污水倒灌 家中一片狼藉 业主欲找物业赔偿却受阻_九江新闻网
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污水倒灌 家中一片狼藉 业主欲找物业赔偿却受阻
发布时间： 10:02
九江新闻网—浔阳晚报
近日，家住香域半山一期的业主周先生拨打浔阳晚报热线8530000反映，他家的房子被下水道的污水浸得满屋狼藉，地板、家具都出现了不同程度的损坏，直接经济损失有数万元。周先生认为家里出现这种情况，小区物业具有不可推卸的责任。
1、反映：污水倒灌把家里给淹了
据周先生讲，他家住在一楼，这套房子是他的婚房，由于家里频频失窃，后来索性就搬到丈母娘家住。从去年8月份，租客退房后，这房子就一直空着。今年2月15日，物业打电话给他，说家里冒水了。
当天下午下班后，周先生回到家里。眼前的景象让他目瞪口呆，客厅、卧室、厨房到处都是污物和污水，墙壁上已经长了霉斑。据周先生回忆，当时积水快淹到他脚背了，一股恶臭迎面扑来。周先生和他儿子花了两天时间，才把家里的污水全部舀干净。
21日，浔阳晚报记者在周先生家里看到，主卧的地板全部翘起来了，为清扫地槽里的污水，周先生只能把地板撬开排水。&这套房子装修花了六七万元，现在家里一片狼藉，装修的钱都打水漂了。污水是从阳台上的洗手池倒灌进家里的，之所以出现这种情况，是因为外面公用的污水池发生了堵塞。&周先生对浔阳晚报记者说：&物业没有及时疏通污水池，才导致污水倒灌进我家，他们应该赔偿我的损失。&
污水倒灌进厨房。
2、回应：已在第一时间清理了污物
随后，浔阳晚报记者来到深恒祥物业服务有限公司香域半山服务中心，一位工作人员说，当时其他业主打电话给物业，称楼道里有水，希望他们前去看看。他们从15楼一直查到1楼，才发现是周先生家冒水了。物业在第一时间关了周先生家的水阀，另外，担心污水会进入旁边的电梯造成故障，也同时停掉了电梯。
第二天，物业就派人用抽水泵抽了一次污水，后来污水浅了，就让周先生和他儿子自己用工具舀水，当天还带了七八个保洁员去清理污垢。这件事，周先生自己也应该承担一定的责任，他家房子长期没人住，导致出现冒水的情况未能及时上报。至于周先生家的损失，工作人员说可以走法律程序。
3、说法：物业如疏于管理则要承担过错赔偿责任
那么，物业在这起事件中应该承担责任吗？浔阳晚报记者也就此事咨询了浔城的一位律师，他认为，根据法律约定，物业公司有对小区公共设施进行维护、修缮、管理的义务，此案中，如因物业公司疏于管理造成污水池堵塞，并致业主财产受损，物业公司则应当承担过错赔偿责任。
律师同时提醒，业主遇到类似情况，首先要看物业公司是否尽到管理义务，如果没有尽到管理义务，业主可以起诉物业公司承担相应的责任。如果物业尽到管理义务，业主则可以起诉可能造成污水池堵塞的共同使用人，即楼上的全体业主。
（记者 叶涛 文/摄）
[责任编辑：陶菁]
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装修秘籍正
1、问：我准备用中国黑装修厨房客厅地板，家具橱柜为黑白相间，房子整体感觉为强 烈对比的黑白基调，不知怎样，还有中国黑辐射怎样？ 答：当然可以，如果你认为家里装修得像发廊没有问题的话。这种风格用于家居会很压 抑的。 2、问：中国黑是不是大理石，能不能做灶台面？ 答：中国黑属于花岗石，可以当灶台面。 3、问：我的卫生间水管要埋暗管，现在施工单位说用日丰的铝塑管好，绿色无毒，寿 命比镀锌管长，而且因为不生锈，所以不会有水质的二次污染，现在有全面取代镀锌管 的趋势；监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管，所以必须每隔 1.2 米就设置一个接头， 用普通的镀锌管就行。到底谁说的对呢？我应该采纳谁的方案？另外，施工单位包工包 料的价钱是镀锌管埋暗管 40 元一米，日丰铝塑管埋暗管 80 元一米，相差一倍的价钱， 说是因为铝塑管贵得多。可是监理说实际上铝塑管和镀锌管的价格都差不多。这个又是 谁对呢？或者，我应该用日丰铝塑管，但是要求自己去买水管，以免在价格和质量上被 骗？ 答：1)、铝塑管的管壁强度已经满足需要，不需要理会谁强谁弱的问题。 2)、镀锌铁 管往往因为含有沙眼，有爆水管隐患，所以建筑商基本上装镀锌铁管不敢埋暗管。如果 你采用暗管的做法又采用镀锌铁管的话，简直是一种冒险行为。3)、每隔 1.2 米装一个 接头的做法是一种白痴行为，你问你的监理究竟做过工程没有？接头越多，隐患越高！ 所以除非是管长不够需要接驳或者转弯，否则坚决不用多加接头。4)、铝塑管的价格与 镀锌铁管的差价是很大。管道部分差一倍价格是可能的，单一个接头就差 5 倍。不过铝 塑管的报价是可以适当再下降点的。简单一句，你的监理基本上是一个外行，建议你立 马炒他。 4、我不打算封阳台，客厅和阳台间是房产商装好的塑钢移门，厅里要铺实木地板要不 要做防水？怎么做比较好？ 答：需要做防水，而且要确保客厅比阳台高于至少 30mm 以上，分隔处需做防水，可以 用花岗石。 5、请问一般地台是做离地多少公分呢？ 答：50mm-150mm 内为宜，地台的高度差要以两个地面的差额来算。 6、请问复合木地板被砸了个小坑如何修复？ 答：无药可救，复合木地板不可修复。 7、我需要在房间中作两个隔断，要求是隔音效果要好，不知道怎么做，是用水泥板还 是用石膏板呢，是不是要加用隔音板呢？答：可以用轻钢龙骨石膏板，中间加隔音棉。 8、踢脚线、门窗套用密度板上面覆三夹板再加实木线条做，为什么不直接用实木踢脚 和实木线条呢？有人说那容易变形！真是这样吗？ 答：实木的安装不太好办，因为它没有底板的话与墙面固定不好，是容易变形。用夹板 的做法比较牢固，不容易变形。 9、我怎么才能让楼上的在厨房和阳台做防水层？ 答：首先通过友好协商，说明防水的道理，这是对大家都有好处的事。如果不行，再找 管理处。如果再不行，只能出了问题告对方了。 10、 请问白色的门套， 地板是黄色， 用什么颜色的踢脚？是和门套配白的， 还是和地...？ 答：白色。 11、煤气公司要求煤气管道不许封闭，请教有什么好的处理办法？ 答：在深圳的话，可以用百叶门封闭，只要确保煤气泄露时能及时散发即可。因为煤气 功积聚遇明火会引起爆炸。 12、请问卫生间和厨房能包木门套吗？会不会受潮变形？ 答： 如果淋浴部分没有隔离的话， 木门套的下部会受潮发霉。 补救的办法是下部用金属。 (可以参考麦当劳)。 13、无缝瓷砖的质量就很好吗？ 以前，也许大家都听闻过无缝钢管这回事。现在一些无缝瓷砖的炒作是纯粹取巧的，消 费者们需要注意。抛开装修不说，我们从物理的角度去看知道，这在理论上是说不过去 的：答：无缝钢管的膨胀是整体 360 度向外的，所以不会出现裂缝。而瓷砖多数在一个 相对封闭的空间施工， 以墙面为例， 一般左右及下面部分一定是有固定墙和地面封闭的， 如果瓷砖在施工中无缝处理，那么膨胀时，它往那里伸长呢？很明显，无缝瓷砖要实现 的一个前提是瓷砖的的热胀冷缩率为零。我们知道，这个可能性是零。那么强行无缝处 理的后果是什么？瓷砖不可能热胀冷缩推倒墙面， 因为其背面粘合力不可能大于推动墙 面的力量。那么后果只有一样：瓷砖拱起。 14、我用的墙漆是三棵树的，是不是一定要用底漆？(我住的是一层)底漆的作用到底是 什么？ 答：起封闭，防潮，增强面漆附着力等作用，好的底漆还有杀虫等作用。 15、请教诸位一个问题，我要铺陶瓷耐磨地板砖了，采用干铺的方法，铺前地砖需要浸 水吗？怎样浸？ 答：需要浸水，以浸水后不冒泡为准。一般大约要 15-30 分钟 16、新房交房后多久可以开始装修答：可以马上装修不存在什么问题。除非你是自己建的房子，一般发展商的房子建好到 交货都有一定的干燥期的。 17、我要买一个临街 13 楼的房子.阳台向南,下面是街道,比较吵,卧室和阳台打通.怎样处 理门窗才能使我不受噪音影响,还尽量不影响光照和通风? 答：可以用中空玻璃，或者双层窗。至于通风，就只能是把窗户适当地打开点或者装一 个有屏蔽的排气扇。相信你的另一边有窗户的吧，那个可以完全打开的呀。 18、暖气片上能刷白色漆吗？ 答：可以，但要使用汽车喷漆或者磁漆等金属漆，用其他的漆容易长时间受热开裂。 19、请问喷漆的工艺流程？ 答：喷漆的工艺流程和手刷漆的工艺流程没什么大的区别的。喷漆一般用于大面积的施 工或是喷涂形状复杂， 很难用漆刷涂刷的物件； 部位等。 喷涂的好坏关键在于喷的遍数。 遍数多，而且每遍喷的薄，效果就好。一次喷得太厚油漆就容易流淌，也就是俗称的流 挂(流坠)。使用喷枪时要注意带好口罩，以免吸入油漆。喷枪应与喷涂面相距 300～ 400mm。喷时要不断地移动喷枪，不能对着一处。喷枪与喷涂面要保持平行并垂直于喷 涂面。不可作弧形摆动，以免漆层喷得不匀。 20、我准备请装修公司定做个衣柜，希望收纳功能强，可以放领带、丝巾、长短衣服和 鞋子，可装修公司不想承接我这个业务，说才一个柜子，程序多，利润薄。请问还有别 的办法么？ 答：建议找定制家具的来帮你定做，根据你的需求，设计师会帮你设计，自己可以参与 到当中去，完全 DIY，板材环保，款式新颖，安装到位，还有三至五年的保修期。桃江 做定制家具有几家，比如尚品宅配、金柜整体h都还不错。 21、贴墙砖是否要白水泥勾缝，我请的泥工说不用，请问到底用不用？ 答：需要，如果是颜色不对的话，可以用有色水泥。勾缝对于保护砖体和保洁都有利。 22、客厅用的地砖的防污层是什么? 答： 我不知道你说的地砖属于那种类别， 但如果是抛光砖的话， 需要在表面做防污处理。 如果是复古砖、玻化砖的就可以不用做防污层了。 23、厅的地板我想用瓷砖，但看到地砖的种类很多，上海的斯密克玻化石和佛山鹰牌、 东鹏的抛光砖有什么区别？看起来差不多，不过斯米克还便宜一些？可不可以用它？ 答： 1)不管用那一种砖，在客厅用的一定要有防污层的，犹其是抛光砖。有一些砖写 着耐污的，不表示是有防污层哦。我现在一般不用国产的抛光砖，失去信心了。2)我没 有遇过这种情况。但可以肯定的是价格相对会高很多。现在是买家时代，什么服务都可 以出现。而且现在专业越来越细分，就如橱柜公司一样。不过，有一些东西不是越细分就越好的，就像衣服一样，全身是名牌，如果不是同一家出的，有时候会配得很难看的。 最好的是由同一个设计师设计的东西。不管是什么装修，统一永远比个体更重要。 24、请问客厅中铺 60＊60 的抛光砖，水泥加上地砖的厚度最少必须铺多少厘米？ 答：最少 3cm。 25、业主的阳台已用铝合金封过，现在想加装双层窗，该采用什么材料？如何施工呢？ 答：在阳台女儿墙的内部再做一层。如果位置不够，可以用做窗套的方法拓展宽度。 26、 我的浴具(包括马桶.净身器.按摩浴缸.洗手盆)全是黑色的,应选什么颜色的磁片(地面 和墙面)?另:洗手间约 11 平米,北窗,较暗。 答： 1、全部用黑色带银钻花色的瓷砖。2、墙面用白色，地面用黑色的。 27、本人购顶楼住房，送顶楼天台(所谓空中花园)，与对门的一户共一个约 90 平米的 长方行天台。因我与对门那家的户主是要好的同事，故两家决定共同开发空中花园。设 想如下：靠西头种一排迎春花，让枝叶往下长，为西头的房间挡住太阳。东头建一葡萄 架。中间铺些草皮，种些花草，用鹅卵石铺出些小道，放一张全铸铁的吊椅。问题： 1) 此方案是否可行？2)西头的迎春花旁想弄一排白色木栅栏，但不知木质是否能经风雨？ 需如何处理？4)铸铁的吊椅能经风雨吗(不生锈)？是否需要搭个凉棚？ 答：1)种草应改为用草皮地毯，否则容易滋生虫蚁或使楼板超载。其他是可行的。2)白 色木栅栏只能是定期刷漆了。或者用不锈钢做好款式后喷白色金属漆会耐用点。4)铸铁 一般需要先做防锈处理，坐的部分可用木的，一般不那么容易生锈的。至于凉亭就自己 决定了。 28、从美观及性能考虑，对于卫生间和厨房的吊顶长条形和方形铝板哪个更好些？阳台 用 PVC 板吊顶有无问题？ 答：我一向坚持用 300x300mm 的铝扣板。 29、用电热水器好还是用煤气热水器好?我想厨房和卫生间都能同时用热水,不知把热水 器放在哪个位置合适? 答：我推荐用燃气热水器省钱而且我认为要比电的安全。燃气泄露有臭味，漏电可没有 人通知的，可以放在厨房。 30、本来得了小厦一间可以大欢颜，但是厨房油烟问题让人挠头。是用排风扇好还是抽 油烟机好。或者是什么无烟灶好。如果无烟灶好，大概是什么样的一种结构。 答：顾名思义，当然得用抽油烟机了。排风扇是用来通风的，同样可以装，但不能取代 抽油烟机。 31、作整体厨柜，柜体背后用不用铺砖？如果不铺直接贴铝塑板可以吗？ 答：最好是铺瓷砖。33、请教：新房交付时墙面已处理过，预售合同上说&满刮腻子 2 遍&。请问：1)墙面重 新处理,是否需要将原来的腻子铲掉？2)是否可以直接在上面刷乳胶漆？ 答：新房子的腻子层可以不需要铲除。如果其表面表整的话可以直接在上面刷漆，但建 议最好先再批一次双飞粉。 34、请问木地板铺设走向如何确定? 答：以客厅的长边走向为准，如果你的客厅铺地板的话，其他的房间也跟着同一个方向 铺。如果客厅不铺木地板，那么以餐厅的长边走向为准，其他的房间也跟着同一个方向 铺。如果餐厅不铺木地板，那么各个房间可以独立铺设，以各个房间长边走向为准，不 需要同一方向。 35、小女子购一顶层西头复式房，外墙已贴瓷砖。不久大雨，发现西侧墙面漏水，多处 块状水渍。 承建方认为是脚手架洞未堵造成， 遂凿开洞处用水泥封堵。 不久， 又大飘雨， 又漏！遂凿开整面内墙表层，用水泥拌防水胶刮 2~3CM 厚，以为万无一失。昨又遇大 雨伴西风，吓，惨不忍睹！多处块状水渍，虽较前两次程度稍轻，也差点害我从顶层往 下跳了！我对承建方的诚意不怀疑，但我怀疑他们的能力。请教各位有何高招让我安然 入住？ 答：1)外墙防水要防外。如果在墙内侧处理防水的问题，处理 10000 次也无济于事。作 为建筑承建商不可能不知道这个最基本的知识。你可以直接跟承建商说：&外墙防水在 墙内做，你是在显示你的无知还是侮辱我的智慧？&处理办法就是处理墙壁对外一侧！ 2)这个问题属于比较难的技术问题，不是个个能解决，而且这个问题涉及成本的增加， 在现在客户既不想出钱的情况下，是难以解决的。3)外墙贴瓷砖是有一种专门的防水材 料的，具体名称不太清楚 36、购房一年半，虽未能入住，但非常关心装修问题，请设计公司出了一份图纸，修改 多次，但仍不如我意，木工装饰太多，吊顶、电视墙处理繁杂。苦于心里没底，迟迟不 敢开工装修，不能忍受 200 平方的新房空置，自己却在 30 平方的旧房里苦熬了！怎么 办呢？ 答：可以选择尚品宅配来定制家具。尚品宅配免费设计，出 3D 的全屋效果图。先看 效果再买家具。家具时尚、前卫、个性、简约。在全屋定做的情况下（包括厨房、书房、 卧房、餐厅、客厅） ，业主只需处理顶面、墙面、地面、室内门，并能在尚品设计师的 建议下，把地、顶、墙、门的颜色与家具颜色达到和谐统一，真正做到舒适、环保、省 心、预算合理。 37、我所购房为错层，三室二厅二卫，下层为客、餐厅、副卫、书房，上层为卧室、主 卫。主卫和客厅相邻，且共用一面墙(高度上错开约一米)。因此，客厅与主卫相邻的那面墙的下半部分就是楼下主卫的上半部分。那么，防水应该怎样做？楼下卫生间的防水 应该注意什么？ 答：底层可先用有机硅防水剂防水，然后用 911 防水胶。其实与平层的防水原理是一样 的，主要集中在：高的一层的防水要加高到顶。墙根的位置要加大防水力度。 38、我想问一下抗黄变的漆除了家具用的聚脂漆外有无乳胶漆，除了白色之外还有其他 颜色吗？我想知道内墙的结构组成(从砖到最外层)，就举三棵树为例吧，因为我对腻子 的概念很模糊，我不知都有啥可用作腻子。 答：1.抗变黄的漆在市面上有很多种，但并不是主流，房子时间长了，不变黄也会变脏。 2.砖-水泥批烫-批灰(双飞粉)-底漆-多功能面漆。 39、家具已经油了一遍紫荆花的聚酯漆，现在想换成三棵树的亚光漆，不知是否可行？ 应怎么做，要注意什么？(换油漆的原因是因为后者环保一些) 答：初期可能没有什么问题，但长期来说可能并不是好办法。毕竟是化工材料，存在着 发生反应的问题。曾经试过在一块木地板上刷过两个牌子的地板漆，结果做出来质量很 差，表面有不明反应。 40、昨天在建材市场见了一种实木地板，版面是毛胚的没刷油漆，商家说这样做是为了 防止普通实木地板拼接出现的缝隙和不平现象。铺好后刨平没有缝隙后再上油漆。认为 如何？ 答：你说的是素板，是相对于漆板而言的。 41、我买的地板是胡桃木色的，门做白色混油的，起居室墙想用大麦彩，主卧室的墙想 用淡紫灰色那种，次卧室想刷淡蓝色，这样在是否协调，刷出来之后会不会面目狰狞？ 答：设计的第一要素是统一。不过因为门窗是白色的，理论上和任何墙面都是相配的。 地板是暗色的话，墙面不应再用深色的漆啊。 42、请问用浴缸还是用冲淋房好呢？ 答：这个要视家庭的生活习惯。有一些人喜欢用浴缸，有一些人喜欢冲淋房。不过从设 计上来说，前者对于面积是有限制的，主要是宽度上至少要有 1500mm 以上。冲淋房一 般的限制是 850mm。现在除了这两者，还有一种淋浴屏风，也相当受欢迎。 43、去建材市场看到洛阳玻璃厂出的 12mm 厚玻璃，我想用它做我带阳台那屋的门， 换掉原来的阳台推拉门，要用地弹簧吗？密封怎么样呀。 答：不能用纯粹的玻璃做阳台门，犹其是地弹簧门，密封性差，而且不得于防风防雨。 如果想用玻璃做门，不能采用地弹簧门，而且需要加框。 44、 1)如果厨房本来没有地漏,如果自己想增加地漏的话,有没有实现的可能?如果有,怎样 实现呢?(2)我打算将洗衣机放在卫生间中,所以需要改变面盆的位置,水管也需要进行变动,我想问一下,如果在改变管道走向时,水管是不是需要从地面上走??如果这样的话,会 不会破坏地面的防水层??那该怎末办呢? 答： 1.卫生间的改造可以从抬高地面高度的角度来考虑.2.管道也可以从墙面走的,注意横 平竖直.3.以上两样都需要重做防水. 45、 1)漆板和素板相比， 是否美观， 但维护较差？素板可以重新打磨油漆， 而漆板不行？ 答：1)漆板和素板的维护是一样的。2)漆板铺工要比素板简单。 46、现在想就大理石与花岗岩咨询一下：1)大理石与花岗岩的区别，各自的优缺点；2) 做洗手台、窗台和门槛哪一种好些； 3)用大的抛光砖(质量较好的 800x800mm 获 mm)切割成条做窗台、门槛怎样？ 答：1)大理石较漂亮，但比较软。花岗石则比较硬。2)一般来说，脚踩的用花岗石好， 但不是绝对的。3)抛光砖的切角造型很难做得好，所以极少用抛光砖做窗台的。而且国 产的花岗石很便宜，平方造价比质量好的抛光砖还便宜呢。 47、1)我的房子在一楼(无地下室)，做复合木地板要做防水吗？要做的话该怎么做？另 外装地板的厂商给做的垫子有用吗？是不是先装地板再做踢脚？2)我厕所蹲改坐，需要 移动位置，下水管要与原来的位置移开 50CM，需要注意什么？地面防滑瓷砖还要做防 水吗？ 答：1)不是防水，是防潮，需要做。一层的情况下，复合地板的防潮纸不太起作用。当 然，如果你所在的城市很干燥就例外了。 2)改动厕所需要注意落差，否则容易堵塞。 需做防水。 48、请问：在装修的时候，如果我想改变原来房间的面积，是否能通过国土局那一关？ 听说，通常情况下是不允许改动的，但很多装修公司说什么小房可以变大房，三房可以 变四房，不知合不合有关的法规？ 答：国土局只管理建筑面积，你的房子一般很难改变建筑面积的，大不了只是增加一下 阳台什么的面积。如果你改变房屋的结构，只能是平面布局方面的结构，不可能是建筑 的实体结构。这个是归建设局管理的。请向你的大厦管理处咨询。 49、请问：木地板打磨后，磨掉多少算正常？ 答：没具体量过。一般打磨共三道，大约也是磨掉 2-3mm 吧。木地板厚是 18mm。 50、听说该死的甲醛主要来自木器，所以我打算尽量少做木工活，比如不包门框窗框不 包暖气不吊顶不要棚角线连踢脚线也免， 可是地板不能不铺， 家具也总得要吧， 怎么办？ 答：这个问题是这样的，甲醛主要是存在于夹板中。要尽量减少这种影响，主要是：1. 尽量不用木工，订环保程度高的定制家具；2、买质量好的墙漆，比如三棵树漆。3、. 装修期间保持通风。4、室内放置吸收甲醛等有害气体的植物，比如吊兰等。51、 有一套老房的卫生间需要重新装修， 铺的是马赛克， 我不想打掉马赛克，重做防水， 能否在马赛克上先刷一道水泥浆，再做防水，最后贴瓷砖？？？ 答：可以，不过要用专业点的防水材料。 52、你好，在做橱柜的时候，你的建议是地台垫高 10 公分，我想请教一下，橱柜可不 可以不做踢脚底座，直接坐在垫高地台上？如果装修的时候橱柜是另购的，橱柜公司是 否负责安装进水排水系统？还有一个问题就是：现在的房间往往是一关门后，里面的空 气不流通，怎么解决这个问题？以前有些装修是在门上开一个窗，我觉得很老土。 答：1)如果有了地台，的确是可以不做踢脚的。不过你也可以选购厨柜公司提供的塑料 或不锈钢踢脚线，只是比不上地台耐用而已。厨柜公司一般是不提供给排水的，但也不 是绝对的， 你可以咨询他们。 门扇的问题你可以在门扇下预留空隙或者做百叶窗。 当然， 这会牺牲隔音性。 53、请问：我家的座便器下水移位移了大约 70cm，请问买虹吸式还是直冲式，下水才 会更通畅。 答：这好像与虹吸式或直冲式没有太大的关系，最主要是你如何移位了。 54、请教诸位一个问题，我要铺陶瓷耐磨地板砖了，采用干铺的方法，铺前地砖需要浸 水吗？怎样浸？ 答：抛光砖及波化砖不需要浸水，一般的陶瓷砖需要浸水。 55、 一会儿是实木地板,一会儿是实木复合地板,前者说后者脚感不好,后者说前者易变形, 难保养.我要的是既有脚感又环保还现代不落伍,请教老火大师. 答：实木地板是天然的，不存在落后之说。我个人偏向于实木地板。但承认实木复合地 板存有一些实木地板没有的性能。但实木地板变形一说，我认为纯属技术问题，不是产 品质量问题。 56、我的新房子开发商已安装了 PVC 水管，我想更换成铜管，不知是否必要？ 答：你肯定你的是 pvc 管？我猜你说的应是复合铝管吧？一般可以不用更换。但如果使 用条件苛刻，例如用于热水管，那么可以考虑换成铜水管。因为热胀冷缩有可能会造成 复合铝管内外层分离渗水。不过如果真的只是 pvc 管，一定要更换。 57、我想用 10cm× 10cm 的淡蓝色瓷砖，洁具用白色的，这样效果好吗？ 答：10x10 地砖规格很多地方都得卖的吧，你的配色可以的。 58、昨天逛街，一实木地板老板介绍双企口的地板，说可以不要龙骨和九厘板，可以直 接铺设而且比起单企口的地板，不易起拱。由于无需九厘板，又防虫子。而且双企口要 求 A 级板材才可以。就是价钱贵。请问，双企口的地板真的有这些好处吗？ 答：没有那么玄乎。我现场测试过这种地板，不觉得有什么好处。另外，虫子只咬原木，不会咬夹板的。所以，我目前还不想用这类的材料。 59、请问，我要在卫生间墙面(麻面水泥)刷 1.8 米防水，但这样再用水泥贴砖时是否会 不结实？有什么好办法？ 答：不会有问题的。如果贴不稳，那是你的装修师傅有问题了。 60、我现在在湖南，我有一朋友刚交房想装修，但别人说因是新房子，墙壁还有潮气， 如果铺地板或是做衣柜会变形，这种说法对吗？一般来说交房多久装修才合适？ 答：我新老房子一样装修，没看过有什么问题，也许是因为我做足防潮的原因，我的地 板和衣柜这些部位都有防潮处理的。一般来说，墙壁从施工到交工，都需要 2-3 个月以 上的时间，墙壁应是干透的了。 61、请教：实木地板油漆后多久上蜡为佳？地板蜡哪种比较好？液体的、固体的？ 答：实木地板安装后清洁完毕后就可以打液体蜡了。这个自己动手就行了。爱什么时候 打就什么时候打。一般用了 2-3 年后，表面光洁度会下降很厉害的，那时候可以考虑使 用固体蜡，不过这个得油漆工来做，一般自己是很难 DIY 的。 62、请问是木料的缘故，还是清漆？清漆因阳光会变黄用哪种较好！ 答：首先是因为生产榉木的厂商要让板材看上去细腻一点，表面做了漂白处理。所以油 刷上去后，原形毕露了。由于油的透光性的问题，刷得越多遍就会越深，最终会变成黑 里透红的颜色。一般的聚脂漆都会变黄，现在有一些牌子是宣传不会变黄，不过具体得 查查厂家的说法了。 63、做两级地台，一级 10CM 高，在其上再起 15CM 高。请问地龙骨如何做才结实？ 顶平面和立面还要再上夹板吗？ 答：用 15 厘板 100x100 打方格。立面用 9 厘板封闭即可。平面可以 9 厘板或 12 厘板。 顶面最好是加夹板。 64、我的餐厅与厨房之间有墙相隔，如果把它打掉作开放式厨房要注意哪些问题？我想 把方正的厅划出餐厅部分，并铺地砖，这样厨房磁砖、餐厅地砖分别用什么颜色的搭配 会和谐些、亮丽些？我作菜是有些油的，会不会对客厅有污染？ 答：你煮的菜有油你还想用开放式厨房的设计，这有违设计的第一原则：功能第一，形 式第二。这对其他的相近区域造成污染是必然的事。 65、 我的厕所 PVC 的马桶下水管声音极响， 隔两个房间都听的到， 怎么处理可以隔音？ 答：把管子包起来。(用砖或夹板都可以，中间填石棉。用夹板不要忘了作防水防潮处 理) 66、人说在阳台地上靠墙做一个大约 40CM 高的水池用于洗拖把，我担心防水问题， 而且这样会不会老土？答：洗拖把用拖把桶就行了，没必要做一个水池吧。 67、1)热水管用铝塑管的话，听说经过一段时间后由于热涨冷缩会使接口处出现缝隙漏 水，该如何解决？2)请教老火按您的工艺是不是地面找平后直接铺一层沥青，然后就在 沥青上铺复合木地板？那层沥青会平吗？会不会有点软？如果我怕沥青会有味道， 可不 可以在沥青上再铺一层防潮的塑料膜？但我又担心过个 7、8 年那层膜会和沥青起化学 反应溶解掉或者变粘。此问题以前问过，但不太具体，细节还是不清楚，再加上我等资 质愚笨， 3)楼下曾有人问能不能再在沥青上刷涂料，我也想知道，不知那位 DX 帮忙 解答一下？ 答：1)热水管建议你使用铜管。2)你说的复合木地板是指那一种，是复合地板的话，可 以不用沥青，直接用防潮膜就是了。3)沥青上面需要再批烫方能刷乳胶漆。 68、前几天电视上演过无线开关，没记住这几天要用不知道到哪里买去。 答：无线开关分很多种：无线电、声控、红外线...你分清楚是那一种，然后购买并不难， 可向灯具行咨询。 69、现在准备装修房子，有几个问题：1)如何有效地防止蚂蚁？这里的蚂蚁不是指那种 吃木头的蚂蚁， 而是在地面、 树下常见的那种棕色的小蚂蚁。 去年我父母家装修的房子， 现在厨房、餐厅经常出现这种蚂蚁。2)铺木地板时，地面什么时候刷沥青较好(相对整 个装修工程而言)？是作泥工时还是铺地板前？沥青需要干透吗？干透需要多长时间？ 沥青表面是否需要保持干净？ 3)人造石是否容易刮伤？留下刮痕？是否防水较差？时 间长容易渗水？(和天然对比)4)房间之间的隔墙如何作个音效果好？木工师傅说不需要 砌墙，用一种什么板即可，而且省空间。泥工却说必须砌墙。以上问题烦请老火或各位 大师解答。 答：1.去市场上找一种叫&XX 粉笔&的，具体名字我也忘了。外表和我们普通的粉笔一样 的，但含有药粉，拿它在蚂蚁经过的路上划几道线。如果有几处地方有，那么就在不同 窝的蚂蚁经过的路上划几道线。 然后可以不用理它了， 过几天， 这窝蚂蚁会全部绝种了。 2.沥青的时机是铺地板前，一般需要 3 天左右才能干透。刷之前要保持原地面的干净。 刷之后最好是干净了，不干净其实对技术上也不构成什么危害。3.人造石和天然石都不 太容易渗水，但天然石表面有孔，会渗油，使表现显得较油。当然，人造石是容易刮伤， 但进口的容易用砂纸收复，国产的人造石这方面就不是很好了。4.红砖隔墙的效果当然 最好，只是现在不准用红砖，如果你是高层的话。木工说的应是轻钢龙骨石膏板，这种 板也行，不过里面得填充吸音棉。两者占用空间都差不多。 70、请问用生料带来封煤气管好吗？ 答：在南方，一般用生料带，在北京，我看到管道气公司授权的工人用的是麻带。71、我家想装家庭影院，现在装修阶段处在准备墙面的处理及地板的安装，听说有什么 有源音箱和无源音箱，我实在是不明白,这些技术该如何处理，恳请版主及各位大侠出 手相助 答：自身带功放的音箱就属于有源音箱，自身不带功放的音箱就是无源音箱，我们一般 家用的是无源音箱，电脑用的是有源音箱。音响线应在地板铺设前铺设，方法同电线， 需要加管，但不要与电线平行走管。 72、房子是三房的。开发商交楼时，在客厅和主卧分别留了两个网线接口。现在的问题 有两个：第一：这两个口，说是同时走网线和电话线的。那么我怎么把网线与电话线分 出来？第二：另外两个房间也想上网。怎么接过去？是从这两个口接？那么怎么接啊？ 把每个颜色的线接一起？还是要从外面接进来？ 答：蓝色那对线是电话线，黄绿两对线是网络线。其他房间要上网，需要装无线网卡或 网线延伸。 73、各位师傅!大家好!小弟诚心请教塌塌米的施工工艺与实木地板有什么不同?所用的 板材有什么特殊要求? 答：真正的榻榻米是需要从日本购进的。当然我想你所说的不是真正的那种榻榻米，而 是一种地台而已。方法很简单，用木方或者 15 厘板开成条条做架子，然后上面再铺一 层 15 厘大心板。上面的材料就由自己决定了，但不能用要水泥的材料，例如瓷砖就不 行了。 74、油漆底漆中固化剂是否可少加？主剂：固化剂：稀释剂标明 2：1：2 工人只添加很 少量固化剂，是否合理？答：固化剂和稀释剂，一般应该按照使用说明使用，可以随季 节变化，略有增减。不同牌号、种类的漆，所需比例不同。比例如果差得太多，会影响 漆面涂层效果的。 答：固化剂加入后，一般的漆，应搅拌、搁置一定的时间，但搁置时间太长也容易出问 题。固化剂和稀释剂，一般应该按照使用说明使用，可以随季节变化，略有增减。不同 牌号、种类的漆，所需比例不同。比例如果差得太多，会影响漆面涂层效果的。固化剂 加入后，一般的漆，应搅拌、搁置一定的时间但搁置时间太长也容易出问题。 75、安装防盗门后，与墙壁间空隙较大，师傅讲用水泥填封，今后会开裂，建议包门框。 我觉得防盗门包框很难看，请问有何其它解决方法？ 答：泥水工在偷懒啊，将原墙身湿透，要在里面水泥沙里塞些碎砖，做表面水泥沙中水 泥不要太多，加些灰油(不是灰粉哦)。 76、请问复合地板的地角线(踢角线？)应该怎么做？ 答：复合地板的地脚线是有配套的，跟实木地板不太一样。77、现在有好多家具公司可以上门度身定做家具，这种形式和由装修公司现场打造相比 有何优劣？可否采用此种形式？ 答：差距很大的，1、环保程度上看装饰公司用集成材或木工板，成型后必须上油漆， 仍不环保，而定制式家具都是免漆的，环保程度高；2、家具厂做的拆装很方便，装饰 公司做的可达不到；3、最重要的就是一般的家具厂都是流水线生产，而装饰公司都是 现场手工做的，质量达不到；4、木工做的家具款式上没办法和家具公司相比。定制家 具有专门的家具设计研发系统，如尚品宅配和金柜h，五金配件上，木工打做的更是 比定制家具相差甚远。 78、为什么施工队报价便宜--答：游击队的欺诈手法：1.以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也有一个造价预算的 程序；材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的 装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。 2.偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到工期时增 加项目报价。 3.材料以次充好，报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以 降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 4.减少施工程序、偷工减料以降低成本，如该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充 好，木制基层不作牢固处理，?头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。 5.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 6.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维 修成了大问题。 7.偷工减料行为方式。 泥瓦工： （1）买不合格的劣质水泥。每包可节省 5 元左右。约可节省 100-200 元左右。 （2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省 0.5-1.0 元或更多。这一项约可节省 900 元。 （3）瓷砖水泥不实内空。可节省工钱 150-250 元。 木工： （1）买不合格的劣质木板。以一块 9 厘米夹板为例。进口的市价为 75-80 元/一块。而 国产的一些差货仅为 55-60 元/快。差价是 20 元/一块.以一个 80 平方米的家居为例,用 9 厘米板为 50 元左右,单一这一项可以节省开支 1000 元。 （2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没明确规定混水摸鱼, 这一项约节省 400 元.（3）用劣质木板,约可节省
元左右. （4）快速铺设地板,可节省工钱为 500 元. 漆工： （1）用假乳胶漆。可以节省 500 元左右。 （2）减少遍数。节省约 200 元左右。装修小贴士： 电改造篇： 1、最好在合同中注明电路改造所用的电线的品牌。 2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。 3、全屋的插座应尽量处于同 一水平位置， 特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。 4、电路改造中的相线、零线的颜色应各屋一 致，如果可以的话，最好在合同中注明火 线、零线、控制线的颜色，保护线按国家 规定是黄绿双色的。 5、插座线（包括空调冰箱）最好用 3 线 4.0 多股，照明线用 2 线 2.5 多股就可以了。 6、底盒埋设，如果可以，最好是自已买底盒 1、 如果需要考虑环绕音响的，一定要预留音响线。 2、 网络线一般要考虑主卧室、书房，有条件的话最好能每个房间都考虑，因为以后上 网速度会越来越快，很多家用电器可能都会上网，像现在的等离子或液晶电视都可以直 接当显示器使用了。 3、 电话线一般保证客厅及主卧有就行了，以后实在不行可以上无绳电话。 4、 电路改造完成后出一份水电图纸，不过有条件的话，最好能用数码相机把整个改造 情况全部照下来，比看图纸直观多了。 5、 卫生间的插座要使用防水插座； 6、 主卧室及跃层房子的楼梯间的开关可以选用双控开关，方便得多，主卧进门处开了 灯，睡在床上，不用起床，伸手在床头就可以关灯了，相当方便。 7、 DVD 及功放等设备不一定非要同电视机装在一起，现在有些简洁的电视墙，希望 只看到电视机，不想看到 DVD 等设备，可以把这些设备在装修时，线路预埋到合适的 其它地方就可以实现了，比如客厅里面可以预埋到沙发边，换碟片都不用起身，主卧室 的也可以预埋到床边，使用起来也非常方便。 8、 在计划开关插座的位置时一定要考虑好以后的家具的摆放，保证自己一定要使用方 便，常见的问题如下：A、床头柜背后的插座经常被挡在床头柜后面，插和拔的时侯都极不方便，并且在使用时，床头柜靠不到墙，很不美观，因此能将插座位置错开床及床 头柜最好，放在侧面点，实在不行，装在床头柜上面也比挡在后面好用。在计算位置时 注意不要忘记衣柜的厚度，这时用点时间把位置算准确点以后用起来会很方便。B、洗 衣机及冰箱插座位置也要注意这个问题。C、经常会出现装修完后，衣柜、书柜买回来， 把开关插座挡住的现像，因此在预留开关插座位置时一定要考虑家具的摆放问题，在选 购家具时要考虑电源的现有位置。 9、 餐厅也要考虑一个插座，方便用电磁炉吃火锅之类的。 10、 电视机后面一般预留两至三个电源插座就够了，建议使用一个高质量的接线板， 可以把电视、DVD、功放之类的插在一起，关机时，把接线板的开关一关就都关了，免 得全部设备都长时间外在待机状态。 11、 现在有些卫生洁具如坐便器或淋浴房、冲浪浴缸都是带电源的，如果要选用这类 产品，一定要预留电源。有带露台或花园的装饰，室外也需要预留电源插座以备不时之 需。 12、 家装常见线路荷额：1.5 平方毫米铜芯线可承受 2200W 的负荷，2.5 平方毫米铜芯 线可承受 3500W 左右的负荷，4 平方毫米铜芯线可承受 5200W 的负荷，6 平方毫米铜 芯线可承受 8800W 的负荷，10 平方毫米铜芯线可承受 14000W 左右的负荷。 13、 灯具选购一定要注意选购的灯泡质量一定要好，不然真正的难得换，尽可能的选 用优质的节能灯泡，亮度高又节能。 水改造篇： 。 1、 水管安装安成后，在隐蔽验收时，一定要用试压泵进行试压试验，合格后方能进入 下道工序。 2、 坐便器、洗脸盆（台） 、洗菜盆等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器， 这样便于以后维修以及提高用水器具的使用寿命，价格也不贵。同时连接减压阀及龙头 的金属软管也一定要用质量好的。如果质量不好的话，金属软管有受压过大爆裂的可能 性，出现水漫金山的现象。 3、 安装厨卫间及卫生洁具前应检查原来是否做过防水（如已做过，也必须做 24 小时 闭水试验） ，如无防水或防水被破坏，防水应重做。防水应高出地面 250 L以上，浴缸 处应高出浴缸 250 L，淋浴房周范围内的墙面防水高度应做到 1800 以上，做完防水后， 进行闭水试验不漏水方为合格。经常有些业主认为开发商已做好防水，就没有进行闭水 试验，结果造成漏水，给自己带来相当大的麻烦。 4、 厨卫间除了必须有的下水孔洞之外，还必须要有地漏，避免出现地面积水现象，而且地面贴砖时一定要向地漏方向找好坡度。 5、 所有用水器，如龙头、坐便器、浴缸等在完工前必须包扎保护，根据情况尽量避免 使用。 6、 天然气管道不得私自改动，严禁移动气表。如果确实需要改动，可以通过物业联系 煤气公司来改，费用也不高，如果是装饰公司改的，煤气公司最后可能不给你通气或是 有可能罚款。 7、 安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区分，严禁错装，热水 器应作到排气管道畅通，并必须排到室外。双卫的热水器容量不宜小于 10 升，电梯公 寓使用的热水器最好为强排型，强排型热水器要求预留插座，插座距气源 500 L以上。 8、 好一点的龙头，出水口处都有过滤网，在完工前或是使用一段时间后应将所有龙头 的滤网清洁一次，以保证出水顺畅，有些时侯发现出水口的水越来越小，找不到原因， 其实就是因为出水口的滤网没有清洁了。 9、 毛巾架、浴巾架、纸巾盒等装饰五金件的安装位置考虑好位置后再安装，保证使用 方便，注意观察开关、管道位置，防止损伤墙体内的管道。 10、 洗衣机、拖布池的龙头位置一定要设计在合理、方便的位置上，很多人不注意， 结果装完了，洗衣机放上去，刚好在洗衣机背面，洗衣机靠不到墙，龙头也不好开关。 11、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号 来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方 200 mm 处。 12、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架， 且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水 口的位置。 泥工篇 1、卫生间的地砖要采用湿铺工艺，如果干铺水就会渗到地砖下面并流出门口 2、 卫生间的门槛石（挡水石）要先铺，然后再在门槛石上做门套 3、 客厅铺地砖前，要先清洁地面并作扫浆处理后再采用干铺法施工 4、 所有的墙地砖铺贴前要看说明书，砖背面有铺贴标志，要顺一个方向 5、 墙地砖宁可多买几片，也不要少买，否则容易出现色差 6、 拌水泥用的 801 建筑胶要用环保的，防水胶也是要用有检测报告和条形码的 7、不同品种、标号的水泥不能混用，拌水泥的砂子要用河沙 8、 磁砖填缝剂要用防霉的，填缝完成后要立即对瓷砖进行清理 9、地面贴大理石（浅色） ，石材背面要做防水 10、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水11、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 12、 铺贴墙砖前，墙面先要做拉毛处理， 13、 贴墙砖前要先预排砖、弹水平线、挂经纬线 14、 卫生间和厨房都要采用墙砖压地砖的工艺 15、 阳台地砖靠门口的这一排要湿铺，要注意排水方向装修秘点 1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上 方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如 果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.、卫生间、空调插座均要设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜. 否则，关去电热水器拔插头有危险。 3、 关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不 错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果 上来看，只要磨的好，磨 45 度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人 的水平确实不怎 么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的 45 度角做法还不如用阳角条的效 果 4. 排水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场， 而且测试时 间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压， 最后没有任何减 少方可测试通过。 5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸， 知会安装人员， 使得最后门框 和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门 的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情，因为门套如 果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥 和门套沾上了，就 会导致门套木材吸水发霉 7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好 8. 做油漆尽量多用纸胶带 9. 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什 么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10. 水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线， 全按画的线 开曹。每一项都要自己验收才行。11. 防水一定要做好，一定要试水！ 12. 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 13. 客厅里尽量多地装电源插头。 14. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不便，水流满 地。 18. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否 OK。 20. 厨卫地砖一定别挑白色。 21. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹三棵树漆。 22. 客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！ ！ 23 装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着. 24. 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 26. 鞋柜最好安装透气孔，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 27. 切菜的地方可以安个小灯。 28. 方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。 29. 门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包， 剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。 30. 完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷 防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议 1、不用 太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风 格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真 土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么 难看。 31、 抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的， 如果等贴好瓷片后再打孔， 就不方便了。 所以，在装修前一定要选好抽油烟 机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 32.在贴瓷砖时一定要注意以下几点： ①最好自己能在现场。 不太完美的瓷砖可以让工人 贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还要注意花砖、腰砖 等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在 贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家 的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花钱找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场， 工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛， 都是血汗米米呀。33. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣 除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店 子，他们会帮你再符合的。加 5%的损耗就行。 36. 卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上 了再起来 关灯。 37. 插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋， 后是放好了 暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现 不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。 38.在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。 39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 40. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 41. 插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持 42. 铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过 PVC 的效 果了， 再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣 板的目标太大不容易做手脚） ，龙骨上往往会完鬼。 43. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转 个 45 度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 44. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜 门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 45. 木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个 性化。 46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。 47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊， 撞坏再上腊就晚了。 如果没有门吸的话 还要注意防 止把手撞墙而损坏。 49. 亚光油漆就是比高光漂亮 50. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉 51. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室 内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的， 现在发现他这 一点建议很有价值。 52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰” 。想买真货也简 单，直接 打电话查梅兰日兰总部的电话号码， 然后打过去问本地分公司号码。 53. 台下盆比台上 盆秀气，好看，好打扫。 配台下盆龙头要注意，考虑到盆 边厚度，龙头嘴要长些。54. 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮， 不过要事先在找油漆工的阶段就和油 漆工明确提 出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。 55. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要， 对于不结实的表面用清 洁球处理很 合适。 56. 石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 57. 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 58. 菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的 时候转动起来也有困难。 59. 豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而 胜过了一线品牌，价格却低很多。 60. 可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵 100 多，但是挺方便， 平时与地 面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插 火锅（防止来回走动时挂动电线） 61. 储藏室要做柜门，不做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。 62. 床的启动架（是这么叫的吗） 。我是专业床公司买的布艺床，又花了 350 元加了这 么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好 棒哦！ 63. 不实用的双杆毛巾架！ 目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再 晒毛巾 64. 觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶 和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 65. 餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 66. 就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来， 铺上和周围 环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。 67. 卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的, 68. 卫生间设计了一个小橱柜放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 69. 洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，厚衣服、浴巾还是烘不干， 让太阳消消毒多好。 70. 我在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了 一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一 个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。 71. .装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是 SHOW 一下射 灯，我 自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开 PARTY 时浪漫下的，现在开射灯的机会 都不多。72. 最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱， 省心。 73. 实用的东东：①设计合理的储藏室。②.北阳台用的洗污物的水槽。区别于卫生间的 洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。 （从来不在面盆 洗头的例外） 。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。 74. 买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是?? 75. 卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再 和装修队扯皮，死很多细胞的。 76. 窗台用长城的珠矶石，是一种 800X800 的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴的。花纹好 看还 没辐射。 77. 洗手间的淋浴房一定要尺寸够大， 而且要用透明玻璃， 这样在里面冲凉 不会显得狭 促。 78. 瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝 剂自己勾，那个累 81. 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗” ，千万别取出来。 82. 卫生间地面瓷片贴好后就试水， 如果流水比较缓慢就立即返工。 俺家的流水比较慢， 当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲 着，现在总在琢磨着怎么补救。 83. 装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 84. 买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为 镜前灯预留的线最好。 85. 放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又 实用 86. .一定要盯着楼上做防水。不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。 88. 电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现插座不够用。 89. 改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排 水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！ 90. 关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。 如果少了的 话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。装修误区 门窗类 错误一：户门为了隔音装了两层，一层防盗门，一层木制的门，可是木制门底下没有留 缝隙，所以进门的地方要想放门垫，只能铺上很薄的一层布。错误二：现在很多家庭为了增大居室面积把房间与阳台的隔离门都拆了，其实这样非常 不好，有一个最大问题就是房间里灰很大。春天常常有扬尘天，拆完隔断后晚上睡觉都 有土味儿。错误三：阳光房的房顶应该装一个活动的窗户，这样方便清洗，但现在全装成死的了， 清洗比较困难，有时不得不拿着水管子往上喷水来清洗。错误四：安装塑钢窗，纱窗一定要加钢衬，否则时间一长就会两头凹进去，使窗户变形。 当初装时不知道，用了以后你会发现这个问题。洁具类 错误一：花洒一定要买好的，否则水流很不舒服。当时我买了一个好的花洒，虽然贵了 点，但确实好用。当时卖方对我说，你用了这种花洒就再也不想到别的地方洗澡了，当 时我不信，现在想一想，确实这样，到哪洗澡都不如在家，因为花洒不一样。错误三：买建材不能只看牌子，要看功能。对产品功能了解清楚再买。比如坐便器，有 直排式、虹吸式，3 升、6 升水的。最初我买的是个好品牌，发现 3 升水根本冲不干净。 后来换了一个国产的品牌才几百元，3 升水就冲得非常好。错误四：还有选马桶最好选消音的，现在的马桶冲水时太响了，尤其是夜里声音显得就 更大，当夜里冲水时，水喷涌而出的巨大声响使楼上楼下的四邻都受影响。墙面类 错误一： 白墙永远不会让你错误。 原来装修总想着一个屋刷一个色， 觉得这样很有情调， 其实根本不是那么回事。比如用了粉色或小麦色、淡玫瑰色，只要沾了点颜色，晚上用 日光灯一照令你感到眼晕目眩。错误二：装修一定要注意实用性，不能只图好看。我家橱柜有一面墙里有烟道，当时装 修为了色彩搭配，刷的是涂料，现在炒菜油沾上了非常不好清理。家庭装修必备知识 6、换气扇最好装在烟道立面上，装在铝顶上会产生共振的。 7、地面找平和防水（包工包料）一般分别是 15/平米和 60/平米。 8、马桶的三大系列比较：漩涡比较静音；冲落是较传统的方式，费水；喷射较省水。 9、买洁具主要考虑的是它的节水性、外观及噪音，这几方面注意了就 ok 了！综合考虑 它的优、缺点，宁可买好品牌最便宜的也不去尝试杂牌最好的！这是购物的窍门。便宜 的可能是“不是时尚的”，但工艺及售后服务应该是相同的，只要实用就行。安装必须找 专业的工人来安装，以免影响使用性！水龙头也是一样。不好的龙头时间长了会自己滴 水或龙头内部生锈。建议在卫生间里做个台面（具备做台面的条件） ，这样你省老劲了！ 五金件不益过多，那样会很乱又浪费钱，最好有个活动的置物架，加上台面，再有个毛 巾杆、马桶刷、纸巾架、浴巾架足够用了！可以在门后面买几个小的挂衣钩。建议买五 金件不要去建材市场购买，虽然便宜了一点，但是质量真的不敢保证！用久了不是掉了 就是生锈了！你换吧只能在买这个样子的，然墙上又会留下几个黑洞！ 10、面盆分为台下盆、台上盆和柱盆。台下盆是将盆体嵌在台面以下，从台面上看不到 面盆的边缘。这种台盆一般都和大理石或花岗岩台面配合使用。由于盆体在台面以下， 所以面盆更注重使用。台上盆的边缘高出台面，所以在注重实用的前提下，装饰效果也 很重要。因此在设计台面盆时，各厂家都各展所长，制作出一些极具艺术气息的产品。 柱盆是独立的，下面有一只与盆体相配套的柱子。有时这根柱子并不承受面盆的重量， 只是为了遮蔽下水管道。一般多用于面积较小的卫生间。 11、卫生间用燃气热水器还是电热水器要最一开始就考虑清楚，如果是燃气热水器就在 厨房加上水、 电和改煤气管道， 如果是电热水器就要考虑今后放在卫生间的哪个角落 （竖 着落地式的热效率高） ，当然如果实在没地方放就只能架在承重墙上了（横着） 。 12、卫生间装修的施工程序 1)水、电线路的改造和调整（卫生间墙面挖槽走线的地方要作防水，把防水涂料刷到槽 里，这样就算今后跑水也不会弄湿墙里面） ； 2)上水管路应尽量改为暗管（用 PPR 管）, 改完之后要做打压实验 (先关闭进你家水表 的阀门， 将需要打压的管路各出口用堵头封好， 只留一个进口。 然后在该进口接打压机，所谓打压机就是一个简易的手摇水泵，打到一定压力后持续一定时间即可。具体压力和 持续时间与管道材料和使用功能有关。如：铝塑管：6-8 公斤，0.5-1 小时，压力降不大 于 0。1 公斤即可) 3)电路根据卫生间配套电器的数量和安装位置进行调整； 4)水电改造检验合格后,进行吊顶施工和细木装修,安装浴缸或制作浴房； 5)浴缸安装后,铺贴墙面瓷砖和浴缸裙板瓷砖； 6)最后进行铺贴地面和油漆作业； 7)墙面施工完毕,安装座便器等卫生洁具和洗手台板等洗盟设备。另外，防水淋浴墙做 1 米 8，非淋浴墙 30~40 公分，地面全做。 13、不要买双杆毛巾架。卫生间的放化妆品的玻璃搁板要买质量好的，偶有次洗澡，沐 浴露重了点，放在玻璃上，玻璃的夹子质量差，松了，玻璃砸了下来… 14、 卫生间的柜子可以到橱具公司定做， 不过要做下面有金属脚悬空的， 否则以后漏 水 了不好修，平时打扫也方便。卫生间一定一定要做 防水，包括地面、墙壁。洗脸盆和 龙头的尺寸要配套卫生间瓷砖有腰线和花砖的要事先想好， 将来其他东西装好了不要挡 住或冲突。 15、楼层高的要装增压泵，否则煤气热水器洗澡时忽冷忽热。 16、不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖，一定要铺好的。 17、我没用浴缸也没用淋浴房，在宜家花 17 块钱买了块透明的浴帘，很爽，也 PP，关 键腻了还可以再换其它样子的，真是物美价廉啊! 18、卫生间台盆装的太高了不方便。 放好台盆高度控制在 85CM 左右！ 19、洁具也要先挑好，安排好排水和水管的位置，否则到时候要另接很多管子，会很难 看，而且看洁具要找个懂行的人陪着，有些看起来很好看的东东不一定能安装。 20、瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话最好先调试一点看一下，再决定用量，否则不是太浅 就是太深。 21、台下盆的开孔在工厂开比现场开好，现场打磨费时间而且效果很差。要注意的是预 先开孔位置一定要准确。 22、买硅胶的话全进口的 GE 绝对最好，上海包装的 GE 其次。当然，如果用在很不重 要的地方那种 7、8 元的也可以用，譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾级别的硅胶全给堵 上了。不过卫生间厨房全部选用 GE 的硅胶，物有所值！ 23、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙 头嘴要长些。 24、卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大 不美观，我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事 情。 25、卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。做卫生间 面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。26、买蹲便的时候，如果打算用水箱的，要注意蹲便的进水是否和水箱的匹配。 27、安蹲便时没有考虑好，厕所水压太小。 28、买马桶时要搞清楚你需要前下水还是后下水！ 29、卫生间小的话尽量装移门，不要开门。卫生间的台盆，买的比自己做划算又好看。 (我家光大理石台面，花了 500 多米，不划算)。 30、防臭味防怪味 卫生间的地漏一定要选用防臭的，现有的 PVC 地漏保水碗很深防臭效果不错但不美观。 需要更换的话， 记着买带盖板的， 不用时盖上， 北方干燥保水碗里面的水很快就会 蒸发。 面盆下面一定要装 S 管， 否则洗脸的时候你就会闻着臭味。 洗衣机的下水口最好买可以拧上的地漏。 换气扇、抽油烟机一定要装单向风门，出口处仔细封严实，防止户外异味倒灌。 31、龙头不要安装在门套侧(8 过做淋浴房除外)，否则水汽会让门套发潮！ 32、除了普通的在面盆附近留下插座以外，面盆下的橱柜里面留一个(以后小热水器)， 马桶附近留一个(以后装卫洗力)还有要注意插座不要放在门背后等距离狭小的地方，要 考虑到插头的距离，还有最好买那种带有面板的，一些长时间不用的插座不容易损坏。 33、卫生间最好有柜子，可以放些卫生间用品； 34、就是挂毛巾的毛巾架，有双杆和单杆的，不要觉得双杆的好看，而且挂的毛巾也可 以多两条，但实际用起来并不是这么回事，不同用途的毛巾不能挂在一起，也就是说一 个毛巾架上也就是挂两条毛巾，多出来的另一根杆用不着，还是一根杆的实用。 35、台上盆不利于做台面卫生，从方便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆！37、盥洗台是墙排水还是地排水，要事先定下来。原有的下水管、地漏的位置最好别改 变。改不好的话，最容易泛水。 38、洁具的测试方法，用烟头测试，一次冲下去才是最好的，洁具用连体的好，分体时 间长会漏水。39、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 40、安装台下盆台板不是简单的活，工人总喜欢偷懒气死我了！反复了几次。对“蒙特 利”的质量和加工都挺满意，就是不满意这个安装工人。 44、三角阀不应该省略，也省不了多少钱，如果有三角阀的话，安装三角阀就可以提前 发现铜接头处有没有漏水，如果不安装，则只有最后安装龙头往铜接头上接管子的时候 才能够检查当时安装的内接是否漏水，由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来，最 后安装内接和龙头的话比较不安全。 45、龙头：选择好的牌子，用个几年后，家里没人的时候突然崩了也不是好玩的。龙头 安装时注意家里所有的龙头冷热水方向一致， 不要这个龙头左边是冷水那个龙头左边是 热水。也别把马桶的上水接到热水管上去了，不然这边马桶一冲水，那边热水器就点火 了。龙头的冷热水孔距大约在 16cm，孔距在一定范围内可以调节，预留的出水口不要 留得太大或太小。 --------------------------------------------------------------------------------防水 1、请问我要在卫生间墙面（麻面水泥）刷 1.8 米防水，但这样再用水泥贴砖时是否会不 结实？有什么好办法？ 不会有问题的。 2、我怎么才能让楼上的在厨房和阳台做防水层呢？首先通过友好协商，说明防水的道 理，这是对大家都有好处的事。如果不行，再找管理处。如果再不行，只能出了问题告 对方了。 3、卫生间墙面、地面最好都做防水，聚胺脂涂料。一般 50 元/平米价钱。 4、我所购房为错层，三室二厅二卫，下层为客、餐厅、副卫、书房，上层为卧室、主 卫。主卫和客厅相邻，且共用一面墙（高度上错开约一米） 。因此，客厅与主卫相邻的 那面墙的下半部分就是楼下主卫的上半部分。那么，防水应该怎样做？楼下卫生间的防 水应该注意什么？ 答： 底层可先用有机硅防水剂防水，然后用 911 防水胶。其实与平 层的防水原理是一样的，主要集中在：高的一层的防水要加高到顶。墙根的位置要加大 防水力度。 5、有一套老房的卫生间需要重新装修，铺的是马赛克，我不想打掉马赛克，重做防水， 能否在马赛克上先刷一道水泥浆，再做防水，最后贴瓷砖？？？ 答：可以，不过要用 专业点的防水材料。 6、外墙防水要防外。如果在墙内侧处理防水的问题，处理 10000 次也无济于事。作为建筑承建商不可能不知道这个最基本的知识。你可以直接跟承建商说：&外墙防水在墙 内做，你是在显示你的无知还是侮辱我的智慧？& 处理办法就是处理墙壁对外一侧！这个问题属于比较难的技术问题，不是个个能解决， 而且这个问题涉及成本的增加，在现在客户既不想出钱的情况下，是难以解决的。外墙 贴瓷砖是有一种专门的防水材料的，具体名称我也不太清楚。 7、地面贴大理石（浅色） ，石材背面要做防水，地面大理石宜干铺 8、厨、卫“水、电改造”完毕封槽后，便可进行下一步工序“防水”。 9、“防水”根据不同材料有不同的施工方法，现以“上海汇丽 911”为例：卫生 间防水做 到顶为最佳，厨房防水一般做 1 米高即可，地面防水及距墙面 30 公分做两 遍，30 公 分以上做一遍即可，门套处防水需包住门边。 10、防水做完待干后，进行“验水”试验，时间为 48 小时,48 小时后到下一层屋 里去看， 如天花没有湿痕， 则可通过， 反之则需重做防水层。最容易漏水的地方就 是 “地漏”处。 11、地面防水剂要监督下使用，我的瓦工不是按照要求而是直接泼在地面 上，那能够 均匀吗！实在不行最好自己动手，不费事但是放心。 12、一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面 一片狼藉......... 13、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。 瓷砖 瓷砖是家装里面花钱较多的一个项目了，也可以说是家装成败的一个很重要的因素， 因为家里几乎有三分之一的地方都要靠它来装扮，厨房、卫生间、阳台，甚至客厅(地 砖)，所以一个好的瓦工能给家里的装修增色不少。 家居装饰不是材料的堆积，而是文化、个性、品位的综合。瓷砖正是应人们个性的要 求，以丰富的款式和多彩的花样，为家居增添了不少逸趣。但是，目前市场上瓷砖品种 数不胜数，并不是随手就能买到放心的瓷砖在选择地砖的时候，可根据个人的爱好和居 室的功能要求，根据实地布局，从地砖的规格、色调、质地等方面进行筛选。 瓷砖的分类 1、瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等。 2、地砖：按花色分为仿西班牙砖、玻化抛光砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。 3、墙砖：按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖。 4、 腰线砖： 多为印花砖。 为了配合墙砖的规格， 腰线砖一般定为 60mm× 200mm 的幅面。 5、瓷砖按工艺分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖。 釉面砖:指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类:一是用陶土烧制的;另一种是用瓷土烧 制的,目前的家庭装修约 80%的购买者选此砖为地面装饰材料。通体砖:这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的&防滑地砖&大 部分是通体砖。由于这种砖价位适中,颇受消费者喜爱。 抛光砖:通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨。 玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是所有瓷砖中最硬的一种。有时抛光砖被刮出划痕 时,玻化砖仍然安然无恙。 。 陶瓷锦砖：又名马赛克，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗 压力强，不易破碎，彩色多样，用途广泛。 砖的挑选 1、厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易 脏，二来时间长了太过平淡！ 2、质量好的地砖规格大小统一、厚度均匀，地砖表 面平整光滑、无气泡、无污点、无 麻面、色彩鲜明、均匀有光泽、边角无缺陷、９０度 直角、不变形，花纹图案清晰， 抗压性能好，不易坏损。 3、地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转 个 45 度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 4、当初为了节约，在百安居买了促销的亚细亚面砖(白色、亚光)，一时脑子发热，听了 BF 的话贴在厨房，现在还没有用，只是擦水泥印子、添缝剂就觉得比釉面砖费力的多！ 5、业主在挑选瓷砖时需对瓷砖进行质量认定，其方法：首先是看它的色泽 是否均匀， 无杂色和小孔黑点则行；其次要看其尺寸大小是否标准，用卷尺量瓷砖 的长和宽，量 出的尺寸要与其商标出厂尺寸一致，再量其瓷砖的对角线，如对角线 尺寸一致，则瓷 砖是正的；接着要看瓷砖的平整度，最简单有效的方法是将同一品 牌的两片瓷砖正反 重叠，如重叠后两块瓷砖之间有明显缝隙或可以转动，则瓷砖不 平；最后要看瓷砖有 没有色差了，方法是取出几件同类型瓷砖样品，在亮处进行比 较，如看不出颜色有差 异，则可定购了。 6、所以要用中性砖，棕色系列的，还有青石板系列的耐脏.偶家厨房的和大阳台的都很 耐脏。 7、买瓷砖一定要考虑损耗，宁可多买些以后再退，也不要事到临头急吼吼补货，补货 基本都要自提，会非常麻烦和折磨人的耐性(而且买时多算可以多还点价)。厨房贴好瓷 砖后最好贴上旧报纸或塑料膜什么的，如果你家工人在厨房烧饭的话，装修完你的保洁 工作一个重要部分是先清洗厨房的油渍了。 8、地砖的颜色选的太淡了，头发、脚印都很明显，恨不得赤脚＋剃光头。 9、我最大的遗憾就是买了斯米克超白玻化砖，会渗颜色，雪白的地砖上一块污渍怎么都去不掉，我恨哦！ 10、墙、地砖：这一项里能省很多钱！如果你家有两个阳台（生活阳台、观景阳台）的 话，在购买瓷砖时没必要买太好的，只要美观、实用就行。理由是：你不会天天去收拾 它，它的作用就是点缀一下局部空间！当然有阳光的一面要考虑买抗紫外线的，不然掉 色会影响美观的！厨房靠橱柜的一面必须买好一点的（有些 zz 走进了误区，认为有橱 柜的一面买便宜的，大错特错！！理由是：您天天要去收拾，又是油、又是水的，又是 ） 洗洁精、又是五洁粉的，如果是不好的砖用不了多久就会掉瓷的！建议最好厨房不要买 哑光砖，很难收拾的！厨房地砖买适中的就可以了。墙另一面可以买稍便宜一点的，这 样会使厨房更有层次感！不妨试试。卫生间的墙、地砖要买稍好一点的，因为卫生间的 使用率较高，又潮湿。卫生间地砖最好不买纯白色的！ 11、● 选择时可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高，质量好；也可以测 测瓷砖的吸水率，吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含 量较高的空间（比如卫生间、厨房） ，不会产生黑斑等问题。最简单的检测方法就是用 一杯水倒在瓷砖背面，水渍扩散迅速，说明吸水率偏高，反之则较低。检查瓷砖的表面 质量，可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差；还要看看瓷砖的颜色 清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物，最后再观察瓷砖的平整度， 侧面平直，铺起来容易，效果也好。 12、今天到居然逛了逛，认真看了诺贝尔、冠军以及一些不太有名气的品牌的瓷砖，发 现价格差距太大了。 比如诺贝尔的至少 90， 100 起， 而不太有名气的品牌报价才 30， 40。 我仔细看了看色泽和平直程度，觉得都不错，实在不明白为什么价格差这么远？ 答：价格的组成是多方面的。包括了制造成本，行政开支，广告开支，销售利润，经销 商分成等多方面。价格是一个性能比参考因素，但不是一个性能比绝对因素。 13、如果是抛光砖的话，需要在表面做防污处理。如果是复古砖、玻化砖的就可以不用 做防污层了。 14、 厅的地板我想用瓷砖，但看到地砖的种类很多，上海的斯密克玻化石和佛山鹰牌、东鹏的抛光砖有什么区别？看起来差不多，不过斯米克还便宜一些？可不可以用 它？不管用那一种砖，在客厅用的一定要有防污层的，犹其是抛光砖。有一些砖写着耐 污的，不表示是有防污层哦。我现在一般不用国产的抛光砖，失去信心了。 15、无缝瓷砖的质量就很好吗？ 以前，也许大家都听闻过无缝钢管这回事。现在一些无缝瓷砖的炒作是纯粹取巧的，消 费者们需要注意。抛开装修不说，我们从物理的角度去看知道，这在理论上是说不过去 的：答：无缝钢管的膨胀是整体 360 度向外的，所以不会出现裂缝。而瓷砖多数在一个相对 封闭的空间施工，以墙面为例，一般左右及下面部分一定是有固定墙和地面封闭的，如 果瓷砖在施工中无缝处理，那么膨胀时，它往那里伸长呢？很明显，无缝瓷砖要实现的 一个前提是瓷砖的的热胀冷缩率为零。我们知道，这个可能性是零。那么强行无缝处理 的后果是什么？瓷砖不可能热胀冷缩推倒墙面， 因为其背面粘合力不可能大于推动墙面 的力量。那么后果只有一样：瓷砖拱起。 16、 一般客厅 30 平方米以内的， 600*600 的砖。 用 如果大于 30 平方米的， 可以用 800*800 的砖。 17、地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看，亚光瓷砖难清理 18、玻化砖就是在抛光通体砖上加石英晶体等，蒙娜丽莎的好，打折后 75 元/平。为防 止深色的水掉在砖上渗进去，第一次保洁时打一遍腊（一定要好腊好技术） ，砖上的微 孔封住了以后就不会渗了，再打只是美观的问题，加水防滑，金舵的也不错。 19、地砖的踢脚用木的，玻化的踢脚颜色、规格合适的不好找，容易掉。木踢脚订在墙 上结实且薄。 20、地砖勾缝剂用汉高勾缝剂好，5kg，39 元/袋，白色的袋，好美家的便宜。 亚光防滑（瓷砖上有一层釉面） ： 21、厨房地砖用马克波罗（85-90/平米）的浅蓝好。罗马利奥 60/平米（戚父推荐） 。 22、银鲸（放在厨房）的质量不错，200X300 的 70/平。没有也可以用长谷小砖。瓷砖 中档在 40-60/平米，亚光的好，选花纹不凹陷的（尤其是厨房） ，这样容易保洁。罗马 白色亚光 200× 200 的 48 元/平（卫生间用好） 。 贴砖工艺 23、卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了，贴好瓷砖很好用很漂亮 的。当然瓦 工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”，呵呵，别上当，他想偷懒。 24、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不 太完美 的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还 要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不 到，还花冤枉 钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东 西塞好，防止 掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了 30 门找管 理处疏通，弄上 来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家 人不在现场，后来 去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。 25、 橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的次砖找平， 我就买了一箱次砖。 但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。 26、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、 高。然后再 扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可 以拿到卖瓷砖 的店子，他们会帮你再符合的。加 5%的损耗就行。 27、卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的 效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大 不美观，我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事 情。 28、 瓷砖阳角别用收边线条，要瓦工磨 45 度角拼接才漂亮，你不提瓦工当然选择偷懒的方法做事情。 29、贴好后的瓷砖不能有整片砖空鼓（局部空鼓不能超过整片砖的 20%） ，如 有整片砖 空鼓的需返工，一般正常情况下，每贴 100 片砖，墙面砖允许有 1 片砖是空 鼓的，地 面砖允许有 2 片砖是空鼓的，但必须返工，返工主材（已算在损耗内）由 业主负责， 如超过此范围，则主材由施工方负责。 30、常情况下，地砖的水平度允许有 2 毫米的误差，地砖的缝隙须一致，砖与 砖对角 处应平整（允许有 0.5 毫米误差） ，厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整 外，还需水平 度（允许 1 毫米误差）和垂直度（允许 2 毫米误差）要达到，卫生间、 阳台地面砖需 考虑地漏，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水。 31、 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的， 包门套的时候， 要考虑下面的地面 （门 的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情，因为门套如 果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥 和门套沾上了，就 会导致门套木材吸水发霉 32、阳台一定要铺磁砖！景阳台地角一圈要铺，生活阳台要铺到与栏杆同 高。我家景 阳台地角和生活阳台墙面没有铺，只好准备一桶外墙漆，自己定期刷新…… 33、沙子应仔细过筛，不能有冰块。施工人员将根据实际施工需求适当填加防冻剂，搅 拌砂浆时，水的温度不能超过 80℃，要随用勤调，还将瓦工施工的养护时间延长 48 至 72 小时。水泥不能在露天施工，要做好防冻。 34、 窗台用长城的珠矶石，是一种 800X800 的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴 的。花纹好看还 35、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝 剂自己勾，那个累 36、地砖铺好了要保护好，否则如果有个钉子掉在地砖上沾了水生锈，那锈渍就渗到地砖里了，我客厅正中就有两处，我跪在地上擦了很久都没用。 37、地砖的花竟然没有对准门，偏了半块砖的位置。(装修工偷懒，没有把地砖割开拼， 我们也偷懒，没有去看)千万不要相信装修工会用脑子，就算是明显错误他们也会照做 不误。 38、卫生间地面如果比厅高，可以用过门石过渡解决。地砖的颜色很难找到满意的，我 就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个 45 度角却能够达到我很满意的效 果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 39、贴砖之前把墙面弄得越糙越好，这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法 是用电钻在墙面上多钻些坑出来，越多越好。现在有的装修公司把这个叫做拉毛，我没 有见过具体的做法，但我家的瓦工后来跟我说那个做法就是不处理墙面，而是往墙面上 先滚一遍胶，然后再把水泥甩到墙面上，水泥凝固后，就像剧院里边的墙面那样是坑坑 洼洼的， 然后再往这上面贴瓷砖， 其实这样做并没有增大水泥和真正的墙体的接触面积， 对于受力的贡献不大，所以我自己认为拉毛这种说法其实有点糊弄人。 40、贴砖时一定要求瓦工拉线，并辅以水平尺，不管瓦工自吹手艺多好，感觉多好，我 建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。我在这里有深刻的教训，当我要求瓦工贴砖 时拉线，用工具时，瓦工向我保证说自己用手摸肯定没问题，结果就贴了，到最后瓦工 项目成了我家装修最大的问题，修都修不好了。 41、一般承重墙面用水泥砂浆就可以，但是厨房烟道，卫生间风道，厨卫包了管道的墙 面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加 108 胶，增加粘力。 42、装修公司贴砖时，瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查，验收，其实那个 东西用几次就磨得不标准了，所以不能拿那个来检查贴砖的好坏，一定要用水平尺或者 铝合金作标尺检验。 43、防止空鼓，检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲，最好等两三个小时再敲，尤其注意瓷砖 的四个角。我建议大家要一块一块的敲，听到空鼓一定要返工，不要心软，因为这时候 你要是凑合了，等到最后安装东西往瓷砖上打眼时你就会知道空鼓的危害了，那会儿你 要是一打眼瓷砖就掉一个角，你会欲哭无泪的。 44、卫生间的地砖，因为要考虑让地漏处于最低点，所以铺砖时要放坡度，我用的 30 厘米――0 厘米的大砖感觉不太好，也许用小点的砖放坡比较好。 45、客厅中铺 60＊60 的抛光砖，水泥加上地砖的厚度最少必须铺多少厘米？ 答：最少 3cm。 46、我要铺陶瓷耐磨地板砖了，采用干铺的方法，铺前地砖需要浸水吗？怎样浸？答： 需要浸水，以浸水后不冒泡为准。一般大约要 15-30 分钟。47、现在的地砖都是用干贴法，缝隙较小，所以让地上的缝较少好看一些。请问干贴法 是怎么铺瓷砖的？ 答：瓷砖黏着剂的使用也叫干贴法，是一种新型的铺装辅料。瓷砖 不需要预先浸水基面不需要打湿。 只要铺装的基础条件较好就可以使作业状况得到极大 改善。其黏结效果也超过了传统的沙浆水泥，特别适用于作业小工作环境不理想的中小 工程和家庭装修。 48、 贴瓷砖的水泥砂浆肯定要加胶， 正式贴砖时就不用在已掺胶的水泥砂浆中再加胶了， 但砖在贴之前最好用水泡一泡，等其阴干后再贴。 49、 贴瓷砖的阴阳角有两种处理方法： 直接用现成的阴角线和阳角线， 这种做省事一些； 另一种方法是瓦工把瓷砖的边磨成 45 度角，两块磨好边的瓷砖一碰角，一个完整的 90 度的阳角就出来了，这样做比较费事而且要求高。个人认为碰角的效果比较好。 50、高差不大可以用过门石解决，瓷砖的铺设高度低一点在强化地板下面。加铺垫宝找 平脚感也会好一点。 51、贴砖前墙面处理将施工的墙面先铲除大白，再把墙面用水湿润，然后用 1:1.5:0.2 的 素水泥沙浆在墙面甩浆，这样刷完的墙面不易起泡，不易开裂。事先跟工人应该明确的 是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。 52、水泥超过出厂期三个月就不能用了，不同品种、标号的水泥不能混用，黄砂一定要 用河砂，用嘴尝味道就知道了 53、一面墙上不能有两排非整砖，擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，墙砖碰到管道口 要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖地漏 地漏：要买水封防臭的，别买盖板防臭的，买方形的，圆形的不好切砖。绿馨家园建 材城（西四环四季清桥西北角）的“松山地漏”和合叶好。 马桶安装前的那个洞是很大的，大到地漏盖子都能够掉下去，如果你的地漏已经安装 而马桶没有装，千万注意地漏盖子，或者把地漏盖子收起来别处保管也好。 78、而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不 美观， 我觉得是无稽之谈。 相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。 盥洗台是墙排水还是地排水，要事先定下来。原有的下水管、地漏的位置最好别改变。 改不好的话，最容易泛水。 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。 至于地漏泛味我建议用深水槽地漏，5 公分深水槽就很好用，当然还得定期往地漏里灌 79、防水做完待干后，进行“验水”试验，时间为 48 小时,48 小时后到下一层屋 里去看， 如天花没有湿痕， 则可通过， 反之则需重做防水层。最容易漏水的地方就 是 “地漏”处。 一定要将地漏用东 西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了 30 门找管 理处疏通，弄上来好多小泥块。 卫生间的地砖，因为要考虑让地漏处于最低点，所以铺砖时要放坡度，我用的 30 厘米 ――0 厘米的大砖感觉不太好，也许用小点的砖放坡比较好。 ---------------------------------------------------------------------------------- 真金白银砸出来的经验1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题 2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便 3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线 板 5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装 6. 浴缸 PK 淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋 浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 7. 如果有 2 个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不 必了，泡不了几回，还特别贵 8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调 9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少 2 个网口和 2 个以上的插座。无线 路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时 打开，不然满屋子的油烟味 11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪 费了很多插座 12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！除非这个木工手艺相当的好 ！！ 13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头 发，这样才最耐脏 14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多 16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 其实固定用的就那几个。。 。 18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏 19． 团购其实省不了几个钱， 买的没有卖的精， 要相信这个天上不会平白无故的掉馅u。 一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。 千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己 17. 后悔买了装了那么多灯，的商品绝对低价，何