购房贷款利率办的慢需要交贷款违约金吗

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购房贷款办的慢需要交贷款违约金吗
用户:RA43***
| 山东-济宁 |
购房合同写的贷款需要一个月办完 延期得交违约金 可是贷款都是售楼处和银行办的 我们只提供资料 也就是贷款延期不只是我一个人的责任 这样交贷款违约金算不算霸王条款 我们该怎么维护我们自己的利益
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公司地址:山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层购买期房一直未办理按揭需要交违约金吗?_百度知道
购买期房一直未办理按揭需要交违约金吗?
购买了期房,首付款已付,按揭没有办理。现在开发商2期欲降价,通过律师函催我们办按揭,并告知我们已经违约的金额。请问这合乎法律规定吗?我们如果不办理按揭需要交纳违约金吗?
补充:购房合同签订没有规定什么时间办理按揭,只说是逾期缴款要交违约金,没...
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这个一般是开发商有严格要求的 ,如果购房者未及时的办理购房按揭贷款,开发商是可以制定违约金制度的,这个开发商是有法可依的。个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的&个人住房按揭贷款&。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
采纳率:93%
来自团队:
把房退了,跟售楼员说你要买2期的。你在什么地方买的房?
他肯定不让退啊,退房还是要交违约金。
你在什么地方买的房?你跟售楼员协商一下,告诉他,你想买2期的房子,换成2期的房子。前提一定要问清楚2期的房价。
他们就说暂时不开二期,但内部人员说二期要大降价。所以他们现在就想办法让一期的人把按揭都办掉,然后他们开二期。
现在违约的金额是多少,你首付了多少
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签合同之前像银行按揭,你签合同又半年了,当然算违约了。如果是违约,就是一个追究不追究的事情了,如果开发商要追究你的违约责任,那么你逾期已经半年了。一般而言,购房合同和按揭合同是同时签订的。我们签了购房合同快半年了”算违约。购房款是由首付款和贷款两部分组成的,你不去办理贷款,开放商就拿不到那部分房款,只需要从首付款里扣除就OK了,如果开放商希望你去办理按揭贷款,以期拿到那部分房款,也许会用不追究你的违约责任来诱惑你。“他们当时没有说,你和开放商的合同上肯定有付款期限,超出期限。后者需要银行审核,批准,合同上就说签约时首付款多少元,余款多少元,说余款由签合同前向银行按揭,办妥相关按揭手续,如逾期算违约。没说期限
这不能吧,按揭合同我也签了啊,但是他没结顶我没法办理啊。现在是结顶了,结顶3个月不到,但我也要时间去办才行啊。不能你结顶了,通知我,我一时过不去,就算逾期违约了吧?
按照你和开发商的合同的相关条款来理解的话,确实你不去就算逾期违约了
这个不好做准确的回答,因为没见到你本人的合同详细内容是怎样的,请问下你购房多久了?合同上注明的逾期缴款要交违约金,那么请问当时售楼人员或跟你签订合同的人员有没跟你说清楚怎样个情况下才叫逾期缴款呢?又或者你自己当时有没问清楚呢?假如对方有说明的话还是有权收取你的违约金的。
他们当时没有说,合同上就说签约时首付款多少元,余款多少元,说余款由签合同前向银行按揭,办妥相关按揭手续,如逾期算违约。没说期限。我们签了购房合同快半年了。
不过他们为了尽快推出2期,在催我们1期办理按揭的时候发过告知书,说自收到告知书之日起几天内去按揭,要不就是违约啥的。发了这个之后又发了律师函,说已经需缴纳违约金多少多少了。但他们又说如果立刻去办按揭,这违约金就不用交。
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办理了购房贷款手续,合同也签了,但还没有放贷,如果不贷款了,需要向银行交纳多少违约金(贷款40万)。
办理了购房贷款手续,合同也签了,但还没有放贷,如果不贷款了,需要向银行交纳多少违约金(贷款40万)。
wl3298tpmz
律师回复区
建议与银行方协商处理,属于借贷范畴,一般是按照利息不高于月息2分计算的。银行方的实际损失也只是办理手续的费用。
这个要看你们和银行之间的合同来确定
您好,合同里面是如何规定违约金的?
请问,贷款合同有没有约定违约金?
你好,需要咨询银行
您好,合同里面是如何规定违约金的?按照合同的规定履行
你好!注意看贷款合同约定。
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付了首付,没有按开发商规定的时间去办理贷款,那需不需要缴纳滞纳金或者违约金呢?会有什么样的后果?这
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