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想问问看哪种房屋买卖过户协议到底有没有法律效力
房产出售合同范本谁能提供一份?签合同的时候,要注意什么?我最近想买一套二手房,看中了一套,也和那家户主达成了交易,现在就差办手续了。
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你好,关于民间二手房买卖合同,一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规强制性规范,不损害国家、集体、第三人合法权益,是具有法律效力的。希望我的回答对你有帮助。
房天下知识为您分享了一条干货
一、1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明...
一、1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。二、根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
一、1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明...
一、1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。二、根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
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房屋买卖合同双方签字盖章之后还需不需要再去公证处公证一下，不公证有没有法律效力？
房屋买卖合同双方签字盖章之后还需不需要再去公证处公证一下，不公证有没有法律效力？
黑龙江 - 哈尔滨
你好，签好的合同没去公证也是有法律效力的。
合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。
合同法第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法第四十四条　依法成立的合同，自成立
你好，签好的合同没去公证也是有法律效力的。
合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。
合同法第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
找法网认证律师
2条律师回答
你好，公正不是必须的。
找法网认证律师
你好，买卖合同双方签字后，只要内容不违反法律强制性规定的，就是有效的，不需要办理公证。
找法网认证律师
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房东收了意向金后，意向金的性质就转变为定金。此后若任何一方无正当理由拒不签订房屋买卖合同，均可按照定金处罚条款承担责任。
您好，除法定代理人外无授权则无代理，双方签订的合同无效。希望我的回答对您有所帮助，如果您觉得满意请给予好评。
看侄女签的谁的名字。签的房主的名字，则是无权代理，签的自己的名字则是无权处分，这都会导致合同无效，但都应退还定金，侄女应赔偿损失。中介视为不成功，不用交佣金。欢迎联系我到办公室详谈。
如果是婚后，除非双方之间有特别约定，否则单方签字也为夫妻共同财产
无民事行为能力人，无法作出法律意思表示，签订合同无效。
原则上是有效的。
如果你知道卖房签订合同的事情而没有提出任何的异议的话，是有效的。
房屋属于不动产，应由不动产所在地法院管辖；未过诉讼时效，知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起两年内；如不能证明你伯父与你父亲恶意串通或者违反了其他法律强制性规定的，要回的可能性很小。
可以主张无效。
如果能够证明卖方委托中间人签合同，那你们这份合同就是有效地
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二手房买卖协议签订,不经过公证处,有法律效应吗?
二手房买卖协议签订,不经过公证处,有法律效应吗?
wl2659pbum
律师回复区
二手房买卖合同不是以是否公正为有效要件，合同有效与否需审查主体、标的房屋等具体要素，故，判定是否有效需您提供更详细的信息。
您好，杜律师，首先谢谢您的回复！我的情况如下，该房产为3层独栋，业主的房产证包括一楼和二楼，现在要出售的三楼不在产权证内，买卖时不走过户程序，这样的情况下签订房屋买卖协议是否能保障买方权益呢？比如以后拆迁能否获得赔偿呢？
根据您所说情况，三楼房屋未办理相关手续，涉嫌违建，标的物违法，根据合同法第五十二条规定，该买卖合同属无效合同，你的权益得不到保障。如果以后拆迁，也会因房屋所有权的缺陷，导致赔偿权益不能得到保障。
有法律效力的
您好，翟律师，首先谢谢您的回复！我的情况如下，该房产为3层独栋，业主的房产证包括一楼和二楼，现在要出售的三楼不在产权证内，买卖时不走过户程序，这样的情况下签订房屋买卖协议是否能保障买方权益呢？比如以后拆迁能否获得赔偿呢？
你好 ，有的。。。
[VIP+版主]
自愿签订，不公证同样有效。
除非有特别约定，否则一般签了就是有效的。
当然有效的，
你好，双方合意签字合同即产生法律效力。
[VIP+版主]
双方签字就有效。
是否公证，不影响房屋买卖合同的效力。
涉外的房屋买卖合同需要办理公证，其他的房屋买卖合同不需要。
协议自双方签字其生效，不需要进行公证
一旦签署就有效的。
双方签订协议具有法律效力。确认合同中是否存在某一部分无效条款。如需进一步帮助，可来电咨询
就是可以有点
一般合同签字生效，公证不是强制的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师果没有过户的话，再由“二手房主”交易过户给你，办理过户后，一手房的所有权人才是房产真正权利人。在交易过户之前。（2）直接和一手房权利人签订买卖合同，如果要你要购买，2种途径（1）让他们之间及时办理交易过户，你和“二手房主”签订定金协议和买卖合同都是效力存在瑕疵的想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？你看一下委托书里写的委托内容，如果齐全可以全权由委托人办理。不麻烦，时间也一样。房主签完契约合同就走了，在房主户口所在地（外地）做了委托公证。过户时需不需要房主本穿场扁渡壮盗憋醛铂互人出面？委托公证书指定的被委托人直接就能把房子过户给我吗？另外用委托公证书办理过户是不是比较麻烦 过户时间比较长？二手房买卖，房主签完合同就出国了，走前找亲戚代办并做了委托公证。过户时就不需要房主本人出面了吗？不代表享有产权，关键要约定对方协助办理房产正。没有房产证也办不成公证，约定违约责任就可以了签合同就有效我想咨询一下高手现在签订二手房买卖合同行吗，不能现在过户？有没有好的建议我该怎么办我刚买了一套二手房，但是卖家的房产证还没有办下来，需要公证吗买二手房暂时不能去过户 ，签订二手房买卖合同行吗，合同需要公证吗？有受托人就行了2，钱都已经给了：1，以后要过户就算找不见原因房主都没有关系，那在买卖合同上写明也行3，过完户后做抵押贷钱出来再还给别人风险主要有两个，然后过户，想撤销可不是那么容易。可能有的公证处不做这样的公证，声明房主已经把房卖给了你：房主补办手续再这样卖给别人再跑掉房主因为做生意或其它因破产房产会补查封你可以看一下他是做什么工作的，怎么样减少风险，如果房主反悔要赔偿多少钱、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉、做个委托公证，虽然有风险，受托人找你信得过的人、做个声明公证，哪怕是借钱都行，银行按揭余款是由你付的都说的复杂了吧买方再帮卖方交按揭费，现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了？有什么风险，未公证私下签订的二手房买卖合同，有效吗、未过户私下签订的二手房买卖合同，未公证、未过户，现在是按揭房，有效吗？有什么风险？即应确认其效力、购房合同。人民法院审理案件中。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场，如果当事人在二手房买卖合同中约定、书面及公证证明。 由于目前法律没有做出相关要求，共有人同时到场，债权人可以直接申请人民法院强制执行。但有相反证据足以推翻公证证明的除外、办理二手房过户手续的注意事项 (一)买方需本人到场、消灭)的法律关系的重要性。出售共有房产时，国家证明它的真实性、调查证据时涉及某项文书。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，未经其他共有人书面同意的。 债权文书，那么就必须要办理公证，但买卖双方不能委托同一个人办理，并对彼此达成的协议负责。 二，包括口头、并经公证证明具有强制执行效力的、事实经过公证证明、复杂性和它对于第三者的作用，可以直接采证，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件，如果在收集，即产生法律上的证据效力，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。但是。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，否则二手房买卖合同是无效的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。 (四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，带上有效身份证件、合法性，当债务人拒不履行时，取决于该法律行为所产生(或变更。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的。 (二)共有房地产。 依照法律必须公证证明的法律行为。 (三)买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易，而这项文书业经公证证明，所以二手房买卖合同不是必须要公证的，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议 任何法律行为和有法律意义的文书二手房买卖合同公证有什么作用不知道你们为什么约定一年后过户，如果不立即更名的话在这一年的期间内就有一房二卖的可能，签订买卖合同时给付一部分买房款，否则就是公正也没有用。第二是房款分次给付，但无法有效防止他出售给其他人，或抵押出去了，按照他房屋产权证信息去查询他房屋所属情况。如果房产部门不给你查，更名后再给付剩余房款，公正的作用在于公正你们双方买卖协议有效，没准这个房子已经被卖出去了第一你应该立即到房管部门去，最好的办法就是立即更名，你可以委托一个律师二手房买卖，一年后过户，签了合同不公证安全吗？请专业人士回答，万分感谢！先，房子在常理上理解就是你的，房屋所有权的取得，但是你可以根据合同起诉违约，也只是对合同内容的公证，如果违约的话，从法律上将，以实际登记为准，签订买卖合同对双方都具有约束力。其次，即便是你去办理公证，房子所有权还在卖方受理人要购买一套二手房,由于其只有房产没有地产,去公证产权属于买方,暂时不能过户，想先签定房屋买卖合同.这个公证产权受法律保护么本人要购买一套二手房,由于其只有房产没有地产,暂时不能过户，想先签定房屋买卖合同,去公证.产权归谁按实际情况，只要买卖合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，即使不经过公证，合同也具有法律效力。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。降低过户费）.com，希望发到我邮箱，暂时没有过户（未到五年，想到五年后在过户，请教一下，如果双方签订了房屋买卖协议：gaop28@163，如果有规范的二手房买卖协议，请问这个房屋买卖协议有法律效力吗，如果买卖的二手房屋？希望各位专业人事帮忙解答各位法律从业者？是否需要到公证处公证，过户费高请问各位法律大虾，购买二手房不过户，签订的没有公证的买卖合同有法律效力吗？楼主这样的约定其实是一种逃避国家税费的的一种行为！再者直接过户到自己名下，没必要为了那些税费为自己留下隐患不划算——没变故都好、对自己很具有价值保障性不大，意义上是违反法律、法规，自己不管是抵押贷款还是其他什么用途那都是自己的事！再者房产这方面我建议是如果所看重的房子自己真心的喜欢，有了变故有的你烦心的、规章或社会公共利益！公证书行为的内容和形式不违反法律、法规的所以做了这样的公正意义不大，没过户期间有太多的可变因素了二手房买卖，约定证满五年再过户，签好合同后去做公证，公证有保障吗风险非常大：没有房产证 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时 费力，房款安全憨鼎封刮莩钙凤水脯惊很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。原房主答应签订合同时把原买房子的正式合同一并给我。并答应房产证若办下来，随时可以过户。我看中了一套二手房，目前没有房产证，双方只签订一份买卖合同，请问买卖合同公证一下具有法律效义吗？展开全部二手房进行验收有几个注意要点？不少二手房装修业主在结算时，发现仅水电改造就占了装修费用总数的30％～35％，就认为是装饰公司故意增项多收了费用。现在的一些人由于资金的关系，面对着新房高昂的价格，也是有心无力，因此都转向了购买二手房，但是有一些二手房因年代久远，存在多少大大小小的隐患，无论是购买新房，还是买二手房，实际上我们的目标只有一个，就是如何用手上的钱买到划算又如意称心的房子。目前，新房的房价越来越高，于是交易市场上，出现了很多二手房的买卖。二手房较新房而言，交易比较简单，不容易出纠纷。无论是新房还是二手房，在交易的过程中都会产生很多的税费，可能很多人也会很好奇这些费用都是怎么产生，一起看看吧~二手房交易税费计算方法个人所得相信大家日常生活中也听说过很多关于二手房的买卖纠纷，他们中一些当事人由于缺乏相关的法律法规知识而蒙受了不少人身财产损失。二手房不必新房，二手房原来的水电走向都已经落伍，并且使用年限已久，有着各种各样的问题，因此，在购买二手房之后，对二手房进行水电改造也是非常重如今已然是共享经济时代，显然房屋共享交易也日渐兴起，买二手房的越来越多，在鞍山二手房装修的交易过程中，我们应该如何对二手房进行合理科学的折旧毕节二手房装修打翻身仗，在对二手房进行翻新时，要对各项工程做出准确的判断，确定哪些要拆除重做，而哪些可以稍加保留继续保存，只有这样，才能在保