我和我老婆在婚前各有一套房子，均用公积金贷款购买！婚后，如果我俩把房子都卖掉，再次购房，算几套房？_百度知道
我和我老婆在婚前各有一套房子，均用公积金贷款购买！婚后，如果我俩把房子都卖掉，再次购房，算几套房？
再次购房，算几套房？希望大神告知，并给予解释，谢谢！婚后，如果我俩把房子都卖掉，均用公积金贷款购买我和我老婆在婚前各有一套房子
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1套房子呀。事实就是只有一套房子。你可以提供购买记录，卖房记录就可以了。并且名下也没有房子了就算一套房子
采纳率：28%
算首套。卖掉或还清贷款。重新公积金贷款。等同首台
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我有一套房子了 ， 我老婆再买房子 她能公积金贷款吗？_百度知道
我有一套房子了 ， 我老婆再买房子 她能公积金贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　可以。　　公积金贷款条件条件如下：　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。　　借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：　　1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；　　2、所购房屋评估报告书；　　3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；　　4、购房合同。
数学畅游者
有一套也可以但按110%利率上浮还款，有两套的话就不能买了这得看你妻子名下有没有房子，没有就可以贷，或者买的时候有没有贷款？如果贷款的话是不是以你夫妻共同名义申请的，如果有的话就算你妻子名下有房。你看看这套房子产权证上是不是有你妻子的名字
如果我现在没有首付，我想用一套房子抵押付首付，首付之外的钱再公积金贷款。我想问问首付的款怎么贷利息少一些。或者您有什么好方法教我一下好吗？谢了。（我是工薪阶层）
你的意思是不是借两笔款，首付款通过抵押现有住房贷款来支付。剩余款通过抵押与购买住房来支付，对吗？如果是的话，主要是看你通过什么方式贷首付款了，据我所知，一般正规的金融机构有小额贷款业务，可以用房产、车等做抵押或质押，你可以咨询咨询，不建议你找小公司甚至民间高利贷，没有法律保护，而且肯定利息更高，当然如果能从亲友那借到钱最好，还不用抵押了。
本回答被提问者采纳
意思就是说，不管你有多少房子，只要没有使用过公积金贷款买房，可以贷的，而且可以同时取你们夫妻两人的公积金余额公积金买房可以使用两次你好，你都可以使用它买两套房
如果我现在没有首付，我想用一套房子抵押付首付，首付之外的钱再公积金贷款。我想问问首付的款怎么贷利息少一些。或者您有什么好方法教我一下好吗？谢了。（我是工薪阶层）
这个首付款跟后面的贷款没有什么关系你没有首付款，如果用抵押的方式用于购房，估计银行也不会放款给你想少付利息，当然最好是跟朋友借；跟银行借的话，我说不上来，不是很熟悉他们的产品
可以。如果未领证，可以首付30%。如果领证，首付50%-60%
但是提醒一下：属于第二套房
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我和妻子和平离婚了。现在她名下有一套婚前买的房子，正好要卖，我想买过来，请问我可以用公积金贷款买吗
我和妻子和平离婚了。现在她名下有一套婚前买的房子，正好要卖，我想买过来，请问我可以用公积金贷款买吗？我们已经离婚了，协议里没有涉及到这套房子，因为是她婚前买的
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你也可以办理公积金贷款购买。但是，不建议那么做。凭各自身份证，户口本，离婚证，可以办理买卖过户离婚后，你俩不是夫妻关系，可以办理析产过户，只要200元就可以，无税费缴纳。办理买卖过户。原因，夫妻离婚办理住房过户，需要缴纳过户税费，而且贷款购买有利息支出，划不来。可以以单身无房身份贷款购买其他住房，完毕后，再析产过户这房子给你
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503 Service Temporarily Unavailable我是一个单身，想购买一套小户型大概在50平米左右二手房。请问可以贷款吗？要什么手续？贷款年限都有哪几种？
提问者:热心网友
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这个事复制的，你可以看看城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。建立职工住房公积金的作用：1:筹集住房资金；2:提高职工个人购房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过&个人存储、单位资助&的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。何用好、用活住房公积金大有门道很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。公积金分开用一共贷款50万许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。变通公积金买房又买车在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。把公积金用在刀刃上胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。公积金也是重要的福利待遇也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。■相关链接公积金热点问题解答问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？答：1.连续缴纳12个月公积金即可。2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。
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