购房怎样计算购房契税和维修基金金

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房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,是房子的养老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时,购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金,基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。
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住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲,维修基金可以说是房屋的“养老金”。
买房者都知道,要看好一套房,需要看很多楼盘,不断比较方能较后定下来买哪个楼盘的房子。房子一旦确定下来后,购房者们也是闲不得哦,还有很多手续要办。例如我们得知道房屋维修基金怎么交纳,房屋公摊面积怎么算等等,都是关系到购房者的切身利益。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
许多网友在买房时都会缴交一笔不少的维修基金,那么房屋维修基金是什么、维修基金怎么算呢?相信了是许多人所关注的问题之一。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,19...
公共维修基金 也叫维修资金
是用于园区公共设施 设备 房屋公共区域 进行维修的费用 比如 路面 路灯 绿化 电梯监控 消防 外墙 防水等等 收费标准根据当地房产局制定的标准 按售楼单价 或 按面积 收费 因全国各地收费标准不一 无法具体回答你收费标准 交款 都是交到房产局指定银行
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。商品房销售时,购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金,房产局会给您开具统一专项维修基金发票。但是,目前不少房地产商或物业公司在交...
那个徐州交房的楼盘都是在交房的时候统一收取公共设施维修基金和房屋维修基金。徐州市房屋维修基金多层30元/㎡,小高层45元/㎡,贷款买房的在合同签订以后一个月以内要交清,一次性付款可以在上方以后交清。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关...
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购房房屋维修基金怎么计算
购房房屋维修基金怎么计算
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江西 - 赣州
你好,需要看具体的情况计算的可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公正处理。
2条律师回答
你好,需要看具体的情况计算的
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建议直接向当地有关部门咨询
找法网认证律师
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你好,在房屋买卖合同纠纷中,重要的是双方的合同约定,建议你持合同及收据预约时间到所处理!
延期交房是指超过合同约定的交房时间交房,如果是开发商的原因致使不能按期交房的,开发商应当承担责任,如果是开发商通知交房而因业主没交纳相关费用而逾期的则不构成违约不承担责任。
不算,因为你交的只是购房诚意金,你不买的话,可以退还给你。很多楼房还没有建好,你买的时候就要交契税和维修基金的。
你好,建议起诉解决!!!!!!
由开发商申报。
您好!没有依据,注意合同内容。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
是的,是你们共同所有共同财产.你就准备你对该房付款的凭证.
你好,属于违法行为,可以诉讼解决。
你好,需要的。
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住房维修基金怎么计算
住房维修基金怎么计算
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房屋维修基金是商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房天下知识为您分享了一条干货
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。
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