正在初始化报价器门面产权年限是多少年公寓产权多少年?11个回答Ashe_733150年大产权1个回答处女座小江408我们知道，办公用地是所有商业用地中的一种，除了商业用地之外还有普通的住宅用地、工业用地、教育科技文化用地等等。那么产权年限有哪些？具体如何区分？办公产权年限是多久？不同性质的土地，其产权年限也是不同的。
一、办公产权年限是多久？办公用地属于是商业用地中的一种，因此，办公产权年限也归属于商业用地的产权年限，其年限长短与商业用地是一致的，为40年，最多不超过50年。
二、产权年限有哪些？1.住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地；2.综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地；3.商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。70年产权是指民用住宅建筑产权的归属年限为70年，也就是说房子的土地使用年限为70年。40年产权和70年产权的区别是建筑用地的不同，一般民用住宅建筑产权年限70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限从批地之日算房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。办公产权年限是多久？产权年限有哪些？在商业用地中，可能还存在有一般商铺、商场等形式，这类型的土地产权一般也在40-50年之间。
1个回答阿屘您好，小产权的房子没有房本，是不能上市交易的，不受法律保护的，所以也就没有什么使用年限一说。希望能帮到您，望采纳
1个回答你是煞必SI4设计房地产年限的概念主要有：
1、土地使用年限：70年。
2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈，这是不对的。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。
3、真正的产权年限：这个国家没有规定。有人要问了：就算没有规定房屋的产权年限，那土地年限到了70年怎么办？别担心，就算到了年限，土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。
但有一点，谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走，到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金，换取另一个70年的土地使用权。5个回答sun窝房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回
3个回答liaghao_Lu　1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
　　3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。　　二、房屋产权期限
　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　(一)居住用地70年;
　　(二)工业用地50年;
　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
　　(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
　　(五)综合或者其他用地50年。
　　《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
　　第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
6个回答年华81dhBN24一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
3个回答解脱t6sC平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照国家当时给批的日期开始算的，也就是开发商手里的国有土地使用权证上记载的日期。 一般房子都住不到70年的。 住宅70年，工业50年，商业40年。
3个回答何嘉琪八1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。
2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
2个回答东信小许产权当然也是有区别的呢，因为很多房产的产权的认定是不一样的呢，比如住宅的和商业的差别很大的，还有一种叫综合性用地的呢；1.)住宅用地，产权年限是70年；2.)综合用地，产权年限是50年；3.)商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器房屋的产权年限真是永久的吗？1个回答马翠曼房屋的产权是个人财产，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护，他人无法侵犯的。所以房屋的产权是没有时间限制的，产权年限是永久性的。但要注意的是，房屋土地是国家的，土地的使用权是有年限的。当房屋土地到期时，您可以自动续期，但国家还没有出具体的法律规定。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答Ashe_733150年大产权1个回答处女座小江408我们知道，办公用地是所有商业用地中的一种，除了商业用地之外还有普通的住宅用地、工业用地、教育科技文化用地等等。那么产权年限有哪些？具体如何区分？办公产权年限是多久？不同性质的土地，...1个回答阿屘您好，小产权的房子没有房本，是不能上市交易的，不受法律保护的，所以也就没有什么使用年限一说。希望能帮到您，望采纳
1个回答你是煞必SI4设计房地产年限的概念主要有： 1、土地使用年限：70年。 2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方...5个回答sun窝房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
‘七十年的房产’，意...3个回答liaghao_Lu　1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
...6个回答年华81dhBN24一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？
房屋所有权，又...3个回答解脱t6sC平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照国家当时给批的日期开始算的，也就是开发商手里的国有土地使用权证上记载的日期。 一般房子都住不到...3个回答何嘉琪八1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。
2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房...2个回答东信小许产权当然也是有区别的呢，因为很多房产的产权的认定是不一样的呢，比如住宅的和商业的差别很大的，还有一种叫综合性用地的呢；1.)住宅用地，产权年限是70年；2.)综合用地，产权年限是5...我是销售代理机构
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【追地】起价2.731亿！西中环一宗住宅兼商业用地挂牌转让
来源：乐居 &&发布时间：
从国土资源局官获悉，太原市国土资源局决定以挂牌方式转让 1(幅) 地块的国有土地使用权。编号为HGZ-1761的地块位于 万柏林区西中环以东、太原煤炭气化（集团）有限以西、太原煤炭气化（集团）有限以南、南内环西街以北。宗地面积：29557.35平方米；出让年限：住宅70年、商业40年；起始价达到2.731亿。
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经济房和商品房适用年限是多少? 70年还是60年 ？
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你好，普遍有些上涨。
房屋所有权和使用权不是一个概念！土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。 但是一个原则：官不与民争！ 而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！ 买房要问土地年限 房和地的关系，如同鞋帮和鞋底，但是，鞋帮（房）和鞋底（地）的所有权归属不同，使用的年限也不同。房屋所有权的年限在法律上没有具体的规定，只要你不买卖、赠与等，在法律允许的情况下，它的所有权长期归属于你。而国有土地则不同，其所有权属于国家，你只依法取得一定年限的使用权。 1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。” 同时，《城市房地产管理法》和该《条例》还规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最晚于届满前一年申请续期；土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的建筑物、其他附属物所有权由国家无偿取得。当然，属于建筑物的地上房屋也不能例外。 开发城市房地产用地，按照法律规定，一般都是以出让方式支付了土地使用权出让金后，从国家手中有偿获取的。因此，建成的房屋价格中包含着出让金（地价款）；地价又是房价的一项重要组成部分。所以说，购买商品房、二手房、经济适用房等，在搞清房屋占用土地的来源和性质的前提下，还要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。以西安市的商业用地为例，一类商业用地出让年限为40年，按每平方米基准地价3300元计算，每年一平方米地价为82.5元，如果此类地上按1∶2.5容积率建楼房，每平方米楼房建筑面积的房价中有1320元的地价，约占房价30％左右。从开发商以法取得土地使用权之日起，经过设计、建筑、装饰、销售等环节，当买到房产之时，土地的使用年限最少已少了一两年，多达五年以上的年限也大有人在。 买商品房搞清土地使用权的年限及其剩余年限，主要是为了维护房屋买卖双方的权益，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，必然多付地价款，减少房屋占有时限，造成经济上不必要的损失。
shanghunihaoa
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，没有明确使用年限的规定。商品房是土地以出让方式取得，由开发商开发商的房屋。“出让”是开发商向国家交纳一定费用后取得一定年限国有土地使用权的方式，通过出让方式取得土地，都依法与政府部门签定了出让合同，合同中就土地用途、使用土地的始、终时间都做了详细的约定。出让土地使用权的最高年限是：住宅用地７０年，工业、科、教、文、卫、体用地５０年，商业、娱乐、旅游等４０年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以最高使用年限７０年签署出让合同。在出让土地使用到期后，业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。谢谢采纳！！！
您好，房价目前的走势还是稳中有升，总体来说还是在慢慢涨。
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这 主要取决开发商从国家买得使用权到产证出来的时间。这个时间越长产权就越短。
我想说的是适用年限和产权不一样产权是70年，使用年限就不好说了，和房子质量，当地政策等等有关，因为地皮的所有权不是你的
都一样,都是70年
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