到底是首付贷款买房房合适还是全款买房合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 10:03 标签： 首付贷款买房
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买房是贷款好还是全款好
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1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
回答者：x***4 |
如果你有钱，当然是付全款好。房贷是针对那些想买房而没有足够现钱的人采取的一种变通手段。银行是个什么单位？它是靠吸收公众的存款，把存款又放贷，赚取利息差的单位。仔细想想，银行不是民政局，不是慈善会，它不会做亏本的买卖。房贷，它赚你的利息，也赚开发商的利息。至于在二、三线城市，私人开发商还会便宜多少？要看具体情况，有诸多因素：楼层的高矮、楼间距的大小、房屋的朝向、所处的环境及地理位置、物业的管理等等都要考虑，砍价也是一门学问。一次性付全款，开发商急需回笼资金，便宜3-4万属于正常。再多就不可能了，多找人参考参考也许会有空间。
回答者：M***r |
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全款买房好还是按揭买房好？
我现在很纠结是全额买房好呢，还是按揭买房比较好呢
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&　　全款付清：　　一、一次性付清，虽然一次性拿出来的钱比较多。但是你可以和开发商讨价还价，也可以免除各种不必要的手续费、银行利息等问题。而且售楼中心也会对于一次性付清全款的顾客给予相对应的折扣和优惠。　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、而且全款买房的购买流程比较简单，只需与开发商签订购房和同就好了。简单方便。对于购置多套房产的顾客来说，除了省去了贷款利率的涨幅之外，也节省了一些与银行周旋的是时间和精力。　　三、如果买房仅仅是为了投资在赚钱，付清全款购买的房子才会更容易出售，不会受一些其他的因素影响，只要房价一涨，找到卖家就可以马上出售房产。如果经济上发生困难，你还可以向银行进行房屋抵押，如果房子不是全款付清就不能直接抵押。　　按揭买房：　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不　　小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，　　并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，　　却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付，甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　所以买房一定要贷款 多余的钱放手里 你再买套房子也好啊 靠房租来支付一部分贷款所以不管如何，您在购房过程中都需要考虑一些个人因素在里面，心有余而力不足。　　全款买房有全款买房的好处，贷款也有贷款的好处，其实主要还是看经济实力和工作能力问题。
　　人民币就是要用长远地角度来看，年代不同价值观也会不同。10年之前买一套房10万、20万，工资1000;如今买房200万、300万，年薪百万。想一下，如果10年后，买一套房子多少钱，月薪多少!!!　　其实有些人选择贷款不无道理，人民币会贬值，所以可以选择部分贷款然后拿剩下的钱存在银行里，利率是5.5% 而你俩如果用公积金贷款的话 4.7% 这样你存银行5年，还可以小赚一笔。　　全款也不是不可以的，就需亚看经济实力啦!!!
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