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收房时要交哪些费用，收房时要的费用有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
买房子是要花费大笔费用的,这一点大家都是很清楚的,为了不浪费资金,就要做好资金预算。这时大家不要忘记了,收房时也要交一些费用的,而且数额也不会少。下面是收房时要交的一些费用,大家看看都有哪些,以便做好准备。
收房注意事项 1、注意接收入住通知书。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2、书面审查交付的文件是否符合交付条件。在开发商交付房屋钥匙同时,应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件。 3、注意入户检查。入户检查是很重要的一环,可以直观检查房屋质量。包括外立面、外墙瓷砖和涂料等。较后测闭存水试验、水表空转等问题。 4、出现问题注意取证。房子如果发现问题,要注意取证和整理证据,要求开发商负责维修。 收房时要交哪些费用 主要有契税、交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。
特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 主要税费的缴纳比例 契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 证照印花税:5元/本。 工本费:10元/本。 根据经济发展状况,以上费用各地区体收费标准略有不同。 其它的一些费用 这部分费用有的楼盘会在收房时统一,有的由其它部门收取,有所不同。 物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 产权代办费:业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。 供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 收房时要交哪些费用现在大家都弄懂了吗?买座房子真是不容易,方方面面都要用钱,简直就是用钱堆起来的。所以在支出各项费用时,我们要学会精打细算,要合理地使用每一分钱,积少成多,会让我们有限的资金发挥更大的作用。
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商铺交房是开发商将购房者购买的房屋交付给购房者的过程，总体流程与住房交房大致相同，但因为房屋的性质不同，交房标准也略有差别。本篇土拨鼠装修百科主要介绍商铺交房标准之验房，商铺交房标准之流程，商铺交房标准之费用。
1商铺交房标准之验房
　　商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。不同于住房对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。
　　1)整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。
　　2)基本水电、通风等设施。与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。
　　3)消防与安防。
　　这是商铺交房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。
2商铺交房标准之流程
　　商铺交房流程比较住房交房而言相对简单些，这造成了许多业主对商铺交房的粗心马虎，认为商铺只要没有大的质量问题是没关系的。然而商铺质量的好坏和生意的好坏息息相关。商铺交房也应走程序。
　　1.通知交房
　　与住房交房意义，商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时联系。
　　2.检查证件
　　不管是商铺还是住房，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。
　　3.验收
　　商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。
　　4.反馈或签字验收
　　对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。
3商铺交房标准之费用
　　商铺交房与住房交房比起来手续要简单，所要交的费用也没有那么多名目。
　　通常包括，维修基金、契税、物业费(一年)。维修基金是按商铺房屋面积计算的，商铺面积越广所要缴纳的维修基金越多。契税、物业税按国家相关法律政策实施，具体的根据购房合同里标明的实行。
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1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
编辑本段卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入－转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入－上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
更多回答siynged交房时交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。
山丘7　主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
　　3、契税评估额3%，买方缴纳;
　　4、交易费10/平方,买方;
　　5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；
家恶搞来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到你。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930商铺交房需向物业公司交纳那些费用？收多少？收费依据是什么？_百度知道
商铺交房需向物业公司交纳那些费用？收多少？收费依据是什么？
如：垃圾清运费、有线电视、分时电表、装修保证金、出入证工本费，还有什么费用？请专业人士回答-
我有更好的答案
重要的是物业管理费是要交的。当然要看你那边物业费是否是一费制的。。、、如果是一费制的话就只有物业管理费了、。。没有那么多。。电费水费交房时是要查看表的。。。。。有度数的话就从度数开始起用。。其他费用没有。。
采纳率：50%
还有绿植养护费、设备磨损费、物业人工费、保安费、公共区域清洁费、税金、其他费，基本上就这些了
这个不是很清楚
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&收房时还要交哪些费用? 交完才能接房
收房时还要交哪些费用? 交完才能接房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
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