后买下，现在房子拆迁，补偿款与赔偿款的区别别的孩子有没有份

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 03:08 标签： 折迁补偿房子转让
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您好,请问现在政府要拆迁了,我家的房产证上写的是我奶奶的名字,(我奶奶有6个孩子)可是房子是我家造的,而且在我爸生病期间我奶奶没有拿出过一分钱,可现在她却说,她的钱是给我爸看病看没得,我想请问一下如果拆迁了以后我家能否得到补偿
您好，请问现在政府要拆迁了，我家的房产证上写的是我奶奶的名字，（我奶奶有6个孩子）可是房子是我家造的，而且在我爸生病期间我奶奶没有拿出过一分钱，可现在她却说，她的钱是给我爸看病看没得，我想请问一下如果拆迁了以后我家能否得到补偿
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要看拆迁政策的规定，应该可以获得补偿。
房天下知识为您分享了一条干货
你可以和奶奶协调，可适当给你家点
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　来源：山西新闻网 山西晚报　　
法律咨询9月18日，山西正清和律师事务所渠标律师如约来到本报权威在线，接听了关于经济类合同、房屋买卖的法律咨询。两个小时内，共有20多位读者打进热线与渠律师进行交流，在此摘取几例。村里凭什么拆了我家的老房子？
刘先生：老家有一套房子，大概有三十多年了。父母留给我后，地契也一直在我手里。我一直在太原生活，很少回去。2011年村里把老房子拆了，盖了新房，但房子没有分给我而是给了别人。我想问一下村里这么做依据是什么？我怎么要回我的房子呢？
渠律师：我分析村委会这么做的原因有两点：首先，这套房子有可能涉及到城镇居民继承农村宅基地的问题或者历史的遗留问题。其次，可能是村里的“土政策”。具体情况要先去找你们村的村委会，让他们给一个理由，然后再决定该如何解决。租住的公产房如何继承？
刘女士：我公公有一套房子，是租住的原来单位分给他的公产房，因为每年交的房租很少，他的四个儿子都想继承这套房子。现在他和大儿子住，房产证的名字经常更改，从老大变老二，现在又改成老三的名字。我想问一下，我们应该怎么做，这房产证上的名字才能确定，不再更改了？
渠律师：首先，单位的出租房屋能不能进行继承，值得商榷。其次，如果要办理租赁房屋的使用权人变更，公房管理部门通常有这样的要求：如一处住房内多个家庭成员具有使用份额的，家庭内部应出具书面协议。经公证处公证后，方可办理租赁变更。协商不一致，儿子可以持《租用公房凭证》和其他相关资料向出租人提出变更承租户名的申请，经出租人审查后予以确认。如认为出租人变更承租户名的行为侵犯自身合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。
公房租赁关系是一种特殊的合同关系，是国家在计划经济时代实施的一种政府福利行为。由此决定了合同双方的权利义务具有非自由、非等价的特点。
公房承租人变更，有两个条件：一是户口必须在册，二是直系亲属优先。如承租人死亡，在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人应当协商确定承租人；协商不一致的，出租人应当在原承租人的配偶、子女、父母、其他直系亲属之间按顺序确定承租人。老人的房子拆迁，儿女如何分配？
蔡女士：我公公家的房子拆迁了，他有三个孩子，是不是按户口上的人头分这拆迁款？孩子多，一套房子不够怎么办？
渠律师：所有私有房屋的拆迁都是有预案的，都有一定的规则。拆迁补偿款不按人头算，一般按面积算。拆迁预案中回迁的不尽相同，例如，拆1补1,拆1补2等。孩子多，要多分一套房子，可以与开发商协商，并提出你的拆迁方案，但这需要在拆迁前和开发商沟通好。哥哥独占了补偿款，我该怎么办？
杨先生：父亲有一套房子，拆迁分了20万，但被我哥哥拿走了。我觉得这笔钱我应该也有份，但是哥哥不同意，父亲也不愿出面向哥哥要，我该怎么办？
渠律师：父亲在世期间，这笔钱是属于你父亲的财产，怎么分配应该按照他的意愿。如果你哥哥在违背老人意愿的情况下，强占了这笔钱，你父亲可以举证并起诉。但如果是他赠给了你哥哥，你就没有权利要求分割。如果父亲在去世前立下遗嘱，将钱做出分配，明确了有你的份额，你就有权利要这笔钱，但前提是这笔钱属于你父亲。
如果要立遗嘱的话必须符合以下条件：一是立遗嘱的人神志清楚，有行为能力。二是遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权。三是遗嘱中的财产是个人的合法财产。
遗嘱的效力，在形式上讲，公证遗嘱效力最高。生命垂危时立遗嘱,应有两个以上无利害关系的公证人证明,公证机关可在审查其合法性后,予以公证。公证员对遗嘱有保密义务。进行遗嘱公证,可向立嘱人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,处分其财产,对预防和减少纠纷都有积极的作用。（本栏目由太原市律师协会协办)本报记者　赵琴　实习生　周晨
（编辑：孟小博）
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提问者:热心网友
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问题补充:房子是公家的,我做买卖用而且用了17年了。现在房主说不租了让看你怎么个租了公产房,有房屋使用权证,将享受拆迁安置补偿,但力度小于私
原来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局，产权是明确的，拆迁补偿各做各的评估，虽然面积一样但评估结果不一定相同，因涉及装修及估价师自由裁量会有差别。对于安置如果是原房换面积方案，原房面积够大时可以考虑拿2套以上新房，如原房面积有180平米，可以拿（协商后）4套40多平米的单室间，或2套90平米套房，以此类推也可拿3套：904545。假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起来的，除非有特别困难得到拆迁办同意给予照顾购买2套。按人头安置就不存在只拿一套的问题了。像这样的情况肯定可以得到照顾，你们双方都应该主动提前请单位和所在社区出具困难户证明，一方如果有异性子女在一起还可以考虑2室间的套房照顾，如60-65平米的2室间套房，不过拆迁补偿款肯定是不够的，能照顾给面积，补差找平确需要准备资金了。评估时也要注意答应落实好安置后才可签字，否则跟在后面求帮忙也是费劲......
可以告诉你%7E房东哪里是不会有补偿。至于单位%7E看看能不能给你加点租房补偿。%7E一般也没有%7E
协议是双方合意的结果，对双方具有法律效力。关于户口等问题可以向当地政府部门询问解决。同情！
不合法,根据法律规定,拆迁后要保证居民的居住条件不低于以前的水平。你们可以向当地法院起诉
既然你以前答应过%7E现在你不能违规建筑呀！你应该继续等。
补交土地出让金
你是，这个也算安置房。也受影响。
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你好，我老家房子拆迁有补偿，我出嫁了户口还在老家，村里不给我拆迁补偿款，我还要的到不
浙江－台州&01-17 13:52&&悬赏 5&&发布者:925004…… & 回答:(3)
你好，我老家因做水库村子拆迁有补偿。
&&&&我姐出嫁了户口还在老家，她的2个子女也是随她的户口和她姓的，但是村里不给这2个小孩的拆迁补偿款，还说村里所有的东西都和这2个孩子没有关系，我们还要的到不。
&&&&希望各位予以帮助，谢谢！
问题补充：
村里有自定的村规民约。但是村干部自己违反了村里的村规民约《说在什么时间后迁入村里的人不享受补偿款》，在这个约定出来后一段时间他又把亲戚的小孩
迁入了村里还给了他们补偿款。就是没有我姐小孩的补偿款。我姐的小孩是在这个规定出来好早之前就已经是村里的人了。请问&这样去诉讼有胜率么？
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建议起诉法院解决
村里有自定的村规民约。但是村干部自己违反了村里的村规民约《说在什么时间后迁入村里的人不享受补偿款》，在这个约定出来后一段时间他又把亲戚的小孩
迁入了村里还给了他们补偿款。就是没有我姐小孩的补偿款。我姐的小孩是在这个规定出来好早之前就已经是村里的人了。请问 这样去诉讼有胜率么？
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不合理，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求合理的拆迁补偿款。
详情可来电来访！
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您好！根据你问题的补充内容看，你姐家孩子是应该获得补偿款的，诉讼的胜诉律还是可以的。
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