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现在的契税是怎么算的，是按交易价还是评估价呢？？？？
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二手房经纪人
你好！一手房的契税是用总价来计算的（90以下1%
大于90小于144收2%
等于或大于144收4%）
二手房的契税使用：评估价*面积*税点(税点同上)
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！
二手房经纪人
一个ps，一个大唐都是贫民屌丝
二手房经纪人
如果你买的是南昌市的房子的第一次购房面积在90㎡以下的话就是评估价*面积*1% 面积在90㎡~144㎡之间的话就是*2%大于144㎡就是4%如果你买的是南昌县的房子第一次购房面积在90㎡以下的话就是房东当时买来的价格*面积*1% 面积在90㎡~144㎡之间的话就是*2%大于144㎡就是4%如果你不是首次购房那么都是*4%
二手房经纪人
首套购房的话，89平米以下按首次购来的总价的百分之一算，89平米—144平米按首次购来的总价的百分之二算，144平米以上按首次购来的总价的百分之四算。二套购房的话，无论面积大小，都是按首次购来的总价的百分之四算。
二手房经纪人
契税 ＝ 评估价 X 面积 X 利率利率：首购（90平方以下1%，90-144平方2%，144平方以上4%）
二次购房（4%）
二手房经纪人
评估价来计算
二手房经纪人
属于现产权人!看产证上面是谁的名字!
二手房经纪人
现在是按地段指导价来计算费用， 还知道是不是首购。
二手房经纪人
你好。现在南昌市目前是评估价要算。
第1-10条,共21条 &
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&如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你
如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你
来源：房天下 &&发布时间：
房产评估费是什么，相信有很多人都不清楚，人家说多少钱咱们就只能付多少钱。为了防止大家上当受骗，一下内容帮助大家整理里房产评估费的相关知识，希望能够帮助大家了解评估费的收费真相。 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。 免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
那么，二手房评估如何收费? 根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 通过上面的方法，我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么，这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗，多交冤枉钱了。
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二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。 []
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我妈的房子过户给我,我想用我的公基金贷款可以吗?
我妈的户口与我在一起,我自己没有房
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二手房经纪人
可以用你的公积金贷款买下你母亲住房,需你们双方带齐证件手续一起到房管部门,咨询那里工作人员,依照流程办理手续。签署正式购房合同,你需要支付首付费用给监管账户,取得票据,在去你单位财会凭首付票据和购房合同,申请办理你的公积金贷款手续。
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二手房经纪人
日的最新公积金政策，简单来说，叫做“认房又认贷”，同时满足名下没有任何房产，没有使用任何贷款，可以是首套房，贷款贷7成，首付3成！其它的能够贷款的话只能算是二套房。
二手房经纪人
你最好是买了房之后再过户
二手房经纪人
武汉户口是可以的，不过是二套房
二手房经纪人
可以用你的公积金贷款买下你母亲住房,需你们双方带齐证件手续一起到房管部门,咨询那里工作人员,依照流程办理手续。签署正式购房合同,你需要支付首付费用给监管账户,取得票据,在去你单位财会凭首付票据和购房合同,申请办理你的公积金贷款手续。
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再买属于二套
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再买属于二套
二手房经纪人
你最好是买了房之后再过户
二手房经纪人
你妈的房子没贷款吗？怎么过户给你？
可以用你的公积金贷款买下你母亲住房,需你们双方带齐证件手续一起到房管部门,咨询那里工作人员,依照流程办理手续。签署正式购房合同,你需要支付首付费用给监管账户,取得票据,在去你单位财会凭首付票据和购房合同,申请办理你的公积金贷款手续。
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公积金贷款买二手房,评估费用由卖方出吗
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如果申请公积金贷款,尤其是二手房公积金贷款最好先征得出售方同意,因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户,再抵押然后才批准贷款,业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上,而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上
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物业评估费在深圳一般是买家出
在成都,一般是有买方出。当然这个可以进行协商。没有规定必须由某方出。
评估费由您交纳. 评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以...
评估费由您交纳. 评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42% (150万-100万)×0.3%=00元。 但一般来讲,既然你已找了中介,那应由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高。
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