2017海南买房对外地人限购吗？
【导语】：2017外地人在海口、三亚购房有限购政策吗？需要什么条件，首付比例是多少？海口本地宝整理编辑相关最新政策为您解答。　　外地人在海南省购房有限购政策约束，具体请见下文。　　日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合发布了关于限制购买多套商品住宅的通知。　　自通知发布之日起，即在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。　　居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。　　居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。　　同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。　　另外也明确禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅，须取得权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。&
如需及时了解最新限购政策、海口限购区域图、海口限购政策与海南省限购令具体区别，请扫描下方二维码，关注海口本地宝（ID:haikbdb），发送数字“5”或输入“限购”即可查看。如果您不太确定自己是否受此次限购政策影响，是否具备购房资格，可将您的情况发送给小编，小编将结合最新限购政策为您详细分析。&
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外地人在海南买房攻略
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
外地人在海南买房攻略－攻略
海南全款买房限购吗？外地人在海南买房限购吗
海南是一个气候温暖的地方，对于外地人来说适宜度假养老，海南房地产的资源在全国是有唯一性的，随着人们开始追求......
海南是一个气候温暖的地方，对于外地人来说适宜度假养老，海南房地产的资源在全国是有唯一性的，随着人们开始追求宜居健康生活，对海南房地产的要求也变高，那么在海南全款买房限购吗？外地人在海南买房限购吗？海南全款买房限购吗三亚市城乡规划委员会于4月3日通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》，规定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上。今年3月，海南三亚和海口就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。然而，本报记者近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。海南三亚曾于今年3月发布楼市限购政策，明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。据了解，三亚出台此政策是为了促进房地产业转型升级。三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假。目前三亚房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理，小区环境和人口容量超负荷。不取消楼市限购主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑，三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。外地人在海南买房限购吗？海南三亚和海口就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。在海南买房要注意五证是否齐全，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。以上就是海南全款买房是否限购和外地人在海南买房是否限购的内容了，海口市政府下发《关于中止执行房地产限购政策的通知》，正式宣布海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，至此目前在海南仅三亚市实施限购政策，其余市县均不限购。想在海南多买几套房可考虑三亚以外的市县。
海南买房选哪里？海南买房攻略
来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的，特别是四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。海南是中国最具热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常......
来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的，特别是四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。海南是中国最具热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人最喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。
地人来海南买房主要集中于海口、三亚、琼海、澄迈、定安、文昌、万宁、陵水、五指山等地，而海口、三亚、琼海、澄迈成为集中地。
那么，哪些地段比较好呢？
1. 海口核心滨水区
此前称"海口外滩"。海口湾是其中心地带，海口湾紧邻国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。
因为海甸岛非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆最近的地点，解放军解放海南岛，首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，过了人民桥就是骑楼老城区，海甸岛给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园，但是距离海岸较近，冬季有些潮湿和海风较大。
拥有海口最漂亮的海岸线和沙滩浴场，是海口唯一拿的出手的热带海岸休闲旅游区。但是作为住宅房产不能再向西了，到海口新的展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。因为从新的展览中心再往西已经人烟稀少了，超过海边2公里的南部地区是农村，还没有开发。
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外地人在海南买房攻略-问答
外地人在海南买车条件？
1.外地人在海口贷款买房的条件：（1）
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（2）
保证人的资信证明材料。（3）
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。（4）建设银行规定的其他文件和资料。（5）
借款人有效身份证件的原件和复印件。（6）
当地常住户口或有效居留身份的证明材料。（7）
借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（8）
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。（9）
借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
您好，海南户口，北京工作，缴纳了两年的住房公积金，约2万，可以使用公积金贷款在海南买房吗？
你好，不可以异地买房
想买房拿不出首付技巧？
使用抵押物抵押贷款。抵押贷款，是很多借贷人选择贷款的方式之一，借贷人可以向贷款机构提供可行的抵押物，只要你的抵押物评估价值很高，那么，你申请的贷款额度也会更高，不过大家还是要考虑贷款额度，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
外地人在杭州买房条件？
　户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！　　户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
外地人在大连买房，需要哪些条件？
外地户口大连买房条件：
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
外地户口买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。
满足以上的条件，就可以在大连买房了。
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哪位说说外地户口可以在海南买房吗
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外地户口可以买的，贷款或者全付都行，海南了解房子可以直接找诚房网，专业做房产的网站
房天下知识为您分享了一条干货
1,目前买房是无法落户的。 2,海南有点潮湿,但是不像外面说的那么悬,这边10月份就基本进入台风多发期的雨季了,一直到次年的3月底,空气湿度都是有点大的,到了4月份气温回暖,潮湿现象多少会改善,就地理位置而言,南面比北面干爽,比如三亚和海口。就地势而言,高的地方要比低的地方干爽,比如中部的五指山地区,海口的话,国兴大道,大英山片区属于海拔30米,海口市的最高点。至于你要买房的话,必须提示的是,房子...
1,目前买房是无法落户的。 2,海南有点潮湿,但是不像外面说的那么悬,这边10月份就基本进入台风多发期的雨季了,一直到次年的3月底,空气湿度都是有点大的,到了4月份气温回暖,潮湿现象多少会改善,就地理位置而言,南面比北面干爽,比如三亚和海口。就地势而言,高的地方要比低的地方干爽,比如中部的五指山地区,海口的话,国兴大道,大英山片区属于海拔30米,海口市的最高点。至于你要买房的话,必须提示的是,房子最好不要挨着海边,必须强调坐北朝南,空气南北对流,这样房子就会干爽的多。
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海南限制外地人投资购房，“候鸟”南下买房还可行吗？
　　稿源：
天津广播电视台经济广播
　　编辑：
经济广播 杨志刚
　　这两年，到海南买房过冬成为很多北方&老人&的新选择。然而，在今年国庆中秋黄金周，海南却连续多次出台重磅调控政策，限制岛外人群投资性购房。不断升级的政策背后反映出当地楼市怎样的特点？准备&南下&购房的人们应该注意些什么？
　　【录音：我想看下户型图，小面积还有吗？有60平米&&压混】
　　10月黄金周刚过，海南很多售楼处，又迎来操着各地口音的外地人前来看房、选房。其中，有错峰旅游顺便看房的小家庭，也有组团来的中老年旅行团，来此购房看中的是宜居环境和升值前景。两位购房者说：
　　【录音：购房者1：空气好、水也好，没有工业所以没有污染，可以住半年左右。购房者2：因为都是互相介绍。】
　　根据海南省统计局提供的数据，今年1~8月海南全省房屋成交面积1602万平方米，同比2016年增长69.5%，岛外购房者占比接近9成，京津冀和东三省的购房者最多。外地购房者的大量涌入，让当地房产一再升值。
　　在全国控杠杆、稳房价、让房子回归居住属性的大形势下，海南连续出台多个重磅调控政策。包括：外地人在海口、三亚等5个市县买首套房要交两年社保；禁止期房转让和限制现房转让年限；首付和房贷提高等。政策一出，海南各县市房地产交易中心迅速降温。根据国家统计局最新数据，8月份海口新房价格环比下跌1%，跌幅全国居首；而省内房价最高的三亚，新房均价也从2月份23800元/平方米下降到当前不足20000/平方米。
　　冬季即将到来，南下&躲霾、过冬&需求增长，为了在旺季到来之前抑制投资需求，海南近期又接连出台了两项政策，意在减少房屋空置率。包括&永久停止中部核心区新建外销房地产项目&和&停止审批100平方米以下中小户型&，不过此举在&调整当地住房结构&的同时，也让中小户型成为&稀缺房源&，逆势热销。琼海市某项目销售经理表示，该项目全都是100平米以下户型，现在房源已所剩不多。
　　【录音：房子是涨了，都8000多了，原来6000多。公司房子不剩什么了，就我这边办证还有几套。现在业主转手都80万以上，手上好几套的业主都开始处理了。现在价格还算低的，再过两个月还要涨。因为现在禁止开发小户型，所以房源少，价格就提起来。】
　　对于有一部分闲置资金，又确有异地度假和养老需求的购房者来说，置业前应当对当地环境和政策都有充分了解。在城市的选择上，不宜盲目追涨。知名房地产营销策划人鲁兆明分析认为：
　　【录音：在海南分东线，中线西线东线的自然环境，人文氛围都是最好的从海口出来。到文昌琼海网下到陵水，从陵水到三亚，这条海岸线是非常美的。有很多地产项目都在这条线上，中线是从海口直接进山区，一直到三亚这一条经过黎族自治区交通，不是特别方便，民风相对彪悍。还有一条线就是从海口出来，阳坡高，六乐东县，然后到三亚这条线相对发展缓慢。海口和三亚发展已经过于成熟了，因为到海南买房主要为了养生度假养老这几个功能，所以如果居住环境里有很多游客，同时，旅游人多，物价相对就会贵，不是特别适合养老，所以不建议去过度成熟开发的地方。】
　　易居中国执行总裁丁祖昱提醒市民，异地购房切忌只听宣传，冲动跟风。
　　【录音：第一，想一想愿不愿意到那里去居住，真的买房需要对这个区域全方位了解清楚；第二，缺乏经验的中老年人最好不要跟着看房班车去看房，一般外地楼盘免费接送，有的还包吃住、送小礼品，强调不买也没关系。但是购房者很容易被打动交定金。最好买大开发商的房子，这些品牌开发商本身就是质量和未来配套兑现的保障。】(记者刘晓明)
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