自建房楼层一般多高最合适高度多少合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 06:00 标签： 自建房楼层高度标准
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求问农村自建房楼层高度多高合适？
提问者：贝琪睿|
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1是要经过审批的
2不可以强拆，可以申请行政复议的
根据《 《农村住房建设技术政策(试行)》15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。
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一般自建房的层高，低层控制在3.2～3.6米左右，高层控制在3.0～3.4米左右比较适宜，如果需要装修做吊顶的，再提高0.2～0.4米左右。住房的层面高些，空气容易流通，但过高也是浪费，城市里的商品房层高只有2.8～3.0米左右。
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我们老家的自建房有3.5米左右，但我个人觉得高了，可以建3米的样子差不多了
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一般为2.8米,自建可以层高3米就很舒适了
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自建房如果没有强制高度限制，预算可以的情况，你可以建一座高楼大厦:)
但必须有建设管理部门的批准，并且不可以妨碍他人。
但一般新农村建设规划，对于自建房高度会有限制，在浙江杭州一些地区标准是地上限高10米总3层，只是目前执行还没有非常严格，地上高度超10米实际楼层4层的情况也较多。
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一、农村自建房楼层高度一般的话5层比较合适，太高的话难爬，太低的话又不能住太多的人，所以建议选择5层
二、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。59641 次浏览
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503 Service Temporarily Unavailable农村自建房的层高，一般来说多少比较合适？这里面有什么讲究么？
之前有好多朋友像小编咨询，农村自建房层高的问题！像我们农村建房子一般来说一层层高多少合适，二层又要多少呢？
根据我国《住宅设计规范》来说，其中就有对房屋层高和室内净高度的要求。其中普通住宅的高度不宜高于2.8米，室内净高不应低于2.1米！当然这只是国家的规范，并不具有牵制效应，而且2.8米的高度对于我们农村来说这种高度基本是不可能的。
我们农村和城市的商品房是有本质的区别的。现在城市的商品房多为高层建筑，房屋较高，采光和隔湿都比较好。一层二层则少有人购买，就算购买价格也会比其他楼层便宜。就是因为采光不大好，居住舒适度很差！所以这些住宅建筑标准并不适合我们农村！为了增加房屋的采光，现在我们农村建房尤其是南方，一般会加一个架空层，这样第一地底的湿气可以隔绝开来，第二房屋的整体高度要高一些，采光更好。
我们南方农村空气湿润，夏天炎热，为了保持空气流通，主流建房高度一般是在3.6米到3.9米。也有个别地方为了最求房屋的整体美观效果，一层也有做到5.5米的！但是目前我们农村一般来说房屋高度一层就是3.9米！二层相应减少一些，在3.3米到3米，3层一般就控制在3米左右！在建一个2.2左右米的坡屋面。3层建筑的基本高度会在13米左右！这样房屋的整体外观看着也比较大气！
北方农村和南方农村又不一样，北方冬天比较冷，天寒地冻，为了房屋的居住舒适度，所以房屋的层高自然不能和南方一样，不然取暖不好弄，地方越大越不保温！所以北方的建筑一般以一层房屋为多，住宅高度一般一层不会超过3.3米，二层最低会放到2.6米！
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&帮楼主顶顶，大神们快来给楼主出出主意哦~
太高了不行，要根据你的结构决定的，混砖不超过3.6米，框架不超过4.5米。自住要净3米左右高，看一下是否需要吊顶装修增加高度。《抗震》规范7.1.3条，多层砌体承重房屋的层高，不应超过3.6米；底部框架-抗震墙砌体房屋的底部，层高不应超过4.5米，当采用约束砌体抗震墙时，底层的层高不应超过4.2米；当采用约束砌体等加强措施的普通砖房，层高不应超过3.9米。首先，明确此处层高，对于底层为首层地面至上层楼面的高度，层高和计算高度是不同的（底层计算高度大于层高）。其次，明确约束砌体，大体上指间距接近层高的构造柱与圈梁组成的砌体、同时拉结网片符合相应的构造要求，可参见7.3.14、7.5.4、7.5.5条等。&
的话：太高了不行，要根据你的结构决定的，混砖不超过3.6米，框架不超过4.5米。 自住要净3米左右高，看一下是否需要吊顶装修增加高度。 《抗震》规范7.1.3条，多层砌体承重房屋的层高，不应超过3.6米；底...
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