希腊移民后还需要交房产税吗_百度知道
希腊移民后还需要交房产税吗
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要，只要拥有房产就得缴纳房产税，当地人也一样
希腊移民购房后多久应交房产税
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同样是房产税，为什么希腊比国内便宜
近年来，得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮。希腊在人们心中的地位，永远和神话分不开，永远地充满着神秘的色彩。25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，性价比更高。随着希腊经济逐渐复苏，中希合作加深，希腊移民政策不断推进，升值空间巨大；希腊作为世界闻名的旅游胜地，到了旅游旺季，年过2500万人次的游客量，租房需求量大，预期租金收益可观。吸引众多投资人目光的同时，也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，小编将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。中国VS希腊房产税如何计算？在国内房产税有两种办法计算：第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。&那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？ 在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子。以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是：为永久产权，一次购买世代相传。马女士一家在希腊购置的是37万欧元两套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，政策相比之下依然宽松此前也是最佳时机！提供权威移民政策解读、最具投资及居住价值的移民信息，尽在凯胜移民（网址：）。更多精彩资讯和详细报道可扫描二维码关注官方微信账号。&
提及马耳他，首先映入你脑海的是什么呢？是全球唯一“四位一体”国？是绵延137公里的蔚蓝地中海岸？还是7千多年恢宏而神秘的历史？关于马耳他，
中国一家门户新闻网站的移民原因调查显示，在将近500位受访者中，将近80%选择移民的首要原因，是为了子女教育
马耳他是位于地中海中部的岛国，由地中海一些岛屿组成，有“地中海心脏”之称，是一处著名的休闲度假地区，
你是否知道，有着度假天堂美誉的希腊，房产投资有哪些独特的优势？目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%，现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。
随着希腊整体经济复苏，希腊的投资环境的稳定性和可投资性优势越来越明显。尤其是随着9月30日北京－雅典直飞航班开通后，
凯胜分公司移民希腊所缴纳的房产税为什么比国内便宜
本文由拥有十六年美国律所背景的兆龙移民整理
得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮。
在国内房产税有两种办法计算：第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税 采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？
在希腊房产税分为：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，值得一提的是：希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。
通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，希腊依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机，您还等什么呢？
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爱琴海边的悠闲生活。
　　新华社发（资料图）　　花173万元人民币购房 一家三代可永久居留 就业语言医疗税负等隐形成本高
　　受债务危机和经济衰退影响，日前，希腊议会以172：91的高票数通过了一组新移民法。与2013年的旧政策相比，此次希腊移民新政的投资门槛仍为25万欧元。但新政中买房获永久居留权、父母随行和提供申请入籍机会三大变化，受到了非欧盟国投资者关注。
　　据了解，在截至去年底的希腊购房移民成功案例中，中国投资者有100多人，仅次于俄罗斯，位居第二。而在整个希腊，中国侨民有2万多人，以经营小商品贸易为主。
　　以7月1日汇率，1欧元=6.9321元人民币计算，25万欧元相当于173.3万元人民币。用广州一套普通住房价格，换取一家三代居留在爱琴海边“叹生活”，是否真的那么划算？
　　文/广州日报记者 王丹阳
　　永久居留权、父母随行、提供入籍机会和房屋可买卖，是此次希腊移民新政的几大变化。
　　与两年前的旧政策相比，此次25万欧元购房移民门槛不变。但购房者买房后可获得希腊永居权。在新政之前，如果在希腊买地或买房产可获得为期5年的居留许可权。5年之后，如果投资者继续拥有房产，居留权可以续期。
　　一家移民中介公司的工作人员介绍，虽然移民新政的细则还没有出台，但根据希腊当地媒体在投票前公布的法案内容，购房移民的非欧盟投资者有望在20天内获得类似身份证的永久居留权。与此同时其在希腊居住的时间，可计入入籍时间，此前，中国移民者的居住时间不能计入获得“入籍”的时间成本中。
　　此外，与之前投资者的父母只能办理1年期的探亲签证往返相比，此次新政则给予了投资者父母与投资者一样的身份。一家专注欧洲移民的中介公司工作人员说，希腊成为继葡萄牙后，欧洲第二个可以“一人申请，三代移民”的国家。“假设一个三口之家的中国家庭花173万元购房移民，除了三口之家，还包括夫妻双方的父母4个人，一共7个人都可以获得居留身份。算下来，人均25万元就可以办移民。如果是生二孩的家庭，人均成本才22万元。”这家移民中介介绍。
　　第三，与之前外国投资者所购买房屋不可买卖相比，希腊移民新政房产身份与永居身份捆绑在一起。新政允许外国投资者将其持有的房屋转卖给第三国投资者，该第三国投资者可以获得永居身份，但同时，原房屋持有者的永居身份也将丧失。也就是说，有房才能有身份。
　　第一坑：
　　买房其实至少30万欧元
　　25万欧元在希腊是一个怎样的概念？
　　希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本报记者专访时表示，25万欧元可以在雅典买到一个非常舒适的公寓，但绝不是大房子。对很多希腊普通人，25万欧元仍是一笔大数目。
　　但据本报了解，25万欧元的移民投资门槛是指房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费，25万欧元的房产至少要付30万欧元的费用。同时，希腊的房产每年还需要交一定金额的房产税，房产税因地区、计算方式和政策变化而变化。有地产中介表示，一般税率为房价的1%左右。也就是说25万欧元的房产，一年的税费可能至少为2500欧元，约合1.7万元人民币。
　　与此同时，按照原有的移民政策，获得居留的购房移民者也不能享受希腊居民的医疗福利，还需要强制自己购买商业医疗保险，来保证其自身医疗安全。
　　此外，7月5日，希腊将对是否退出欧元区进行全民公投。有移民中介表示，这是希腊经济的“最后时刻”，购房投资希腊是“抄底”还是“有大坑”，这要靠投资者自己来判断把握。
　　第二坑：
　　入籍要通过希腊语考试
　　实际上，希腊的永久居留权并不等于入籍，跟普通人理解的移民还有一定差距。
　　据了解，尽管新政细则仍未出台，但据希腊媒体之前透露的信息，成年的购房移民的非欧盟投资者，在希腊永居，并不需要坐“移民监”。但如果申请入籍，则至少要在希腊购房的居住地住满6~7年，每年至少6个月在希腊，并通过希腊语考试，才能入籍。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。虽然希腊的公立学校采取义务教育，是免费的，但是希腊的公立学校授课语言均为希腊语，只有国际学校为英语。而国际学校上学的小孩，则不能享受自动入籍的待遇。
　　与此同时，希腊语与中文、阿拉伯语一并被列为全世界三大最难学的语言。
　　第三坑：
　　不能找工作随时“坐吃山空”
　　而一名在希腊生活多年的中国网友则表示，除非土豪，并不建议通过购房移民方式来希腊。虽然希腊物价便宜，但是在没有生活来源的情况下，购房移民者要有“坐吃山空”的准备。
　　按照希腊此前的法律规定，买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇佣，除非是额外加大金额在希腊投资开工厂、公司，否则投资者及其家人不可在希腊工作。而不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金(IKA)以及享受社保规定的福利。
　　这就意味着，如果要在希腊生活或在希腊申请入籍的几年中，中国投资者必须依靠在中国的收入来维持希腊的生活。
　　希腊驻广州总领事康斯坦丁·卡其武斯此前在接受本报记者专访时也表示，即便是希腊本国的大学毕业生，要在金融危机时找工作都异常困难。包括他的侄子，一名大学毕业生，还要边靠家庭支持来维持生活，边找工作。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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　　希腊移民就是这么简单的啊，移民希腊的项目优势：　　1)全欧洲买房移民投资额最低，仅需25万欧元；　　2)全欧洲房产交易税最低，3%的税；　　3)一家三代且一步到位拿永居；　　4)无1天移民监；　　5)无需提供资金来源证明（不用提供证明资金来源、完税记录或资金渠道）；　　6)父母一同申请，无任何要求；　　7)不用体检、或录指纹。　　详细可以参考http://www.liveinau.com/greeceprp.aspx
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