我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&贵阳房产证办理费用是多少
贵阳房产证办理费用是多少
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多贵阳市民买了商品房后，却不在规定期限内办理产权登记，造成房产契税及维修基金不能及时“回收”。因此弄清贵阳房产证办理费用的具体相关事项，以免栽跟头。小编为您收集了相关资料，希望对您买房有帮助。自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在日以前，契税按照6%征收。2.合同签订时间在日——日间，契税按照4%征收。3.合同签订于日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。4.住房合同签于日后，核心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，贵阳市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。5.非核心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收;不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。个人出售家庭少有住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。缴交税费二：住房维修基金。收取标准如下：日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。目前各地房产过户税费差不多,关键点(1)卖方是否少有住房且满五年才能免营业税(2)买方是否头次购房(房管部门是否出具无房证明)享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第1次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(全额)~~以后可能为20%(差额)(要五年外的少有普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)；7、(若是满五年可免)营业税5.6%!&买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费办理各个产权种类所发生的税费是不同的。1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳销售价格10%的综合地价款其余杂费各地不定
7×24小时热文榜
你可以按区域查找贵阳新房、二手房，也可以按区域查询贵阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我想购买一个二手的职工宿舍，需要注意什么，以后拆迁会有影响吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
您好！有没有影响主要看您想买的房子是否有房产证与购房发票！您签的合同是否是正式具有法律效力的买卖合同！您能否能够拿到新的产证！产权人能否更改为您
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你好！首先你这边要确认房子的产权性质！确定是可以交易的，并且没有限制的，因为有些单位福利房的限制是比较厉害的，然后对于你这边想要了解的拆迁问题！这个一般来说，拆迁都是按照你房子的面积以及地理位置来进行赔偿补贴的，如果你这边的产权没有问题！对于你拆迁补偿来说是没有影响的！希望可以帮助到你
二手房经纪人
只要有房本能过户到你的名下就是你的房子了受法律保护的。
二手房经纪人
职工宿舍是没有产权的房子，不能过户只能公正，
二手房经纪人
就看你的位置今后会不会遇到拆迁的事，会用到的话，首先是看这房子房产证，土地证等一系列重要证件是不是齐全的，是不是你的名字，面积各方面是否正确，到时候要拆迁了就直接看赔偿款的问题！就可以了，
二手房经纪人
员工宿舍大部分是公寓的，现在公寓也不贵都是独立产证。员工多可买两套打通，三套打通，四套打通。。。不限购，不限贷。
二手房经纪人
主要还是看有木有房产证。
二手房经纪人
主要看证件类型呀，看有无房产证
二手房经纪人
您具体需要看您购买的房子有没有房产证和土地证。有的话，没什么影响。
二手房经纪人
首先您购买的是什么职工宿舍
您购买这房子有没有房产证
第1-10条,共14条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:306,askz:25,askd:92,RedisW:0askR:26,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:27
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
小区税费高吗，有代理过户的吗，手续复杂吗？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房改房想要办理过户就必须要缴纳一定的税费,那么需要缴纳哪些税费?房改房又应该如何办理过户? []
浏览量：187
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:2,askz:32,askzx0:5,askzx:1,ask0:32,RedisW:34askR:1,askD：113 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:115
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&已购公房能出售吗？一分钟了解公房那些事儿
已购公房能出售吗？一分钟了解公房那些事儿
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在二手房交易市场上，不同的房屋类型有着不同的上市条件。公房是否可以上市交易呢？交易流程和注意事项又有哪些？由于公房在交易过程中会存在各类问题。本文特为大家进行梳理。 一、公房的性质是什么？ 公房指共有住房，也称共有住宅、共产住房、国有住房，是中国特殊体制下遗留的产物。与私有住房的较大区别是：私有住房所有权属于个人，而公房一般个人只有承租权。 按照产权人不同，公房可分为三类： 第1类：主管共有住房，指政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房。大多由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。 第2类：单位自管产。指归属全民所有制及集体所有制等单位住房。 第三类：产权人为行政事业单位，用于分配或出租给单位员工居住使用。 二、什么是已购公房？ 已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。 购买价格 产权 是否可以上市 市场价 个人产权 可以交易 成本价 个人产权 五年后交易 标准价 部分产权 五年后交易，原产权单位拥有优先购买权 注：成本价或是标准价购买的房产进入市场的时间以《房屋所有权证》上签发的日期推算。以标准价购买的公产房在发生继承行为的时候，只能继承个人拥有部分。 三、哪些已购公房不能上市进行交易？ 根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。 (1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； (2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的； (3)该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的； (4)产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的； (5)已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的； (6)房产上市出售后形成新住房困难的； (7)擅自改变房屋使用性质的； (8)法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 四、已购公房上市交易流程？ 1、出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。 2、房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。 3、准予上市的，买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。 注：房屋销售价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。 4、按照规定到相关部门缴纳税费和土地收益。 5、买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产行政部门申请办理所有权登记，领取房屋权属证书。 关于公房能否买卖各地的规定有所差异。因此建议业主如有出售公房的意愿，根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构，再进行交易办理。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询济南房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送