公寓是商品房吗吗又房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 08:09 标签： 商品房房产证
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商品房和个人产权的区别是什么？有哪些规定的吗？
一、安置房有哪几类&所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的交易有很大的不同。&根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：&一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。&另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。&二、什么人可以获得安置房&安置房是给特定人群的。以下两种人可以获得安置房：&1、农民。由于开发项目而被拆迁或征地的农民，可以根据拆迁或征地单位与村集体、当地政府一起制定的政策来购买安置房；&2、旧城改造。以前的老城区、老住宅区，由于项目开发被拆迁的，那些居民可以获得安置房。&除此之外，正常来说，一般的人，特别是城市居民，很难购买安置房。&至于政策和条件，那要看建设安置房的单位和当地政府的规定。
其他回答(共2条)
一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
动迁房与商品房的区别在于：&1、商品房价格高于动迁房。&2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。&&3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。&&4、动迁房和商品房本质上就不是一类。&5、动迁房税少，商品房质量好。&买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。
产权产证热门问题
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安置房房产证
安置房有房产证吗?安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以是有房产证的。但是安置房房产证办理无法一概而论，安置房怎么办房产证?具体要看安置房是否有无合法的建设手续，能否验收等等。
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安置房相对于市场上常见的商品房有很大的区别，是由政府出面建设的，有很大的优惠政策，那么，安置房有房产证吗?安置房怎么办房产证呢?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
简要介绍一下拆迁安置房的房产证办理时所需的要求以及材料，拆迁安置房屋提交要件：
(1)登记申请书;
(2)房屋拆迁许可证(出示原件，收复印件);
(3)房屋注销证明;
(4)房屋拆迁安置协议和安置通知单;
(5)被安置人有效身份证件(出示原件，收复印件);
安置房有房产证吗？这是很多拆迁户想要了解的事情。所谓安置房是指是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋中以拆迁安置房为典型代表，房屋类型不同，安置房产权有所不同。
房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课，很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路。那么如何避免这些冤枉路呢？而现如今的安置房房产证的流程又是怎样的呢？不熟悉的朋友，且认为对于你来说有所帮助的话，就跟小编一起来看看安置房房产证流程详解吧！
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所...
您好！这个是都能办到房产证的！毕竟房子都是自己的！具体多长时间，就得当地的房管局说了算了！
拆迁协议上的约定的部分可以抵契税。
安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)...
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved77被浏览154,575分享邀请回答63 条评论分享收藏感谢收起205 条评论分享收藏感谢收起老家自住房有房产证，在南宁买商品房还算是首套吗？
不管是年前还是年后
买房的人总是络绎不绝
但是买房还是要了解清楚了
如果有什么想了解的楼市信息
可以向住朋君提问哦~
下面我们就来看看最近小伙伴们都有哪些问题吧
想买毛坯房，现在南宁江南区这边还有8字头的毛坯房吗？
南宁的毛坯房是越来越少了，能抓住机会上车就别犹豫了。目前江南区8字头的毛坯房有天健西班牙小镇、华南城·江南华府。3月中旬华南城将再次开盘，预推一期江南华府爱情公寓17号楼5、6、17、20、21层，面积46-53㎡（建面），现在可以开始预约。
宾阳老家有一套自建房，是有房产证的，算是首套房吗？
这个你不用担心，农村的自建房用地性质是集体用地，当然不算首套房。有集体用地性质的自建房，即使有房产证，也不会影响你在购买商品房时首套房的资格认定。
过两天去签合同，置业顾问推荐我贷款30年，说利息是一样的，但是30年的利息不是更多吗？
30年虽然说利息很多，但其实以后的钱会越来越不值钱。而你每个月的还贷都是固定的，肯定很划算。我们要充分利用房贷政策，能贷多少就尽量贷多少。
最近龙基传媒星城比较热门，买那里好还是不好？
龙基传媒星城位于厢竹大道旁，交通方便，但是车流挺多的。工程进度较慢，目前还在建设中。项目靠近医院、第39中学，去到青秀万达仅10分钟，距离朝阳商圈、东葛商圈都比较近，地理位置还是挺占优势的。目前10#楼114-198㎡（建面）毛坯新品在售中，更多详情欢迎前往营销中心了解。
南宁商品房不合格能退房吗？
商品房不合格当然能退房，但要符合以下要求：
1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；
2.房屋面积的误差比值超过3％的；
3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的
出现以上情况之一的都可以拒绝收房，相关的违约赔偿责任由开发商来承担。假如开发商不同意退房，可向人民法院进行起诉。
想买二手房，想大致了解下青秀区、西乡塘区、兴宁区二手房的价格
青秀区二手房的参考均价是12091元/㎡
西乡塘区二手房的参考均价是8399元/㎡
兴宁区二手房的参考均价是8842元/㎡
具体房价还需根据地段、房龄等而定
目前南宁有哪些限价商品房？
南宁碧桂园·雍景台、大唐印象、联发君悦、万科悦江南、彰泰郡等楼盘。想了解其他限价商品房点击链接了解11个限价盘亮相南宁楼市，毛坯限价6626元/㎡起！
南宁哪里可以开首套房产证明？有哪些流程吗？
只有房管局才能查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
什么是板楼？什么是塔楼？有什么区别？
板楼坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。塔楼一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。但是板楼比塔楼采光好、通风性强。
首付已经付了，但是又不想买了，可以退款吗？
如果房子证件齐全，不存在任何问题。这种情况下退房需要承担一定的违约责任，具体情况还得根据签约的合同跟开发商协商解决。
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住朋君一定会尽力为你解答的
作者║苏然
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