继承的房产给房产中介提取公积金金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 17:08 标签： 有房产如何提取公积金
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继承来的房子可以提取个人的住房公积金吗
继承来的房子可以提取个人的住房公积金吗、
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
听说给子女送套房不如直卖给她,那么买房、送房、继承房产,各自都要交多少税费呢?今天购房指南就来为你算一下。 []
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继承房产可取公积金吗
继承房产可取公积金吗
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继承房产并不属于提取住房公积金的条件之一，是不能以此提取住房公积金的。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
每个地方可能不一样，最详细的建议可到当地公积金中心详细咨询、使用公积金贷款提取公积金的方案、装修房屋3、租房2：1，提取公积金4、退休后课一次性全部提取政策时时刻刻在变化
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[一问一答]公积金提取有哪些限制?如何办理房产的继承公证?
发布时间：&&来源：襄阳房产网&&
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　　编者按：很多单位都为职工缴纳了住房公积金，其实，公积金不仅可以用来贷款买房，也是可以提取的，只是有一些条件和限制。另外继承房产需要办理公证吗?怎么办理?今天的购房指南一问一答就为大家解答这两个问题，希望能为大家释疑解惑。　　案例一：如何办理房产的继承公证?　　网友提问：我要继承父母的一套房产，请问公证手续怎么办?　　专家：继承房产的手续如下：　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　　案例二：公积金提取有哪些限制？　　网友提问：公积金账户里的钱是否可以提出来做首付?　　专家：您好，是不行的，您买房提取公积金时，符合一下三种情况之一才能提取。第一种是购买首套自住住房(不包括)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。只有购买首套自住住房，且没有申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，才可以申请提取公积金。　　具体提取的程序为：　　(1)到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(此表也可在襄阳住房公积金网站下载);　　(2)向单位申请提取住房公积金，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章;　　(3)持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;　　(4)管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请，经审核通过准予提取的，在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;　　(5)提取申请审核批准后，持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;　　(6)提取金额超过10万元(含10万元)的，须到管理中心或其分支机构办理审核;审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。　
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13.继承提取住房公积金申请表
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因继承、赠予、买卖等原因对具有所有权的自住住房进行过户的，过户后能否申请住房公积金购房提取或还贷提取？
信息来源：深圳市住房公积金管理中心
发布日期：
【字体： 】
　　答：因买卖进行过户的，过户后产权属于职工本人的，职工可根据提取规定的条件进行购房提取或者还贷提取。非买卖进行过户的，不可申请购房提取或还贷提取。过户后，票据有效的时间是以过户时产权登记中心开具的契税税票上的时间为起始时间。
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