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数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布》 精选一上海究竟是一座怎样的城市?是稳居中国城市GDP排行榜冠军的经济中心，是无数年轻人眼里的时尚之都，是融汇了多国建筑与历史风貌的文化名城，还是一座正在不断进取的未来之城?11月30日，第一财经旗下的DT财经在上海发布了《2017上海城市大数据活跃报告》(下称《报告》)，用地铁辐射圈大数据给出了一个观察上海的新视角。《报告》以这座被誉为长江经济带龙头、正在迈向卓越的全球城市作为对象，通过汇聚其304个地铁站辐射圈的大数据，对上海多项城市功能进行了全面深入的分析，服务于**的政策制定、日常的商业投资决策和城市规划。位于静安区的静安寺站成为上海综合实力最强的地铁站点，南京西路与南京东路紧随其后，分列二、三名。前十名站点依次为：静安寺、南京西路、南京东路、陕西南路、徐家汇、人民广场、黄陂南路、新天地、淮海中路与世纪大道。这份地铁站辐射圈综合实力排行榜意味着上海怎样的城市特征?又是基于什么数据得出的呢?谁是上海综合实力最强地铁站?在前十名当中，静安寺站在商业、商务、居住和休闲娱乐等多项指标中都表现优异，几乎没有短板，成为实至名归的城市中心。与之相比，南京西路与南京东路两个站点辐射圈，分别在商业与居住两个方面表现出了微弱的差距。值得注意的是，浦东新区这次仅有世纪大道站跻身前十;其标志性的陆家嘴站，由于严重“偏科”在商务与商业两个指标上，且居住、休闲娱乐功能匮乏，仅排到第14名。排行榜中得分最低的三个站点也都位于浦东新区，分别是野生动物园、惠南东与凌空路三个地铁站，在各项指标中都实力不济。这些地铁站点的实力排名是如何计算出来的?DT财经采集了百度地图、美团点评、e成科技、中原地产等多家机构的上亿条数据，包含了商业、商务、居住、休闲娱乐和交通等多个维度，形成上海304个地铁站辐射圈的14个静态和动态数据指标，从人们工作生活的诸多方面来考量一个地铁站点周边的配套设施状况，得出一个系统性综合排名。利用多维度的数据源正是这份报告最大的特点，这些数据源既包括了城市内部的建筑、交通、地理位置信息，还涉及了人们日常生活留存在线上的购物、餐饮等。在解剖城市的方法上，DT财经还打破了惯用的区划和街道划分，使用人们日常活动中常见的地铁站作为锚点进行研究，角度新颖、颗粒度更细。中国工程院院士王建国认为：“如今在这个大数据时代以及即将到来的人工智能时代，城市设计会越来越依赖于数字技术。”DT财经的此次尝试，显然是对大数据和城市领域进行的一次新探索。解读城市功能分区黄浦、静安综合实力最强，浦东浦西仍有差距在计算综合得分的基础上，《报告》进一步用14个数据指标对站点进行聚类分析，为上海的地铁站辐射圈一一打上标签，划分为实力较强，且各项得分比较平均的城市中心、区域中心，以及突出功能显著的居住区、商务办公区、休闲区、交通枢纽和存在感较弱区等六类。通过对六类站点分布情况的分析，我们可以看到一幅完整的上海功能划分势力图，以此来观察上海的城市中心和各区对比。上海是一座相对多中心的城市，不过最核心的城市中心站点依然聚集在内环腹地，内环沿线上则分布了一些区域中心站点，分担了部分城市中心的功能。值得关注的一个城市特点是，尽管中环以内的商务商业等功能高速发展，其间的居住功能却并没有被削弱，一定程度上缓解了职住不平衡的压力。但当地铁站点延伸到中环外尤其是外环外后，大城市病依然高度凸显出来，商务和商业的发展没有跟上，92个溢出外环的站点中，只有一个是商务办公型站点，无法满足外环居民的就业需求。再来用数据观察分析下上海的各个行政区，《报告》发现，一直保持高速发展的浦东，在城市发展和城市功能的基本格局上与浦西仍有距离。14个城市中心站点中，只有陆家嘴和世纪大道两站位于浦东，区域中心站点则全部落在了浦西。从行政区上看，上海的综合实力天平依然倾斜向浦西，平均实力最强的行政区为黄浦区和静安区。浦东新区则呈现出发展极不平衡的特点，既有顶级商务区陆家嘴站，同时也包含了大量的未开发区域。虽然近几年有唱衰黄浦区的声音传出，但它却以占全市0.5%的土地面积，包揽了《报告》当中定义的50%的城市中心站点，站点平均实力稳居冠军位置。静安区则包揽了地铁站综合实力的前两名静安寺站和南京西路站，不过老闸北并入后还是受到一定影响，导致其地铁站商业平均得分水平不及长宁区，商务水平不及徐汇区。上海还有房价洼地么?解读商业选址，哪些时尚品牌荣登上海实力榜?除了对城市的宏观解读，《报告》还对上海的房价、时尚品牌等与个人、商家息息相关的话题进行了探讨。比如借助共享单车企业ofo小黄车提供的数据发现，近些年兴起的共享单车，让地铁站的辐射圈开始扩大，由过去的500米延伸到了1000米左右。改变城市核心生活圈的同时，促使了周边的租售房源价值的提升。另外，在市民关心的住房性价比上，浦西地铁站附近性价比最高的区域位于虹口、静安与黄浦三个区的交界处。而浦东的房价洼地从板块来看，数北蔡镇附近较多;从区域来看主要集中在中环到内环之间。这次报告还同时发布了上海时尚品牌新势力榜。阿迪达斯、耐克、优衣库位列前三，国产品牌热风跻身第四;进一步分析线上线下指数，还有3个国产品牌URBAN REVIVO、森马和太平鸟潜力不容小觑。除此之外，《报告》还对上海的职住平衡情况、房价房租性价比进行了分析。详细内容不做逐一阐述，读者可通过关注DT财经官方公众号DTcaijing，回复“上海地铁”获取《2017上海城市大数据活跃报告》。另外，还可以通过电脑打开网页https://metrocity.dtcj.com/shanghai，利用有趣的交互页面，自己发掘你感兴趣的上海城市秘密。据悉，DT财经后续还将陆续推出北京、杭州、重庆等城市的大数据活跃报告。《数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布》 精选二原标题：2018年这几个明星旧改或将入市:福田百万大盘目测要火在@咚咚找房统计的个新盘项目中，有些楼盘的户型已经趋于绝版。有些楼盘体量超过了50万平，哪些是航母级项目？有些楼盘的轨道交通将会有持续性利好，甚至是交通枢纽级。有些楼盘对于片区改善具有决定性意义，或可能升级为区域中心。有些楼盘是刚需居住型首选，哪些是具备高度的投资潜力？更重要的，哪些楼盘是符合你需求的选择？以下为几个片区具有代表性的楼盘：咚咚找房 | 来源1南山·华润城三期航母级旧改配套应有尽有作为全省最大的城中村一次性改造项目，华润城从开发至今已有7个年头了，规划总建面280万平，一二期已相继入市，全新的街区型购物中心也于去年国庆前盛大开业，九年制南外分校学区等均备受关注。所谓十年磨一剑，华润城在今后3年内还将陆续推出剩余的住宅产品，据说剩余住宅项目可能按照“悦府”的规格打造。毫无疑问，该项目占据绝佳地段，结合优秀的造城规划理念和不俗的发展商开发，仍是今年南山及可预见的几年内最为瞩目的项目之一。目前，二期在售少量建面190-230平4房公寓产品，非毛坯交楼，均价9万/平；三期主推建面89-190平2-4房。2福田·中洲湾区域价格优势未来持续发展项目位于上沙文化广场旁，京基滨河时代东侧，所处的区域本是一沓不大起眼的城中村和小型企业产业楼群。但近几年，随着京基滨河项目的崛起及运营，滨河大道另一侧泰然工业区城市更新的推倒重建，一幢幢新型高端写字楼亦跟随京基300米地标建筑崛地而起，使得该片区逐渐与车公庙片区相融，诞生出福田CBD西部又一产业功能区。并且，中洲湾这个项目相比与其相邻的京基滨河项目有过之而无不及——不仅是目前福田区在建体量最大的综合体项目，也是福田很罕缺的百万平米项目。其整体建面达到126万平，规划建设5栋超高层塔楼结构大厦，包括2栋写字楼及3座公寓，近滨河大道，在9号线下沙、7号线上沙站双地铁口辐射范围内，区域规划为大金沙片区旧改，前景较好。从片区价格来看目前福田南的整体价格并不高随着持续拆建工程，有力改善周边居住环境，项目后续的多栋超高层写字楼和大型商业项目，有助于先期住宅项目的价值提升。3罗湖·京基水贝旧改中心区再开发的典型罗湖的城市更新项目非常多，大片大片的片区改造也响当当，譬如蔡屋围片区统筹、笋岗-清水河整体更新、水贝城市更新、湖贝城市更新，个个都是超百万级别的大项目，“廉颇老矣”的罗湖展现出了极大的翻身潜力，在大型更新项目的带动下，罗湖的城区面貌不断地发生着新的变化。但是在那么多更新项目中，大部分是新型产业用地和商业服务用地，也就是说以产业空间物业为主，类似湖贝这种城中村旧改，还要再等个2-3年才有可能有首批产品面世。而其它住宅项目，虽然地段不错，但地块小，社区小，居住舒适度一般。因此，京基的水贝村旧改无疑会成为今年2018年罗湖区的瞩目项目。其占地面积5.2万平，计容建筑面积42.6万平，包含住宅、公寓、商业、办公、商务公寓等业态；分南北地块，在地铁3号线和7号线地铁站点辐射范围内。西边的笋岗-清水河片区正进行翻天覆地的更新，北边布吉也有众多大型项目进行，京基水贝项目虽说不上好地段，也未来周边环境亦值得期待。4盐田·佳兆业城市广场改变区域价值的项目盐田佳兆业山海城即盐田整体搬迁项目，计入容积率建筑面积为107.08万平,是目前盐田最大的在建综合体项目，也是盐田最大的商住项目。产品包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施等，其中还包含3万平政策性人才住房。项目整体分三期开发，一期为第一批回迁房，目前二期7、8号地块已经开工，包括了第二批回迁房和第一批商品房，根据地铁8号线一期工程（2号线东延）的规划，山海城是地铁口物业，预计盐田路站将在2020年开通，届时一切顺利的话，山海城也应该大致成型了。地铁的贯通运营对于盐田区域来说极为关键，盐田人民盼了近10年。拥有较佳的山海资源，本该让盐田项目加分不少，但囿于公共交通不便，通勤效率低，使得盐田的关注度甚至不如深圳其它外围区域。佳兆业山海城作为地铁口大型综合体项目，无疑是盐田今年甚至未来几年都最为瞩目的项目之一。首批将推1/2号楼建面约71-115平2-4房产品5平湖·佳兆业广场3条地铁，平湖枢纽小北站项目位于平湖中心区核心位置；体量近50万平，配套有12.2万平的大型集中商业；未来的3线地铁口物业；周边规划多个大体量旧改，后期规模效应明显，是平湖中心片区重要的组成部分。具体来说，其自身建筑规模约47.5万平，分三期开发，靠**湖枢纽站，规划有多条轨道在此汇聚，包括在建的10号线，规划中的17、18三条地铁线，以及前年重启的广深铁路平湖站。10号线预计2020年通车运营，届时能够极大改善平湖的南北通勤效率。规划有平湖地区标志性的商业文化办公中心，改善中心地区的交通条件，为物流基地提供便捷的商业办公服务以及居住生活配套，在教育、医疗等方面提供充足的条件。6龙华·恒大上塘项目名企扎堆地王频出龙华的新房供应相对于其它区域来说，有断档之势，城市更新的力度跟不上市场需求，大多进度较为缓慢。老面孔的壹成中心花园8区预计今年会入市，但这里不将此列出，主要还是想有更多的新面孔新盘能够冲击市场。岳盟工业区旧改就是其中一个较为瞩目的项目，其前身为工业区项目。根据公开资料显示，该项目由恒大开发建设，含住宅和商业建筑，并规划有九年制学校用地。目前原址建筑已拆除，若按其邻居鸿荣源尚峻项目的效率，想必年底前应能入市。区域交通便利，临近三个地铁口。周边社区均为近几年新入市的次新盘，与龙华新贵“金茂府”相邻，承接了红山之后又一居住供应片区，并且居住属性更加纯粹。7光明·勤诚达正大城区域刚需型标杆项目去年光明最火爆的两个项目分别是天汇城和玖龙台，两个项目今年预计都不会推出住宅项目，新品以商务公寓为主打，略微可惜了，毕竟这两者是光明最核心地段的项目。那么，同样为超大型综合体项目的正大城理应占据光明2018年的瞩目地位。项目位于光明的光侨路与松白路交汇处，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。项目分四期开放，目前一期即将面世。整体位置来说，交通的通达性稍微尴尬了点，距离在建的地铁6号线长圳站有一定的距离，周边社区氛围尚待培育，商业配套依赖项目本身。项目一期已开放展示中心，主推建面约74-144平毛坯2-4房。原标题：目测会火！2018年这几个旧改大盘或将入市~返回搜狐，查看更多责任编辑：《数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布》 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一串串消费圈深圳地下空间商场的兴起，与地铁轨道交通的开发是密不可分的。地铁将庞大的人流先引入地下，改变了传统的地面消费模式。人们逛街不再担心天气影响与交通不畅，地铁通道就能满足各种人群的需求。地铁通道内的商业模式已然为深圳编织了一张消费大网。在深圳，像车公庙站、、老街站以及西乡站等，都成为了这张网的代表。车公庙站：异国风情丰盛町吸引50万白领地铁车公庙站的丰盛町位于深圳市写字楼群最密集的商务办公区，是地铁罗宝线中段汇聚白领最多的地下商业步行街。在以丰盛町为中心的1平方公里范围内，商务写字楼面积达320万平方米，这里活跃着的50万白领为步行街带来巨大的消费人潮。科学馆站：23个连接口贯通“地下商业航母”在地铁科学馆站下车，便能方便抵达深圳必去的四大地下商城之一的中信地铁商场。它与吉之岛店、华联街和购书中心构建逾五万平方米地下商业航母，成为连接华强北、“金三角”的商业中心枢纽。作为深圳最大的地铁商场，中信地铁商场坐拥上步路地下通道，每日人流量约5万人。老街站：地上地下连接成为新型城市综合体2004年底深圳第一条地铁通车时，一号罗宝线站名“老街站”让很多外来游客知道了深圳的老街，因为以往大家都习惯性地把这里称作东门。以前的东门商业街主要都是一些小摊贩在经营一些低档商品，而今地上地下相连接，经过改造的东门商业街已成为集购物、休闲和旅游观光于一体的新型城市综合体。西乡站：天虹购物中心打造腾飞的城市新坐标宝安中心区天虹购物中心于去年3月正式开业。该购物中心位于西乡地铁站A出口，是深圳宝安商圈第一家地铁无缝连接的购物中心。天虹购物中心宝安中心区店是宝安商圈第一家地铁无缝连接的购物中心，西乡站A出口深入购物中心内部，汇聚地铁数十万客流。天虹购物中心宝安中心区店的入驻，与其他商业综合体一起，将这里打造成为深圳商业的另一个中心区。一个个地下商场 一间间名店扎堆沿着深圳地铁，东门、华强北、会展中心、购物公园等地出现了深圳极富魅力的地下商业集群，并逐步与地面商圈融为一体，形成了从地面到地下的立体式多维商业空间。在这里，各类门店星罗棋布，便利店、书店、干洗店、旅行社、西饼店、饮品店、眼镜店等应有尽有，买报纸、洗照片、吃零食都能找到好地方。罗湖商业中心区：地下云集全球一线品牌罗湖万象城，以云集众多世界一线品牌包括LV、古驰、迪奥、万宝龙等旗舰店而闻名。众多品牌吸引了强大人气，带来滚滚财富，位于万象城二期的LV开业第一个月营业额就突破了1000万元。万象城只是罗湖繁荣商业的一个缩影。放眼罗湖，全区的商业基础实力雄厚，以人民南、东门以及万象城区域最为引人注目，被誉为罗湖的“金三角”商圈，是全市最大的商业片区。在这不足7平方公里的“金三角”商圈，产业集聚效应极为明显，平均每平方公里产出近80亿GDP，商圈人均GDP达到2.9万美元，接近香港总体水平。华强北商业区：正在规划庞大的地下商城华强北商业街位于深圳福田区，总面积1.45平方公里左右。经过多年的发展，这里已成为全国电子商业界的龙头。2008年10月，中国电子商会同意授予华强北“中国电子第一街”称号。如今，凭借地铁修建的契机，华强北商业区正积极谋划第二轮的转型升级，向“国际电子商业名城”转变。在轨道三期建设中，华强北将规划建设一个长达上千米、总面积超4万平方米的地下商城，市民不出地铁，便可从红荔路步行到滨河大道。这个规模庞大的地下商城，将连接1号、2号、3号、7号线，兼具良好的换乘功能。会展中心商业区：延伸到地下的国际展览会所深圳会展中心是由深圳市**投资兴建的，同时具备展览与会议、商务、餐饮与娱乐等多种功能为一体的超大型公共建筑，为各种商务活动提供了多方面的支持。会展中心总建筑面积28万平方米，东西长540米，南北宽282米，总高60米，地上六层，地下三层，是深圳市最大的单体建筑。购物公园商业区：最具时尚气质地下购物中心购物公园站位于福华路地下，是深圳地铁1号和3号线的换乘车站。两条线之间通过一条200米长的换乘通道连接，而地下一层连接的是福华路地下商业街。购物公园属于中心区CBD，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，是深圳最具时尚气质的购物中心。购物公园拥有200余家国际国内知名品牌。《数据洞察城市：2017上海城市大数据活跃报告发布》 精选四广州海珠湖公园，格桑花盛开，市民在花丛中拍照。广州日报全媒体记者邱伟荣 摄(function(adId,anchorId,async){
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沪公网安备 45号112被浏览12,321分享邀请回答1616 条评论分享收藏感谢收起Chinascope数库 – 深度聚焦中国的金融大数据服务与量化投资分析平台上海城市大数据活跃报告：地铁站排名静安寺拔头筹_网易新闻
上海城市大数据活跃报告：地铁站排名静安寺拔头筹
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（原标题：上海城市大数据活跃报告：地铁站排名静安寺拔头筹）
&&&&2017上海地铁站点综合实力TOP10 供图
上海城市大数据活跃报告：地铁站排名静安寺拔头筹 陆家嘴落选前十
中新网上海11月30日电 (记者 李佳佳)第一财经旗下的DT财经30日在上海发布的《2017上海城市大数据活跃报告》(下称《报告》)，用地铁辐射圈大数据给出了一个观察上海的新视角。《报告》显示，在前十名的地铁站点中，上海静安寺站在商业、商务、居住和休闲娱乐等多项指标中都表现优异，几乎没有短板，成为实至名归的城市中心，是上海综合实力最强的地铁站点。
与之相比，南京西路与南京东路两个站点辐射圈，分别在商业与居住两个方面表现出了微弱的差距，分别位于第二、第三名。前十名站点依次为：静安寺、南京西路、南京东路、陕西南路、徐家汇、人民广场、黄陂南路、新天地、淮海中路与世纪大道。
值得注意的是，浦东新区这次仅有世纪大道站跻身前十；其标志性的陆家嘴站，由于严重“偏科”在商务与商业两个指标上，且居住、休闲娱乐功能匮乏，仅排到第14名。排行榜中得分最低三个站点也都位于浦东新区，分别是野生动物园、惠南东、与凌空路三个地铁站，在各项指标中都实力不济。
上海城市功能分区：黄浦、静安综合实力最强，浦东浦西仍有差距 供图
利用多维度的数据源正是这份报告最大的特点，这些数据源既包括了城市内部的建筑、交通、地理位置信息，还涉及了人们日常生活留存在线上的购物、餐饮等。在解剖城市的方法上，DT财经还打破了惯用的区划和街道划分，使用人们日常活动中常见的地铁站作为锚点进行研究，角度新颖、颗粒度更细。
中国工程院院士王建国认为：“如今在这个大数据时代以及即将到来的人工智能时代，城市设计会越来越依赖于数字技术。”DT财经的此次尝试，显然是对大数据和城市领域进行的一次新探索。
“数据共享，发现价值。”第一财经数据科技有限公司总经理CEO黄磊表示，《报告》的价值在于以地铁站点为切口，串联了上海市各个领域的数据碎片，用数据共享的方式，寻找城市发展的潜力和价值。
上海是一座相对多中心的城市，不过最核心的城市中心站点依然聚集在内环腹地，内环沿线上则分布了一些区域中心站点，分担了部分城市中心的功能。值得关注的一个城市特点是，尽管中环以内的商务商业等功能高速发展，其间的居住功能却并没有被削弱，一定程度上缓解了职住不平衡的压力。
除了对城市的宏观解读，《报告》还对上海的房价、时尚品牌等与个人、商家息息相关的话题进行了探讨。比如借助共享单车企业ofo小黄车提供的数据发现，近些年兴起的共享单车，让地铁站的辐射圈开始扩大，由过去的500米延伸到了1000米左右。改变城市核心生活圈的同时，促使了周边的租售房源价值的提升。
在探索房价与距离的关系上，中原集团也做了相关的研究。中原集团研究中心研究总监刘渊分享道，如果把人民广场、徐家汇、中山公园等地铁站点视为上海的“市中心”，那么按照2016年上海二手房成交情况，在上海，你所居住的地铁站每离市中心近一站，房价大约就要贵18.75万元。
因此，房子的性价比对于市民来说就显得愈加重要。《报告》的研究表明，在市民关心的住房性价比上，浦西地铁站附近性价比最高的区域位于虹口、静安与黄浦三个区的交界处。而浦东的房价洼地从板块来看，数北蔡镇附近较多；从区域来看主要集中在中环到内环之间。
这次报告还同时发布了上海时尚品牌新势力榜。阿迪达斯、耐克、优衣库位列三甲，国产品牌热风跻身第四；进一步分析线上线下指数，还有3个国产品牌URBAN REVIVO、森马和太平鸟潜力不容小觑。
据悉，DT财经“地铁一公里”项目还将陆续发布北京、杭州、重庆等城市的大数据活跃报告，希望将这份研究做成对全国城市发展有借鉴意义的大数据应用案例。(完)
(原标题：上海城市大数据活跃报告：地铁站排名静安寺拔头筹)
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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