别墅户型的优缺点是什么？
别墅户型的优缺点是什么？
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我来帮他解答
1.朝向，坐北朝南是最好的朝向
4.比例适当。
5。进门不能看到任何一扇门
有个玄关为宜
6.主卧室与客厅和尽可能多的房间在南。厨卫在北
7.整个户型正中心不能是卫生间。
8.空间中不浪费过多的位置作为过道。
别墅的户型不能说好不好 只能说具体比较下 户型友好也有不好的！ 自己亲身多
看几个就能选择你喜欢的户型
别墅的特点 ：
别墅与普通住宅不同，别墅功能一般可综合为：起居、卧寝、交通、辅助和欣赏五大功能，具有以下四个基本特点，即具有宽大舒适的起居空间、拥有各种用途的使用房间、布置机动灵活的交通流向、纳入环境风格的优美形体。
1．具有宽大舒适的起居空间
起居空间包括门厅（或入口）、会客厅、家庭室、餐厅等，是显示家庭气氛的重要空间，也是家庭利用率最高的空间，它不仅要求活动空间大，自然通风明亮，而且要体现出该家庭的气势风貌。如美国某地传统风格别墅，一层为车库及通风防潮的透空空间，二三层是居住使用空间，其中，起居空间（二层客厅、餐厅，三层家庭室）占有使用空间的一半面积。又如美国长岛上文丘里父母住宅，一层也是为架空层，二层为居住使用空间，其中，客厅、餐厅也占有一半面积。所以别墅的起居空间，要大于和优于普通住宅的起居空间。
2.拥有各种用途的使用房间
一般普通住宅，多以居住成员多少而设置房屋间数，一般为二室一厅一卫，三室一厅二卫，多者为四室二厅二卫等。而在别墅中，除起居空间外，要根据不同居住需求，一般要设置多个分隔房间，其中包括主卧室、书房、普通卧室、客卧室、工作室、储藏室、浴室、卫生间、工人房等，以及一些附属用房如汽车间、杂用房、花棚等。德国曼弗雷德私人住宅，建于南向坡地上，两层楼房，北面有道路进入顶层阳台及停车间，室内设置上下坡道（可能考虑残疾人或搬运需要），所有房间一字形排开，除餐厅壁炉为起居空间
外，还安排有杂用室、餐具室、锅炉房、酒窖、杂物室、更衣室、书房、护士室等。而图1.2的居住者只有一对老人，其居住需求简单，但也设置有客厅、餐厅、卧室、卫生间、书房、车库及库房等一些基本房间。
3．布置机动灵活的交通流向
一般交通流向由户外连接入口，进入门厅或客厅，再分流到各使用房间。而别墅的入口，并不一定直接由户外连接入口大门，多需因地制宜，根据地理环境和实际需要进行灵活布置。人口，因底层透空，起到防潮通风的作用，为不影响建筑整体美观，将人口以室外楼梯方式设在侧面，而不用现成的楼棉间，使楼梯作为内部专用，形成内外交通有别。因别墅建在坡地上，将入口设在顶层，室内用坡道连接，另在两端设有室外楼梯，供家人休闲散心之用。而因适应老人行动便利，将入口直接设置与楼梯连接，供直接进入使用空间。
4．纳入环境风格的优美形体
别墅建筑的外观体形，一般都应结合环境条件，创建出外形雅致美观和别具一格的优美形式，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。如辛普森别墅，采用夸张性的多屋顶，大挑檐手法，以突出湖岸建筑优美形式。而文丘里父母住宅，将住宅的北山墙设计成帆船含义的巨大轮盘标志，以显示海岛风景特色的地理环境特点。传统风格别墅，通过墙体的凹和屋顶的变形，使整个建筑显得古朴典雅，活而不僵的稳重体形。曼弗雷德私人住宅外形，基本上是一个盒子体形，但为了打破这种僵硬局面，设计师在顶层上加盖一个大型遮阳篷，将顶层屋面作为人口车库和休闲平台，使整个建筑显得气魄而不呆板。
官秋林—嘉誉官&回答：看来已经已经有人解答的很清楚了
我也就无需多介绍了
高达&回答：客厅感觉不舒服，进门直冲主卧门，我觉得不爽，这方案觉得要改呀！！！
度_8642&回答：第二点关于阳台没明白，第三点那段空间把餐厅移过去怎么样？
wqxanandu&回答：电视和沙发不能换，再窄的沙发也比电视宽，换了就影响通行了。
ABCDEFG_0589&回答：第一，日本建筑都是豆腐块建筑，简单的说就是个“日”字，整体上看是个长形，前面是院子后面是房子一层吃饭休闲的地方，二楼则是卧室。为得就是房子一倒，二楼变一楼，你只管从床上往窗外跑就可以了，因为窗外就是自家院子，没有其他建筑了。
第二，因为日本是地震多发的国家，所以考虑倒房影响，两户人家的房子东西方向一般都间隔有一定的距离，以防止互相影响。至此就是你看到的动画片里的样子。看起来是有点象别墅。
第三，现在的日本建筑随着人口的增加，一户人家的占地面积更窄了，差不多就一个开间，一层办公用房，二楼吃饭休闲，三楼卧室。这样的豆腐块几个加在一起，不但可以。提高抗震，还可以增加整体的刚性，所以现在的日本建筑大多都是又窄又长的房子，但整体上看还是方的。
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&户型优缺点分析 好房子的标准有哪些
户型优缺点分析 好房子的标准有哪些
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房一定要看户型，人人都知道。但是，什么样的户型才是好户型，却不是人人皆知。一般来说，一个完整的户型要做到动静分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等。上次小编为网友们做了一些三房的分析，这次小编就带大家分析一下两房的户型吧！优势：1.全明户型，户型方正，布局实用。2.餐客一体，空间感较强。3.私享阳光房，轻松改三房，赠送面积大，得房率较高。4.明厨明卫，有利于油烟及异味散除。5.卧室空间较大，方便家居摆放。劣势：1.传统格局，私密性较差2.卫生间非干湿分离设计，洗漱起居不方便优势：1.全明户型，户型方正，布局实用。2.双阳台，采光好，晾晒方便。3.餐客一体，空间感较强。4.卧室空间较大，方便家居摆放。劣势：1.卫生间非干湿分离设计，洗漱起居不方便2.次卧紧贴入户门，私密性较差；连接厨房，油烟味较大优势：1.户型方正，实用布局，动静皆宜，让每寸空间都毫不浪费2.全明户型，明厨明卫，采光性能很好3.主卧客厅朝南向安排，室内采光通风更具优势4.客厅超大景观阳台卧室明朗飘窗那景，视野开阔劣势1.入户门直对客厅，未设计玄关，私密性较差优势：1.全明户型，户型方正，布局实用。2.双阳台，采光好，晾晒方便。3.餐客一体，空间感较强。4.主卧客厅朝南向安排，室内采光通风更具优势。5.玄关设计，将灰尘隔离室外劣势：1.卫生间与厨房相通推荐阅读：
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户型分析，请问有什么优缺点？
四房两厅两卫的户型，南北双阳台带入户花园，面积127平米。和售楼顾问价格谈得差不多了，计划下手，请教各位大神看看户型有什么优缺点？整栋楼为“品&字型布局，北面左右2个大户型，南面为两个小户型，我要的是右上角的大户型。
本栋楼的布局，只拍了右半部分...
我有更好的答案
优点：总价低、首付低、月供低无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其较大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。缺陷:房型差得房率如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
通风采光俱佳。客厅面宽达到4.4米，另外设置一个衣柜作为隔断。　　总之、鞋柜遮挡。二是主卧洗手间门正对床头，在风水上属于大忌，较为严重，很实用，对着床尾开。除此之外还带入户花园及室内空中花园　　127平米做到四房两厅两卫，户型还不错，设计师应该是经验比较丰富的大开发商。就是有一些小地方需要注意，这个户型做的不错，可以购买，各个卧室面宽进深设计也比较合理。总体来说，127平米户型赠送做到这个程度非常不错了，使用舒适。　　2、功能分区合理。装修时建议卫生间门换到左边。卧室都做了飘窗处理，赠送面积比较多。　　4，动静分明，同时做到了干湿分区。　　3、南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适。北阳台观景休憩，南阳台放洗衣机、杂物、这个户型唯一的不足之处就是主卧的设计。一个是入户门正对主卧门，户型隐私性稍差，装修时可设置屏风，非常好用，采光休憩俱佳。性价比很高。　　1、户型方正，南北通透
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nursevq邓瑶MCEod
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包括朝向设置，各厅区位置设置，墙体设置，各功能区设置
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二手房经纪人
据说牛栏的好~~美素也不错~~~~~~~
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
摇号也得看申请的项目什么时候交房！
二手房经纪人
另外需不需要开一份同意集体户口
二手房经纪人
别总是保持一个姿势坐着尤其是用电脑多了，多活动一下肩膀
二手房经纪人
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朝向,实用率各方面的配置等
南向并且南北通透,这是基本条件,厨房餐厅要离的近,因为这样动线短,卫生间要带窗户,可加强通风,客厅要么在南边,要么在东边,别的位置都不好,最好卧室带个阳台
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