有房不受影响，但是贷款没还清以家庭名义买房，首付依旧是8成。若想5成，则女方为独立家庭，离婚。南京最新限贷政策解读按照南京规定的商业贷款政策，首套房且之前无房贷记录，可享受首付3成，已有一套房，无贷款记录或房贷已还清可享受首付5成，房贷未结清，首付8成，两套及以上贷款已结清和未结清的第三套及以上都停贷。4、父母如何投靠落户？@龙腾
请教一个问题：孩子在南京高校读研，是学校集体户口，已获购房证明，准备买房。作为外地的父母，是现在能随儿子转户，还是买房拿证后转户到南京？谢谢！答：买房拿证后转到南京。父母投靠成年子女，该子女在南京城镇有家庭户口和合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；落户南京的几种途径：一、直接落户新增1：研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。无需社保。新增2：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。无需社保。原政策：研究生在南京就业或创业可以直接落户，无需社保。35岁本科生，缴纳1年社保可以直接落户35岁大专生，缴纳2年社保可以直接落户1、户籍准入的11种情况：1、军队干部转业安置本市的；2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员；4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证；5、博士后出站人员；6、在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员；7、取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生；8、取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策，不受缴纳社会保险时间的限制；9、具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员；10、具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员；11、经省、市政府批准引进的其他人员。（注意：以上所有人员，要求在本市工作或者创业才行！属于第1、3、4、5、11项情况的，其配偶、未成年子女可以在本市落户。）2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。除了积分落户，南京可以落户的11种情况你都知道吗？二、积分落户1、持有本市有效的《江苏省居住证》；2、在本市城镇有合法稳定住所；3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；4、累计积分达到100分（积分表格附在文末）；5、无严重刑事犯罪记录。
想尽快有资格买房？典型问题答疑解惑1/你好，我在南京社保已经交了20个月了，本科学历，17年毕业。最近南京新出一个政策，是不是现在就有购房资格了？求咨询。我想尽快有资格买房。你好，感谢提问。南京新出了个政策：40岁以下本科生可以落户，落户后可以有购房资格，但具体执行要等到3月1日出执行细则。不过你这个情况，已经缴纳了20个月社保，可以按照南京之前的政策：35岁以下+本科+一年社保，可以直接办理落户。落户流程和所需材料可以查看这篇文章2/您好，我是今年刚刚毕业的南京市应届毕业生（本科），老家是广东的，不是南京本地户口，目前已经有了稳定的工作，我想在南京买套房子安家落户，可以有购房资格么？有没有什么要求？？手里有60万的首付款，想贷款，该找哪个银行贷款要好审批呢？？您有没有什么好建议呢？谢谢……回答：你好，感谢提问。根据南京最新的政策，你有两种方法可以落户：1、应届高校生在南京就业即可落户。2、40岁以下本科学历可以直接落户南京，具体落户细则3月1日会公布，关于贷款，一般买新房楼盘会有指定银行，去办理手续就可以了。3/专家你好，我和我夫人名下有一套房，但是只有我的公积金贷款在逐月还款，无商贷，前段时间，我夫人又买了一套，纯商贷，请问，在我的公积金未还清的情况下，我夫人可以用她的公积金去还她的商贷吗？我们都是市公积金你好，感谢提问。你夫人没有未结清的公积金贷款可以使用，公积金账户余额超过商贷的12倍就可以。公积金还商贷政策：4、房产证加未成年人名字 博士好，请问，我名下有一套房，有贷款，妻子名下有2套房，我名下的能否过户到妻子名下，该走什么手续，谢谢！也就是说房产可以直接过到小孩的名下，也是提前把孩子名字加上去，然后把家长的名字去掉就行了吗？回答：你好，离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。把房子过户给未成年的孩子，可以到房产局办理赠与公证手续的，具体的手续由未成年孩子的法定代理人代为办理。在我国《民法通则》中明确规定，10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以开展与其年龄智力相仿的民事行为，其他的民事活动则由其法定代理人代为办理，或者限制民事行为能力人征得他的法定代理人的同意。但是房产给未成年子女交易的话比较麻烦，也需要谨慎考虑。5、你好，我婚前名下有一套房子无贷款，婚后和老婆共同贷款又买了一套，老婆是主贷人，目前还未办证。但是两套房子都太小，我想把婚前那套房子卖了置换一套大一点的改善，大概能卖200万，考虑到目前南京的政策我再买需要首付八成，200万付首付根本买不了大的，想问下我有什么办法可以把首付控制在五成以下？比如说我那套未办证的房子可以在办证时把我的名字去掉吗？然后我和老婆假离婚，再以我的名字去买？您好，婚后共同的房子如果您老婆是主贷人，您是次贷人的话，次贷人目前是没有纳入到征信系统的。您的第二套房子办证之后可以去房管局免费办理夫妻间的去名手续。然后再卖掉您婚前的那套房子，离婚之后，您名下就是无房也无贷，这样应该是可以做到3成首付的。但是离婚有风险，建议谨慎操作。6、你好！有个问题想咨询下。现在老公名下两套房，离婚后两套房子过到女儿名下，女儿的监护人是我。我或者老公可以再买房吗？算几套房呢？您好，因为您是孩子监护人，如果您名下无房，离婚后房子可以过户到您女儿你名下，但是你这样就算名下已经有2套房了，因此根据目前的南京限购政策，南京主城您不能再购房了。您老公名下无房的话，可以进行再买房，算首套房。7、您好，请教个房产问题： 我和我媳妇婚前买的房子，期房，首付我爸妈出的，银行贷款我和我爸妈作为共同还款人，目前银行贷款还没下来。等拿房产证时，上面可以加我媳妇名字吗？可以加的话，加了之后是不是属于我们共同财产？如果不行的话，总之，怎么才能把这个房产属于我和我媳妇一人一半，或者属于她一个人？（我们现在还未领结婚证）您好。这套房子您办理了不动产登记证之后，领取了结婚证就可以免费到房管局加上您老婆的名字。如果没有结婚证加不起来。办理不动产登记证时证件上的名字需要和认购协议保持一致，不知道您这套房子是否只是您一个人名字。如果是您一个人名字就很简单，办证之后拿结婚证直接加对象名字即可，如果再想把这套房子放在对象名下，加了她名字之后也可以去掉你的名字。关于房产证署名问题，这个链接希望对您有帮助：这是今天分享内容的全部，希望对你买房有帮助。明天是第三场群分享，主图是 《2018年调控持续，南京哪些区域热点更高？哪些板块值得入手？》想在今年买房的你，赶紧进群吧！3月1日下午1点-2点，365楼市主编夏娟会在社群里与大家分享，为您买房答疑解惑，助您2018买房，扫码进群。365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：【热点资讯】重大利好！3月起！南京新政！40岁以下本科可直接落户买房 | 突发！利率上浮至30%！|变！今天南京3万/平盘开卖 | 南京房价跌回一年前 | 南京最新发展目标确定！ | 河西南4.2万？ 买房门槛要跳涨250万 楼市开局不淡定 | 2018年这三类房子惨了！ | 优惠风暴！随时开盘！|镇江2万/平！南京还贵吗？ | 特大城市南京赋予重任！【买房政策】南京安居新政 | 购房证明 | 社保证明 | 个人征信报告 | 公积金贷及提取 | 购房税费政策 | 不动产登记 | 南京落户政策 | 房产证上加减名字 |
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&&&&为完善增值税制度，现将调整增值税税率有关政策通知如下：一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。二、纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。
&&&&根据《工程造价咨询企业管理办法》（中华人民共和国建设部令第149号）、《福建省建设工程造价管理办法》（福建省人民政府令第164号）、《厦门市建设工程造价监督管理办法》相关要求，我站决定开展工程造价咨询单位咨询成果质量专项检查。
&&&&为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），合理确定和有效控制工程造价，完善建设工程造价信息发布机制，现就吉林省建设工程造价信息工作提出如下要求。
&&&&大数据是信息化发展的新阶段。大数据是一种创新技术、一种基础设施、一种生产要素、一种战略资源、一种科技产业，也是一种治理技术。随着互联网技术的迅猛发展，大数据已经成为了组织创新、产业升级、经济社会发展、国家治理能力现代化的核心驱动力。
&&&&去年年底，住房城乡建设部印发通知，批准《装配式建筑评价标准》（以下简称《标准》）为国家标准，自日起实施。这标志着装配式建筑将从试点示范走向全面推广阶段，步入高速发展时代。从行业改革发展的全局来看，我国建筑业又向产业现代化目标迈进了一大步。
&&&&根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好2017年工程造价咨询统计报表工作的通知》（粤建市函〔号）要求，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建设工程造价管理站组织全市造价咨询企业开展了2017年度工程造价咨询统计报表的填报工作。
&&&&2016版《山东省建筑工程消耗量定额》等计价依据实施以来，山东省工程建设标准定额站对执行中遇到的问题及其他相关反馈意见进行了收集和汇总。经梳理问题并核对，对部分计价依据内容进行勘误，现将有关事项通知如下。
&&&&吉林省住房和城乡建设厅根据《吉林省建设工程造价管理办法》（吉林省人民政府令第222号）的有关规定，发布了2018年上半年吉林省建筑工程质量安全成本指标。
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