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您好，请问哪里有城中村出租房合同
您好，我们这里有个城中村，房租比较便宜，我打算从这里租房，请问一下哪里有城中村出
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|解答问题：41261
你好， 根据， 城中村出租房合同和普通的租房合同没有区别，范本如下：　出租方（甲方）　　号码：　　承租方（乙方）　　身份证号码：　　甲，乙双方通过友好协商，就事宜达成协议如下：　　一、租赁地址：　　二、室内附属设施：　　三、租用期限及其约定：　　1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；　　2.房屋租金：每月 元人民币；　　3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；　　4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：　　（1）乙方擅自将，转让或转借的；　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；　　（4）连续3个月不付所有费用的。　　四、双方责任及义务：　　1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；　　5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。　　五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。　　六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：　　出租方：　　联系电话：　　承租方：　　联系电话：　　签约日期： 年 月 日
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地区：浙江&杭州
|解答问题：36327
　甲方（房 主）__________签名　　乙方（承租人）___________签名　　身份证号码：______________________________________________　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。　　二、 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。　　三、 年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）　　四、房屋出租保证金　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整（小写：_____________元人民币）　　2、保证金支付方式是以现金支付。　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。　　五、乙方租用后应注意以下事项：　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。　　附：电表底数_____水表底数_____；电视费_____；取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。　　六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；　　七、有关退租、转让的条款　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。　　4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应额。　　5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整（人民币_____________元正）　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负。　　八、房屋出租合同有关续租的事项　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。　　九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。　　十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。　　十一、补充协议__________________________________________________　　十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。　　甲方：_______________签名　　联系电话：__________________________　　乙方：___________________________签名　　联系电话：__________________________　　年 月 日
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&房价上涨还有人买吗 普通人都是买涨不买跌
房价上涨还有人买吗 普通人都是买涨不买跌
来源：房产老J &&发布时间：
买涨不买跌这就是房价越涨大家购房热情月高涨的原因所在。买涨不买跌是一种历史悠长的心态，只要是能升值，可投资的东西，普通人都是买涨不买跌的。因此房价越涨买的人也就越多。我们所居住的房子，学名叫做商品房，既然是商品那么就是有涨有跌才对。但是偏偏就有那么几种商品是不跌的。既然不跌那么大家的购买热情就会一直在。不会担心因为价格下跌而带来的亏损。我们可以想一想，那些炒房客的目的是什么，自然是钱！钱从哪里来，就是通过房子的不断升值得来，当然当中有很多人的运作才能让房价涨的快。但是不论怎么说，买房的目的就两个：一个是居住；一个是赚钱。说到买房赚钱很多人高喷了，说房住不炒，这话一点错都没有，但是房子是有自己的市场的，买卖都是双方自愿的。一个愿打一个愿挨，你谁也怪不了！就像我们生活中的葱姜蒜都有人炒，只是因为运用频繁，价格低廉很多人不太在乎罢了。但是葱姜蒜用完就没了，最多就是一些成分在身体里代谢了。而房子不一样，就和黄金一样，可以保存可以升值，拆迁还有补助，基本是不会赔钱的。既然房子会升值不赔钱，那么既然有能力买保值为什么不买呢？同时，房子也是一大笔资产，往往是一个家庭当中大部分固定资产。这就使得人们在购房的时候比较谨慎。我们想想一个普通家庭花几十万上百万买了个房子，钱就没了。那有谁会轻易买呢？自然要有利益的牵扯才能使得房价高涨起来。因此，房价的高涨催生了购房者的大量需求。购房者的大量需求之下又助长了房价的上升。两相作用之下，就带来了的火爆。楼市的火爆就使得更多的人摩拳擦掌想要进入。有买房打算的朋友，不妨先来看看绿城明月双清，7米大阳台，全景阳台，超宽阳台给你更多视觉与舒适体验，绿城首献阜阳，首作“明月双清”落子阜城中央公园——双清湾公园，以法兰西风情呈鉴绿城23年美学精作——绿城经典二代高层、法式电梯洋房，以亲子教育街区、智能科技社区和绿城园区生活服务体系，筑造未来阜城都芯精致生活。城南新区9600元/平米已经开盘火销售售中新三中旁，公园畔优惠点击查看优惠详情
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&楼房还有“长寿层”？选购楼层你需要知道这些
楼房还有“长寿层”？选购楼层你需要知道这些
来源：转载 &&发布时间：
许多人买房挑楼层时纠结症就犯了，太低怕光线不好，太高怕空气稀薄，中间吧又被称为扬灰层。那么买房选楼层时到底应该怎么选呢?到底有没有传说中的“长寿层”呢?中国人选楼层，几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”，这个多是从实用性上考虑的：名列前茅是因为它是中间层，顶层晒，一层脏，二层采光不如三层，三层是较好的。蚊子飞不到、爬楼也容易。第2，供水上，一般在给水方面是1~6层是市政给水。
6层以上是经过变频泵加压后的二次给水。一般来说，1、2层容易遭水灾或者堵厕所返脏水，3、4层则好一些，5、6层水压不足。如今大城市高楼房也适用这个观点吗?在中国，楼房长寿层到底是多少层?城区：4~5层城郊：11层以上虽然不是说住在4~5层的人个个活过百岁，但是4~5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些，因此可以称为“长寿层”，为什么这么说呢?以20层的层高、城区楼房为例8~11层——环境学上所谓的扬灰层，也是噪音收集层四川大学房地产系教授冯宗荣认为，“住得越高越长寿的说法有一定道理，前提是需要设定特定的环境。”8~11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响：在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8~11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。所以在城区内，8层以上，如果不加防护，应该不属于长寿层之列。当然在远离城区、且周围的树木茂盛的条件下，住得相对高一些也看得更远~6~20层根据环境不同，噪音比较大关于噪音污染，成都市环保专家李明说，拿一栋20层的楼盘来打个比方，如果楼盘的四周各个方向都是公路，住在15~20层的话，甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。另外，如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话，那么中间楼层住在6~15层的住户就没那么幸运了，噪音会比较容易直接进入住房，高层相对离噪音远，6层以下则比较安静，因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音。1到3楼阴冷潮湿伤健康，有架空层相对好俗话说，“高处不胜寒”，低层住房的室内温度相比高层住房有1到3度的温差。霉雨季节，相对高层房屋1到3楼的室内温度显得阴寒。成都市第三人民医院内科医生王霞介绍：大多低层的房屋彩光不佳阴冷潮湿是关节炎的温床，还容易起霉导致一些皮肤癣病、引发心血管病。结论根据上面几位专家的说法，虽然说住宅高度仅是影响健康的因素之一，没有明确的因果关系，但相对而言4~5层可能更加适合中国城区的住房情况：采光较好远离寒气;空气湿度较低对人体健康有一定好处;如果每天爬楼梯回家还可以锻炼心肺功能，也不至于太累。综上所述：4~5层可以称作是长寿层啦~贴士：楼层可以从下面几个方面考虑位置优先，考虑自己的需求以及周边的基础设施配套;层高达标，一般来说3米是较好的层高;光照充足，这个无需解释;满足需求，家里有老人的方便上下楼也不要住太高了。
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