亏欠的。继承全部财产。前提他没有债务优先你们母女房产证上是父亲名字，父亲过世，父亲的母亲和兄弟姐妹有继承权吗。 如想要出售房屋都需要什么手续。根据《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。第三十二条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。房产证上是父亲的名字，但是已过世，房产证的归属问题？如果百年后，没有条件限制；若无遗嘱，包括买卖，你拥有该房产的完全产权。继承时，你就可以自由处分该房产，则需要涉及到的继承人到场，若有公证遗嘱指明由你继承、办理房产继承转移登记到你一人名下后，如果确认你为继承人。2，才能申请办理房产继承转移登记。取得房产继承公证书后，父亲那一半房产需要用继承的方式，则办理房产继承公证时就不需要其他继承人到场，而不是自动转为你名下，才能将房产继承转移登记到你的名下，其他继承人放弃继承1。但需要对继承的一半房产缴纳20%的个人所得税如果房产证上写了父子的名字以后等父亲死去了房子是不是归儿子所有了你爹只有50%房产份额，其他人签署放弃继承协议，全部一起到公证处，使得那位继承人，同时可以由你母亲把她名下那一半房子以买卖或是赠与过户给那位继承人。所需要证件，有了公证书，拥有全部产权，另外一半属于你母亲，办理选取一位继承人来继承。需召集上述第一序列继承人，如果第一序列继承人有不在的。在你爹无遗嘱指定继承人前提，房产证。要看你爹这房子是他个人所有还是和你母亲共有注意保留你爹死亡证明和婚姻证明，婚姻证明，需要按照继承法规定第一序列继承人死者配偶（你母亲）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的爷爷奶奶）三方平均分配继承你爹名下房产份额，需要他们死亡证明，再做公证，契税证；你爹死亡证明婚姻证明，被选取的那位继承人和你母亲一起去房管部门办理继承房产过户手续，是共有我的父亲去世了，房产证上写的是他的名字，现在派出所要求注销户口，以后房子过户的话该怎么办？房产证上只有母亲一个人的名字，母亲过世，没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱,我能卖房子吗?房产证上有你和你爸爸的名字，该房通常视为你和你爸爸的共有房产，或者视为你、你父母的共有财产，但通过诉讼确认该房归你个人所有的除外。如果该房属于上述共有财产，并且，你爸爸在去世前未通过订立遗嘱、协议或其他方式对该房产权进行处分，那么，在他去世后，他对该房享有的权益，应作为其遗产，由包括你、你母亲以及你的其他兄弟姐妹等法定继承人，依法予以继承。你父亲如愿意，可通过遗嘱、赠与或买卖等方式，将他对该房享有的全部权益合法地移转给你。【解答依据】《中华人民共和国继承法》第二条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋及其他合法财产。第五条规定， 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。我出钱买的房，房产证上有我和爸爸的名字，如果去世了其他3姐妹有继承权吗？？你父亲已经过世房产登记在你奶奶名下，就是你奶合法拥有的房产，买卖住房都是不合法的，前提是你年满十八周岁，她过世了。你母亲没有继承权利和继承份额，死者子女，如果她没有遗嘱指定继承人来继承她的房产，就要按照国家继承法规定，死者配偶，第一序列继承人，三方平均分配继承死者遗产，死者父母，你可以依法作为你父亲的代为继承人行使你爹的继承权和继承份额。任何不经你同意授权的继承，未成年人要有监护人代理你的权利房产证上是我奶奶的名字 奶奶过世了 有6个子女 我父亲之后也过世了 请问我有权分这套房产吗？完后做个公证。住房的房产证，办理继承手续，婚姻情况证明，你们第一序列继承人死者配偶。整个手续需要你爹死亡证明，办理她名字的房产证，有你和你爷奶签署放弃继承协议选取你母亲一人继承，你和你爷奶的身份证户口本。平均分配继承你爹名下那一半，和你爹的结婚证，契税证，这房子应该是你爹妈共有的，死者爹妈，你母亲有一半，有了那个就额可以随意买卖了，你母亲就可以凭证件去房管部门办理继承房产过户手续，死者子女，有了公证的继承协议，需要他们死亡证明和婚姻证明）你们先去公证处你和你母亲以及你爷奶（如果不在世了，你母亲身份证户口本房子产权人是父亲，已过世19年，房产证上名称只有父亲一个人的名字，一直没有更改，现在想出售，怎么办？1 丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，丈夫去世后，有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。2 丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。3 如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。房产证是丈夫名字,丈夫去世,后如丈夫父母过世 其兄弟姐妹有权继承吗你的问题很简单房产证上的名字已是父亲的就没有继承税了 中介说额外要缴房价20%可能你听错了他说的20%说的是差额的20% 就是你原来的总房价和你现在卖出的总房价的差额的20% 这是个人所得税 他有两种算法 总房价的1%或差额的20% 这要看你的差价多少而定 哪个划算选哪个 但是你的情况不需要交了 你要卖的话才需要交个税的另外你的房子没满5年100平米左右属于普通住宅要交地税包括《营业税.城市维护建设费.教育费附加》一共是交易差额的5.6% 加上我上面说的个税 以100万算没多少税的 你要交的就是我说的个税和地税加起来也没多少一点 还有就是不要被中介骗了一般卖房子卖方的税都是由买房出的 基本上很多的地方卖方都不交任何的税的 如果有你就要小心了有可能中介的和买房商量好了用你交税出的钱做佣金的 一般房东卖房都不交税100分跪求答案 继承来的房子，出售的话应该缴哪些税（房产证上是自己的名字）。展开全部如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?房地产权证虽然是一人一证，但是房子的所属权却可以是好几个人，这个法律上没有明确的规定，这也就是我们常说的房产证上加名字的由来，一起来具体的看很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？房产证上加名字的情况很多，一种是父母和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前还是婚后，不同的情况办理的流程都是不同的，费用也是不同的。房产证上可以写几个名字： 一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的 通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?夫妻结婚后很多人想在房产证上加配偶的名字，有很多人不知道该怎么办，其实办理流程一点也不复杂。老人立有遗嘱将房产留给孙子，现在老人均已去世，房产过户需要交税吗？是按继承算还是赠与算？
全部答案（共1个回答）
，初步解答如下：
在老人去世没有留下遗嘱的情况下，只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。
一般情况下，此孙子没有直接获得老人遗产的权利，但是特殊情况下，还是有可能的：
此孙子的父亲先于被继承人（老人）去世（请原谅作这样的假设，绝无恶意），孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额，这种情况下，只要其他第一顺序的继承人（老人的儿女及老伴、老人的父母，如果还健在...
按照您提供的材料，初步解答如下：
在老人去世没有留下遗嘱的情况下，只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。
一般情况下，此孙子没有直接获得老人遗产的权利，但是特殊情况下，还是有可能的：
此孙子的父亲先于被继承人（老人）去世（请原谅作这样的假设，绝无恶意），孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额，这种情况下，只要其他第一顺序的继承人（老人的儿女及老伴、老人的父母，如果还健在的话）明确表示放弃继承（最好公证），那么此孙子就可以获得老人的这套房产。
如果此孙子的父亲还健在，那么同样只有其他第一顺序法定继承人均明确表示放弃继承权（公证），此孙子的父亲由此获得老人房子的产权，然后，再赠与其儿子（也就是老人的孙子）。
你好，有效的，遗嘱优先于法定继承，与继承人是否成年没有关系，谢谢！欢迎追问，满意请好评！
　一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
　　2、房屋所...
奶奶要把房子给你，那是她的权利，与其他人无关，也无需任何人的同意。但前提是房子必须是奶奶拥有全部产权。
办理过户有两种形式：
一种是奶奶现在以赠与的方式，将房子...
既然老人生前已经把房子赠与给孙子了，并且依法办理了房产变更登记。这在法律上该房子在变更后开始就是孙子的个人财产了，与其他人没有关系，与老人的去世也没有关系了。谁...
根据你的情况，该产权房只能过户给拥有该集体户口的土地所有人。
爷爷和孙子都不是该土地所有人，按规定，应随爷爷的户口迁出而由集体土地的管理者（村委会）收回该土地所...
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如父母去世了，怎么样办理房产继承手续？继承房产要交税吗？
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去公证处办理继承权公证，公证费用为房产总价值的2%，继承不用交税。
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&&&&日前，揭阳市住房和城乡建设局发布一则关于印发二0一八年二月份揭阳市区主要建设工程材料综合价的通知（揭市建[2018]40号），具体内容如下所示。
&&&&日前，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅发布关于印发《宁夏建设工程施工合同备案管理办法（修订）》的通知（宁建科发 [2018] 7号），具体内容如下所示。
&&&&日前，佛山市建设工程造价服务中心印发一则关于公布2017年第4季度佛山市招标控制价备案情况的通知，具体内容如下所示。
&&&&为深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，完善建筑市场监管体制，建立健全统一开放的建筑市场体系，营造公平竞争的建筑市场环境，决定开展工程勘察设计企业、建筑业企业、工程监理企业、工程招标代理机构跨省承揽业务监督管理专项检查。
&&&&为进一步加强建筑施工现场标准化管理，提升建筑施工企业综合管理水平和市场竞争能力，合理确定工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，确保工程质量和施工安全，结合全省建筑施工现场标准化管理的实际，决定对我省现行建筑、市政工程计价定额的安全文明施工费费率作如下调整。
&&&&近日，国标《建设工程造价鉴定规范》和《建设工程全过程造价咨询规程》宣贯会议在杭州举行，来自全省造价主管部门及造价咨询、施工、监理、设计等企业的从业人员近500人参加了会议。
&&&&对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
&&&&建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，必须了解以下10个注意事项。
&&&&建筑施工安全注意事项：1、施工队伍进场后，参加安全教育培训及考试，未进行此项工作或考试不合格的，清退出场。2、安全员须持证上岗（必须为有效证件），否则，不得担任安全员一职。坚持每天做好安全记录，保证安全资料的连续、完整，以备检查。
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请教诸位达人 ，我爸今年去世，家有2套房，一套四十多平米，光我妈名字，一套八十多平米，是爸妈2人名字，我是姐妹2人，均已婚另住。问题1、我妈这样要交房产税吗？去掉我爸名字要付多少费用？ & & & 2、我妈说为了以后遗产税的问题，一套给我姐，一套转给我，我们需要付多少费用？单加名字可行吗？怎么样才能少交点税？谢谢！
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卖掉最好。
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要付多少费用
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现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
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如果要加减名字，按交易算，买卖双方都要交税，最少也是合计2%以上。
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第3楼zimoli1010
现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
我也觉着不要动，主要老妈听了亲戚的话想得比较多要折腾
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1、父亲已去世，去除他名字只能做遗产公证，公证费1%，契税3%，还有评估费。
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你现在不动是可以省钱，但是以后除非你一直不卖放下去，不然，国家狠狠收你20%所得税。
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房产证上只要有一方已去世，卖不掉的，无法完成买卖手续。必须先换房产证，我父亲去年去世刚换过产证，还是走了遗产公证程序换的产证，税费肯定有，比率不记得了，60多平米的房子换产证付了7000多税。
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继承后只要不交易就没有遗产税，一旦要卖，20%的遗产税就要交易，建议加名字，公证时把你妈的份额降到最低
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我一个朋友就上了大当，卖房直接损失几十万，楼主切记要了解好情况，公证时一口气把后续问题都搞定
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请教诸位达人 ，我爸今年去世，家有2套房，一套四十多平米，光我妈名字，一套八十多平米，是爸妈2人名字，我是姐妹2人，均已婚另住。问题1、我妈这样要交房产税吗？去掉我爸名字要付多少费用？& & & 2、我妈说为了以后遗产税的问题，一套给我姐，一套转给我，我们需要付多少费用？单加名字可行吗？怎么样才能少交点税？谢谢！
我父亲也过世了，这个事情，我问的非常清楚转给你妈，意思是去掉你爸爸的名字，是不需要钱的，大概好像是80还是110的一个工本费即可。 & 但是，但是，但是，！！！请看重点！房产局不收钱，但是需要公正，这个公正需要评估，评估价格昂高贵！！！！具体有2办法，一个网络上评估，有公证处认可的网站的，便宜一点，一个是委托第三方评估，好像这个贵一点。具体数字我记不清楚了，好像是百分之一点五，还是多少。很猛的。现在目前没有遗产税的。但是，但是，但是，，，继续看重点，，，你们有交易税，契税等等一系列的，，反正跟买个新房子没有区别。昂贵！！&我的处理办法：不管！！你爸的名字转给你妈，你妈百年以后，难道办2次？钱多？
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第12楼咖啡与奶茶
我父亲也过世了，这个事情，我问的非常清楚转给你妈，意思是去掉你爸爸的名字，是不需要钱的，大概好像是80还是110的一个工本费即可。 & 但是，但是，但是，！！！请看重点！房产局不收钱，但是需要公正，这个公正需要评估，评估价格昂高贵！！！！具体有2办法，一个网络上评估，有公证处认可的网站的，便宜一点，一个是委托第三方评估，好像这个贵一点。具体数字我记不清楚了，好像是百分之一点五，还是多少。很猛的。现在目前没有遗产税的。但是，但是，但是，，，继续看重点，，，你们有交易税，契税等等一系列的，，反正跟买个新房子没有区别。昂贵！！&我的处理办法：不管！！你爸的名字转给你妈，你妈百年以后，难道办2次？钱多？
交易税。契税都是小钱，遗产一出售就是20%的个税！太黑了！！刚交易中心问清楚的。
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第13楼马宝宝2014
交易税。契税都是小钱，遗产一出售就是20%的个税！太黑了！！刚交易中心问清楚的。
那就是没出，没出，就别想了。未来的事情，谁也不知道。
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最省钱的方法是先把你妈一个人名字那套卖掉，然后办理继承，走诉讼流程只要几千块。
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还有继承房产出售不是都交20%所得税的，如果是唯一就没有税，二套以上要交20%
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最好的办法就是父母名下都不要有房子，提前卖掉，直接把钱留给小辈。
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不是吧，如果你爸爸的父母还在，就要一起公证哦，因为这属于遗产，你母亲虽然是第一继承人，但是亡者父母也有继承权哒，要么他们公证放弃
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第17楼瘦瘦小熊猫
最好的办法就是父母名下都不要有房子，提前卖掉，直接把钱留给小辈。
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
( ⊙ o ⊙ )啊！
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第20楼叫毛啊
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
哈哈 我爸妈现在房子钞票都捏在手里 以后也要考虑怎么公证了
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第3楼zimoli1010
现在什么也不要改是最省钱的方法。遗产税不是还没收吗？要收至少也要涉及500万以上的财产才会收的，这个是富人税。按照目前的规定，如果是继承父母的财产，需要先公证，再到交易所重新换产证就可以了。公证费好像是房屋估价的1%，换证过去收100元就OK.
千万别这样，真的卖掉时，还要在交税
装修日记https://www.libaclub.com/t_8_.htm
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卖双方都要交税，最少也是合计2%以上。
小辉辉快快长大哦
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第20楼叫毛啊
柏阿姨表示不同意：房子捏捏牢！老居伐脱手！
4啊4啊，柏阿姨一句话，为国家贡献了多少税
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夫妻间加、减名字——不收任何费用，就80元，重新做本新产证；父母、子女间加、减名字，或送给子女——算做一次买卖行为，该缴的税一个逃不掉。父母中一人过世，要把他的份额重新分配，理论上均分，也可以大家协商，然后去房屋所在区公证处，200元。常用的做法是，把房子转到其中一个没房子的子女名下，其他人公证放弃，然后按照国家对唯一一套住房的优惠政策，省掉些税费。
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还有个更省钱的方法，比公证还省钱。你妈妈做被告，你和姐姐做原告，去法院要求析产你爸爸的房产，让法院判，法院有个庭前调节的，只要出很少的钱就可以了，拿到法院判决书后直接去房产交易中心重新办理房产证。
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只有你妈妈名字的那套房子，可以买卖过户，看你们下家是否限购，如果夫妻名下已经有两套的，就不能买，只能以后继承。继承的房子今后出售收20%的个人所得税，除非唯一才可以避税。
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