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&在合肥和土豪做朋友 合肥高端住宅楼盘大盘点
在合肥和土豪做朋友 合肥高端住宅楼盘大盘点
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如果今天有人告诉你：“我刚入手一台金色的iphone5s。”你可以伸出你的手：“土豪,我们做朋友吧。” 在苹果5s的价格被炒得风生水起时，合肥有哪些楼盘堪称高帅富和土豪聚集地呢？和土豪做朋友，更要向着土豪赚钱的手段学习，品牌房企更是他们的不二之选。 本次导购推荐，小编为您盘点合肥在售的高端品牌楼盘，同时还兼得学区房，您的不二之选。
华润核心凯旋门效果图 物业地址：合肥政务区天鹅湖南岸习友路和潜山路交叉口西北角 华润核心凯旋门南靠习友路奥体核心，东依潜山路，西靠城市绿轴，合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周。项目占地330亩，总建筑面积逾100万平米，包含260米超高层写字楼、世界一等酒店、一等购物核心万象城、一等核心都会豪宅等物业形态，已于日开工建设。华润核心都市综合体系列，由购物核心万象城、国际一等写字楼、五颗星等级酒店以及核心都会豪宅组成。 交通状况：13、166、129路安徽合肥体育核心站下
效果图 物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处 保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模较大的精装修住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体核心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边实验小学、50中新区、新八中等核心中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。 交通状况：乘坐162、166、158路公交到柳树塘 价格：均价8000元/平方米
效果图 物业地址：合肥经开区繁华大道与云外路交口西南角 绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市核心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的核心高校，合肥工业大学和安徽大学。绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。绿城翡翠湖玫瑰园法式合院别墅综合法式排屋与法式别墅的优点，设计更具有隐私性，把客人房，客厅、家庭厅，自家卧室自然分隔开来，形成主人安静的生活空间，利用地下室设置工人房，娱乐室，多功能厅。绿城翡翠湖玫瑰园法式官邸仅4栋，“十字型”的平面规划，将功能空间划分为四个区域。 交通状况：149、128路繁云路口下
效果图 物业地址：合肥经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米） 【绿地滨湖国际花都】项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式核心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；毗邻，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。伴随着合肥大建设以及城市向西、向南发展的趋势，绿地20年的品牌积累，以厚积薄发之势，秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，给予合肥人居生活更高的品质保障。绿地集团20年沉淀，世界500强验证，信赖值得传承，成就给予安心，10年岁月雕磨的品质建筑，绿地o滨湖国际花都幸福III期o阳光里 品质升级，为城市精英 奉献9大优质品质保障。 交通状况：乘坐602路公交至站、150、235、60、31路至余郢站下车，步行至现场
新地核心 效果图 物业地址：合肥政务区潜山路与祁门路交口 新地核心项目位于政务文化新区核心核心，项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。新地核心紧邻，与市委市政府隔湖相望，其中新地核心240米的超高层一等写字楼与260米高度的省广电核心共同筑就“安徽之门”的形象。新地核心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万㎡、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡，项目总投资额30多亿元。超高层5A写字楼塑造商务办公新坐标；一等别时尚购物核心联手百盛、永辉、俏江南等知名商家，打造集主题百货、精品生活超市、五颗星等级旗舰影院、时尚高端名品主力店、特色餐饮、大型娱乐等业态于一体的巨型商业旗舰。 交通状况：乘坐公交车129、166到翠澜站下
效果图 物业地址：合肥政务区翡翠路与南二环交汇处西南角 绿地&，独踞天鹅湖上游，内部由匡河引入天鹅湖的水系景观，收揽城市一线景观资源；深谙风水之道，整体布局坐北朝南，北侧远眺大蜀山，南侧近享天鹅湖、匡河景观，是为好地方的很好好地方。天时地利的人文环境，催生了一座全城瞩目的坐标性别墅群，印证了一个时代的豪宅之美。作为大人物的私人宅邸，绿地&内森庄园，以其独特的绰约风姿，围合高端人士的高端生活圈，开启一座城市的至美风范。历时三年低调酝酿，绿地&内森庄园地皇之姿已然呈现。目前，246-274㎡天墅豪宅少有发售，2013臻藏实景准现房同步盛放。品质之道全线升级，相较于普通别墅业态而言，空中别墅的户型面积更为人性合理；在景观的考虑上，天墅亦自创空中庭院，让客户在拥享视野高度的同时，轻松享受由自然之美所带来的舒阔之悦；在产品层面，天墅户型大气阔绰、南北通透，三梯两户、主佣分离，南向客厅、320&视野空间、多阳台设计，90㎡全功能主人房、卧室独立卫生间，多重细节之美，构筑云端上的城市豪宅范本。 交通状况：售楼部乘坐162、157等到松雨站，项目现场乘坐13、162、20路至东怀路口站
效果图 物业地址：合肥蜀山区长江西路路与枫林路交口（长江西路高架向前600米） 中海原山是中海地产进军合肥的第1个项目，由中海宏洋地产（合肥）有限公司开发建设，位于合肥市蜀山区长江西路路与枫林路交口（长江西路高架向前600米），占地面积144698平方米（217.05亩），建筑面积422200平方米，容积率2.5，绿化率40%。 中海原山规划为高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园，一共规划48栋建筑，其中32栋别墅，12栋高层住宅，超大楼间距，3栋配套社区商业，1栋幼儿园。别墅32栋从5#楼-32#楼共164户，有双拼，四联排和六联排；高层住宅12栋从37#-48#楼，24层到40层；1#、2#、3#是社区配套商业；4#楼是社区幼儿园。 中海原山四至范围：东至枫林路、南至田埠中路、西至雪霁路、北至井岗路。 交通状况：快4、650路公交到山后店站下
效果图 物业地址：合肥滨湖新区南宁路与金斗西路交口 保利海上五月花项目位于滨湖新区金斗路与南宁路交口处，总占地面积约290亩，总建筑面积约68万平米。包含英式都铎风洋房、新古典主义高层、超高层住宅、高端商业街区、一等商务写字楼。在社区的设计上，项目摒弃高楼林立的压迫感，追求低密度化。社区还将实行人性化贴心细致的人车分流系统。优质的物业服务旨在构筑比较具有人情味的温情社区。未来环湖CBD板块将打造国际都市生活区、金融总部核心、主题公园、文化展示区、旅游服务区、湿地森林公园、影视基地七大主体功能区。而海上五月花项目周边更是汇聚了交通、生态、医疗、教育、商业等一系列优质完备的配套设施。项目紧邻地铁一号线南宁路站，多条公交线路将直达社区，滨湖医院、世纪金源购物街以及项目旁在建的一等商业综合体等将开启便利生活，合肥一中、四十六中、安徽名人馆、渡江战役纪念馆等文教系统集聚周边，人文底蕴浓厚。 交通状况：乘坐快速公交1号线至滨湖时代广场下车，转乘61路至下
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听说佛子岭那边是南宁的高端住宅聚集地，大家觉得哪个楼盘好？
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壕啊，那边确实是挺多高端楼盘的，如果想要买的话还是挑大品牌吧，像是荣和公园系列的，像是荣和公园墅啊，荣和公园大道之类的，感觉都还不错。
房天下知识为您分享了一条干货
龙基传媒星城这个楼盘不错啊
好不好除了房子质量以外，就看自己喜不喜欢了
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今年高端住宅市场看涨 滨海新区楼盘或拔头筹
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高价格引发高关注
就在2014年12月，北京某项目的预售许可证信息显示，该项目此次批准的7号楼共计51套房源，其中35套为住宅，16套为商业。住宅的拟售均价为16.5023万元/平方米，其中3单元701房最高，达到190821元/平方米，而4单元602房的总价最高，达到7107万元。相关人士计算，如果按照平均售价16.5万元/平方米计算，项目总货值在97.6亿元左右，如果后续项目有一定溢价，其总货值可以突破100亿元。而相对于此，该项目的土地成本、建安、税费及管理成本合计为60亿元，剩下的为资金成本。
据悉，16.5万元/平方米的单价对于顶豪现房来说并不是最高价格，但是期房拿到如此之高的预售价格是此前没有的。当然，目前的获批价格是封顶价格，实际销售价格肯定要低于该价格。
不过，高价格往往引发高关注度，业内人士看来，此次地块获批价格远超预期，更是意味着北京市相关部门对于高端豪宅预售价格管控的进一步松绑。据分析，2015年的北京顶豪市场，或将成为北京楼市竞争最激烈的市场。有市场声音认为，项目高价格获批对这些还未报价的顶豪给出了定价的参考和信心。对此，也有人表示，顶豪市场容量小，其高端客群不会单纯看产品的价格，而是更加注重产品的综合性价比，且目前顶豪市场形成了差异化竞争，因此跟进提价不会成为主流。
高端住宅标准几何
既然高端市场如此活跃，那么，我们很有必要好好了解一番天津的高端住宅市场了。首先，要弄明白什么是高端住宅，高端住宅有什么样的标准？有人说，高端住宅有着丰富的内涵，它是节制的、适度的、合理的、经济的，同时也是具有创新性、走在市场前端的产品，而不仅仅是那些动辄上百万的豪宅别墅。也有人说，单价和整体价格分别在6000元/平方米和90万元以上，即可被说成是“高端住宅”。广州某银行则认为，“高端住宅”应该在7000元/平方米和100万元以上。
虽然大家的说法不一，但是纵观近年天津楼市，高端住宅无疑是炒得最热的话题之一。人们往往把户数少、面积大、容积率低、停车场多等因素定义为高端的基本要素。事实上，不同的人、不同的国家、不同的城市状况催生出的“高端”都有不同的界定。
以天津为例，广受追捧的豪宅产品几乎地处城市外环快速路附近乃至近郊四区，而热销产品中不乏面积在200平方米以下的物业，这在规模上与正统大宅存在一定差距。相比之下，远郊纯生态低密项目则在高端置业者的取舍中面临考验。
高端不光是需要拥有光鲜亮丽的外表，更重要的是具备一个高端所拥有的附加值。在本地高端人士中，住宅的附加值除了城市中心金融产业为其带来的便捷，还有对其圈层平台的搭建与维系。调查显示，月收入在8000元以上的天津置业者有60%以上重视住宅项目业主的整体文化水平，而月收入在12000元以上的置业者则更加看重社区居民的社交圈与自身是否存在差距。
滨海新区或拔头筹
从2014年12月本市的开盘及加推情况来看，打着“高端住宅”旗号的楼盘大多分布在环城四区和滨海新区，其中滨海新区项目最多，有珺林、滨旅煦园、佳宁苑等，东丽区也有天安智慧港、左右城等，此外，西青区的君悦林荫大道、武清区的紫韵枫尚、北辰区的枫水湾以及宁河县的滨江国际也相继开盘亮相。
其中，以滨海新区的珺林项目12000元/平方米的单价最高，东丽区的左右城以10000元/平方米紧随其后，最低的是北辰区的枫水湾二期，单价5700元/平方米。从这组高端住宅价格来看，高端住宅项目价格已不再望尘莫及。同时，也给高端住宅项目的概念扩大了范围，不是只有社会山2014和旭辉御府那样的高端别墅，也有精致典雅的温馨小窝。
从各项目的在售户型来看，大多是一居、二居、三居的全部户型，个别在售项目只售一居室户型。从户型区间来看，洋房基本在88平方米至142平方米，高层户型面积为80平方米至160平方米左右。除此之外，弘泽天泽、瞰海轩、中铁四季公馆、吉宝沁风御庭、世嘉、状元城等项目都于2014年12月份实现入住。其中，位于滨海新区的项目是最多的。
据了解，高端人群受短期市场波动的影响较小，出于资产配置等考虑，高端人群更看重项目的整体均好性，这在一定程度上保证了市场的需求量。同时，高端住宅本身具备一定的抗跌和保值价值，这使得城市核心区的低密度高端住宅显得凤毛麟角。
未来楼市继续看涨
从整体市场来看，2014年的高端住宅市场稳定且跑赢房地产“大市”；而随着多个高端项目的陆续入市，2015年的高端住宅市场的竞争将进一步加剧，成交量和成交价格也会出现一定程度的上涨。同时，这些高端住宅项目营销负责人不约而同地表示，开发商在打造此类项目时，考虑最多的是对项目自身产品力的提升。
同时，随着改善住宅的购房观念日趋理性，市场比重也越来越大，成为市场中坚力量，改善型需求成为高端住宅市场的主力。一方面人们对生活品质的追求，一套户型面积较大、小区配套齐全环境又好的房子基本上会成为很多人的第一考虑因素，而且实际上这样高端的改善型住宅，价格其实并没有多高。此外，市区周边不少大户型高端产品陆续入市，这对于改善、养老型客户的吸引力很大。
数据表明，5年来，高端住宅市场份额一直保持在一个稳定水平。仅北京一座城市总价3000万元以上的产品年均去化数量在150套至300套之间。今年，在刚需和改善类产品成交量均同比下跌的情况下，高端住宅产品同比上涨3成，跑赢“大市”。所以，在对来年市场的预判上，业内人士认为随着多个高端住宅项目的扎堆入市，2015年的高端住宅市场成交量价必然会有一定幅度的增长。
本文来源：今晚网-今晚经济周报
责任编辑：王晓易_NE0011
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苏州豪宅哪些楼盘比较好？
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　　一、前十名的有绿城苏州御园、万科长风别墅、金科王府、雍合湾、保利独墅西岸、阿卡迪亚、万科中粮本岸、路劲尚澜湾、九龙仓国宾1号、华丽家族太上湖。其中，绿城苏州御园、金科王府以及保利独墅西岸均为首次亮相苏城。　　二、1、 绿城苏州御园　　动态：绿城苏州御园目前在售平层官邸300~600平方米，价格1500万起，别墅750-850平方米（含地下面积），价格2500万起。合院800平米左右的预计在3000万/套。绿城苏州御园一期房源不多了。上周成交1套。购房暂无优惠。　　价格：最低价1500.00万元/套　　绿城苏州御园规划有法式合院别墅和平层官邸两种产品，共300户。车位配比为1:2。占地15.5万方，容积率为0.78，为精装修。绿城苏州御园房地产开发有限公司是绿城房地产集团有限公司全资控股的房地产开发公司。　　2、九龙仓国宾1号　　动态：九龙仓国宾1号在售双拼和独栋别墅，双拼面积420或490平米（含地下面积），价格在1500万元/套起，独栋面积610或690平米（含地下面积），价格在万/套。近期会推出新房源。　　价格：最低价1500.00万元/套　　九龙仓国宾1号位于苏州工业园区金鸡湖大道，地处双湖高端住宅板块，坐拥李公堤商业水街、高尔夫球场等稀缺资源，进得城市繁华，退享人生静谧。项目占地近34万㎡，总建面约20万㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，开创城市领袖专属的尊崇领地。 九龙仓国宾1号呈南北带状分布，是九龙仓在双湖板块开发的一个高端别墅项目。九龙仓国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。绝版双湖地段加上金鸡湖大道沿线的李公堤商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖大酒店等依傍周边。项目距湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，区位条件非常优越。北临金鸡湖，南有独墅湖，周边拥有景观带“李公堤” 、“国际高尔夫球场”，南面为金鸡湖大酒店，距离湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，位置条件非常优越。周边已开发和未开发楼盘有“金水湾”、“高尔夫花园”、“中海御湖熙岸”等，市场环境日趋成熟。机场路的改建，东环路延伸高架的建设都为33号地带来了一定的升值潜力。　　3、中海世家　　动态：中海世家在售联排别墅面积320-380㎡，价格850万-1400万/套之间，双拼别墅面积460㎡，万/套之间；独栋面积660-880㎡，价格4200万/套-4500万/套之间。中海世家上周成交1套。目前房源充裕。　　价格：独栋最低价4200.00万元/套　　中海世家是中海地产集30年豪宅打造经验，于2010年在金鸡湖畔推出的馆藏级别墅产品。总占地约6.4万平方米，东临金鸡湖，西临中央湿地公园，与李公堤隔湖相望，是金鸡湖畔绝版的纯别墅社区。其所在的板块是苏州最顶级的顶级豪宅区，周边顶级配套环伺左右，金鸡湖八大景观近在咫尺，金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店、奥特莱斯等高端配套诠释未来尊贵生活。　　4、合润御府动态：合润御府，目前项目已接近封顶，预计10月将公开其售楼处及样板间，预计11月盛大开盘。首批将推300-500㎡独栋房源。　　价格：待定　　合润御府，坐落在木渎4A级旅游风景区内，北靠灵岩山，南邻胥江河畔。乾隆六下江南的行宫虹饮山房便位于项目旁边，而其他的如严家花园、古松园也环绕四周，它是具有深厚的文化底蕴的价值体系。御府是一个纯独栋别墅社区，现代中式的建筑风格，它在保留了原来传统的粉墙黛瓦苏式风格的基础上，以干练的线条，木栅格窗的点缀，演绎了不同于新一代的建筑类型。　　5、仁恒棠北(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)　　动态：仁恒棠北，8月8日示范区正式对媒体公开亮相。仁恒棠北纯独栋别墅项目，共有22幢别墅，户型面积400-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩。已拿预售证，具体推盘时间待定。　　价格：待定　　仁恒棠北-独栋别墅项目，位于苏州工业园区独墅湖西岸、星岛仁恒联排别墅项目南侧。整个地块呈独立岛屿状，四面环水，仅有一桥与外界相连，除具有丰富的天然景观资源，地块环境价值和区位价值也非常突出。 仁恒棠北总占地，容积率0.28，规划总建筑面积15100m2，规划有纯现代建筑风格的22栋滨湖独栋电梯别墅及1栋社区会所。其中独栋别墅产品户型由400m2至1600m2不等，主力产品面积为418m2、536m2和646m2。仁恒棠北整体规划中，中央景观带引入苏式街巷和小广场格局，形成自由收放的公共休闲活动空间，主要建筑傍依两侧，或直接临湖，或临宽阔河道，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。为达到对资源的充分利用，建筑高度从东往西逐渐抬高，以满足每栋别墅对湖景的观赏需要。在社区南端临湖5000m2景观绿地内，将配置苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头，为整个社区的定位提升，创造高附加值。就单栋建筑而言，规划中强调户户具有超阔私家院落、私家泳池、私家亲水驳岸，实现最大化的居住舒适性，强调私密性和私属领地价值。　　6、保利独墅西岸(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)　　动态：保利独墅西岸，首批推出300㎡双拼别墅、450㎡、600㎡独栋别墅，预计10月开盘。　　价格：待定　　保利独墅西岸，位于苏州独墅湖的西岸、墅岛路南端，地块三面环湖，形成一个半岛延伸在独墅湖面，尤其是东、南方向直面约11.52㎡公里的浩瀚湖面。地块西面的墅岛路与东方大道联接，出行便捷。项目为一线湖景纯住宅高端社区，总占地439亩，总建筑面积约26.3万平米，容积仅0.9，绿化率达57%。由8栋360度瞰湖高层、190余栋现代风格的原创别墅组成，总规划户数900余套 。保利独墅西岸，位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧，地块编号苏地2009-B-14号，于日以19.9亿元拍得。地块隶属吴中区，紧邻园区，总占地292900平方米（439亩），容积率0.9，限高100米，无限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，无动迁。三面环水, 东侧和南侧为独墅湖,西侧为墅蒲塘,北侧为中海独墅岛项目。经墅岛路上市区高架，可便捷到达苏州古城区、园区、新区。保利独墅西岸定位为湖景岛屿高尚居住社区，将充分利用独墅湖岛屿的罕见景观资源优势，通过岛屿内部水系引入及临湖景观绿化带的建设，全面提高项目品质。整个项目将开发包括低层住宅、高层公寓在内的高尚居住社区：低层住宅类型为三种：双拼300平米、类独栋450平米、独栋600平米。高层公寓户型有两种：200平米三房、250平米四房。　　7、太湖高尔夫山庄　　动态：太湖高尔夫山庄二期已售完。三期独栋目前施工中，预计价格在3500万/套左右，预计2012年推出，具体时间视工期而定。　　价格：待定　　太湖高尔夫山庄坐落于苏州太湖国家旅游度假区内，湖滨路68号。四周道路四通八达，湖滨路、沪宁高速、绕城高速、沪苏高速、苏嘉杭等构成方便快捷的立体交通网络。驱车15分钟到达木渎古镇，30分钟到达苏州市区，1小时左右到达上海。太湖高尔夫山庄别墅区总占地面积为425亩（28万平方米）。其中一期占地103亩（余6万平方米），容积率仅为0.22。一期建36席独栋别墅，共计11种户型，平均每户占地约3亩。太湖高尔夫山庄二期规划62席独栋新亚洲风格别墅，共有8个户型可供选择。530-770平米超大尺度恢弘空间，0.23的超低综合容积率，双车库设计，超大观景平台，温泉入户（规划中）。　　售楼地址：苏州吴中区太湖国家旅游度假区环太湖大道68号（太湖湿地公园对面）　　搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55936　　8、太湖天阕　　动态：太湖天阕，目前在售5套独栋别墅，640--700平米，价格1800万/套起，具体一房一价。目前购房现场97折。　　价格：最低价1800.00万元/套　　太湖天阕占地面积85000平方米，建筑面积（含地下）33273.23平方米，容积率仅为0.24，主力户型：600—800平方米，共建有46套高档别墅，销售总格从500多万——2000万左右/套。太湖·天阕位于太湖度假区入口，太湖大道边上。钢结构，超低的容积率，超大的花园面积，高绿化率，光景地下室构成了该项目的新颖独特亮点。拥有此别墅，满足了您对高生活品质的追求，同时您也可以成为水星俱乐部的终身会员。太湖·天阕地处太湖国家旅游度假区门户之处，北靠香山，南临太湖。因面积不大，地势较低，故填土做形，使场地由东南向西北渐次升高，微地形起伏有致，尽可能拉伸建筑单体之间的视觉距离。太湖天阕由于受地块面积和价格的限制，本项目定位于高价位的产品，满足成功人士的奢华生活需求。单体的内部设计完全是符合这个需要的，主卧室空间，会客空间等几个主要的生活场景都非常奢华，同时由于纯钢结构的运用，客户可以最大限度地划分功能区域。这样的别墅，既可以作为生活度假的家，也可以作为公司的俱乐部会所，甚至同样可以作为办公商务的场所。　　9、 金科王府　　动态：金科王府目前在售花园洋房，均价在18500元/平米。金科王府将会在9月份推50套别墅房源。金科8月购房节，现场13000元/㎡起的特惠房源推出，此外在付款方面也有3-5点优惠。　　价格：别墅9月底推出，价格待定　　金科王府由金科集团斥50亿巨资打造，是目前苏州唯一的占地近300亩，建筑面积20万方的现代中式风格的高端城市低密度豪宅，本项目的产品是金科集团目前最高端的“王府”产品系列，定位在沿袭传统的中式建筑上，辅以欧式设计元素，改良的新苏式立面，既风尚贵气，又镌刻出浓郁的文化印迹。产品以高端城市低密度住宅为主，辅以限量版金科第九代洋房——“花院洋房”，打造出苏州唯一的顶级城市低密度住宅社区。金科“花园洋房专家”理念的第九代洋房新品。洋房分层电梯独立入户并附送地暖及中央空调系统，全时一卡通管理，全智能高私密性的设计。一楼赠送地下室和下沉式庭园；顶层更有超大空间赠送。项目附属商业配套：为20000平方米的高端精品零售服务业，500米的精品街以独立商铺为主，配置区域内最高标准的影院和五星级酒店金科王府酒店。金科王府酒店以“现代国际商务”为核心定位，以“餐饮、会务”功能为特色，总建筑面积5.4万方，客房300间套,设有双间套豪华套房、三间套豪华套房和总统套房（6开间），餐位数为1700个，会务最大接待能力为1600人，总投资约为7亿元。酒店有多项特色项目：卫生间采用感应灯，直接饮用水，双层镀膜中空玻璃落地窗，智能化电视系统，液晶电子门铃，电控窗帘，多项隐蔽插座及网络，主题客房（如女士房、室内SPA豪华套、蜜月房等）。康体健身中心配置：SPA理疗（特设5间贵宾房）、足疗保健室、室内游泳馆（有池水加热系统及池水循环过滤系统）和健身房。 项目位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺仅270米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源。　　10、华润平门府　　动态：华润平门府在售独栋别墅，最低价格在900万/套起，最高价格2000万/套，面积在330-480平（含地下面积）。平门府三期即将面市，面积面积360-470平方米。二期房源不多了。　　价格：最低价900.00万元/套　　华润平门府观北寺塔、邻拙政园，嵌于环护城河风貌带中，距离苏州繁华中心---观前街仅1.8公里，绝佳的地段成就其藏品级价值。华润平门府拥有近14亩的中央景观园林，借北寺塔景入园；为确保园林景观完整、宜游，平门府创新地上行人、地下行车的人车分层系统，通过地下行车系统直接入户。一期户型面积：330-520平米，房型设计大面宽、浅进深，高度私密性与舒适性完美结合。　　11、姑苏人家(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)　　动态：姑苏人家独栋别墅2700万/套起，面积700-1200多平米，房源仅剩2套。其中一套700多平米价格为2700万/套，另外一套1100平米多价格在3920万/套。姑苏人家绿化率35%，容积率0.46 。　　价格：最低价2700.00万元/套　　姑苏人家是由苏州姑苏人家房地产开发有限公司开发的苏州园林式别墅项目.该项目坐落在古城苏州核心区域.与中国四大名园之一的留园隔街相望.位于寒山寺,上塘街风景线畔. 建材装修： 1. 配备先进无机房电梯，功能上满足老年人和体弱人需求。 2. 突破江南气候和温度的限制，设置了自然采光通风条件下的地下室，为体现现代个性功能提供条件。 3. 下沉式庭院景观设计，实现园林别墅的立体景观效果。 4. 三层防卫措施：小区围墙、私家院墙、地下密室的设置，构筑灵活牢固独特的周密智能化保安系统。 5. 引入中央空调，保温隔音门窗、循环水处理等，在节能环保新材料等方面提高品质。　　12、聆湖庄园　　动态：聆湖庄园独栋别墅，户型面积在800~1000㎡之间，总价在在2800万~3700万/套之间。房源有4套。案场有优惠。　　价格：最低价2800.00万元/套　　聆湖庄园座落于相城区阳澄湖镇，是在阳澄湖西岸的5座超大独栋别墅，拥有得天独厚的原生态稀缺资源。项目基地面积约161亩，总建筑面积约11万方。聆湖庄园以法国波尔多的贵族庄园建筑为范本，承袭法兰西风情水岸尊宅的概念。这5座庄园别墅，其中最大占地15亩地，每一栋别墅都邻水而建。聆湖庄园不远处有苏州市政府规划、完善的阳澄湖旅游度假区，沿湖规划开发了万亩莲花，千米芦苇荡，推出各种旅游景点和特色节目配套，引进文化展馆项目；还有生态月季公园，以及不久以后将会投入建设的一个大型休闲娱乐的影视基地，再加上便利的交通，苏嘉杭高速公路，绕城公路，227省道，澄阳路等干线四通八达。　　13、天鹅湖庄园(详情　　动态：天鹅湖庄园，9月份底售楼处公开，样板间也会盛大开放。预计10月中旬开盘，项目49幢独栋与60套联排别墅，主力产品独栋320-460㎡，联排200-300㎡。首批房源为10套临湖独栋别墅产品。　　价格：待定　　天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。》》60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。》》湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。》》城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更直达社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。》》法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。》》露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。》》铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。》》六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有最佳的背景呢?客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，第一时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。
很多，中海世家、绿城御园、九龙仓国宾一号等等都是在苏州最大的城市内湖金鸡湖与独墅湖周边，其中在双湖之间的绿城桃花源是金鸡湖与独墅湖之间最后的一个新项目，据说到时候会成为苏州最贵的豪宅。
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